Till salu

Lönngatan 4 A

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Sofielund— Malmö

Lönngatan 4 A


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Malmö - Sofielund

Villakänsla med trädgård och balkong

Villakänslan är stor på detta attraktiva läge i populära Sofielund.

Med egen ingång från markplan så finner ni en våning upp denna härliga etagelägenhet om 4 rok. Ett rymligt kök med plats för många och som tack vare en stor öppning mot vardagsrummet skapar en stor social yta, perfekt för umgänge och fester. Avskilt en våning upp ligger de tre sovrummen som är väldigt harmoniskt inredda, varav ett har en balkong och på denna våning finner man även en stor klädkammare, samt ett påkostat nyrenoverat badrum. Trädgården delar man med lägenheten under och ett plank är uppsatt emellan så att man får mer privat känsla.

Föreningen är verkligen barnvänlig, på gården finns en lekplats, grillplats och en lokal som går att hyra för fester och andra sammankomster. Hela bostadsföreningens gård är inhägnad och man behöver passerbricka för grindarna så inga obehöriga kan ta sig in. Läget är centralt med promenadavstånd exempelvis till Möllevångstorget och Folkets Park. För pendlaren ligger knutpunkten Södervärn och station Triangeln nära och det går snabbt att ta sig ut på Inre Ringvägen. Vi har även köpcentrat Mobilia och Pildammsparken inom bekvämt räckhåll.


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
112 kvm
Avgift
7 679 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2&3


Aktuella visningar


Söndag 11 maj 14:45 — 15:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon för mer information kring Lönngatan 4 A.

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.
Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.

Fullutrustat kök med gott om arbetsytor och förvaring.
Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.

Kök

Fullutrustat kök med gott om arbetsytor och förvaring.

Trivsam trädgård som erbjuder en härlig yta till att njuta av solen och möjligheter till egen odling.
Trädgård

Trivsam trädgård som erbjuder en härlig yta till att njuta av solen och möjligheter till egen odling.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Ljust klinkergolv, ljusa tapetserade väggar, skjutdörrsgarderob och vitmålad trappa upp till bostaden.

PLAN 1
KÖK
Svart klinkergolv och vita väggar. Vita släta köksluckor med svart granit som bänkskiva och grått liggande kakel ovan. Rostfri kyl med kolsyrevatten samt rostfri frys med isbehållare. Köket är utrustat med rostfri ugn och micro, induktionshäll, rostfri fläkt och en inbyggd diskmaskin.

VARDAGSRUM
Ekparkettgolv, ljusa väggar och stort fönsterparti med glasad balkongdörr ut till en liten balkong med en trappa ner till trädgården.

BADRUM
Helkaklat badrum med svart klinker och ljust kakel på väggarna. Här finns tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod samt wc.

PLAN 2

SOVRUM 1
Laminatgolvgolv, ljusa väggar och tapetserad fondvägg. Här finns 4 garderober.

SOVRUM 2
Laminatgolv, grå väggar.

SOVRUM 3
Laminatgolv, grå väggar och dörr ut till balkong.

BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner. Här finns dusch med duschväggar, wc, handfat med kommod och handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2&3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-07

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via ComHem ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I källaren under huset finns två förråd som hör till huset, det ena är ca 8 kvm och det andra är ca 5 kvm.

Beskrivning, parkering

Föreningen ansvarar för 20 st garageplatser som kostar 410 kr/månad. Till dessa är det separat kölista.
Samfälligheten ansvarar för 10 parkeringsplatser som kostar 150kr/månad. Till dessa är det separat kösystem.
Utöver detta kan man även ansöka om boendeparkering i området.


Ekonomi

01
Avgift

7 679 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår internet Kabel-TV, värme, vatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,57070878

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Basen 7. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Basen 7 i Malmö är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter varav 13 st 2 rok, 2 st 3 rok, 13 st, 4 rok, 2 st 5 rok samt 1 lägenhet som upplåts med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken). Föreningens ekonomiska förvaltare är Bredablick.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan genom företaget Sustend, som uppdaterades våren 2025 och sträcker sig 50 år fram.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 15%. (anna kollar uppdaterad information med brf)

Utförda renoveringar

2008 Samfällighetsföreningen byggde en samlingslokal med grill.
2012/2013 Byggdes nya staket på gården.
2013 Nya staket byggdes på gården.
2015 Underhåll av ventilationssystem.
2015 Målning av staket.
2017 Byte av garageportar.
2018 Boulebana och lekplats byggdes.
2018 Soprum renoverades.
2022 Större delen av garaget ommålat.
2022 Ny ventilation på Palmgatan.
2022 Installation av laddstolpar i garaget och vissa parkeringsplatser.
2023 Renovering av staket runt och i föreningen.
2023 Målning av fönsterkarmar.
2023 Renovering och ombyggnation av trappor.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett gemensamt inglasat uterum på innergården med tillhörande gasolvärme och grillar. Detta kan hyras av medlemmar.
Byalaget Sofia arrangerar årliga fester för boende i området. De tar även hand om lekplatsen som ligger 100 meter från bostaden. De har odlingsträffar och odlingslådor vid lekplatsen. För mer info www.byalagetsofia.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 679 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår internet Kabel-TV, värme, vatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4,57070878
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sofielund

Sofielund är ett bostads- och industriområde i Malmö. Det ingår i stadsdelen Södra Innerstaden och utgörs av delområdena Norra Sofielund, Södra Sofielund och Sofielunds industriområde.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Konserter och stora evenemang Teater Caféer Bussar Liv i rörelse Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Historia

Sofielund började bebyggas 1879 som så kallad utomgränsbebyggelse inom dåvarande Västra Skrävlinge socken i omedelbar anslutning till Malmö stads gräns, ett område som genomskars av den 1874 tillkomna Malmö-Ystads Järnväg (från Södervärn österut, parallellt med nuvarande Lönngatan). De industrier som fanns i området behövde arbetskraft och därför flyttade många människor dit.


03
Norra Sofielund

Norra Sofielund ligger norr om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan.

Bebyggelsen består till stor del av flerbostadshus byggda mellan 1910 och 1938, samt yngre hus från slutet av 1970-talet. Norra Sofielund gränsar till Möllevången.

Längs Lantmannagatan ligger nya Sofielundsskolan (F-9) och längst i norr ligger Nobeltorget.


04
Södra Sofielund

Södra Sofielund ligger söder om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan. Områdets södra gräns går vid Ystadvägen.

Området består av arbetarbostäder från slutet av 1800-talet och framåt samt flerfamiljshus från 1950-talet. De flesta större byggnaderna är ritade av Axel Carlsson mellan 1952 och 1963. I hörnet mellan Ystadvägen och Lantmannagatan ligger Pripps före detta bryggeri, som numera innehåller affärer och en inomhusanläggning för skateboardåkning.

Nära halva ytan av Södra Sofielund är också känt som Gamla Sofielund. Detta är ett område med främst småskalig bebyggelse av pittoresk karaktär från sekelskiftet 1800/1900. Området ligger söder om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan. Områdets södra gräns går vid Bragegatan. Gamla Sofielund består idag av omkring 120 gathus av skiftande karaktär och trädgårdar men också av några mindre hyresfastigheter och småindustrier. Här finns också några musikstudios. Bland annat har Tom Jones varit här och spelat in en duett med Nina Persson (Cardigans).


05
Trygghet

Genom åren har många satsningar gjorts för att öka tryggheten och minska brottsligheten i Sofielund, vilket verkligen gett resultat! 2014 bildades Fastighetsägare Sofielund på initiativ av Fastighetsägarna Syd och Malmö kommun. Föreningen är öppen för alla som äger fastigheter i området, både hyreshus, lokaler och bostadsrättsföreningar samt för byalag, företag och verksamheter. Föreningens mål är att öka trivsel, trygghet och sammanhållning i Sofielund.

Använd kartan
X

Platser

Burek House

167 m


Aras

199 m


Beer Ditch

243 m


Milano

252 m


Mäster Kebab (Mr.Kebab)

322 m


Indo-Pak

423 m


Mitt an2ra Hem

65 m


Ånglokets förskola

140 m


Textingenjören

176 m


Äpplets förskola

190 m


Lidl

347 m


Malmö Köp

381 m


Indo-Pak

423 m


Möllans Ost

600 m


Nära dig Nobels livs

648 m


Malmö Södervärnsplan

96 m


Malmo Södervärn

200 m


Fatima Abdulzahra Al-Rubiaai

221 m


Vi Skogsägare

255 m


IRUC Ideellt Resurs & Utvecklings Centrum

258 m


Station Triangeln

1,12 km


Malmö Rosengård station

1,23 km


Malmö Persborg station

1,27 km


Centralstation Malmö, Jernhusen AB

2,59 km


Malmö Östervärn station

2,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Station Triangeln
    1,12 km
    6 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats
    Malmö Södervärnsplan
    96 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,71 km
    11 min
    11 min
    42 min
  • Sjö
    604 m
    3 min
    6 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.