Kommande bostad - kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvåa om 51 kvm, färdigställd 2016 och belägen i attraktiva Brf Luggude. Här erbjuds en härlig känsla av rymd tack vare den imponerande takhöjden om cirka 3 meter, tillsammans med en genomtänkt planlösning och moderna materialval.

Den stora uteplatsen i sydvästläge blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för matbord, stolar, soffgrupp och växter. En perfekt plats att njuta av solen och umgås under årets varmare månader.

Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, tvättmaskin och goda möjligheter till torkning. Bostaden erbjuder även bra förvaringslösningar och ett lättmöblerat vardagsrum med fina sociala ytor.

Brf Luggude är en välskött förening med god ekonomi och bra energiklassificering, vilket kan ge möjlighet till grönt bolån.

Här bor du på ett av Slottsstadens mest attraktiva lägen, med Kronprinsen precis på andra sidan gatan och dess utbud av matbutiker, gym, restauranger och service. Samtidigt finns havet, parker och city på bekvämt avstånd.

En modern och rymlig tvåa med fantastisk takhöjd, stor uteplats och ett svårslaget läge i Slottsstaden!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

51 kvm

Avgift

3 285 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Herrestadsgatan 2b.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

070-508 23 84

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 8

Lägenhetsnummer

1005

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme + FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

42 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat gemensamt avtal för kabel-TV och bredband (250/250 Mbit/s) via Telia. Obligatoriskt tillägg för detta om 310 kr/månad.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser

Ekonomi

01

Avgift

3 285 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt avtal för el och varmvatten. En schablonmässig avgift betalas varje månad. Avgiften regleras efter faktisk förbrukning en gång i kvartalet
Obligatoriskt tillägg om 310 kr/mån för bredband, Preliminär debitering varmvatten 112 kr/mån, Preliminär debitering el 266 kr/mån.

Total månadskostnad: 3973 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

400 kr

Andel i förening

2,56236

Andel av årsavg.

2,56

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

- Eventuella planerade avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 4% från och med januari 2023 och har beslutat att göra samma höjning i fyra år framöver, dvs. 1 januari 2024, 1 januari 2025, 1 januari 2026 och 1 januari 2027.

Föreningen

01

Benämning

Brf Luggude.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Luggude är en äkta bostadsrättsförening som består av 29 lägenheter och två hyreslokaler. Amentum Syd AB sköter den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen tillåter delat medlemskap. Den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.

Till varje lägenhet finns ett källarförråd om ca 3-4 kvm.

Kommande renoveringar

Då byggnaden uppfördes 2015 planeras inga större underhållsåtgärder de närmsta åren.

Avgiftsförändringar

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma faciliteter: Gemensamt miljöhus (som delas med grannfastigheten) på gården samt cykelrum i källaren. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, gemensam tvättstuga finns därför inte.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

562 931 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Årsredovisning 2025

Revisionsberättelse

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi