På ett rofyllt läge högst upp i huset, med en fantastisk utsikt över Folkets Park, finner vi denna tidlöst inredda minitvåa. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas smart – här möts kök, matplats och vardagsrum i en öppen och luftig helhet, medan det rofyllda sovrummet vetter mot gården. Fönster åt motsatt väderstreck skänker rummet ett generöst ljusflöde och bjuder på en vacker vy över takåsarna, vilket harmonierar fint med den ljusa och enhetliga interiören. Utanför bostaden nås även en gemensam balkong.

De karaktärsfulla takbjälkarna tillsammans med sobra färgval skapar en varm och inbjudande atmosfär, som kompletteras av ett rymligt, helkaklat badrum utrustat med egna tvättmöjligheter. Här bor du granne med både Folkets Park, myllrande Möllevångstorget och de charmiga kvarteren kring S:t Knut – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

35 kvm

Avgift

2 819 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 16 december 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning - anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Falsterbogatan 22b.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

070-508 23 84

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

212-0353

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

181 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-13

Besiktningsman

Lena Mattsson, Gunnar Karlsen Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se

Ekonomi

01

Avgift

2 819 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/månad för fiberoptiskt bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,03963

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste hyreshöjningen var 1/1-24 med 10%.
Nästa hyreshöjning blir den 1/1-26 med 3%.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ekot 1. I föreningen finns 46 lägenheter och 5 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ekot 1 köpte fastigheten 2010. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Falsterbogatan 22 A-B och Sölvesborgsgatan 1.

Kommande renoveringar

Inom de närmsta åren planerar föreningen att utföra dränering samt renovera balkonger. I dagsläget är inga vidare beslut tagna, kontrollerat 2025-12-02.

Avgiftsförändringar

Senaste hyreshöjningen var 1/1-24 med 10%.
Nästa hyreshöjning blir den 1/1-26 med 3%.

Utförda renoveringar

Under 2000-talet byttes fönster och dörrar.
2005 drogs nya vattenstammar till vinden.
2011 byttes värmecentralen. Samtidigt byttes avstängningsventilerna på samtliga radiatorer.
2013 gjordes en mindre renovering av taket.
2014 renoverades all el i lägenheterna och elen i huset med ny elcentral samt nya elstammar.
2015 byttes avloppsstammarna. Samtidigt renoverades samtliga badrum förutom badrummen i vindslägenheterna.
2016 installerades postboxar i källaren, föreningen gjorde även renovering av balkonger i form av byte av plåt samt duvsäkring.
2018 renoverades fasaden.
2019 renoverades taket, majoriteten av entrédörrarna till trappuppgångarna mot gården byttes och balkongerna målades. Samma år byttes en del fönster i källaren och innertaket i en av lägenheterna renoverades.
2021/2022 byttes samtliga fönster (ej vindsvåningarna).
2022 installerades säkerhetsdörrar och trapphuset fräschades upp.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på innergården och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. I källaren finns även ett cykelrum.

I föreningen finns en fin innergård med tillgång till utemöbler och cykelställ.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

427 539 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 819 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/månad för fiberoptiskt bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,03963

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste hyreshöjningen var 1/1-24 med 10%.
Nästa hyreshöjning blir den 1/1-26 med 3%.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Folkets Park

Folkets park ligger vid Amiralsgatan, på Möllevången i Malmö och är världens äldsta folkrörelseskapade folkpark, efter den privat skapade Krokbornsparken i Hällefors. Den inrättades i början av 1800-talet som en privat park av Frans Suell. 1891 köptes parken av Socialdemokraterna. Hundra år senare, 1991, beslöt majoriteten i Malmö kommun att parken skulle köpas upp av kommunen. Parken ändrade, under påtryckning från Malmö dåvarande borgerliga politiska majoritet, formellt namn till Malmöparken 1985, men namnet slog aldrig igenom och 1996 återgick parken till att formellt kallas Malmö Folkets park.

01 Fördelar med området

Caféer Bussar Stadspuls Liv i rörelse Barer Teater Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden

02 Dammen

En anläggning som skapar konstgjord dimma som virvlar över Spegeldammen invigdes 2007. Anläggningen består av en vattenpump och över hundra små munstycken som är monterade längs med ena kortändan och en bit upp på långsidorna av dammen. Dessa finfördelar vanligt vatten till en vattendimma, som är helt ofarlig att andas in

03 Fritid

Stapelbäddsparken, Scaniabadet, Folkets park och Kulturhuset Mazetti ansåg Boverkets stadsmiljöråd vara de viktigaste delarna av det nya löftesrika Malmö. Motivering för Malmö stad var en ”kulturskapande och spontana användning av stadens allmänna platser som har utformat attraktiva mötesplatser som är till för stadens alla invånare och som stärker den sociala sammanhållningen i staden”.

04 Nöje

Under somrarna är Folkets park fortfarande Malmös populäraste mötesplats och picknickställe. Barnens scen, Terrariet samt Ponnygården Arken har öppet året runt och lekplatserna är ännu de mest besökta. I norra delen av parken finns nöjeslokalen Karib Kréol, där det ofta arrangeras utomhuskonserter. Här finns även Science centret Cool Minds som genom kurser, workshops, drop in och födelsedagskalas verkar för att få barn och unga intresserade av vetenskap och teknik. För de små fanns fram till 2014 bland annat karuseller och den kända ”Barnens gård Arken & ridskola”, Karusellerna, som drevs i regi av Axels Tivoli försvann efter sommaren 2013, och Arken lades ned till följd av dålig ekonomi.

05 Grön park

2007 planterades ca 70 nya träd samt tusentals växter och lökar i Folkets park, och i året därpå ytterligare ca 10 exotiska träd, bl.a. palmer. Mellan spegeldammen och ponnygården finns det en woodlandplantering. Därunder växer det bland annat ormbunkar, vintergäck och engelska klockhyacinter.

Använd kartan

Platser