Behållare Behållare

Lugnet - Centrum, Malmö
Bolagsgatan 4

Boarea
62.5 kvm
Avgift
4 676 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Lugnt boende mitt i stan!

Varmt välkomna till Bolagsgatan 4. Här bor ni på en central adress med närhet till både restauranger, shopping, biografer och matbutiker. Med hiss från markplan når ni denna välplanerade tvårummare om 62,5 kvm. Bostaden erbjuder rymliga rum, gott om förvaring, modernt badrum med tvättmöjligheter samt en solsäker balkong vänd mot föreningens lugna innergård.

Perfekt för dig som önskar att bo i en lugn oas mitt i stan!
Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
2 100 000 kr
Utgångspris 1 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Lugnt boende mitt i stan!

Varmt välkomna till Bolagsgatan 4. Här bor ni på en central adress med närhet till både restauranger, shopping, biografer och matbutiker. Med hiss från markplan når ni denna välplanerade tvårummare om 62,5 kvm. Bostaden erbjuder rymliga rum, gott om förvaring, modernt badrum med tvättmöjligheter samt en solsäker balkong vänd mot föreningens lugna innergård.

Perfekt för dig som önskar att bo i en lugn oas mitt i stan!
Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Klinker och tapetserade väggar. Längre in i hallen finns en garderob.

VARDAGSRUM:
Laminatgolv och turkosa väggar. Plats för soffgrupp och matbord.

KÖK:
Laminatgolv och tapetserade väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn och spis, fläkt, kyl samt frys. Utgång till bostadens balkong.

BADRUM:
Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, handdukstork, tvättmaskin samt dusch med glasdörrar.

SOVRUM:
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en rymlig klädkammare.

BALKONG:
Balkong vänd mot föreningens innergård. Läge väst.
Fakta
Beskrivning
Boarea
62,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
1989
Kommentar, byggnad
HSB Brf Norsen (716407–4291) äger fastigheten Norsen 15 som innehåller 77 st lägenheter och 1 lokal (fritids- & samlingslokal) fördelat på 3 bostadshus, med tillsammans 6 trapphus samt en härligt grön innergård. Adresserna är Bolagsgatan 2 och 4, Lugna gatan 12 och 14 samt Brogatan 6 och 8. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen når man genom e-post: norsen.malmo@gmail.com. De har en egen hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/norsen/Fjärrvärme och frånluftsventilation med återvinning.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och frånluftsventilation med återvinning.
Renovering omarbetning etc
2014 - nytt porttelefonsystem, trädgårdsanläggning med nya plattor och planteringar, uppfräschning och utökning av miljöhus, renovering av tre hissar.
2015 - byte av ventilationsfläktar, renovering av en hiss, OVK besiktning, byte av torktumlare och installation av nödbelysning och utrymningsskyltar i förråd- och källargångar.
2016 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen, inga större akuta åtgärder framkom.
2017- Modernisering av 1 hiss är beslutad, spolning av hängrännor, byte till en värmepumpsdriven torktumlare på Brogatan 8 och spolning av samtliga avloppsledningar i fastigheten.
2018 - Byte av termostater och ventiler utfördes.
2018 - Hissen på Brogatan 8 renoverades under våren 2018. Samtliga föreningens hissar är nu ombyggda och klara.
2018 - Ny tvättmaskin och avfuktar på Lugnagatan 12.
2019- Översyn ventilation och uppgradering av styrsystem
2019- Komplett besiktning av tak och balkonger, projektarbete pågår för framtagning av åtgärdsprogram för de närmaste åren.
Kommande renoveringar
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
Byte av värmepump, översyn/optimering av ventilationssystemet och fläktarna, balkonger (sprickbildning i några pelare), takrenovering – takplåt, taksäkerhet, takfötter mm. Projektplanering pågår med utgångspunkt från utredningsrapporten “Energiutredning med fokus på tekniska installationer och solceller”.
Övriga utrymmen
Föreningslokal som går att låna.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
82 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-08-31
Besiktningsman
Peter Möllerberg Climat 80
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Com Hem är leverantör av grundutbudet av TV-kanaler. Föreningen har ett avtal med Comhem gällande gruppanslutning av bredband. Detta innebär att samtliga lägenheter i föreningen har tillgång till internet. Uppkopplingen är på 100/10 Mbit/s.
Com Hem har skjutit upp sin övergång till ”helt digitalt” pga. Covid-19. Alla kanaler finns redan digitalt. Möjlighet finns att ställa in dessa kanaler och se på dessa istället för de analoga.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen tillhandahåller inte några garage- eller parkeringsplatser. Garagemöjligheter finns i närområdet och boendeparkering finns på vissa gator omkring fastigheten.
Övrigt
Eftersom detta är en HSB förening måste man vara medlem i HSB medlemsavgiften är en engångskostnad på 500 kr. Återfås då man går ur HSB.
Det tillkommer också en engångskostnad på 300 kr som årsavgift första året. Därefter betalar föreningen avgiften.
Ekonomi
Avgift
4 676 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen tillämpar gemensam el. På månadsavgiften tillkommer lägenhetens elförbrukning. Elen avräknas och justeras individuellt en gång per år beroende på hur mycket hushållet använder i faktisk förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Föreningen köper in elen gemensamt och den debiteras på månadsavin. Nuvarande ägares kostnad ca 300 kr.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,97437
Andel av årsavg.
0,97437
Andelstal insats
0,97437
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Norsen
Markägare
Föreningen äger marken
Området
Lägenheten och föreningen ligger i stort sett så centralt den kan i Malmö. Triangeln och Gågatan med allt vad de erbjuder i form av shopping, restauranger och serveringar ligger utanför dörren. Möllevångstorget ligger inom promenadavstånd. Här finns mycket bra kommunikationer. Två minuters promenad bort ligger Lugnets Förskola.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 676 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen tillämpar gemensam el. På månadsavgiften tillkommer lägenhetens elförbrukning. Elen avräknas och justeras individuellt en gång per år beroende på hur mycket hushållet använder i faktisk förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Föreningen köper in elen gemensamt och den debiteras på månadsavin. Nuvarande ägares kostnad ca 300 kr.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,97437
Andel av årsavg. :
0,97437
Andelstal insats :
0,97437
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kohai Sushibar
      48 m
    • Emma suger
      65 m
    • The Raw Kitchen
      81 m
    • Bagêtt
      83 m
    • Restaurang Snapphanen
      94 m
    • Scenzen
      74 m
    • Lugnets förskola
      90 m
    • Förskolan Renen
      98 m
    • Förskolan Korpen & Triangeln
      149 m
    • Moistudio
      206 m
    • Lidl
      174 m
    • Hemköp
      223 m
    • Tempo
      453 m
    • Sara Livs
      510 m
    • Shamshad Market Livs - Livsmedelsbutik Malmö
      517 m
    • Gefaskontor
      70 m
    • Individ och Par i Centrum
      231 m
    • PRINCE ST ORGINAL
      240 m
    • MalmöLundregionen
      285 m
    • Malmö Davidshall
      306 m
    • Station Triangeln
      385 m
    • Malmö Centralstation
      1,32 km
    • Malmö Rosengård station
      1,94 km
Avstånd
  • Vatten
    438 m
    3 min
    3 min
    7 min
  • Sjö
    735 m
    4 min
    5 min
    13 min
  • Hav
    1,42 km
    7 min
    7 min
    21 min
  • Tågstation - Station Triangeln
    385 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats - Gefaskontor
    70 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren