Till salu

Bomgatan 16

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Västra Hamnen— Malmö

Bomgatan 16

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Malmö - Västra Hamnen

Välplanerad 1rok på attraktiv adress med slående takhöjd!

- Perfekt första bostad
- Välförvaltad förening
- Låg avgift
- Hela 3 meter i takhöjd
- Fullt utrustad med allt som önskas
- Separat del med plats för skrivbord, ideellt för studerande eller jobb

Välkommen till Västra Hamnen och denna ljusa etta belägen på första våningen med 3 meter i takhöjd. Bostaden bjuder stilrent kök, fransk balkong i söderläge, goda förvaringsmöjligheter samt egen tvättmöjlighet i badrummet. Perfekt att bygga ett sovloft i vardagsrummet samtidigt som du kan njuta av ljusinsläppet från de stora fönstren.

På bara någon minuts promenad når du havet och Sundspromenaden med bryggor, kaféer, restauranger och en vidunderlig utsikt över Öresundsbron och Köpenhamn.

I Västra hamnen bor du i en stadsdel med utförligt serviceutbud, badbryggor och en mysig småbåtshamn. Bara minuten från ytterdörren ligger Ica Maxi, systembolaget, apotek, biblioteket, blomsteraffär, matställen och gym. Runt knuten finns även några av Malmös bästa restauranger och solsäkra caféer. Fantastiska Sundspromenaden och Scaniabadet bubblar av liv och rörelse under sommarhalvåret. Här väntar också härliga badplatser året om. Det bekväma läget erbjuder goda pendlingsmöjligheter med centralstationen cirka tio minuter bort och tre busslinjer till och från Västra hamnen.

BRF Grilla:
- Registrerad 2019, Byggår 2021
- 65 lägenheter
- Friköpt mark
- 2 lån bundna med låg ränta
- 34 garageplatser

Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
Mäklarhuset

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

36 kvm

Avgift

3 005 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 25 maj 15:15 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Välkommen till premiärvisning av Bomgatan 16! Anmälan krävs och görs via maklarhuset.se.

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Bomgatan 16.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Lemberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-560 86 26

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL:
Hall med och ljusa släta väggar. God förvaring i garderoben som döljs bakom skjutdörrar samt i den fristående garderoben.

KÖK/VARDAGSRUM:
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med parkettgolv och ljusa släta väggar. Plats för säng, matbord och soffa.

BADRUM:
Helkaklat badrum med duschhörna, WC, kommod, spegel och kombinerad tvättmaskin/ torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

46 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Varje lägenhet har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften ingår ett grundutbud med ca 15 tv-kanaler och fr o m 1 april 2025 är hastigheten upp till 1000 Mb. Ett obligatoriskt tillägg på 178 kr/mån tillkommer på månadsavin.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 34 garageplatser i källaren som kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad (eller 1400 kr/månad för garageplats för elbilar, MC-plats 500 kr/mån). Garageplatserna delas ut efter gemensam köplats, kötiden är ca 6 månader. Inga parkeringsplatser tillhör lägenheter.

För att kunna stå i kö för garageplats måste man vara medlem i föreningen. Det är inte möjligt och stå i kö innan man har flyttat in. Boende ställer sig själva i kön via Nabos portal efter inflytt och det är även här man kollar sin köplats. Avtal finns med Malmö Stad där föreningens medlemmar kommer att ha möjlighet att hyra parkeringsplatser på närliggande fastighet.

Ekonomi

01

Avgift

3 005 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg genom Protector Forsikring ASA.
Ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,80501

Andel av årsavg.

1,01308

Andelstal insats

0,80501

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 2% januari 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Grilla.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Grilla är en äkta bostadsrättsförening som innehar marken med äganderätt. I föreningen finns 65 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen bildades 2019 och den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Föreningen godkänner delat ägande, men minst 10% måste ägas av den ena personen i sådana fall.

Kommande renoveringar

Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade renoveringar.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 2% januari 2025.

Utförda renoveringar

Då fastigheten är nybyggd finns inga utförda renoveringar.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tillsammans med grannförening Brf Sola införskaffat 5 st eldrivna lådcyklar med fast parkering i garaget och installation för laddning. Cyklarna kan hyras av medlemmarna. Det finns även rymliga cykelförråd i garaget.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

593 050 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Ekonomisk plan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 005 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg genom Protector Forsikring ASA.
Ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni.