Rymlig familjevilla med fem sovrum och stor trädgård i bästa solläge!
Välkommen till en gedigen och rymlig villa i lugna och familjevänliga Kastanjegården – med närhet till skolor, grönområden, goda kommunikationer och cykelavstånd till city.
Huset är fördelat på 1,5 plan med inredd källare och erbjuder generösa ytor för hela familjen. Här finns fem sovrum, ett rymligt vardagsrum, ett kök med smart planlösning, tre badrum samt en stor, öppen sällskapsyta i källaren med bra takhöjd.
Tomten ligger i soligt sydvästläge och erbjuder både en stensatt uteplats och ett fristående garage i original, utrustat med elbilsladdare. Huset är placerat på en lugn återvändsgata – perfekt för barnfamiljen – och omges av en stor, grönskande trädgård.
Uppvärmning sker via fjärrvärme, vilket ger både trygg och energieffektiv drift.
En plats att växa i – varmt välkommen hem!
4 695 000 kr
134/83 kvm
79 216 kr/år
693 kvm
7 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon för mer information kring Lergöksgatan 110.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Generösa fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och en dörr leder direkt ut till trädgården.

Stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Generösa fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och en dörr leder direkt ut till trädgården.
Stor och lummig trädgård med odlingar, flera uteplatser – både öppna och under tak – samt en generös gräsyta som bjuder in till lek och avkoppling.

Nyrenoverat badrum med marmorinspirerat klinkergolv, ett charmigt blyinfattat fönster och dusch bakom glasdörrar.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Ljus hall med vita väggar och marmorinspirerat klinkergolv. Praktisk förvaring i form av garderober.
02
Kök (Entréplan)
Ljust och stilrent kök i vitt med separat matsalsdel. Köket är utrustat med spis och ugn från Bosch (2018), ny fläkt från IKEA (2024), diskmaskin från Miele (2017) samt kyl och frys i fullhöjd från Electrolux (2017). Flera fönster ger ett härligt ljusinsläpp, och från köket leder en dörr direkt ut till trädgården.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och luftigt vardagsrum med vita väggar, två generösa fönster som släpper in rikligt med ljus samt en dörr ut mot trädgården.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Ljust sovrum med vita väggar, plats för dubbelsäng och ett fönster som släpper in naturligt ljus.
05
Badrum 1 (Entréplan)
Stilrent badrum renoverat 2021 med marmorinspirerat klinkergolv och vita kaklade väggar. Ett charmigt blyinfattat glasfönster ger karaktär och ljus. Utrustat med dusch bakom glasdörrar, handfat med kommod, WC, handdukstork, spegelskåp och infällda spotlights i taket.
06
Sovrum 2-5 (Ovanvåning)
Flera sovrum i varierande storlek, samtliga med vita väggar och fönster som släpper in fint ljus.
07
Badrum 2 (Ovanvåning)
Rymligt badrum med beiga klinkerplattor på golvet och vita kaklade väggar. Ett fönster ger fint ljusinsläpp. Utrustat med hörnbadkar, toalett, handfat med kommod, handdukstork och spegel.
08
Hobbyrum (Källare)
Stort och flexibelt rum med många användningsmöjligheter – perfekt som hobbyrum, extra sovrum, förvaring eller efter behov.
09
Sovrum 6 (Källare)
Ett extra rum som i dag används som sovrum, men kan anpassas efter behov.
10
Badrum 3 (Källare)
Helkaklat badrum med beige kakel, utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp.
11
Tvättrum (Källare)
Praktiskt tvättrum utrustat med tvättmaskin från Samsung (2022) och torktumlare från Bosch (2015). Här finns även vask, spegelskåp och god förvaring i garderober bakom skjutdörrar.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
83 kvm
693 kvm
7 (5-6 sovrum)
MALMÖ TRÄSKOFIOLEN 7
02
Byggnadssätt
Villa i 1 1/2 plan mede källare
1974
30
Källare
Trä
Betong, trä
Tegel, liggande panel
Eternit
Isolerglaskassetter, kopplade 2-glas
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2005 - Våtrum med badkar renoverades och byggdes ut på ovanplan.
2005 - Renovering av källare med helkaklat vardagsrum och tvättstuga
2015 - Planlösning förändrades i delar av källaren med nytt sovrum och uppfräschning av duschplats.
2016 - Fönster byttes på ovanplan.
2016 - Takrengörning och målning
2019 - Ny fjärrvärmecentral installerades.
2021 - Tidigare WC byggdes ut och renoverades till ett våtrum med dusch på entréplan.
2021 - Träpanel byttes på garage (ej mot grannen), och samtidigt byggdes en pergola mot garage.
2023 - Förrådsbyggnad uppkom. Samma är lades nya plattor vid uppfart och nytt staket.
2023 - Tillbyggnad kallförråd i trädgården
2023 - Byte av elcentral
03
Energideklaration

117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-15
Daniel Midtorn, Midtorn Byggkonsult AB
04
TV/Internet
Fiber - Telenor.
05
Uteplats
Generös trädgård i soligt söder-/västerläge med odlingar, stenlagd uteplats, uterum med kanalplasttak, pergola, växthus, förråd och en stor gräsmatta.
Träd som finns i trädgården: äpple, körsbär och vindruvor.
Grönsaksodlingar: tomater, mynta, gurka, spenat, gräslök och koriander.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Trädgården erbjuder ett praktiskt förråd för trädgårdsredskap, ett mindre växthus i glas (eller kanalplast?) samt ett uterum med tak i kanalplast. Dessutom finns ett garage.
Gott om parkeringsmöjligheter med plats för upp till fem bilar, tillgång till garage samt elbilsladdning.
07
Tomt/Servitut
693 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-01-07, Senast ändrad: 2022-07-01)
01
3 388 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 291 000 kr
1 097 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
34 800 kr/år
7 600 kr/år
9 600 kr/år
31525 kWh/år
18 000 kr/år
9 216 kr/år
79 216 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 89 290 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 967 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 388 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 291 000 krMarkvärde
1 097 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
34 800 kr/årFörsäkring
7 600 kr/årVatten och avlopp
9 600 kr/årÅrlig elförbrukning
31525 kWh/årHushållsström
18 000 kr/årFiber
9 216 kr/årSammanlagd driftskostnad
79 216 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 89 290 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 967 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Spicy cuisine
634 m
Fosie Grillen Pizzeria & Livsmedel
636 m
McDonald's
651 m
Hi-Ro Barbeque AB
686 m
Falafel by Youssif
689 m
Gånglåtens förskola
374 m
Malmöknopparnas Förskola AB
412 m
Visans Förskola
586 m
Operans Förskola
663 m
Motettens Förskola
701 m
AKT Städ & Service
1,39 km
X:-tra
1,74 km
Present Huset På Söder
2,22 km
Coop Forum Jägersro
2,73 km
City Gross Malmö Hyllie
2,81 km
Malmö Svågertorp
2,29 km
Malmö Persborg
2,89 km
Malmö Hyllie station
3,2 km
Hyllie
3,25 km
Malmö Kastanjegården
345 m
Malmö Gånglåtsvägen
357 m
Malmö Lindängsstigen
623 m
Malmö Flintyxegatan
650 m
Malmö Fosieby station
674 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö755 m3 min4 min19 min
-
Hav6,37 km18 min26 min-
-
TågstationMalmö Svågertorp2,29 km--
-
HållplatsMalmö Kastanjegården345 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.