Limhamnsvägen 12b / Malmö

Optimalt planerad funkisvåning på tredje våningen med balkong på Ribersborg!

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
71 kvm
Avgift
3 956 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 29 mar 15:30-16:00

    Öppen visning / Välkomna!

  • Tor 2 apr 17:30-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Optimalt planerad funkisvåning på tredje våningen med balkong! Här stiger du in i en ljus våning med öppna ytor. Till vardagsrummet kommer du genom en vacker originaldörr i glas. Detta rum smyckas med ett stort fönsterparti med burspråk som ger rummet ett härligt ljus och en känsla av rymd. I detta spatiösa rum får både soffgrupp och matsalsmöblemanget plats. Härifrån nås också balkongen som har milsvid utsikt över hela Västra hamnen. Sovrummet är generöst med plats för både dubbelsäng och en arbetshörna om så önskas. Badrum och klädkammare ligger i anslutning. Ett boende i lugn miljö och en välskött förening erbjuds. Pricken över i är två takterrasser med svårslagen utsikt över det glittrande Öresund samt en stor del av Malmö. Här grillar ni och njuter av umgänge med vänner och goda grannar. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fantastisk takterrass i huset!
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall/entré: med laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

    Toalett: med vitt klinker, vitt kakel halvvägg samt målade väggar. Wc, handfat i vitt porslin med kommod, ovanskåp med spegel.

    Kök: med rutig plastmatta i vitt/grått och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med beslag i svart, vitt kakel ovan arbetsbänkar i vit laminat och i rostfritt. Utrustning: gasspis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/ frys. Ett fönster. Matplats för 2 personer.

    Vardagsrum: med ekparkett och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöblemang. Burspråk bestående av tre fönster samt fönster i dörr med utgång mot balkongen.

    Sovrum 1/master: med ekparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng. Ett fönster.

    Badrum: med brun klinker, vitt kakel halvvägg samt ljusa väggar. Handfat i vitt porslin med kommod, spegel samt badkar.

    Klädkammare/gång: med laminatgolv och ljusa väggar. Fyra garderober med ovanskåp.

    Övrigt: balkong. Vindsförråd och matkällare finns.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 rum
  • Våning:
    3
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har ett garage med plats för 18 st bilar och en parkeringsplats med plats för 30 st bilar.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 956 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, vatten, bostadsrättstillägg ( kabel-tv och bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 180 kr/mån).
  • Kommentar, månadsavgift
    Tillkommer kostnader utöver månadsavgiften:
    - Bredband: 1440 kr/år
    - Kabel-TV: 720 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1163kr kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465kr kr
  • Andel i förening:
    0,87267
  • Andel av årsavg.:
    0,87267
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-12-19.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Öresundsdammarna. I föreningen finns 105 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Öresundsdammarna omfattar fastigheten Vittsjöborg 2, vilken består av 105 st lägenheter. 10 st av dessa är hyresrätter.

    I våra gemensamma utrymmen ingår bl.a. vindar med två takterrasser, en större ut mot Öresund, och en mindre in mot Ola Hanssonsgatan. På den större terrassen tillhandahåller föreningen en gasolgrill. Mer information finns på dörren till vinden ovanför trappa A. Föreningens tre tvättstugor ligger i källarplanet, två under B-trappan och en under C-trappan. I källaren, på gaveln mot Ola Hanssonsgatan finns också föreningens cykelkällare.

    På sydväst sidan av huset har föreningen ett garage med plats för 18 st bilar och en parkeringsplats med plats för 30 st bilar.
  • Avgiftsförändringar
    2013: ingen höjning av årsavgift under året, däremot en sänkning med 2%
  • Gjorda renoveringar
    2013:
    - Bytt elsystem till 3-fas el och jordfelsbrytare
    - Bytt fjärrvärmeväxlare
    - Brandlarm kopplat till larmcentral installerat på vind och i källare
    - Dränering runt huset gjort
    - Breddning och förstärkning av brandvägg
    - Nytt cykelförråd
    - Nytt miljöhus för sophantering
    - Ny lekplats

    2014:
    - Målning av källare och trapphus
  • Juridisk person kan accepteras
    Ja
Området

  • Ribersborg ligger mellan Malmöhus slott och Fridhems villastad, mindre än en kilometer från centrum och avgränsas av gatorna Ribersborgsvägen, Limhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regemenstsgatan. Området har ett stort kommersiellt utbud. Det är nära till bad, ett rikt kulturliv, välsorterade livsmedelsbutiker, blomsterbutiker och mycket annat.

    Grönskan och parkerna omkring nås också med lätthet. Ribersborgs strand - eller Ribban som den oftast kallas - är Malmös mest besökta strand. Här finner du även Ribersborgs kallbadhus för ett uppfriskande dopp året runt.
    Det erbjuds ett stort utbud av cafeer och restauranger. Njut av t ex nybakat på Cafe St Jakob, prova lunch på Hörnet, och middag på via Napoli.

    I området finns förskolor som Mariehage och Tessins förskola. Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan disponerar klasser från årskurs F-6.
    Goda kommunikationer med buss finns från Regementsgatan, Mariedalsvägen eller Tessins väg.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning:
    Se www.hitta.se
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
3 956 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bostadsrättstillägg ( kabel-tv och bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 180 kr/mån).
Kommentar, månadsavgift
Tillkommer kostnader utöver månadsavgiften: - Bredband: 1440 kr/år - Kabel-TV: 720 kr/år
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1163kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465kr kr
Andel i förening :
0,87267
Andel av årsavg. :
0,87267
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-12-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Rå Epok
    93 m
    Via Napoli
    165 m
    Sergels Grill
    167 m
    Falafel City
    237 m
    Tuppen
    283 m
  • Skolor
    Tessins förskola
    332 m
    Ribersborgsskolan
    417 m
    Fridhems förskola
    438 m
    Mariehage förskola
    458 m
    Ribersborgs förskola
    487 m
  • Mataffärer
    Coop Tessins Väg
    330 m
    Netto
    629 m
    Hemköp
    805 m
    ICA Maxi Stormarknad Västra Hamnen
    997 m
    Lidl
    1,2 km
  • Tågstationer
    Malmö Centralstation
    1,68 km
    Station Triangeln
    1,88 km
    Malmö Östervärn station
    3,65 km
    Malmö Rosengård station
    3,85 km
    Malmö Persborg station
    4,24 km
  • Kommunikationer
    Malmö Öresundsparken
    75 m
    Malmö Sergels väg
    286 m
    Malmö Ribershus
    321 m
    Malmö Ribersborg
    412 m
    Malmö Tekniska museet
    425 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 44 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 411 m
  • 1 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Tågstation - Malmö Centralstation
  • 1,68 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Hållplats - Malmö Öresundsparken
  • 75 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn