Kommande försäljning

Drottninggatan 5b

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

City - Slussen— Malmö

Drottninggatan 5b

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Malmö - City - Slussen

Exklusivt renoverad citypärla med smarta funktioner och Rörsjöparken som närmaste granne

Välkommen till ett modernt och stilfullt hem på attraktiva Drottninggatan 5B, med ett fantastiskt läge med utsikt över Rörsjöparken. Här erbjuds en bostad där modern design, genomtänkta materialval och smarta funktioner skapar en harmonisk helhet. Som ett smart hem är bostaden utformad för att förenkla vardagen och erbjuda en hög nivå av komfort utan att kompromissa med känslan eller estetiken.

Bostadens sociala hjärta utgörs av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här skapas en naturlig plats för såväl lugna vardagskvällar som middagar och sociala tillställningar med familj och vänner. Den öppna miljön gör det enkelt att umgås, samtidigt som de stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljus och en luftig känsla.

Balkongen med utsikt över Rörsjöparken skapar en fin känsla av närhet till naturen, trots det centrala läget. Den grönskande parken blir en naturlig del av vardagen och bidrar med lugn, rymd och en vacker vy precis utanför hemmet.
Läget på Drottninggatan ger närhet till Malmös breda utbud av restauranger, caféer, shopping och service. Samtidigt erbjuder Rörsjöparken en grönskande miljö för promenader, avkoppling och en stunds paus från stadens tempo.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. En bostad där modern teknik, stilfull design och ett attraktivt läge samspelar. Ett smart och genomtänkt hem med en känsla av exklusivitet, där både vardag och umgänge får ta plats.

Boarea

85 kvm

Avgift

4 742 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil Siesing för mer information kring Drottninggatan 5b.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Siesing Andersson

Ansvarig mäklare

073-518 17 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 kök/vardagsum

Ett stort och socialt sällskapsrum med en öppen planlösning mot köket, där moderna materialval och genomtänkta detaljer skapar ett stilfullt och inbjudande hem. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och matplats, medan de stora fönsterpartierna bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen gör rummet till en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge.

02 Badrum

Modernt badrum där stilrena materialval kombineras med praktiska funktioner. Badrummet är klätt i beige microcement, vilket tillsammans med den träfärgade kommoden skapar en varm och harmonisk känsla. Utöver dusch och WC finns även en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Samsung, vilket ger badrummet all den funktionalitet som behövs i vardagen.

03 Sovrum

Stort och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Den platsbyggda garderoben erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och bidrar samtidigt till ett stilrent och välorganiserat intryck.

04 Sovrum/kontor

Ett rymligt och flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter behov. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, samtidigt som rummet med fördel kan nyttjas som hemmakontor, gästrum eller för annan valfri möblering.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 6

Lägenhetsnummer

1402

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1910

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, mekanisk frånluftsventelation

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-17

Besiktningsman

Aleksandar Popsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit. Under hösten/vintern 2025 kommer Telia bli ny leverantör av bredband. Kabel-TV kommer då inte att ingå utan får tecknas själv med Telia av den enskilde medlemmen. Det obligatoriska tillägget för bredband kommer då även att sänkas från 150 kr till 99 kr/månad och samtliga lägenheter kommer att ha 1000/1000 Mbit/s.

05 Balkong

Härlig balkong med utsikt över Rörsjöparken. Här finns plats för cafébord och växter, vilket skapar en trivsam och grönskande oas nära naturen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Ekonomi

01

Avgift

4 742 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband.

Uppvärmning

0 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

700 kr/mån

Bostadsrättstillägg

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 050 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,04479

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften har varit oförändrad de senaste åren och ingen avgiftshöjning är planerad.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gasklockan. I föreningen finns 24 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

I centrala Malmö, omgiven av Rörsjöparken och ett stenkast från Centralstationen ligger Brf Gasklockan. Fantastiska trapphus, 24 lägenheter och lokaler med en spännande historia bakom sig.

Huset som har en kär plats i många Malmöbors hjärtan byggdes 1909-1910 och inrymde då, förutom magnifika våningar, även Malmö Folkbadhus. En inrättning som många malmöbor kommer ihåg från sina barndomsdagar. Huset ombildades till bostadsrättsförening 2003.

Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-01-01. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt.

Kika gärna på föreningens hemsida för mer information: www.brfgasklockan.se

Kommande renoveringar

Framåt planerar föreningen enbart för mindre underhållsarbete fram till 2027/2028, då planeras trädäcket på uteplatsen att behöva bytas ut. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan som sträcker sig fram till 2124.

Avgiftsförändringar

Avgiften har varit oförändrad de senaste åren och ingen avgiftshöjning är planerad.

Utförda renoveringar

2025 Ev. mindre VVS-underhåll
2025 OVK-besiktning i hyreslokalen
2024 Byte av hiss i A-trappan
2023 Ny diskmaskin i hyreslokalen
2021 Renovering av tak och målning av fönster
2019 Ny 1:a byggd
2018 Avloppstammar
2017 Ny toalett i hyreslokal
2015 Ventilation - OVK-Besiktning
2015 Renovering av hyreslokal
2015 Renovering av grind
2014 Relining
2012 Fönster målning
2011 Takplåtar reparation, målning
2011 Balkonger
2010 Värmeanläggning
2005 Gård
2005 Fasad

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en fin gemensam terrass med tillgång till utemöbler och grill som medlemmarna fritt får nyttja. I källaren finns det även ett pingisrum, cykelrum, snickarrum och barnvagnsrum.

Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter därav finns ingen tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

427 465 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi