Ett modernt kök med rymlig matplats. Ett vardagsrum med fönster åt två håll som fyller varje rum med ljus. Och en balkong där du kan njuta av kvällssolen med utsikt över gårdens grönska. Den här lägenheten på Nannas gata 12 är en väl planerad tvåa som känns större än sina 54 kvadratmeter – med genomtänkta detaljer och en planlösning som gör vardagen enkel.

Föreningen är välskött, och lägenheten ligger i ett av Hyllies mest omtyckta kvarter, med gångavstånd till Hyllie station, Emporia och havet.

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

4 058 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Mattias för mer information kring Nannas Gata 12.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Mattias Persson

Ansvarig mäklare

070-856 83 59

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Öppen och luftig hall i ljusa träslag som möter dig när du kommer hem, med plats för förvaring av skor och ytterkläder. Från hallen har du nära till samtliga rum, och köket öppnar sig direkt till vänster.

Kök
Ett stilrent Vedum-kök i mörkgrått med svart kakel som ger en snygg kontrast mot de ljusa golven. Vitvaror från Electrolux med induktionshäll, varmluftsugn, integrerad mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Gott om bänkyta och förvaring i både över- och underskåp. Köket är öppet mot vardagsrummet, vilket gör att den som lagar mat lätt kan vara en del av samvaron. Här finns även plats för matbord med sittplatser för flera personer.

Vardagsrum
Vardagsrummets stora fönster mot två håll släpper in rikligt med dagsljus under stora delar av dagen, tack vare lägenhetens hörnläge. Rymmer både soffgrupp och matplats, med utgång till balkongen.

Sovrum
Ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Fem garderober längs ena långsidan ger generös förvaring och en rofylld känsla i rummet.

Badrum
Helkaklat badrum med duschhörna i glas och spotlights i taket. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, med arbetsyta ovanpå samt överskåp för förvaring – en praktisk lösning som gör tvättstugan lika funktionell som snygg. Handdukstork samt handfat med underskåp kompletterar badrummet.

Balkong
Balkongen har utsikt över den gemensamma gården med lekplats och utegym, en fin plats för morgonkaffet eller en avslappnad kväll utomhus.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

11204

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018-2019

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

45 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV bas inklusive Telenor stream. Bredband 1000. Det är ett gruppanslutningsavtal som föreningen ingått.

Ekonomi

01

Avgift

4 058 kr/mån

Hushållsström

158 kr/mån

Varmvatten

41 kr/mån

Bredband

198 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

397 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1,01519

Andelstal insats

1,07653

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hyllie Corner.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten bebyggdes 2018-2019 och består av 3 flerbostadshus. Värdeåret är 2019. Föreningen har 76 bostadsrätter om totalt 5417 kvm och 3 hyresrättslokaler om 267 kvm.

Kommande renoveringar

2026 OVK med påföljande underhållsåtgärder
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2074.

Utförda renoveringar

2021 Fönsterputsning
2022 Underhållsåtgärder efter garantibesiktning, (2-årsbesiktning)
2023 OVK med påföljande underhållsåtgärder
2024 Spolning av avloppsstammar
2025 Underhållsåtgärder efter garantibesiktning, (5-årsbesiktning)

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd och barnvagnsutrymme. Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

828 804 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning (2025) dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Området

01

Hyllie är en av Malmös mest expansiva stadsdelar, där modern arkitektur möter grönska och närhet till både stad och kust. Från Nannas gata 12 har du gångavstånd till Hyllievångsparken, som ligger bara ett stenkast bort med lekplatser, fruktträd och gott om yta för picknick eller lek.

Strax intill ligger Emporia – ett av Sveriges största köpcentrum med runt 200 butiker, restauranger och matbutiker som Willys och ICA Kvantum. Här hittar du det mesta inom shopping, mode och service samlat på ett ställe. För den som föredrar en annan matbutik finns även City Gross i närområdet.

Kommunikationerna är en av Hyllies stora styrkor. Hyllie station är en viktig knutpunkt med tågförbindelser söderut mot bland annat Ystad, västerut mot Köpenhamn och Kastrup, samt norrut mot övriga Sverige – perfekt för dig som pendlar eller reser ofta. Området nås även enkelt med buss och bil.

I närområdet finns dessutom Malmö Arena, Malmömässan, Hylliebadet och flera gym, samt ett brett utbud av restauranger och frisörer. Skolor och förskolor ligger lättillgängligt, med Hyllievångsskolan (åk F–6) och Tors förskola inom gångavstånd – ett tryggt och barnvänligt läge för familjen.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 058 kr/mån

Hushållsström

158 kr/mån

Varmvatten

41 kr/mån

Bredband

198 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

397 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1,01519

Andelstal insats

1,07653

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hyllie

Hyllie är en stadsdel i stadsområdet Väster i Malmö. Stadsdelen omfattar delvis Hyllie socken, som 1906 blev en del av Limhamns köping.

01 Fördelar med området

Tågstation Stadspuls Stort shoppingutbud Bussar Parker/Grönområden Sportevenemang Restauranger Butiksgata/köpcentrum Växande område Liv i rörelse

02 Stationen

Vid Hyllie stationstorg, hjärtat i området, ligger station Hyllie som öppnade den 12 december 2010 då Citytunneln invigdes. Restiden till Triangelns station är 3 minuter och 6 minuter till Malmö C. Från Hyllie till Kastrups flygplats tar det 12 minuter. Station Hyllie är den första svenska järnvägsstationen efter Öresundsbron och Danmark.
Bredvid Hyllie vattentorn, 80 meter från stationen, ligger Malmö Arena som invigdes i november 2008. Arenan har plats för över 15 000 åskådare och är hemmaarena för ishockeylaget Malmö Redhawks.

03 Hyllievångsparken

Hyllievångsparken är Hyllies egen stadsdelspark och kommer att bli lika stor som Malmö Folkets park. Här ges plats för lek, odling och umgänge, fruktlund och blomsterängar. Parken byggs i etapper. Den första delen blev klar sommaren 2021.

04 Köpcentrum

Det moderna köpcentret Emporia drar enormt med folk, inte bara för att det är hela 200 000 kvadratmeter stort, utan för att man satsat extra på designen, atmosfären, servicen och matutbudet. Här finns avancerade ljudkulisser, kvalitetsserveringar och en gigantisk kuperad takpark. Restaurangklustret Umami District lockar med modern och hälsosam mat, medan märkesbutiker som Apple Store, Calvin Klein, Hästens och Hugo Boss ger Emporia lite guldglans.

05 Malmö Arena

Grannen Malmö Arena gästas av världsnamn som Lady Gaga och Bob Dylan och stora idrottsstjärnor. Den sväljer 15 500 besökare, är hemmaarena för ishockeylaget Malmö Redhawks och det var här Eurovison Song Contest hölls 2013. Det tredje stora dragplåstret i området är Malmömässan som flyttat runt i Malmö, men till slut hittat en tillräckligt stor plats med framtidspotential. Det kan vara bra att hålla koll på evenemang på Malmö Arena och Malmömässan, eftersom det styr allt från hotellpriser till trängsel.

Använd kartan

Avstånd