Drottninggatan 1 AC / Slussen / Malmö

Nyproducerad trea med balkong

Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
3 612 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 10 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 3 jun 17:30-18:00

    Anmälan krävs / Förhandsvisning - Anmälan krävs!

  • Sön 7 jun 11:30-12:00

    Anmälan krävs / Anmälan krävs!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till Brf Nils 24!
Här bor ni i ett nyproducerat hus med alla bekvämligheter som den moderna vardagen kräver. Bostaden är placerad på våning 5 med en trevlig utsikt över föreningens grönskande innergård. Här erbjuds öppna sociala ytor kombinerat med lyxiga materialval.
Gott om förvaring i form av stora garderober i hall samt i det stora sovrummet. Från sovrummet når ni även bostadens balkong med skön eftermiddagssol.

Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir det här den naturliga mittpunkten i bostaden. Stilrent kök med noga utvalda tillval och med kvalitativa vitvaror från Siemens.
I direkt anknytning finner ni bostadens helkaklade badrum som är utrustat med bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare.

Den här lägenheten vill ni uppleva på plats. Varmt välkomna på visning!

På Slussen bor ni centralt alldeles intill kanalen med närhet till shoppingcentrum, flertalet restauranger, barer, caféer och matbutiker.
Malmö Central når ni på bara 10 minuters promenad eller via stadsbuss som går utanför huset. För den som pendlar når ni smidigt bussknutpunkten vid Värnhemstorget med avgångar till Lund och Köpenhamn.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL:
    Ekparkett och vita väggar. Här finns en stor garderob med spegelskjutdörrar, inredning med bärlist och hängskenor. Hylla ELFA med klädstång under.

    KÖK:
    Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Vedum med sandfärgat kakel ovan arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll infälld i bänkskiva, ugn och mikrovågsugn i rostfritt samt 2 st kyl/frys, rostfritt. Alla vitvaror är från Siemens. Öppen planlösning in till vardagsrum.

    VARDAGSRUM:
    Ekparkett och vita väggar.

    SOVRUM 1:
    Ekparkett och vita väggar.

    BADRUM:
    Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, kommod med vita lådfronter och tvättställsblandare i krom, spegel med belysning, vita snickerier och luckor, tvättmaskin och torktumlare, handdukstork samt en dusch med duschväggar i klarglas.

    SOVRUM 2:
    Ekparkett och vita väggar. Här finns en stor garderob med spegelskjutdörrar. ELFA-system med hylla och klädstång. Utgång till balkong i väst.

    BALKONG:
    9 kvm balkong, läge väst.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    72 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    5 av 10
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2019
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten fiberansluts för leverans av bredbandstelefoni, digital-TV och internettjänster via Telia, s k Triple Play. Avtal tecknas med Telia Sonera Sverige AB. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering: Föreningen har 86 stycken garageplatser för uthyrning samt 3 stycken MC-platser. Kostnad för garage är 1 100 kr/mån och för MC-plats 500 kr/plats och månad. Det finns även 8 garageplatser för elbilar med särskild laddstation. Kostnad 1 350 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
    För övrigt gäller boendeparkering på gatorna i kvarteret.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 612 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften inkluderas värme, kallvatten och allmän renhållning i föreningen.
    Det finns mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet. Debitering sker efter faktisk förbrukning och kostnad för mätning och administration fördelas lika per lägenhet.
    Respektive bostadsrättsinnehavare skall teckna ett eget abonnemang och svara för kostnaden för följande som inte ingår i årsavgiften: Hushållsel och utökat bredband, samtalsavgifter, telefoni samt utökat TV-abonnemang. Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer månadsavgiften med 220:-.
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    220 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    720 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring
    Fastigheten är fullvärdeförsäkrad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,81 %
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftsförändringar är planerade.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Nils 24.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Nils 24 består av två stycken bostadshus med fem till sex våningar med totalt 127 lägenheter. Det finns även fem lokaler i gatuplan för uthyrning som är avsedda för kontor eller butiksverksamhet. Föreningens ekonomiska förvaltare är i dagsläget JM.

    Bostadsrättsföreningen Nils 24 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter, lokaler och mark med nyttjanderätt utan tidsbegränsning.

    Nybyggnad av två bostadshus innehållande sammanlagt 127 lägenheter med adresser: Drottninggatan 1AA-1AG, Konduktörsgatan 7-19 pågår och inflyttning beräknas ske med början under kvartal 2, 2019 och avslutas under kvartal 4, 2019. 2 bostadshus i 4-10 våningar samt källare och garage.

    Föreningen har fler än ett hus som är placerade att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsrättshavarna.
  • Kommande renoveringar
    Inga då huset är nybyggt (2019)
  • Gjorda renoveringar:
    Fastigheten är nybyggd.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Övernattningsrum, cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd och städrum finns.
    Alla lägenheter har ett förråd som ingår. Extra lägenhetsförråd finns att hyra.
    Föreningen har 5 lokaler för uthyrning i gatuplan avsett för kontor eller butiksverksamhet.
Området

  • För tågpendlaren är gång- och cykelavståndet till Centralstationen inte långt. Här går citytunneln som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.

    Det saknas inget kring Slussen som är utmärkt positionerat mellan Värnhem och Drottningtorget där vi finner ett rikligt utbud av restauranger och caféer längs huvudgatan Östra Förstadsgatan. Här kan man avnjuta maträtter från en mängd olika kulturer.
  • Kommunikationer
    Fantastiska kommunikationsmöjligheter från Värnhemstorget samt närhet till Centralstationen och Citytunneln som på en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Ekonomi
Avgift :
3 612 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften inkluderas värme, kallvatten och allmän renhållning i föreningen.
Det finns mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet. Debitering sker efter faktisk förbrukning och kostnad för mätning och administration fördelas lika per lägenhet.
Respektive bostadsrättsinnehavare skall teckna ett eget abonnemang och svara för kostnaden för följande som inte ingår i årsavgiften: Hushållsel och utökat bredband, samtalsavgifter, telefoni samt utökat TV-abonnemang. Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer månadsavgiften med 220:-.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
220 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
720 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,81 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar är planerade.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Fredo's Pizzagastronomia
    56 m
    Yazh Thai klasana
    65 m
    Restaurang Kina i Malmö
    78 m
    Big Bowl
    105 m
    GoGo Grill & Green
    129 m
  • Skolor
    Mahdis Gym Shark Life
    251 m
    Schougens Bro förskola
    351 m
    Najlas förskola
    361 m
    Lisa school
    370 m
    ISS- Transport
    408 m
  • Mataffärer
    Netto
    116 m
    Hemköp
    266 m
    Grönsakshandlaren på Värnhem
    368 m
    Coop Värnhem
    373 m
    Olivlivs
    623 m
  • Tågstationer
    Malmö Östervärn station
    757 m
    Malmö Centralstation
    1,31 km
    Station Triangeln
    1,94 km
    Malmö Rosengård station
    2,12 km
    Malmö Persborg station
    3,07 km
  • Kommunikationer
    Malmö Slussen
    264 m
    Malmö Rörsjöparken
    265 m
    Malmö Värnhem
    284 m
    Malmö Celsiusgatan
    443 m
    Malmö Drottningtorget
    630 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 415 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 1,46 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 21 min
  • Hav
  • 953 m
  • 5 min
  • 9 min
  • 16 min
  • Tågstation - Malmö Östervärn station
  • 757 m
  • 5 min
  • 7 min
  • 12 min
  • Hållplats - Malmö Slussen
  • 264 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn