Kommande försäljning

S:t Johannesgatan 3a

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Triangeln— Malmö

S:t Johannesgatan 3a


Kommande försäljning
Utgångspris
3 495 000 kr

Malmö - Triangeln

Ljus lägenhet ovanför triangeln köpcentrum på centralt läge med närhet till tågstationen!

Varmt välkomna till denna bostad belägen ovanför triangelns köpcentrum. Bostaden är väldisponerad och har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Badrummet är helt nyrenoverat i en elegant och nedtonad nyans av grått. I lägenheten finner ni även praktfulla detaljer som ett snedgående parkettgolv, golvlister i marmor och en bänkskiva i marmor. Bostaden har ett bra ljusinsläpp från de höggående fönsterna och dörren ut till balkongen. Utsikten sträcker sig över S:t Johanneskyrkan som på kvällarna är vackert upplyst. Här är förvaringslösningar ingen bristfaktor för den som flyttar in. I hallen har man en stor platsbyggd garderob och i sovrummet likaså.

Föreningen har en fantastisk innegård på taket av triangeln med sol större delen av dagen. Innegården pryds av grönska i olika former, uteplatser och tre takterasser att välja mellan. I föreningen finns även uppvärmda cykelrum att ta med cykeln upp till genom de stora hissarna. Byggnadens hiss går även hela vägen ner till Garaget i Triangeln där man kan hyra parkeringsplats. Fastigheten är uppförd år 2013 vilket medför att bostäderna är i ett modernt utförande med alla tänkbara bekvämligheter så som tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.

Mer centralt än såhär kan man ej komma. Triangelns station gör livet enkelt för den som pendlar. Du tar dig mot Köpenhamn och mot Malmö C mindre än 1 kvarter ifrån lägenheten. Som många redan känner till så tar man sig smidigt på cykel runt i Malmö. Triangeln är då en mycket bra utgångspunkt att utgå ifrån åt vilken riktning man än ska. Även för den som tar buss går ett stort antal bussar ifrån Triangeln station. Närområdet erbjuder allt ifrån shoppingcenter, trevliga parker, flertalet caféer, restauranger, kultur och nöjesliv.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
3 495 000 kr

Boarea
55 kvm

Avgift
3 834 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
6 av 8 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Herman för mer information kring S:t Johannesgatan 3a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med avhängningsmöjligheter i stor garderob med skjutdörrar.
Klinker på golvet och målade väggar i vitt


02
Vardagsrum

Inbjudande och rymligt vardagsrum, här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Från vardagsrummet når man bostaden balkong som ligger i söder och har fantastisk utsikt över S:t Johannes kyrkan. På golvet vilar en vacker ekparkett och väggarna är målade i vitt.


03
Kök

Köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet och har gott om förvaringsutrymme och arbetsyta. Köksluckorna går i vacker ek och bryts av med den mörkare stenskivan. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, integrerad mikro, fläkt och kyl/frys.


04
Sovrum

Rymligt och rofyllt sovrum med god förvaring i en garderob med skjutdörrar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.


05
Badrum

Nyrenoverat helkaklat badrum med egen tvättavdelning. Vackert kakel i beige ton som går enhetligt i hela badrummet. Här finns en egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Badrummet är utrustat med dusch, glasdörr, inbyggd vägghängd wc, tvättställ med kommod och spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 8

Lägenhetsnummer

485-1-11503


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-system.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-10-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal via Telia med TV, telefon, fiber 100Mbit/s och Telia Triple Play. Ett obligatoriskt tillägg på 180 kr tillkommer på avin. Medlem kan själv utöka TV-utbudet om så önskas.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I garaget, Triangelns köpcentrum, som är beläget under föreningen finns möjlighet att hyra garageplats för personbil och MC, dock inga fasta platser. Kostnad om 1340 kr/mån för parkeringsplats. Därifrån går en hiss direkt upp till gårdsplanen och en annan går enda upp till vån. 8 i trappa A.


Ekonomi

01
Avgift

3 834 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Obligatoriskt tillägg om 180kr/mån avser Bredband/TV och telefoni.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 4014 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,79330

Kommentar, andelstal

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Förväntad avgiftshöjning om ca 3-5% för år 2027.


Föreningen

01
Benämning

BRF Kaninen 33. I föreningen finns 93 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Kaninen 33 är en äkta bostadsrättsförening i Malmö som äger 1 fastighet med 93 bostäder.
Föreningen äger marken, den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

Föreningen har gemensam el (IMD). Varje lägenhet har egen mätare och förbrukningen debiteras av föreningen via månadsavgiften kvartalsvis.

Föreningen godkänner delat ägande mellan tex förälder/barn.

Kommande renoveringar

- Beslut om att montera solceller på taket till gårdshuset har fattats. Har inte genomförts än.

Avgiftsförändringar

Förväntad avgiftshöjning om ca 3-5% för år 2027.

Utförda renoveringar

2024 - Föreningen har övergått till gemensam el.
2024 - Byte av lampor och lysrör till LED.
2024 - Rengöring av fasaderna

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet har egen tvättmöjlighet.

Föreningen har övernattningsrum att hyra för 500 kr/dygn. Det finns även en gemensam gård och takterrasser att nyttja. På gården finns även ett stort cykelrum som går att använda för de boende.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

341 345 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 834 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Obligatoriskt tillägg om 180kr/mån avser Bredband/TV och telefoni.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 4014 SEK/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,79330
Kommentar, andelstal
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Förväntad avgiftshöjning om ca 3-5% för år 2027.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Triangeln

Triangeln är troligtvis den äldsta bevarade vägkorsningen i Malmö. Triangeln är namnet på en öppen plats i centrala Malmö, belägen där delområdena Davidshall, Rådmansvången och Lugnet möts. I dagligt tal kan emellertid Triangeln även syfta på de kvarter som ligger i närheten av torgbildningen.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Barer Caféer Bussar Butiksgata/köpcentrum Växande område Barnvänligt

02
Historia

Ursprungligen var det den plats där landsvägen som gick i öst-västlig riktning söder om Malmö (nuvarande Föreningsgatan och Rönneholmsvägen) mötte landsvägen söderut det vill säga Södra Förstadsgatan. Vägkorsningen finns på kartor från 1600-talet men är säkerligen betydligt äldre än så. Korsningen blev successivt viktigare genom att dåvarande Pildammsvägen (sedan 1945 benämnd Rådmansgatan) också utgick härifrån och från 1927 även Davidshallsgatan. Namnet Triangeln började användas på kartor från år 1917 och fastställdes officiellt 1960 (stadsfullmäktiges protokoll 46/1960, b42). På malmöitiska uttalas Triangeln Triangelen.

Under Baltiska utställningen år 1914 bedrevs extra spårvägstrafik på hjälplinjen Triangeln - Utställningen. I samband med detta anordnades en triangelformad refug på platsen, som även passerades av spårvägslinjerna 1, 2, 3 och extralinjen X2. Troligen är det denna refug som gav upphov till namnet Triangeln. Refugen togs bort 1936 då linje 2 lades ned (linje 1 hade fått ny sträckning år 1928). En annan teori som framförts är att namnet Triangeln skulle vara inspirerat av kvarteret Kaninens ursprungligen triangulära form.


03
Kommunikation

Kommunikationerna är mycket bra med närhet till både buss- och tågförbindelser. Det är också lätt att ta sig till andra delar av Malmö och resten av Skåne med bil eller cykel. För den som föredrar att ta sig runt till fots eller med cykel finns det många gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt i stadsdelen.


04
Kultur

I området finns även flera konstgallerier, museer och kulturinstitutioner där man kan få en inblick i Malmös historia och kulturella arv. Malmö är också känt för sina många trevliga caféer, restauranger och butiker där man kan uppleva stadens livliga kulturscen på nära håll.

Stadsdelen är också en populär plats för olika kulturella arrangemang och evenemang, såsom konserter, teaterföreställningar och konstutställningar. Här arrangeras också olika kulturella festivaler och evenemang som lockar både lokalbefolkning och besökare från andra delar av staden och landet.


05
Området

Triangeln är en populär och eftertraktad plats att bo på. Området kännetecknas av en mysig och avslappnad atmosfär med många trevliga caféer, restauranger, köpcentrum och små butiker. Det finns även grönområden och parker där man kan njuta av lugnet och naturen mitt i stadens puls. Med gångavstånd tar man sig snabbt och enkelt till Möllevången och Pildammsparken.

Använd kartan
X

Platser

Rosegarden

17 m


Lilla Dhaba

22 m


Dhaba Indian Kitchen

28 m


Torstens smakar mera

36 m


McDonald's Triangeln

60 m


Rådmansvångens skola

155 m


Förskolan Korpen & Triangeln

203 m


Scenzen

216 m


Familjecentralen Rådmansvången, före detta Barnens hus

218 m


Källängens förskola

310 m


Amart Triangeln

13 m


Hemköp Malmö Triangeln

99 m


Lidl Triangeln Malmö

262 m


Möllevång Mat & Tobak

370 m


Tempo

484 m


Malmö Triangeln

106 m


Malmö Barkgatan

397 m


Malmö Spångatan

434 m


Malmö Opera

441 m


Triangeln

122 m


Malmö Centralstation

1,58 km


Malmö Rosengård station

1,92 km


Malmö Persborg

2,32 km


Malmö Östervärn station

2,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Triangeln
    122 m
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Triangeln
    106 m
    -
    -
  • Hav
    1,67 km
    10 min
    7 min
    27 min
  • Sjö
    494 m
    4 min
    5 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.