Behållare Behållare

Slussen, Malmö
Drottninggatan 1AE

Boarea
81 kvm
Avgift
3 907 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
7 (Hiss finns)

Högt upp i huset med svårslagen utsikt!

Varmt välkomna till Brf Nils 24!
Här bor ni i ett nyproducerat hus med alla bekvämligheter som den moderna vardagen kräver. Bostaden är placerad på våning 7, husets andra kloss med en fantastisk utsikt över takåsarna. Här erbjuds öppna sociala ytor kombinerat med lyxiga materialval.
Gott om förvaring i form av stora garderober i hall samt i det stora sovrummet. Från sovrummet når ni även bostadens stora balkong om 10 kvm med skön eftermiddagssol och svårslagen utsikt över Malmö stad och Sundet.

Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir det här den naturliga mittpunkten i bostaden. Stilrent kök med noga utvalda tillval och med kvalitativa vitvaror från Siemens.
I direkt anknytning finner ni bostadens helkaklade badrum som är utrustat med bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare.

Äntligen är en lägenhet högt upp i huset till salu!
Varmt välkomna på visning!

På Slussen bor ni centralt alldeles intill kanalen med närhet till shoppingcentrum, flertalet restauranger, barer, caféer och matbutiker.
Malmö Central når ni på bara 10 minuters promenad eller via stadsbuss som går utanför huset. För den som pendlar når ni smidigt bussknutpunkten vid Värnhemstorget med avgångar till Lund och Köpenhamn.

Utgångspris
3 495 000 kr
Visningar
07
MAR
Söndag
14:30-15:00

Anmälan krävs

Högt upp i huset med svårslagen utsikt!

Varmt välkomna till Brf Nils 24!
Här bor ni i ett nyproducerat hus med alla bekvämligheter som den moderna vardagen kräver. Bostaden är placerad på våning 7, husets andra kloss med en fantastisk utsikt över takåsarna. Här erbjuds öppna sociala ytor kombinerat med lyxiga materialval.
Gott om förvaring i form av stora garderober i hall samt i det stora sovrummet. Från sovrummet når ni även bostadens stora balkong om 10 kvm med skön eftermiddagssol och svårslagen utsikt över Malmö stad och Sundet.

Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir det här den naturliga mittpunkten i bostaden. Stilrent kök med noga utvalda tillval och med kvalitativa vitvaror från Siemens.
I direkt anknytning finner ni bostadens helkaklade badrum som är utrustat med bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare.

Äntligen är en lägenhet högt upp i huset till salu!
Varmt välkomna på visning!

På Slussen bor ni centralt alldeles intill kanalen med närhet till shoppingcentrum, flertalet restauranger, barer, caféer och matbutiker.
Malmö Central når ni på bara 10 minuters promenad eller via stadsbuss som går utanför huset. För den som pendlar når ni smidigt bussknutpunkten vid Värnhemstorget med avgångar till Lund och Köpenhamn.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Ekparkett och vita väggar. Här finns en stor garderob med spegelskjutdörrar, inredning med bärlist och hängskenor. Hylla ELFA med klädstång under.

KÖK:
Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Vedum med vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll infälld i bänkskiva, ugn och mikrovågsugn i rostfritt samt 2 st kyl/frys, rostfritt. Alla vitvaror är från Siemens. Öppen planlösning in till vardagsrum.

VARDAGSRUM:
Ekparkett och vita väggar.

SOVRUM 1:
Ekparkett och vita väggar.

BADRUM:
Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, kommod med vita lådfronter och tvättställsblandare i krom, spegel med belysning, vita snickerier och luckor, tvättmaskin och torktumlare, handdukstork samt en dusch med duschväggar i klarglas.

SOVRUM 2:
Ekparkett och vita väggar. Här finns en stor garderob med spegelskjutdörrar. ELFA-system med hylla och klädstång. Utgång till balkong i väst.

BALKONG:
10 kvm balkong, läge väst.
Fakta
Beskrivning
Boarea
81 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
7
Byggnadssätt
Byggnadsår
2019
Kommentar, byggnad
Föreningen har 5 lokaler för uthyrning i gatuplan avsett för kontor eller butiksverksamhet.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telia triple play. Avtal tecknas med TeliaSonera Sverige AB. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.
Förråd
Beskrivning, förråd
Alla lägenheter har ett förråd som ingår. Extra lägenhetsförråd finns att hyra.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 86 stycken garageplatser för uthyrning samt 3 stycken MC-platser. Kostnad för garage är 1 100 kr/mån och för MC-plats 500 kr/plats och månad.
Ekonomi
Avgift
3 907 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 220kr för Telia Triple Play tillkommer månadsavgiften. Det finns mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet. Debitering sker efter faktisk förbrukning och kostnad för mätning och administration fördelas lika per lägenhet.
Respektive bostadsrättsinnehavare skall teckna ett eget abonnemang och svara för kostnaden för följande som inte ingår i årsavgiften: Hushållsel och utökat bredband, samtalsavgifter telefoni samt utökat TV-abonnemang.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,88
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har inte beslutat om några avgiftsförändringar, men det finns en preliminär plan att höja avgifterna årligen för att upprätthålla en god ekonomi. Vänligen se den ekonomiska planen för mer information.
Föreningen
Benämning
Brf Nils 24.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Nils 24 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter, lokaler och mark med nyttjanderätt utan tidsbegränsning.

Nybyggnad av två bostadshus innehållande sammanlagt 127 lägenheter med adresser: Drottninggatan 1AA-1AG, Konduktörsgatan 7-19 pågår och inflyttning beräknas ske med början under kvartal 2, 2019 och avslutas under kvartal 4, 2019. 2 bostadshus i 4-10 våningar samt källare och garage. Föreningen har fler än ett hus som är placerade att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsrättshavarna. Föreningens ekonomiska förvaltare är i dagsläget JM.

Delat ägande accepteras, där den boende skall äga minst tio procent.
Juridiska personer accepteras normalt inte av föreningen men frågan bedöms från fall till fall.
Hemsida: https://www.jm.se/bostader/sok-bostad/skane/malmo/slussen/nils/
Övriga utrymmen i föreningen
Övernattningsrum, cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd och städrum finns.
Området
Kommunikationer
Fantastiska kommunikationsmöjligheter från Värnhemstorget samt närhet till centralstationen i Malmö.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 907 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 220kr för Telia Triple Play tillkommer månadsavgiften. Det finns mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet. Debitering sker efter faktisk förbrukning och kostnad för mätning och administration fördelas lika per lägenhet.
Respektive bostadsrättsinnehavare skall teckna ett eget abonnemang och svara för kostnaden för följande som inte ingår i årsavgiften: Hushållsel och utökat bredband, samtalsavgifter telefoni samt utökat TV-abonnemang.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,88
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har inte beslutat om några avgiftsförändringar, men det finns en preliminär plan att höja avgifterna årligen för att upprätthålla en god ekonomi. Vänligen se den ekonomiska planen för mer information.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Cafe Ceder - Orientalisk Restaurang Malmö
      98 m
    • Restaurang Shanghai
      98 m
    • Italiensk Restaurang
      101 m
    • Sachi Sushi
      107 m
    • Amanos restaurang & pizzeria
      117 m
    • Mahdis Gym Shark Life
      120 m
    • Lisa school
      195 m
    • Värnhemsskolan
      230 m
    • Schougens Bro förskola
      241 m
    • Najlas förskola
      241 m
    • Grönsakshandlaren på Värnhem
      395 m
    • Coop Butiker & Stormarknader Ab, Coop Extra
      397 m
    • Olivlivs
      417 m
    • Hemköp
      509 m
    • ICA Kvantum Malmborgs Caroli
      679 m
    • Malmö Östervärn station
      917 m
    • Malmö Centralstation
      1,2 km
    • Station Triangeln
      1,71 km
    • Malmö Rörsjöparken
      33 m
    • Malmö Slussen
      194 m
    • Malmö Värnhem
      309 m
    • Malmö Celsiusgatan
      321 m
    • Malmö Paulibron
      455 m
Avstånd
  • Vatten
    219 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,35 km
    6 min
    8 min
    22 min
  • Hav
    966 m
    5 min
    8 min
    16 min
  • Tågstation - Malmö Östervärn station
    917 m
    6 min
    7 min
    13 min
  • Hållplats - Malmö Rörsjöparken
    33 m
    4 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Klaus-Peter den 28 februari
    Hur är det med parkering?
    Svar från Max Nilsson
    Hej. Parkering finns i huset. 86 platser till en kostnad om 1 100 kr.