Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

City, Malmö
Carlsgatan 7F

Boarea
96 kvm
Avgift
4 595 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
16 av 20 (Hiss finns)

Bo exklusivt med utsikt över sundet och Köpenhamns skyline!

Är du ute efter något unikt med en av Malmös absolut bästa utsikter har du hittat rätt! Här erbjuds en makalös våning om hela 96 kvm fördelat på 4 rum och kök med milsvid utsikt från samtliga fönster, i alla rum!

Belägen på våning 16 fullkomligt badar lägenheten i ljus från två olika väderstreck. Det höga läget bidrar även till ett otroligt lugn samtidigt som det centrala läget ger dig stadens puls precis utanför porten.

Våningen erbjuder 3 sovrum i olika storlekar där det största stoltserar med en walk-in-closet och såklart utsikten mot väst.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar den naturliga mittpunkten och mötesplatsen i hemmet. Här kan ni bjuda in vänner och familj på stora middagar och firanden utan att det upplevs det minsta trångt. Passa då även på att gå ut på den 12 kvm stora balkongen och njut av solen från lunch till solnedgång!

För att göra det hela mer intressant så har föreningen vid årsskiftet 2021/2022 valt att SÄNKA avgiften med hela 10%!


Ibland kan det kännas för bra för att vara sant, men så är inte fallet här! Denna lägenhet måste upplevas på plats.

 

Varmt välkomna på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Bo exklusivt med utsikt över sundet och Köpenhamns skyline!

Är du ute efter något unikt med en av Malmös absolut bästa utsikter har du hittat rätt! Här erbjuds en makalös våning om hela 96 kvm fördelat på 4 rum och kök med milsvid utsikt från samtliga fönster, i alla rum!

Belägen på våning 16 fullkomligt badar lägenheten i ljus från två olika väderstreck. Det höga läget bidrar även till ett otroligt lugn samtidigt som det centrala läget ger dig stadens puls precis utanför porten.

Våningen erbjuder 3 sovrum i olika storlekar där det största stoltserar med en walk-in-closet och såklart utsikten mot väst.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar den naturliga mittpunkten och mötesplatsen i hemmet. Här kan ni bjuda in vänner och familj på stora middagar och firanden utan att det upplevs det minsta trångt. Passa då även på att gå ut på den 12 kvm stora balkongen och njut av solen från lunch till solnedgång!

För att göra det hela mer intressant så har föreningen vid årsskiftet 2021/2022 valt att SÄNKA avgiften med hela 10%!


Ibland kan det kännas för bra för att vara sant, men så är inte fallet här! Denna lägenhet måste upplevas på plats.

 

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Här finns en garderob med skjutdörrar.

GÄST-WC:
Grått klinker och helkaklade väggar i vitt. Utrustat med WC, handfat med kommod samt en spegel med belysning.

SOVRUM 3:
Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Här finns en garderob. Kan användas som kontor/sovrum.

SOVRUM 2:
Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Här finns en garderob. Kan användas som kontor/sovrum.

BADRUM:
Grått klinker och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschväggar i glas, förvaringsskåp, bänkskiva i marmor, tvättmaskin samt torktumlare.

KÖK:
Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Kök från Marbodal med vit köksinredning samt vitt kakel ovan arbetsbänk i marmor. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys. Alla vitvaror är från Siemens. Öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM:
Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Öppen planlösning till köket. Enastående utsikt över city och sundet. Utgång till bostaden balkong.

BALKONG:
12 kvm balkong vänd mot väst. Sol från kl. 13:00 till solnedgång. Utsikt över City och sundet.

SOVRUM 1:
Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Här finns en klädkammare samt ett förråd. I dagsläget används det som en walk-in-closet samt ett förråd. Utsikt över sundet och Köpenhamns skyline.
Fakta
Beskrivning
Boarea
96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
16 av 20
Byggnadssätt
Byggnadsår
2019
Värme och ventilationsanl.
Värme: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
60 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
73 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-22
Besiktningsman
Mattias Jönsson, Bengt Dahlgren, SYD AB.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och fiberoptiskt bredband via Telia.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till bostaden hör ett förråd beläget på våning 6.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra parkeringsplatser i närliggande parkeringshus. Det ena parkeringshuset heter p-hus Centralstationen och har adress Lokgatan och ligger precis bredvid Malmö Living. Dessa platser administreras av APCOA Parking Malmö. Separat kösystem tillämpas.
Det andra parkeringshuset heter p-hus Öresund och ligger två kvarter bort på Utställningsgatan 4. Dessa platser administreras av Aimo Park. Separat kö tillämpas. För mer info https://www.aimopark.se/sv-se/om-aimo-park/kontakta-oss/
Föreningen är ansluten till bilpool som heter M, före detta Sunfleet. Det finns även cykelpool med lådcyklar.
Ekonomi
Avgift
4 595 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 229 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 229 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,5845 %
Andelstal insats
1,8859 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Föreningen
Benämning
Brf Malmö Living.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Malmö Living bildades i samband med uppförandet av byggnaden. Bostadshuset stod klart år 2019, det är 20 våningar högt och består av 86 stycken lägenheter samt 2 hyreslokaler (placerade på bottenplan). Adresserna är Carlsgatan 7 och Lokgatan 14-16. Fastigheten innehas med äganderätt. Den ekonomiska förvaltningen utförs av Simpleko AB och den tekniska förvaltningen utförs av Riksbyggen.
Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och fiberoptiskt bredband via Telia.
Kommande renoveringar
För framtida underhåll/renoveringar kommer en underhållsplan att upprättas.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Gjorda renoveringar
Då huset är nybyggt (2019) finns inga utförda eller planerade renoveringar.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns en gemensam takterrass på våning 8 med sandlåda och en sittgrupp.
Det finn en övernattningslägenhet på våning 8 som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum på entréplan.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 595 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 229 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 229 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,5845 %
Andelstal insats :
1,8859 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Plectrum Malmö
      66 m
    • Le Croissant
      69 m
    • Alfonso's Restaurant at Comfort Hotel Malmö
      75 m
    • Pølsemannen
      120 m
    • La Pasta Veloce
      127 m
    • Realgymnasiet Malmö
      56 m
    • One Academy- Malmö
      61 m
    • Hunddagis
      287 m
    • Provdator
      293 m
    • Nordenskiöldsgatan 10 Malmö
      426 m
    • Lidl
      471 m
    • ICA Kvantum Malmborgs Caroli
      616 m
    • ICA Supermarket
      681 m
    • Olivlivs
      1,35 km
    • Maxi ICA Stormarknad
      1,36 km
    • Malmö Centralstation
      177 m
    • Station Triangeln
      1,77 km
    • Malmö Östervärn station
      1,98 km
    • Slagthuset
      161 m
    • Malmo
      275 m
    • Malmo Central Station Norra Vallgatan
      289 m
    • Statens geotekniska institut SGI Malmökontoret
      377 m
Avstånd
  • Vatten
    192 m
    7 min
    3 min
    5 min
  • Sjö
    260 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    305 m
    5 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren