Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Eriksfält, Malmö
Eriksfältsgatan 61B

Boarea

76.5 kvm

Avgift

4 782 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Varmt välkomna till denna genomgående trerummare på våning 3 med inglasad balkong i söderläge!

Lägenheten är välskött och erbjuder ett ljust och trevligt kök med stilfulla materialval, uppfräschade ytskikt och ett helkaklat badrum som är praktiskt utrustat
Från både kök och det ena sovrummet når ni bostadens inglasade balkong som erbjuder många soltimmar och förlänger både våren och sommaren!

På Eriksfält bor ni med perfekta kommunikationsmöjligheter, skolor och förskolor ett stenkast bort och med närhet till både Nydalatorget ( ca 400 m bort) och Mobilia (ca 1,3 km bort) blir vardagen enkel.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

1 495 000 kr

AUG

Söndag

14:00-14:30

Boka

Anmälan krävs / Bokad visning. Anmäl er via boka-knappen på hemsidan eller genom att kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Välkomna!

AUG

Måndag

17:15-17:45

Boka

Anmälan krävs / Bokad visning. Anmäl er via boka-knappen på hemsidan eller genom att kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Välkomna!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Hanna Mazetti

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 27 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via inbyggda garderober.

KÖK

Mörkt plastgolv och vita väggar. Köket är i vitt utförande och är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin.
Härifrån nås bostadens inglasade balkong.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas.

SOVRUM 1

Laminatgolv och blåa väggar samt en fondtapet. Här finns plats för dubbelsäng samt gott om förvaring via klädkammaren.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas.

BADRUM

Grå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med spegel, handfat med kommod, dusch samt wc.

Fakta

Beskrivning

Boarea

76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-13

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband. Leverantör: Ownit. Upp till 300/300 Mbit/s ingår i avgiften Om man vill öka upp till 1000/1000 Mbit/s så kostar det 50 kr/mån

Balkong

Inglasad balkong.

Förråd

Beskrivning, förråd

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 290 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 175kr/månad. Kösystem tillämpas.

Ekonomi

Avgift

4 782 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,28457%

Andel av årsavg.

0,28457%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Nydala. I föreningen finns 373 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB Brf Nydala är en mycket välskött förening med låga avgifter och extremt låg belåning, 2017 var belåningsgraden 583 kr/kvm. I föreningen finns 375 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler samt 290 parkeringsplatser. Föreningen innehar fastigheterna Lektorn 1-4 med tomträtt. Ny omförhandling sker 1/1 - 2026.
Föreningen har gemensamt el-abonnemang. Kostnaden för elen debiteras utöver månadsavgiften enligt faktisk förbrukning i efterhand.
I föreningen finns det sex hus. I varje hus finns det två-tre tvättstugor i källaren. Två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp finns.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.

Föreningen accepterar delat ägande. Minsta ägarandel ska vara 10%. Juridisk person godkänns inte.

Kommande renoveringar

2023 relining höghus munkhättegatan 30 a-b.

Avgiftsförändringar

I föreningen finns 290 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 175kr/månad. Kösystem tillämpas.

Gjorda renoveringar

2022 3st lekplatser renoverades samt tillbyggnad (3a, 28c, 5a)
2022 nyläggning av asfalt mellan höghusen (5-an – 30)
2022 7 st laddstolpar med 14 laddplatser byggs på munkhättegatan 30
2021 installerades passagesystem till samtliga hus och hissar i låghusen (omfattade 17 hissar och 17 nya trappor). Samma år installerades taggsystem på samtliga fastigheter i föreningen.
2021 Samtliga fönster på låghusen byttes ut och lamparmaturer i behov av byte byttes ut.
2020 Fönsterbyte i höghusen
2019 Tappvattenstammar i låghusen och höghus
2019: Miljöhus byggdes
2016 Byttes tappvattenstammar i höghusen
2015 Tappvattenstambyte i höghusen
2014-2015 Renoverades fasaden
2014 Infördes gemensamt elabonemang med sep. avläsning
2012-2013 Målning och ny belysning i trapphusen
2006: Balkongerna byggdes ut och glasades in
2000-2001 Byggdes balkonger ut och glasades in
I Slutet på 90-talet renoverades fönstren

Övriga utrymmen i föreningen

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Föreningen har en stor gemensam gård med mycket grönska, flera grillplatser, utemöbler och lekplatser.

Gemensamt motionsrum, årskort löses för 300 kr.

Dokument och länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 782 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening :

0,28457%

Andel av årsavg. :

0,28457%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-29.