Behållare Behållare

Slottsstaden/Erikslust, Malmö
Köpenhamnsvägen 45C

Boarea
77 kvm
Avgift
5 368 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 7 (Hiss finns)

Genomgående gaveltrea med hiss och balkong på stark adress, ett stenkast från Ribban!

Nu har vi fått möjligheten att presentera en välplanerad och stor gavel-trea med balkong på populära Köpenhamnsvägen.
Bostaden är väldisponerad med rymliga rum samt äldre badrum och kök. Mysig balkong med härlig utsikt mot innergården och Turning Torso, kan det bli bättre!?

Här bor du på välkänd adress i en välskött förening som dessutom har bastu, gym, boulebanor, övernattningslokal, festlokal grill- och lekplatser!
En kort promenad och du är nere vid havet och Ribersborgsstranden och strax innan finns Erikslust och mycket bra matbutiker och goda bussförbindelser.

Som om inte det skulle vara tillräckligt så erbjuds även TV-basutbud som ingår i den redan låga avgiften. Bredband får man till en kostnad av det förmånliga priset 59kr/mån.
Här finns både källar -och vindsförråd samt hiss!
(Observera att inga förhandsvisningar kommer att ges på grund av att säljaren är ett dödsbo)

Varmt Välkomna på Visning!

Utgångspris
2 295 000 kr
24
OKT
Söndag
14:20-15:15

Anmälan krävs

27
OKT
Onsdag
18:30-19:00

Anmälan krävs

Genomgående gaveltrea med hiss och balkong på stark adress, ett stenkast från Ribban!

Nu har vi fått möjligheten att presentera en välplanerad och stor gavel-trea med balkong på populära Köpenhamnsvägen.
Bostaden är väldisponerad med rymliga rum samt äldre badrum och kök. Mysig balkong med härlig utsikt mot innergården och Turning Torso, kan det bli bättre!?

Här bor du på välkänd adress i en välskött förening som dessutom har bastu, gym, boulebanor, övernattningslokal, festlokal grill- och lekplatser!
En kort promenad och du är nere vid havet och Ribersborgsstranden och strax innan finns Erikslust och mycket bra matbutiker och goda bussförbindelser.

Som om inte det skulle vara tillräckligt så erbjuds även TV-basutbud som ingår i den redan låga avgiften. Bredband får man till en kostnad av det förmånliga priset 59kr/mån.
Här finns både källar -och vindsförråd samt hiss!
(Observera att inga förhandsvisningar kommer att ges på grund av att säljaren är ett dödsbo)

Varmt Välkomna på Visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Välskött förening!
Bostadsrätten ligger i en välskött förening med en trevlig utemiljö i form av lek-och grillplatser. Här finns även bastu, gym, boulebanor, övernattningslokal och festlokal.
Story telling image
Genomgående gavel-trea!
Bostaden är genomgående vilket ger ett härligt ljusinsläpp.
Story telling image
Stort kök för den matlagningsintresserade!
Bostadsrätten har ett rejält tilltaget kök med matplats av äldre modell.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning
Området kring Köpenhamnsvägen är ett populärt bostadsområde eftersom lägenheterna ligger nära grönområden såsom Rönneholmsparken och samtidigt nära centrum. Husen byggdes 1952 . På promenadavstånd finns skolor, restauranger mataffärer, apotek m m och givetvis också havet. Det finns även bra kommunikationsmöjligheter med buss.

Den rymliga hallen erbjuder ett snyggt laminatgolv med bra avhängningsmöjlighet. Innan vi når köket passerar vi bostadens första sovrum som idag är ett matrum.

Köket är väldigt rymligt och här erbjuds bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar. Matplats finns givetvis också här.

Fortsätter vi vidare in i bostaden så kommer vi till vardagsrummet.
Det är ljust och fräscht med vita väggar i kombination med det vackra parkettgolvet. Här finns även utgång till balkongen med trevlig utsikt över innergården, takåsarna och Turning Torso.
I anslutning till vardagsrummet finns bostadens andra sovrum.

Det finns även ett halvkaklat badrum med badkar av äldre modell samt klädkammare.

Rymliga rum, välplanerat och dessutom på en stark adress är ledorden för denna härliga bostadsrätt!

Vill man ha en bostadsrätt där man har möjlighet att sätta sin egen prägel så erbjuds möjligheten nu!

Varmt välkomna på visning!
Kök
Välutrustat och stort kök med bra förvaringsutrymme som är av äldre modell. Köket erbjuder spis, spisfläkt och kyl/frys. Möjlighet till matplats finns givetvis också här.
Badrum
Helkaklat badrum av äldre modell som är utrustat med wc, tvättställ och badkar.
Tvättstuga
Tvättstuga finns i källaren. De är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
77 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
4 av 7
Byggnadssätt
Byggnadsår
1952
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och Från-luftventilation
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
121 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
109 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband 100/100 via Bahnhof.
Övrigt
-Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul på grund av dödsbo, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.
Ekonomi
Avgift
5 368 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 59 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
0,27005 %
Andelstal insats
0,27005 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 2% p.g.a. tomträttsomförhandlingar som sker 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Trumman.
Allmänt
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1952. Fastighetens adresser är Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49 (A, B & C).
Här finns 1397 lägenheter och 5 lokaler upplåtna med bostadsrätt som fördelar sig på 20 st 1 rok, 192 st 2 rok, 148 st 3 rok, 25 st 4 rok och 12 st 5 rok. 2 st lokal med hyresrätt.

Tomträttsgäld, nuvarande avtal löper tom 2024-12-31.
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 2% p.g.a. tomträttsomförhandlingar som sker 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Gjorda renoveringar
2019 - fönsterrenovering
2018 - relning av stående avloppsstammar
2018- två nya bostadsrätter färdigställda
2016 - övernattningslägenhet färdigställd
2016 - gemensamt bredbandsavtal samt gemensam el installerad
2008-2010 - renoverades ytterfasaden och taket byttes. Balkongerna renoverades och ett miljöhus samt ett cykelgarage byggdes.
Se hemsida för mer information.
Övriga utrymmen i föreningen
I varje hus i föreningen finns två gemensamma tvättstugor och är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata tork samt mangelrum.
Festlokal kan hyras mot en kostnad.
Bastu och hobbyrum är kostnadsfritt.
Gym finns att tillgå mot en kostnad om 400kr/år.
Övernattningslägenhet med fyra vuxenbäddar som kan nyttjas för 200 kr/natt.
Barnvagnsrum och cykelrum finns i källaren, och cykelgarage kan hyras till en kostnad om 27 kr/månad
I föreningen finns 90 garageplatser för bil och 7 garageplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 488 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 244 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen planerar att årligen höja avgifterna enligt index. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett mindre källarförråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 368 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 59 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
0,27005 %
Andelstal insats :
0,27005 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 2% p.g.a. tomträttsomförhandlingar som sker 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Slottsstaden/Erikslust

Detta område är ett av Malmös mest attraktiva områden. Slottsstaden är en del av Västra Innerstaden och med sin närhet till havet och stadens puls är det ett område som lockar många generationer.

Fördelar med området

Gym Motionsspår Restaurangtätt Restauranger Liv i rörelse Parker/Grönområden Bussar Utegym Cykelbanor Badstrand Caféer Bowling

Nöje

Slottsstaden erbjuder unika butiker i form av blomsterbutiker, klädbutiker och framför allt inredningsbutiker. Trevliga restauranger och caféer finns det gott om i området. Kronprinsen, Sveriges femte högsta skyskrapa, finns i området med köpcentrum, bowling och restaurang Översten med utsikt över staden.

Fritid

Området erbjuder en aktiv livsstil med närhet till Pilldammsparken och dess motionsspår och utomhusgym. I närområdet finns många idrottsplatser och gym. Ribersborgsstranden med många aktiviteter finns på kort avstånd.

Kommunikation

Malmös cykelnät gör det enkelt att nå såväl centralstationen och city, som att ta sig enkelt till havet en sommardag. Det finns goda bussförbindelser till övriga stadsdelar i Malmö.

Familjeliv

I närområdet finns många förskolor, grundskolor och gymnasium med gott renommé. Området erbjuder trevliga lekplatser för de små.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Genuin
      137 m
    • Erikslust Pizza & Pasta
      137 m
    • Pizzeria Erikslust
      137 m
    • Marina Gatukök
      163 m
    • Lider
      177 m
    • Grain of Sound
      155 m
    • Dibber Pjättängen förskola
      212 m
    • RÖNNEHOLMSSKOLANS GYMNASTIKSAL
      227 m
    • Erikslust förskola
      232 m
    • Rönneholms förskola
      233 m
    • Lidl
      269 m
    • ICA Supermarket Rönneholm
      713 m
    • Tropical Food Livs and Tobak
      902 m
    • Hemköp
      998 m
    • Maxima Service
      1,34 km
    • Malmö Erikslust
      173 m
    • Malmö Major Nilssonsgatan
      222 m
    • Malmö Mellanheden
      342 m
    • Malmö Fridhemstorget
      385 m
    • Malmö Klätterklubb
      472 m
    • Station Triangeln
      1,9 km
    • Malmö Centralstation
      2,48 km
    • Malmö Hyllie station
      3,51 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      3,55 km
    • Malmö Rosengård station
      3,87 km
Avstånd
  • Grönområde
    272 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Storstadscentrum
    1,8 km
    6 min
    9 min
    26 min
  • Tågstation - Station Triangeln
    1,9 km
    6 min
    10 min
    28 min
  • Hållplats - Malmö Erikslust
    173 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,02 km
    3 min
    10 min
    18 min
  • Sjö
    772 m
    3 min
    5 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren