Högt upp på fjärde våningen väntar ett hem som direkt förmedlar lugn och harmoni. Ljuset strömmar in från flera väderstreck och skapar en varm, luftig känsla som genomsyrar hela bostaden. Trots det bekväma, centrala läget bor du här stillsamt och ostört – en plats att verkligen landa på efter dagens slut.

Planlösningen är genomtänkt och lätt att tycka om. Den rymliga hallen erbjuder gott om förvaring i flertalet garderober och skåp. Köket är generöst tilltaget med plats för långa frukostar och middagar i lugnt tempo, med god standard och nya vitvaror från 2025 skapas här en njutbar och hemtrevlig atmosfär. Vardagsrummet bjuder på fina proportioner, fria vyer och en naturlig plats för både stilla vardagskvällar och umgänge.

De två sovrummen är rofyllda och väl tilltagna – rum att dra sig tillbaka till och vila i. Härifrån nås balkongen i västerläge, en omtyckt plats där eftermiddagssolen långsamt sänker tempot och gör sommarkvällarna extra njutbara. Bostaden erbjuder både badrum och gäst-WC samt gott om förvaring i generöst källarförråd, vilket bidrar till en smidig och harmonisk vardag.

Föreningen HSB Brf Idogheten är stabil och välskött med uppskattade mervärden såsom gym och en grön, skyddad innergård med grillmöjligheter – en plats för både avkoppling och gemenskap.
Området är bekvämt med närhet till matbutik, tågstation och goda kommunikationer, samtidigt som City, S:t Knut, Möllevångstorget och Folkets Park nås på en kort promenad.

Detta är ett hem som bjuder på balans, ljus och stillhet – en plats att trivas i under lång tid!

Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

79.5 kvm

Avgift

5 534 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 18 januari 12:45 — 13:05

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen till förhandsvisning av Branteviksgatan 28! Anmälan krävs för deltagande.

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Branteviksgatan 28.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Lemberg

Ansvarig mäklare

070-560 86 26

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

1301

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 via Bahnhof.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 78 garageplatser, varav 10 är laddplatser och 6 st är MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad för bil, ca 200 kr/månad för MC och ca 600 kr/månad (exklusive förbrukning) för laddplats. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Ekonomi

01

Avgift

5 534 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 55 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el och hushållen debiteras fyra månader eftersläpning utefter faktisk förbrukning.

Försäkring

144 kr/mån

Hushållsström

125 kr/mån

internet

55 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

kabel tv

0 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

internet 55 kr i månaden. garage 450 kr i månaden. Garage är frivilligt.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,9371

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Idogheten. I föreningen finns 127 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB:s Brf Idogheten i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2033-12-31. Till föreningen hör adresserna Branteviksgatan 18-42.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att inom några år att bygga upp en ny gemensam lekplats samt se över balkongerna. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Utförda renoveringar

2004 byttes samtliga fönster.
2008 renoverades innergården.
2009 spolades avloppsstammarna
2010 installerades nya värmecentraler.
2015 spolades avloppsstammarna och gemensam el infördes.
2017 byttes tvättmaskiner och upprustning av tvättstugor utfördes.
2018 installerades råttstopp i avloppsstammarna i källaren, fortsatt utbyte av tvättmaskiner och upprustning av tvättstugor, mindre underhåll av allmänna utrymmen utfördes.
2019 utfördes fortsatt utbyte av tvättutrustning.
2020 utfördes underhållsspolning och filmning av avloppsstammar.
2021 togs spolplattan i garaget bort och utemöbler renoverades.
2022 installerades laddstolpar i garaget samt en OVK utfördes. Samma år målades föreningslokalen om.
2023 renoverades skyddsrum.
2024 genomföres inspektion av samtliga balkonger och renovering av bristfälliga balkonger genomfördes. Samma år monterades föreningens gemensamma lekplats ner pga bristfälligt skick.
2025 har föreningen gjort ett stort byte av radiatorer och borrning in i lägenheterna inför tappvattenbytet samt genomfört ett vattenstambyte. Källartrappan på låghuset reparerades och barnvagnsramp monterades dit. Samtliga hissar har besiktning och en del mindre underhållsreparation har utförts. Spolning av utomhusbrunnar/avloppsrör samt stuprö har genomförts. Föreningen har även uppdaterat gräsmattor och utemiljöer under året.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstugor i varje hus och vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.

Det finns en gemensam föreningslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/tillfälle. Föreningslokalen finns på Branteviksgatan 40, är möblerad och har ett utrustat pentry. Lokalen rymmer ca 30 personer och kan användas till fester och andra sammankomster. Föreningen har även ett gym på Branteviksgatan 42 som kan nyttjas av föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/år. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

Föreningen har en fin och grönskande innergård med grillplats och utemöbler samt en större lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 23/24

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi