I attraktiva Rörsjöstaden välkomnar denna charmiga tvårummare med välplanerade ytor och en genomgående ombonad känsla. Bostaden präglas av smakfulla färgval, tapeter inspirerade av 40-talet och fina materialval som tillsammans skapar ett hem med personlig karaktär och trivsam atmosfär.

Det rymliga köket är både funktionellt och socialt med stilrena grå köksluckor, generösa arbetsytor, bänkskiva i trä och ett mönstrat klinkergolv som tillför karaktär och värme. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och tillsammans med det vackra parkettgolvet och de gröna tonerna skapas en inbjudande miljö för både vardag och umgänge. Sovrummet ligger rofyllt mot innergården och kompletteras av en rymlig klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är stilrent inrett med svart klinkergolv och vitt kakel i en tidlös kombination.

Här bor vi på ett attraktivt läge med närhet till city, restauranger, caféer, grönområden och goda kommunikationer samtidigt som området erbjuder en lugn och trivsam kvarterskänsla. Hjärtligt välkommen på visning!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

55.5 kvm

Avgift

4 824 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil Siesing för mer information kring Föreningsgatan 54b.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Siesing Andersson

Ansvarig mäklare

073-518 17 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter som ger ett praktiskt och välkomnande första intryck. Väggarna pryds av tapeter med inspiration från 40-talet, vilket tillför en charmig och tidstypisk karaktär. En funktionell och inbjudande entré som sätter tonen för resten av bostaden.

02 Kök

Köket har stilrena grå köksluckor som ger ett modernt och tidlöst intryck, kombinerat med ett mönstrat klinkergolv som skapar karaktär och en unik känsla i rummet. Här finns generösa ytor som gör köket både funktionellt och socialt. Bänkskivan i trä tillför värme och en inbjudande kontrast som mjukar upp den moderna helheten. Ett rymligt och trivsamt kök som verkligen bjuder in till både vardagsliv och umgänge.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv som ger en varm och klassisk känsla, tillsammans med en grön tapet som skapar karaktär och en ombonad atmosfär. Rummet är generöst tilltaget med gott om plats för både soffgrupp och matgrupp, vilket gör det lätt att möblera efter behov. Ett trivsamt och flexibelt vardagsrum som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder.

04 Badrum

Stilrent badrum utrustat med kommod, WC och badkar. Svart klinkergolv i kombination med vitt kakel skapar en modern och tidlös kontrast. Ett välplanerat och lättskött badrum med en fräsch och elegant känsla.

05 Sovrum

Rymligt sovrum med gröna väggar som ger en lugn och harmonisk känsla. Det tapetserade taket adderar karaktär och en ombonad atmosfär. Rummet är stort och lättmöblerat, beläget mot innergården vilket ger ett tyst och rofyllt läge. Ett perfekt rum för vila och återhämtning.

06 Klädkammare

Rymlig klädkammare med mycket god förvaring som enkelt sväljer stora mängder kläder och tillhörigheter. Praktisk och välplanerad lösning som hjälper till att hålla hemmet organiserat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1948

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el) och naturgas, stadsgas
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-18

Besiktningsman

Torkel Rosenberg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 700-1000/700-1000 Mbit/s via Ownit.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering. För mer info kontakta Malmö stad.

Ekonomi

01

Avgift

4 824 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

425 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,0116

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften ca 5 % årligen mellan 2027-2029. I dagsläget är inga vidare beslut tagna och det kan komma att ändras.

Föreningen

01

Benämning

Brf Eken i Malmö.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att påbörja renovering av fönster under våren 2026. Fönsterrenoveringen gäller inte lägenheterna som är byggda 2013 (kontrollerat med styrelsen 2026-02-19).
Föreningen planerar även att utföra en statusbesiktning på vissa radiatorer. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Utförda renoveringar

1998 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades även taket.
2002 byttes elstigare och 3-FAS i lägenheterna.
2004 renoverades tvättstugorna.
2005 installerades extra ljudisolerande fönster mot Föreningsgatan.
2008/2009 renoverades samtliga trapphus.
2011 byttes uppvärmningen från fjärrvärme till grundvattenvärme. Grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder. Samma år installerades även extra ljudisolerade fönster på Celsiusgatan.
2012 driftsattes en enhetsmätning av elen.
2015 målades fönstren utvändigt.
2016 relinades samtliga avloppsstammar och nytt miljöhus byggdes.
2018 renoverades köket i gemensamhetslokalen.
2019 genomfördes spolning och värmesystemet sågs över.
2020 byttes belysningsarmaturer i källaren.
2021 omfogades och rengjordes fasaden.
2021 utbyte av tvättmaskiner.
2022 byttes/uppgraderades passersystemet och indragning av självdrag-och imkanaler till ventilation.
2023 byttes maskiner i tvättstugorna.
2025 spolades avloppsstammarna och fasadventiler installerades för bättre ventilation.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns två gemensamma tvättstugor, båda utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. Där finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen erbjuder en grönskande och mycket uppskattad innergård med ett stort trädäck samt totalt tre grillplatser. Boende har möjlighet att kostnadsfritt boka och använda det stora trädäcket för grillning. Det finns även en gemensamhetslokal, Ekroten, samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

152 711 kr

Dokument

Energidekleration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi