Kolonistugornas kolonistuga!
Det finns kolonier och det finns kolonier, här kan jag med stolthet presentera koloniernas kolonier!
Öppna entrégrinden och passera genom rosenbågen som under åren gift in sig med olika klätterväxter. För att vara belägen på en av citys mest attraktiva områden finner vi här ett ovanligt lugn. Ägarna vill med sina egna ord upplysa om känslan som skapas när vi kliver in här, den känslan kan med ord beskrivas som att vi kopplas bort från verkligheten.
Det bildas en alldeles egen oas här tack vare den omättliga grönska med massiva fruktträd , unika buskage och växter. Med en säker utmärkelse i boken "Mästarnas trädgårdsrum" skriven av Bella Linde kan hela kolonin beskrivas som mångfaldig, vi finner allt från solfångare till äppelträd till utedusch till odlingsland och mängder mer därtill. Koppla av i hängmattan eller ta en tupplur på sovloftet innan det nalkas socialt umgänge med vänner och familj. Tänd grillen, duka upp, fixa något svalkande att dricka och njut.
Denna koloni kan med säkerhet nyttjas från tidig vår till sen höst med nöje.
Varmt välkomna på visning av denna one of a kind kolonilott!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Celsiusgatan 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
FRAMSIDAN:
Kliv in i denna oas genom en vacker trägrind och möts av grönska utan dess like. Genom passagen mot stugan där vi möts av ett inbjudande trädäck med vikvägg av glaspartier. Växter som Kungslilja, Pion och Allium utgör en bred rabatt på framsidan. Rabatten är ett arv efter den förra ägaren, men har tunnats ut en smula för att ge plats åt gräs och en hängmatta.
TRÄDÄCKET:
Trädäcket kan med säkerhet beskrivas som mångfaldig. Med en generös yta på framsidan kan utemöbler som café-sats välkomnas här. När solen står som högst på himlen och svetten börjar rinna är du välkommen in i den svalkande uteduschen. I direkt anslutning till uteduschen vid stugans kortsida finns en stor kvadratiskt yta vilken tillåter social umgänge ihop med det praktiska uteköket och de låga sittbänkarna. Med andra ord är trädäcket väl genomtänkt, vilket i sig genomsyrar kolonins helhet.
BAKSIDAN:
På stugans baksida finner vi en ljuvlig uteplats i direkt västerläge vilken ansluter till husets gavelvägg och det trädgårdsskjul vars ribbverk inspirerade till kolonistugans uttryck. På marken ligger småsten och över pation reser sig en pergola i järn som fanns på plats vid tillträdet. Pricken över i:et är det välplacerade blåregnet som vänder sig upp mot rutnätet och formar taket med maffig grönska och blåviolett blomning i juni.
ODLINGSLANDET:
Odlingslandet är prydligt inramat av häckar och odlingslådor. Här finner vi allt från vinbär, jordgubbar och smultron till bärade bönor, kål och pumpor liksom blommor och ett Bornholmsfikon som klarar sig utmärkt i den milda Skånevintern och ger frukt varje år. Det gamla teglet på marken är från det tidigare hus som revs, och självklart finns en ommulad kompostbinge.
KOLONISTUGAN:
Kolonistugan stod klar år 2015 och är byggd med kompetens. Det här blir familjens boplats, med sovloft, praktisk bokhyllvägg, ett litet kök, lekrum för barnen och konstrymme efter behov. Tack vare takfönster och ett öppningsbart glasparti upplevs huset också som ett orangeri. När huset byggdes fanns miljön i högsta prioritet, allt för att minska förbrukningen av energi och vatten. Väggarna är uppförda av Isotimber, ett slags byggblock i trä med isolerande luftspalter, medan taket är belagt med duk istället för takpapp. Fårull har använts som isolering i taket och skumglas under bottenplattan, ett granulat av återvunnet glas. Allt trä utvändigt, såväl som golvet invändigt, är behandlat med kisel som gör materialet väderbeständigt. Ventilationen återvinner värmen i frånluften med hjälp av ett keramiskt element. Solceller på taket genererar den el som används och överskottet lagras i batterier. Ena batteriet har dock kraftigt nedsatt kapacitet.
Nya takribbor 2025.
LEKPLATS:
I trädgårdens sydvästra hörn finns en egen vrå. Bakom en lavendelformation som finns kvar sedan tidigare ägaren finns en gräsmatta för lek och till att sitta på och fika. I trädet gömmer sig en stadig gunga monterad på en tvärställd bräda i kronan.
01
Beskrivning
25 kvm
275 kvm
1 rum
Kolonilott nr 14
02
Byggnadssätt
Kolonistuga
2015
Fårullsisolerad.
Alkalieaktiverad betongplatta, fiberarimerad
Trä
Trä
Träpanel stående
Duk
2-glasfönster
Lunos e2 decentraliserad ventilation med keramisk värmeåtervinning.
Indraget kommunalt kallvatten i stugan. Vattenkran med kommunalt vatten vid båda entréer.
Avlopp saknas
Passiv solvärme
03
Tomt/Servitut
275 kvm
Ja
2 109 kr/år
04
Övrigt
Utmärkt i boken “Mästarnas trädgårdsrum” skriven av Bella Linde. I “Mästarnas trädgårdsrum” bjuder landets mest välrenommerade landskapsarkitekter, växtkännare och trädgårdsingenjörer in till sina privata trädgårdsrum, och delar med sig av tankar och gedigna kunskaper.
Zenith kolonimråde
Området grundades 1907 och många av original stugorna har bevarats med sin tidstypiska snickarglädje och charm. Föreningen ligger centralt i Malmö på Värnhem och omfattar 63 tomter.
https://www.zenithskolonier.se/?page_id=4
När man köper en stuga blir man medlem i Zeniths koloniförening och en förutsättning är att man är folkbokförd i Malmö.
Som medlem förväntas man delta i tre arbetsdagar per år samt ett par gånger per år ha ansvar för skötsel av gemensamma ytor (bl a toaletten).
Förutom den årliga arrendeavgiften betalar man en inträdesavgift på 1500 kr.
01
2 800 kr/år
2 800 kr/år
500 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 3 300 kr/år)
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgift Koloniföreningen
2 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
2 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
500 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 3 300 kr/år)Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten741 m4 min4 min11 min
-
Sjö1,23 km5 min8 min21 min
-
Hav1,61 km10 min10 min32 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.