Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Slussen, Malmö
Fredriksbergsgatan 13

Boarea
67 kvm
Avgift
3 983 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)

Modern 3:a på Slussen!

Varmt välkomna till Fredriksbergsgatan 13. Här bor ni i ett mycket populärt område med närhet till restauranger, matbutiker, gym samt buss och tågförbindelser.
Lägenheten är 67 kvm fördelat på tre rum och kök där de båda sovrummen vetter in mot föreningens lugna innergård. Renoverat badrum utrustat med duschväggar i glas, tvättmaskin, vägghängd-WC samt spegelskåp. Köket är snyggt placerat i bostadens halva som modernt möter det rymliga vardagsrummet. Här finns all maskinell utrustning som vardagen kräver. I det lättmöblerade vardagsrummet får ni enkelt plats med både soffgrupp samt ett större matbord. Förvaring i form av garderober i sovrummet samt tillhörande förråd.
Perfekt lägenhet för dig som önskar ett modernt boende att flytta rakt in i!
Varmt välkomna på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
2 195 000 kr

Modern 3:a på Slussen!

Varmt välkomna till Fredriksbergsgatan 13. Här bor ni i ett mycket populärt område med närhet till restauranger, matbutiker, gym samt buss och tågförbindelser.
Lägenheten är 67 kvm fördelat på tre rum och kök där de båda sovrummen vetter in mot föreningens lugna innergård. Renoverat badrum utrustat med duschväggar i glas, tvättmaskin, vägghängd-WC samt spegelskåp. Köket är snyggt placerat i bostadens halva som modernt möter det rymliga vardagsrummet. Här finns all maskinell utrustning som vardagen kräver. I det lättmöblerade vardagsrummet får ni enkelt plats med både soffgrupp samt ett större matbord. Förvaring i form av garderober i sovrummet samt tillhörande förråd.
Perfekt lägenhet för dig som önskar ett modernt boende att flytta rakt in i!
Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Ljust laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 1:
Ljust laminatgolv och vita väggar. Fönster mot innergården.

BADRUM:
Ljust klinker samt helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd-WC, dusch med vikbara duschväggar i glas, handfat med kommod, spegelskåp samt en tvättmaskin.

SOVRUM 2:
Ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns förvaring i form av garderober. Fönster in mot gården.

KÖK:
Vit köksinredning med färgad mosaik ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med häll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys samt mikrovågsugn.

VARDAGSRUM:
Laminatgolv och vita väggar i vitt. Fönster ut mot Fredriksbergsgatan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
67 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
1930
Kommentar, byggnad
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 722 m², varav 2 722 m² utgör lägenhetsyta.
Värdeåret är 1988.
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information
Brf Konduktören 5 är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Nils 16. Föreningens byggnad uppfördes 1930 och föreningen bildades 2005. Det finns totalt 39 lägenheter i föreningens byggnad, varav 4 lägenheter upplåts med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. Fastighetens adress är Fredriksbergsgatan 13 och Konduktörsgatan 5.

SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren.
Renovering omarbetning etc
1988 Vatten- och avloppsstammar
1988 El
1988 Tak
1988 Fönster
1988 Fasad samt balkonger
2007 Fasad samt gård
2011 Värmeanläggning
2012 Stammarna spolades samt filmades
2016 Torkutrustning och mangel, hissar, passagesystem, byte av expansionskärl, översyn radiatorer, brandskyddsöversikt.
2017 Målning av trapphus
2019 Hissrenovering
2020 Byte av tvättutrustning, målning av väggar i undercentral
2020 Byte av frånluftsfläkt - tak
2020 Relining av stammarna, ny energideklaration utförd.
Kommande renoveringar
2021 Byte termostatventiler lägenheter, Injustering av värme lägenheter, Omputsning/lagning av sprickor, OVK-besiktning
2022 Byte av tvättutrustning
2023 Målning delar av tak, takbesiktning, skrapning och målning av försterbleck.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2019 till 2048.
Övriga utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och två grillar. Gemensam tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 centrifug, 1 torktumlare, 1 torkrum och en mangel. Cykelparkering finns i källaren.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
135 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
165 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-17
Besiktningsman
Claus Holten, Skandek AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV från Com Hem, grundutbudet ingår i avgiften. Fiberbredband från Telenor. Hastighet 100/10 för en kostnad om 149 kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det råder boendeparkering i området, för mer information besök www.malmo.se.
Ekonomi
Avgift
3 983 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 149 kr för bredband ingår i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
Individuell mätning av el. Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget elabonnemang.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,0244440
Andel av årsavg.
0,0244440
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningen
Benämning
Brf Konduktören 5
Markägare
Föreningen äger marken
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 983 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 149 kr för bredband ingår i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
Individuell mätning av el. Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget elabonnemang.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,0244440
Andel av årsavg. :
0,0244440
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • The White Oak
      117 m
    • Yazh Thai klasana
      130 m
    • El Patio
      140 m
    • Fredo's Pizzagastronomia
      140 m
    • Big Bowl
      144 m
    • Mahdis Gym Shark Life
      234 m
    • Schougens Bro förskola
      310 m
    • Najlas förskola
      322 m
    • ISS- Transport
      338 m
    • Lisa school
      421 m
    • Hemköp
      408 m
    • Coop Butiker & Stormarknader Ab, Coop Extra
      449 m
    • Grönsakshandlaren på Värnhem
      450 m
    • Olivlivs
      666 m
    • Lidl
      782 m
    • Malmö Östervärn station
      818 m
    • Malmö Centralstation
      1,25 km
    • Station Triangeln
      1,95 km
    • MalmöPac
      101 m
    • Malmö Startups
      136 m
    • Malmö Slussen
      223 m
    • Malmö Rörsjöparken
      286 m
    • Entré
      324 m
Avstånd
  • Vatten
    379 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,4 km
    6 min
    6 min
    20 min
  • Hav
    873 m
    4 min
    8 min
    15 min
  • Tågstation - Malmö Östervärn station
    818 m
    6 min
    6 min
    14 min
  • Hållplats - MalmöPac
    101 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration