Till salu

Lönngatan 4 A

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Sofielund— Malmö

Lönngatan 4 A

Till salu

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Malmö - Sofielund

Villakänsla med trädgård och balkong

Villakänslan är stor på detta attraktiva läge i populära Sofielund.

Med egen ingång från markplan så finner ni en våning upp denna härliga etagelägenhet om 4 rok. Ett rymligt kök med plats för många och som tack vare en stor öppning mot vardagsrummet skapar en stor social yta, perfekt för umgänge och fester. Avskilt en våning upp ligger de tre sovrummen som är väldigt harmoniskt inredda, varav ett har en balkong och på denna våning finner man även en stor klädkammare, samt ett påkostat nyrenoverat badrum. Trädgården delar man med lägenheten under och ett plank är uppsatt emellan så att man får mer privat känsla.

Föreningen är verkligen barnvänlig, på gården finns en lekplats, grillplats och en lokal som går att hyra för fester och andra sammankomster. Hela bostadsföreningens gård är inhägnad och man behöver passerbricka för grindarna så inga obehöriga kan ta sig in. Läget är centralt med promenadavstånd exempelvis till Möllevångstorget och Folkets Park. För pendlaren ligger knutpunkten Södervärn och station Triangeln nära och det går snabbt att ta sig ut på Inre Ringvägen. Vi har även köpcentrat Mobilia och Pildammsparken inom bekvämt räckhåll.

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea

112 kvm

Avgift

7 679 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2&3

Aktuella visningar

Lördag 17 maj 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon för mer information kring Lönngatan 4 A.

Anmäl intresse

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Tel:

070-188 00 22

Skicka e-post

Talar även engelska, danska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.

Fullutrustat kök med gott om arbetsytor och förvaring.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.

Kök

Fullutrustat kök med gott om arbetsytor och förvaring.

Trädgård

Trivsam trädgård som erbjuder en härlig yta till att njuta av solen och möjligheter till egen odling.

35 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Ljust klinkergolv, ljusa tapetserade väggar, skjutdörrsgarderob och vitmålad trappa upp till bostaden.

PLAN 1
KÖK
Svart klinkergolv och vita väggar. Vita släta köksluckor med svart granit som bänkskiva och grått liggande kakel ovan. Rostfri kyl med kolsyrevatten samt rostfri frys med isbehållare. Köket är utrustat med rostfri ugn och micro, induktionshäll, rostfri fläkt och en inbyggd diskmaskin.

VARDAGSRUM
Ekparkettgolv, ljusa väggar och stort fönsterparti med glasad balkongdörr ut till en liten balkong med en trappa ner till trädgården.

BADRUM
Helkaklat badrum med svart klinker och ljust kakel på väggarna. Här finns tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod samt wc.

PLAN 2

SOVRUM 1
Laminatgolvgolv, ljusa väggar och tapetserad fondvägg. Här finns 4 garderober.

SOVRUM 2
Laminatgolv, grå väggar.

SOVRUM 3
Laminatgolv, grå väggar och dörr ut till balkong.

BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner. Här finns dusch med duschväggar, wc, handfat med kommod och handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2&3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-07

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enspecta AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via ComHem ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I källaren under huset finns två förråd som hör till huset, det ena är ca 8 kvm och det andra är ca 5 kvm.

Beskrivning, parkering

Föreningen ansvarar för 20 st garageplatser som kostar 410 kr/månad. Till dessa är det separat kölista.
Samfälligheten ansvarar för 10 parkeringsplatser som kostar 150kr/månad. Till dessa är det separat kösystem.
Utöver detta kan man även ansöka om boendeparkering i området.

Ekonomi

01

Avgift

7 679 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår internet Kabel-TV, värme, vatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,57070878

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Basen 7. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Basen 7 i Malmö är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter varav 13 st 2 rok, 2 st 3 rok, 13 st, 4 rok, 2 st 5 rok samt 1 lägenhet som upplåts med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken). Föreningens ekonomiska förvaltare är Bredablick.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan genom företaget Sustend, som uppdaterades våren 2025 och sträcker sig 50 år fram.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 15%. (anna kollar uppdaterad information med brf)

Utförda renoveringar

2008 Samfällighetsföreningen byggde en samlingslokal med grill.
2012/2013 Byggdes nya staket på gården.
2013 Nya staket byggdes på gården.
2015 Underhåll av ventilationssystem.
2015 Målning av staket.
2017 Byte av garageportar.
2018 Boulebana och lekplats byggdes.
2018 Soprum renoverades.
2022 Större delen av garaget ommålat.
2022 Ny ventilation på Palmgatan.
2022 Installation av laddstolpar i garaget och vissa parkeringsplatser.
2023 Renovering av staket runt och i föreningen.
2023 Målning av fönsterkarmar.
2023 Renovering och ombyggnation av trappor.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett gemensamt inglasat uterum på innergården med tillhörande gasolvärme och grillar. Detta kan hyras av medlemmar.
Byalaget Sofia arrangerar årliga fester för boende i området. De tar även hand om lekplatsen som ligger 100 meter från bostaden. De har odlingsträffar och odlingslådor vid lekplatsen. För mer info www.byalagetsofia.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 679 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår internet Kabel-TV, värme, vatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,57070878

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sofielund

Sofielund är ett bostads- och industriområde i Malmö. Det ingår i stadsdelen Södra Innerstaden och utgörs av delområdena Norra Sofielund, Södra Sofielund och Sofielunds industriområde.

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Konserter och stora evenemang Teater Caféer Bussar Liv i rörelse Barnvänligt Parker/Grönområden

02 Historia

Sofielund började bebyggas 1879 som så kallad utomgränsbebyggelse inom dåvarande Västra Skrävlinge socken i omedelbar anslutning till Malmö stads gräns, ett område som genomskars av den 1874 tillkomna Malmö-Ystads Järnväg (från Södervärn österut, parallellt med nuvarande Lönngatan). De industrier som fanns i området behövde arbetskraft och därför flyttade många människor dit.

03 Norra Sofielund

Norra Sofielund ligger norr om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan.

Bebyggelsen består till stor del av flerbostadshus byggda mellan 1910 och 1938, samt yngre hus från slutet av 1970-talet. Norra Sofielund gränsar till Möllevången.

Längs Lantmannagatan ligger nya Sofielundsskolan (F-9) och längst i norr ligger Nobeltorget.

04 Södra Sofielund

Södra Sofielund ligger söder om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan. Områdets södra gräns går vid Ystadvägen.

Området består av arbetarbostäder från slutet av 1800-talet och framåt samt flerfamiljshus från 1950-talet. De flesta större byggnaderna är ritade av Axel Carlsson mellan 1952 och 1963. I hörnet mellan Ystadvägen och Lantmannagatan ligger Pripps före detta bryggeri, som numera innehåller affärer och en inomhusanläggning för skateboardåkning.

Nära halva ytan av Södra Sofielund är också känt som Gamla Sofielund. Detta är ett område med främst småskalig bebyggelse av pittoresk karaktär från sekelskiftet 1800/1900. Området ligger söder om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan. Områdets södra gräns går vid Bragegatan. Gamla Sofielund består idag av omkring 120 gathus av skiftande karaktär och trädgårdar men också av några mindre hyresfastigheter och småindustrier. Här finns också några musikstudios. Bland annat har Tom Jones varit här och spelat in en duett med Nina Persson (Cardigans).

05 Trygghet

Genom åren har många satsningar gjorts för att öka tryggheten och minska brottsligheten i Sofielund, vilket verkligen gett resultat! 2014 bildades Fastighetsägare Sofielund på initiativ av Fastighetsägarna Syd och Malmö kommun. Föreningen är öppen för alla som äger fastigheter i området, både hyreshus, lokaler och bostadsrättsföreningar samt för byalag, företag och verksamheter. Föreningens mål är att öka trivsel, trygghet och sammanhållning i Sofielund.

Använd kartan

Platser