Ellstorpsgatan 4c / Ellstorp / Malmö

Ellstorps finaste tvårummare med stor balkong och utsikt över lummiga grönområden!

Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
52 kvm
Avgift
3 914 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Tor 13 aug 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Boka in dig via mäklarhusets hemsida!

  • Sön 16 aug 11:00-11:30

    Anmälan krävs / Boka in dig via mäklarhusets hemsida!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu presenteras stolt denna finfina tvårummare på populära Ellstorp. Här erbjuds en trevlig planlösning med ett härligt ljusflöde från de stora fönsterpartierna. Lägenheten erbjuder även lättmöblerade ytor, härliga färgval samt modernt kök och badrum. Den stora balkongen har en härlig och lummig utsikt och här kan man möblera med soffa och den med gröna fingrar kan odla blommor.

Bostaden är belägen på ett mycket populärt läge ett stenkast från knutpunkten Värnhem. Vid Värnhemstorget finns allt ni kan tänkas behöva inom räckhåll. Området har allt från shopping, biograf, gym samt restauranger och caféer. Vid torget finns också mycket goda kommunikationsmöjligheter i form av både stads- och regionbussar och bilpendlaren är snabbt ute på ringvägarna. Låter detta som din drömbostad? Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    I hallen är väggarna vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. I anslutning till hallen finns en stor klädkammare.
  • Kök
    Köket renoverades för 5 år. Köksinredningen är vit och kaklet är marrakechmönstrat. Köket är utrustat med kyl/frys (nya från 2019), diskmaskin, spishäll och ugn. I köket får man plats med ett mindre matbord.
  • Vardagsrum
    Det ljusa vardagsrummet har vitmålade väggar och på golvet ligger ett fint parkettgolv. Ytan är mycket lättmöblerad och här ryms både soffgrupp samt matbordsmöblemang om så önskas.
  • Sovrum
    I sovrummet ryms både säng med sängbord samt om man vill sätta in mer förvaring i form av garderober. På golvet ligger samma fina parkett som i övriga delar av lägenheten och väggarna är vitmålade.
  • Badrum
    Badrummet renoverades av föreningen i samband med att de bytte stammar 2018-2019. Badrummet är utrustat med WC, dusch, kommod samt spegelskåp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    4 av 4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Kommentar, byggnad
    HSB:s Brf Ellstorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 404 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt.

    Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938 (äger marken).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ellstorp.com
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
    1991 byttes elstigare.
    1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
    2001 byttes taket.
    2008 spolades avloppsstammarna i kök och badrum.
    2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
    2013-2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
    2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
    2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
    2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
    2019 installerades nytt passer-/taggsystem och trapphusen renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.
  • Kommande renoveringar
    I årsredovisningen finns en underhållsplan där värmeanläggningen kommer näst på tur under 2021.
  • Övriga utrymmen
    I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad, cykelförråd i källare till en kostnad om ca 50 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad.

    Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    132 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-02-28
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till lägenheten hör både ett vinds- och ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns 95 garageplatser för bil och 13 garageplatser för MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Ekonomi

  • Avgift:
    3 914 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    100 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    200 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,18747 %
  • Andel av årsavg.:
    0,18747 %
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 2 % from 2020-01-01.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB brf Ellstorp
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
Ekonomi
Avgift :
3 914 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,18747 %
Andel av årsavg. :
0,18747 %
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 2 % from 2020-01-01.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Ban Thai Steak House
    120 m
    Kjollen
    141 m
    Restaurang Que
    160 m
    Ellstorps Kvarterskrog & Pizzeria
    194 m
    Fatafeat Falafel
    246 m
  • Skolor
    Rönnenskolan
    224 m
    Lek&Lär Pedagogisk Barnomsorg
    273 m
    Östra Skolan
    295 m
    Mottagningsenheten
    352 m
  • Mataffärer
    Coop Värnhem
    368 m
    Grönsakshandlaren på Värnhem
    370 m
    Hemköp
    417 m
    Rara Livs
    615 m
    Coop Kirseberg
    620 m
  • Tågstationer
    Malmö Östervärn station
    379 m
    Malmö Rosengård station
    1,65 km
    Malmö Centralstation
    1,97 km
    Station Triangeln
    2,17 km
    Malmö Persborg station
    2,66 km
  • Kommunikationer
    Malmö Ellstorp
    169 m
    Malmö Katrinelund
    350 m
    Malmö Celsiusgården
    444 m
    Malmö Värnhem
    457 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 186 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Tågstation - Malmö Östervärn station
  • 379 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hållplats - Malmö Ellstorp
  • 169 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 1,38 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 28 min
  • Sjö
  • 1,4 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 31 min
  • Vatten
  • 963 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 16 min
Området

Ellstorp

Varmt välkomna till lugna och sköna Ellstorp, en stadsdel som ligger i utkanten av centrala Malmö. Vill du bo med närhet till citypulsen men också i ett lugnt och tryggt område är Ellstorp perfekt för dig. Bebyggelsen i Ellstorp är till största del lamellhus med en stor gård i centrum. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum.

Service

Här är det nära till diverse livsmedelsbutiker och inom kort promenadavstånd finner vi köpcentret Malmö Plaza och Värnhems busscentral samt ett stort utbud med restauranger och butiker.

Fritid

På värnhemstorget finns även ett stort utbud av olika gym och träningslokaler för den aktiva.

Kommunikationer

Bussen som tar dig in till stan eller till centralstationen går precis utanför området. Annars kan du på en kort promenad ta dig till värnhemstorget som är en knutpunkt för den lokala busstrafiken. I närheten finns även den nybyggda tågstationen, östervärns tågstation, som tar dig direkt ut på järnvägsringen runt Malmö och vidare. Om man har bil kan man mycket snabbt ta sig ut på E6an norrut mot exempelvis lund eller Yttre ringvägen söderut mot Danmark.

Grönområde

De stora gräsytorna skapar en härlig känsla och är viktiga för områdets karaktär. Ellstorpsparken är ett stort plus med området, där finns det både lekplats och hundrastgård.

Fördelar

#Butiksgata/köpcentrum
#Hundvänligt
#Caféer
#Tågstation
#Restauranger
#Barer
#Bio
#Bussar
#Parker/Grönområden
#Lugnt
#Gym
#Cykelbanor
#Cykelstigar (mtb)
#Barnvänligt
#Bowling

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn