Idunsgatan 67A / Södra Sofielund / Malmö

Dubbelhus med stor trädgård.

Utgångspris
5 990 000 kr
Boarea/biarea
244/57 kvm
Driftkostnad
44 312 kr/år
Tomtarea
656 kvm
Rum
8 rum (4-6 sovrum)
Visningar
  • Sön 16 aug 11:30-12:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I lugna kvarter finner ni denna spännande fastighet som består av två separata hus. Att det är två
separata hus ger stora möjligheter att hyra ut det ena, ha generationsboende eller kanske en
företagsdel. En stor fördel är att man endast har en fast kostnad för vatten/avlopp och el, vilket gör
att boendekostnaderna kan hållas låga. Vill man öppna upp mellan husen går det självklart att göra
och man kan även göra så att hela övervåningen tillhör något av husen och att man därefter endast
hyr ut den ena nedervåningen. Till huset hör även en stor källare som erbjuder mycket bra
förvaringsmöjligheter.

Trädgården är stor, mycket större än vad kanske den först förefaller vara, och ligger perfekt placerad
väderstrecksmässigt, med sol från tidiga förmiddagen ända fram till att solen går ner. All grönska gör
den verkligen fantastisk, samtidigt som den skyddar mot insyn, vilket gör att man upplever att man är
i en oas mitt i staden.

I Sofielund bor du nästan så centralt man kan bo om man bor i hus i Malmö, men trots att man bor
mitt i staden råder ett fridfullt lugn bland områdets pittoreska små stadshus. I Sofielund, som har sitt
eget byalag med flera trevliga händelser under året, är den goda grannsämjan påtaglig och ofta
betydligt trevligare än i många andra stadsdelar. Läget är centralt med promenadavstånd exempelvis
till Möllevångstorget och Folkets Park. För pendlaren ligger knutpunkten Södervärn och station
Triangeln nära och det går snabbt att ta sig ut på Inre Ringvägen. Vi har även SUS, köpcentrat
Mobilia och Pildammsparken inom bekvämt räckhåll.
Välkommen på visning av denna spännande fastighet!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 55 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Idunsgatan 67A
    Hall: Grått klinkergolv, väggarna är gråmålade och klädda med bröstpanel. I hallen finns även trappan upp till våning två.

    Gäst-wc: Glasmosaik på golvet med bröstpanel i tvärmönstrad laminat på väggarna och väggar i vitt. Toalett och handfat.

    Vardagsrum: Här hittar vi laminatgolv samt vita väggar. Stora luftiga utrymmen med bra ljusinsläpp.

    Kök: Grått laminat på golvet samt tvärmönstrad laminat på väggarna, vita skåpsluckor, bänkskiva i laminat.
    Köket är utrustat med spis från Gorenje, en diskmaskin från Miele. Kyl och frys av amerikansk modell från märket Beko samt en fläkt.

    Bar: Lamninatgolv, vita väggar och en vit bardisk.

    Studio: Junckers skeppsgolv i ek och även golv i grått klinker och vita väggar.

    Uterum: I det möblerbara uterummet är det ett ljust laminatgolv och vita väggar.

    Badrum 1: Glasmosaik på golv, marmormönstrad laminat på väggarna. Badrummet är utrustat med en WC, handfat, handdukstork samt även förberett för dusch.

    Tvättstuga: Grått klinkergolv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin från Asko, en torktumlare från Bosch samt tvättställ och hyllor till förvaring.

    Våning två:

    Hall: Laminatgolv och vita väggar.

    Sovrum 1: Laminatgolv och vita väggar. Här finns även utgång till stork balkong som vetter mot söder.

    Sovrum 2: Laminatgolv och vita väggar. Sovrummet är även utrustat med en walk in closet.
  • Idunsgatan 67B
    Hall: Ljus klinker och vita väggar.

    Vardagsrum: Valnötslaminat och vita väggar.

    Inner-rum: Valnötslaminat och vita väggar.

    Badrum: Svartvit klinker och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handdukstork, en tvättmaskin från siemens, torktumlare från bosch samt förberett för badkar eller dusch.

    Kök: Valnötslaminat och vita väggar. Köksluckor är gula och från märket Fakta samt en bänkskiva i valnötslaminat och väggarna klädda i ljus klinker. Köket är utrustat med ugn från Whirpool samt en diskho, häll och fläkt.

    Sovrum: Parkettgolv samt vita väggar. I sovrummet finns garderober samt utgång till terrass genom ett fönster.

    Badrum 2: Grått klinkergolv och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, en handdukstork, WC, handfat samt badrumsskåp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    244 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Det ena husets boarea är uppmätt till 154 kvm och det andra huset är uppmätt till 90 kvm, samt med en gemensam biarea på 57 kvm.

    Enligt lantmäteriet är boarean 175 kvm och biarean 60 kvm.
  • Biarea:
    57 kvm
  • Totalareal:
    656 kvm
  • Rum:
    8 (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Stadsradhus
  • Byggnadsår:
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1989
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund
    Betong, källare och platta på mark
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts och tegel
  • Takbeklädnad:
    Papp och plåt
  • Fönster
    2 och 3-glasfönster isoler
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning har ej utförts.
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • El, stammar:
    E.on
  • Huvudsäkringar:
    35A
  • Renovering omarbetning etc
    HUS A
    Hustak renoverats 2009-11
    Ny takterrass 2010-11
    Nytt badrum 2011
    Nytt kök och golv, samt ljudisolerat mot grannhuset 2011-12
    Nya fönster 2014-15
    Båda badrum renoverade 2015-16
    Fasad renoverad 2014-16
    Toaletterna renoverades 2017


    HUS B
    Husgrund ny dränering 1998-2000
    Hustak har renoverats 2000-02
    Husfasad ny puts 2001-05
    Golv renoverat och upphöjt för utjämning 2003-04
    Väggar mellan kök och vardagsrum rivna 2003-04
    Tak sänkt på bottenvåningen 2003-04
    Nytt kök och golv 2004-05
    Bar och sovrum tillbyggnad 2009-11
    Badrum renoverad på andra våningen 2011-12
    Två nya toaletter med tillhörande rum 2012-14
    Nya fönster 2014-15
    Ytterrum och del av terrass hopbyggt 2014-15
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber Sydantenn
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats för flera bilar framför husen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    656 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Intagan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19310627), Intagan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19851206)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 391 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 879 000 kr
  • Markvärde:
    1 512 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1942
  • Uppvärmning:
    20 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 290 kr/år
  • Renhållning:
    4 622 kr/år
  • Elkostnad:
    12 900 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 312 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 391 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 879 000 kr
Markvärde :
1 512 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1942
Uppvärmning :
20 000 kr/år
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
2 290 kr/år
Renhållning :
4 622 kr/år
Elkostnad :
12 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 312 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Malmo
    42 m
    Billig Frukost & Lunch
    74 m
    Amal Express
    96 m
    He Cheng
    114 m
    Fried chicken
    145 m
    Indo-Pak
    618 m
  • Skolor
    Seved språkförskola
    212 m
    Glokala Folkhögskolan
    253 m
    Balders förskola
    273 m
    Kompassens öppna förskola
    295 m
    Sofia förskola
    299 m
  • Mataffärer
    Omalbanin Livs
    533 m
    Indo-Pak
    618 m
    Malmö Livs
    662 m
    Lidl
    757 m
  • Kommunikationer
    Malmö Sofielund
    129 m
    Malmö Rolfsgatan
    227 m
    Malmö Sevedsgården
    328 m
    Malmö Musikhögskolan
    441 m
    Malmö Lönngården
    545 m
  • Tågstationer
    Malmö Persborg station
    803 m
    Malmö Rosengård station
    1,09 km
    Station Triangeln
    1,61 km
    Malmö Östervärn station
    2,82 km
    Malmö Centralstation
    3,04 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 999 m
  • 5 min
  • 7 min
  • 18 min
  • Hav
  • 3,17 km
  • 12 min
  • 13 min
  • 45 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
  • 803 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Hållplats - Malmö Sofielund
  • 129 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn