Ljus lägenhet ovanför triangeln köpcentrum på centralt läge med närhet till tågstationen!
Varmt välkomna till denna bostad belägen ovanför triangelns köpcentrum. Bostaden är väldisponerad och har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Badrummet är helt nyrenoverat i en elegant och nedtonad nyans av grått. I lägenheten finner ni även praktfulla detaljer som ett snedgående parkettgolv, golvlister i marmor och en bänkskiva i marmor. Bostaden har ett bra ljusinsläpp från de höggående fönsterna och dörren ut till balkongen. Utsikten sträcker sig över S:t Johanneskyrkan som på kvällarna är vackert upplyst. Här är förvaringslösningar ingen bristfaktor för den som flyttar in. I hallen har man en stor platsbyggd garderob och i sovrummet likaså.
Föreningen har en fantastisk innegård på taket av triangeln med sol större delen av dagen. Innegården pryds av grönska i olika former, uteplatser och tre takterasser att välja mellan. I föreningen finns även uppvärmda cykelrum att ta med cykeln upp till genom de stora hissarna. Byggnadens hiss går även hela vägen ner till Garaget i Triangeln där man kan hyra parkeringsplats. Fastigheten är uppförd år 2013 vilket medför att bostäderna är i ett modernt utförande med alla tänkbara bekvämligheter så som tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.
Mer centralt än såhär kan man ej komma. Triangelns station gör livet enkelt för den som pendlar. Du tar dig mot Köpenhamn och mot Malmö C mindre än 1 kvarter ifrån lägenheten. Som många redan känner till så tar man sig smidigt på cykel runt i Malmö. Triangeln är då en mycket bra utgångspunkt att utgå ifrån åt vilken riktning man än ska. Även för den som tar buss går ett stort antal bussar ifrån Triangeln station. Närområdet erbjuder allt ifrån shoppingcenter, trevliga parker, flertalet caféer, restauranger, kultur och nöjesliv.
Varmt välkomna på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Herman för mer information kring S:t Johannesgatan 3a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Herman
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med avhängningsmöjligheter i stor garderob med skjutdörrar.
Klinker på golvet och målade väggar i vitt
02
Vardagsrum
Inbjudande och rymligt vardagsrum, här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Från vardagsrummet når man bostaden balkong som ligger i söder och har fantastisk utsikt över S:t Johannes kyrkan. På golvet vilar en vacker ekparkett och väggarna är målade i vitt.
03
Kök
Köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet och har gott om förvaringsutrymme och arbetsyta. Köksluckorna går i vacker ek och bryts av med den mörkare stenskivan. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, integrerad mikro, fläkt och kyl/frys.
04
Sovrum
Rymligt och rofyllt sovrum med god förvaring i en garderob med skjutdörrar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
05
Badrum
Nyrenoverat helkaklat badrum med egen tvättavdelning. Vackert kakel i beige ton som går enhetligt i hela badrummet. Här finns en egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Badrummet är utrustat med dusch, glasdörr, inbyggd vägghängd wc, tvättställ med kommod och spegelskåp.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
2 (1 sovrum)
6 av 8
485-1-11503
02
Byggnadssätt
2012
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och FTX-system.
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-10-24
04
TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt avtal via Telia med TV, telefon, fiber 100Mbit/s och Telia Triple Play. Ett obligatoriskt tillägg på 180 kr tillkommer på avin. Medlem kan själv utöka TV-utbudet om så önskas.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten finns ett förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I garaget, Triangelns köpcentrum, som är beläget under föreningen finns möjlighet att hyra garageplats för personbil och MC, dock inga fasta platser. Kostnad om 1340 kr/mån för parkeringsplats. Därifrån går en hiss direkt upp till gårdsplanen och en annan går enda upp till vån. 8 i trappa A.
01
3 834 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Obligatoriskt tillägg om 180kr/mån avser Bredband/TV och telefoni.
Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 4014 SEK/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,79330
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Förväntad avgiftshöjning om ca 3-5% för år 2027.
01
BRF Kaninen 33. I föreningen finns 93 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF Kaninen 33 är en äkta bostadsrättsförening i Malmö som äger 1 fastighet med 93 bostäder.
Föreningen äger marken, den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen har gemensam el (IMD). Varje lägenhet har egen mätare och förbrukningen debiteras av föreningen via månadsavgiften kvartalsvis.
Föreningen godkänner delat ägande mellan tex förälder/barn.
- Beslut om att montera solceller på taket till gårdshuset har fattats. Har inte genomförts än.
Förväntad avgiftshöjning om ca 3-5% för år 2027.
2024 - Föreningen har övergått till gemensam el.
2024 - Byte av lampor och lysrör till LED.
2024 - Rengöring av fasaderna
Varje lägenhet har egen tvättmöjlighet.
Föreningen har övernattningsrum att hyra för 500 kr/dygn. Det finns även en gemensam gård och takterrasser att nyttja. På gården finns även ett stort cykelrum som går att använda för de boende.
Privatbostadsföretag (äkta)
341 345 kr
Avgift
3 834 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.Obligatoriskt tillägg om 180kr/mån avser Bredband/TV och telefoni.
Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 4014 SEK/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,79330Kommentar, andelstal
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Förväntad avgiftshöjning om ca 3-5% för år 2027.Triangeln
Triangeln är troligtvis den äldsta bevarade vägkorsningen i Malmö. Triangeln är namnet på en öppen plats i centrala Malmö, belägen där delområdena Davidshall, Rådmansvången och Lugnet möts. I dagligt tal kan emellertid Triangeln även syfta på de kvarter som ligger i närheten av torgbildningen.
01
Fördelar med området
02
Historia
Ursprungligen var det den plats där landsvägen som gick i öst-västlig riktning söder om Malmö (nuvarande Föreningsgatan och Rönneholmsvägen) mötte landsvägen söderut det vill säga Södra Förstadsgatan. Vägkorsningen finns på kartor från 1600-talet men är säkerligen betydligt äldre än så. Korsningen blev successivt viktigare genom att dåvarande Pildammsvägen (sedan 1945 benämnd Rådmansgatan) också utgick härifrån och från 1927 även Davidshallsgatan. Namnet Triangeln började användas på kartor från år 1917 och fastställdes officiellt 1960 (stadsfullmäktiges protokoll 46/1960, b42). På malmöitiska uttalas Triangeln Triangelen.
Under Baltiska utställningen år 1914 bedrevs extra spårvägstrafik på hjälplinjen Triangeln - Utställningen. I samband med detta anordnades en triangelformad refug på platsen, som även passerades av spårvägslinjerna 1, 2, 3 och extralinjen X2. Troligen är det denna refug som gav upphov till namnet Triangeln. Refugen togs bort 1936 då linje 2 lades ned (linje 1 hade fått ny sträckning år 1928). En annan teori som framförts är att namnet Triangeln skulle vara inspirerat av kvarteret Kaninens ursprungligen triangulära form.
03
Kommunikation
Kommunikationerna är mycket bra med närhet till både buss- och tågförbindelser. Det är också lätt att ta sig till andra delar av Malmö och resten av Skåne med bil eller cykel. För den som föredrar att ta sig runt till fots eller med cykel finns det många gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt i stadsdelen.
04
Kultur
I området finns även flera konstgallerier, museer och kulturinstitutioner där man kan få en inblick i Malmös historia och kulturella arv. Malmö är också känt för sina många trevliga caféer, restauranger och butiker där man kan uppleva stadens livliga kulturscen på nära håll.
Stadsdelen är också en populär plats för olika kulturella arrangemang och evenemang, såsom konserter, teaterföreställningar och konstutställningar. Här arrangeras också olika kulturella festivaler och evenemang som lockar både lokalbefolkning och besökare från andra delar av staden och landet.
05
Området
Triangeln är en populär och eftertraktad plats att bo på. Området kännetecknas av en mysig och avslappnad atmosfär med många trevliga caféer, restauranger, köpcentrum och små butiker. Det finns även grönområden och parker där man kan njuta av lugnet och naturen mitt i stadens puls. Med gångavstånd tar man sig snabbt och enkelt till Möllevången och Pildammsparken.
Rosegarden
17 m
Lilla Dhaba
22 m
Dhaba Indian Kitchen
28 m
Torstens smakar mera
36 m
McDonald's Triangeln
60 m
Rådmansvångens skola
155 m
Förskolan Korpen & Triangeln
203 m
Scenzen
216 m
Familjecentralen Rådmansvången, före detta Barnens hus
218 m
Källängens förskola
310 m
Amart Triangeln
13 m
Hemköp Malmö Triangeln
99 m
Lidl Triangeln Malmö
262 m
Möllevång Mat & Tobak
370 m
Tempo
484 m
Malmö Triangeln
106 m
Malmö Barkgatan
397 m
Malmö Spångatan
434 m
Malmö Opera
441 m
Triangeln
122 m
Malmö Centralstation
1,58 km
Malmö Rosengård station
1,92 km
Malmö Persborg
2,32 km
Malmö Östervärn station
2,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTriangeln122 m--
-
HållplatsMalmö Triangeln106 m--
-
Hav1,67 km10 min7 min27 min
-
Sjö494 m4 min5 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.