Kommande försäljning

Rådmansgatan 15a

Sparad

Anmäl intresse

Triangeln— Malmö

Rådmansgatan 15a

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Malmö - Triangeln

Stilfull tvåa med vackra detaljer och söderbalkong på attraktiv adress!

På en av Malmös mest attraktiva adresser finner du denna smakfulla tvåa om 58 kvm. Här möts du av ett hem med genomtänkt planlösning, vackra golv och stilrena ytskikt. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen i söderläge med utsikt över föreningens lummiga innergård – en rofylld plats mitt i stadens hjärta.

Bostadens alla rum präglas av uttrycksfulla färgsättningar som skapar en unik karaktär och en personlig atmosfär. Köket är både praktiskt och stilrent, med gott om arbetsytor och plats för matbord, vilket gör det till en självklar samlingspunkt i hemmet. Sovrummet är rymligt och harmoniskt med utrymme för både dubbelsäng och förvaring.

Här bor du i en välmående förening med stabil ekonomi och trivsam gemenskap. Samtidigt har du stadens puls precis utanför porten – med caféer, restauranger, butiker och endast 3 minuter till tåget och andra kommunikationer.

Kort och gott – en bostad som erbjuder både karaktär, komfort och ett läge att vara stolt över.

Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26

Boarea

58 kvm

Avgift

4 890 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Rådmansgatan 15a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Lemberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-560 86 26

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

108

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-08

Besiktningsman

Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV via Telia, digitalt basutbud ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Telia (Hastighet 1000/1000 Mbit/s). Ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering råder i området. Finns även garageplatser att hyra på Triangeln köpcentrum. För mer info se: www.pmalmo.se.

Ekonomi

01

Avgift

4 890 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Avgiften inkl värme, VA, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för administrativ elavgift tillkommer på 16 kr/mån.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg är 4906 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,9084

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 8% 2025-01-01.
Föreningen planerar att årligen höja avgiften med några procent. Eventuell höjning inför 2026 kommer diskuteras på höstens budgetmöte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Priorn i Malmö. I föreningen finns 111 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Fastigheten Malmö Priorn 3 färdigställdes 1945.

I byggnaden finns 111 bostädsrätter samt tre tvättstugor (med torkrum), gästrum, pingisrum, snickarbod, cykelförråd samt samlingslokal.
Underhåll genomförs löpande enligt föreningens underhållsplan.
Omförhandling av tomträttsavgälden sker 2028.

Uppgifterna härrör i huvudsak från föreningens hemsida och årsredovisningen.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dess uppgifter med föreningen!
Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida eller kan fås av mäklaren.

Kommande renoveringar

2025/2026 - Planerar föreningen att se över värmeväxlarna.
2026-2027 - Planerar föreningen att tillföra ädelputs till fasaderna.
2027-2028 - Planerar föreningen att byta träpanel, måla källare och rensa avloppsledningar.
2027-2029 - Planerar föreningen att byta tvättmaskin/torktumlare.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållningsplan.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

1991 - Vattenledningar.
1993 - Fönster.
1999 - Balkonger.
2002 - Köksavlopp.
2002 - El.
2003 - Målning trapphus.
2004 - Låssystem.
2005 - Tak.
2005 - Stuprör, hängrännor.
2009 - Gästrum (nytt).
2009 - Samlingsrum (nytt).
2011 - Brandlarm.
2013 - Utluftsventilation.
2014 - Byte av samtliga fönster och balkongdörrar.
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2015 - Omfogning av fasad (delvis).
2015 - Separering av dag- och spillvatten gentemot kommunens avloppssystem.
2016 - Utfördes en OVK-besiktning och gården återställdes efter separering av dag- och spillvatten.
2017 - Relinades avloppsstammarna i badrummen.
2018 - Infördes gemensam el.
2021 - Byttes all el-armatur i de gemensamma utrymmena.
2022-2023 - Utfördes målning och uppfräschning av entrédörrarna.

2025 - Har föreningen beslutat att byta hissar vilket planeras med start efter sommaren.

Övriga utrymmen i föreningen

I byggnaden finns tre tvättstugor (med torkrum), gästrum, pingisrum, snickarbod, cykelförråd samt samlingslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

115 592 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 890 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,9084

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Triangeln

Triangeln är troligtvis den äldsta bevarade vägkorsningen i Malmö. Triangeln är namnet på en öppen plats i centrala Malmö, belägen där delområdena Davidshall, Rådmansvången och Lugnet möts. I dagligt tal kan emellertid Triangeln även syfta på de kvarter som ligger i närheten av torgbildningen.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Barer Caféer Bussar Butiksgata/köpcentrum Växande område Barnvänligt

02 Historia

Ursprungligen var det den plats där landsvägen som gick i öst-västlig riktning söder om Malmö (nuvarande Föreningsgatan och Rönneholmsvägen) mötte landsvägen söderut det vill säga Södra Förstadsgatan. Vägkorsningen finns på kartor från 1600-talet men är säkerligen betydligt äldre än så. Korsningen blev successivt viktigare genom att dåvarande Pildammsvägen (sedan 1945 benämnd Rådmansgatan) också utgick härifrån och från 1927 även Davidshallsgatan. Namnet Triangeln började användas på kartor från år 1917 och fastställdes officiellt 1960 (stadsfullmäktiges protokoll 46/1960, b42). På malmöitiska uttalas Triangeln Triangelen.

Under Baltiska utställningen år 1914 bedrevs extra spårvägstrafik på hjälplinjen Triangeln - Utställningen. I samband med detta anordnades en triangelformad refug på platsen, som även passerades av spårvägslinjerna 1, 2, 3 och extralinjen X2. Troligen är det denna refug som gav upphov till namnet Triangeln. Refugen togs bort 1936 då linje 2 lades ned (linje 1 hade fått ny sträckning år 1928). En annan teori som framförts är att namnet Triangeln skulle vara inspirerat av kvarteret Kaninens ursprungligen triangulära form.

03 Kommunikation

Kommunikationerna är mycket bra med närhet till både buss- och tågförbindelser. Det är också lätt att ta sig till andra delar av Malmö och resten av Skåne med bil eller cykel. För den som föredrar att ta sig runt till fots eller med cykel finns det många gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt i stadsdelen.

04 Kultur

I området finns även flera konstgallerier, museer och kulturinstitutioner där man kan få en inblick i Malmös historia och kulturella arv. Malmö är också känt för sina många trevliga caféer, restauranger och butiker där man kan uppleva stadens livliga kulturscen på nära håll.

Stadsdelen är också en populär plats för olika kulturella arrangemang och evenemang, såsom konserter, teaterföreställningar och konstutställningar. Här arrangeras också olika kulturella festivaler och evenemang som lockar både lokalbefolkning och besökare från andra delar av staden och landet.

05 Området

Triangeln är en populär och eftertraktad plats att bo på. Området kännetecknas av en mysig och avslappnad atmosfär med många trevliga caféer, restauranger, köpcentrum och små butiker. Det finns även grönområden och parker där man kan njuta av lugnet och naturen mitt i stadens puls. Med gångavstånd tar man sig snabbt och enkelt till Möllevången och Pildammsparken.

Använd kartan

Platser