Nicoloviusgatan 8A / Ribersborg / Malmö

Trea i hjärtat av Ribersborg.

Utgångspris
3 290 000 kr
Boarea
92 kvm
Avgift
3 599 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Markplan (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På en av Ribersborgs populäraste gator kan vi nu presentera denna sobra trerummare med egen täppa. Sobra färger, egen uteplats och bevarade tidstypiska detaljer samt ett nytt stilrent kök från 2013 är några av denna treas höjdpunkter. Med ett rymligt vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matmöbel infinner sig lusten för bjudningar och sociala tillställningar. Från vardagsrummet kommer ni ut till er egen lilla täppa där ljumma sommarkvällar kan åtnjutas. Till lägenheten hör även en parkeringsplats som man kan hyra för 400kr/mån. Här bor ni på det perfekta läget med närheten till hav och natursköna omgivningar och med endast city ett stenkast bort. Området har både förskola och skola över gatan och lämpar sig utmärkt för familjelivet.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉ:
    Stengolv och vita väggar.
    HALL:
    Parkettgolv( 2010) och vita väggar.
    SERVERINGSGÅNG:
    Parkettgolv med vita väggar och bra med förvaring.
    KÖK:
    Parkettgolv och vita väggar. Vitköksinredning från Ikea med bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan.
    Diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys(Siemens). Köket renoverades (2013)
    VARDAGSRUM:
    Parkettgolv och vita väggar med plats för matbord och större soffgrupp. Utgång till uteplats i öster mer trätrall.
    SOVRUM MED PASSAGE:
    Ljusgrå väggar med parkett golv samt två garderober i passagen.
    SOVRUM:
    Parkettgolv med ljusgråbeige väggar.
    BADRUM:
    Sandfärgad klinker och vitt kakel på väggarna. WC, handfat, dusch, badrumsskåp och handdukstork.

    Övrigt: Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd. En parkeringsplats tillhör lägenheten om man vill hyra för 400 kr/mån.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    Markplan
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1958
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus med 60 lägenheter samt 2 lokaler.
  • Upplåten mark
    Ej upplåten till bostadsrätten men får nyttjas av bostadsrättens innehavare.
  • Värme och ventilationsanl.
    Värme avläses separat.
  • Allmän information
    Bostadsrättsföreningen Ljungbyhus (org nr 716407­3459) är en äkta förening och fastigheten
    övertogs 2002. Brf Ljungbyhus har 60 lägenheter varav alla är upplåtna med bostadsrätt.
    Föreningen upplåter 2 lokaler och garage med hyra.
  • Renovering omarbetning etc
    2002 – Nya fönster.
    2002 ­ Renovering av balkonger.
    2003 – Nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
    2003 – Nya hissar.
    2007 – Renovering av trapphus med målning och slipning av stengolv.
    2007 – Indragning av fiberkabel till bredband, tv, telefoni via Own It.
    2008 – Installation av automatiska dörröppnare till allmänna dörrar i huset med nytt
    elektroniskt låssystem.
    2008 – Avloppsstammar spolade och filmade.
    2014 – Renovering av tak (ny papp och nya takpannor), omfogning av hela fasaden och
    renovering av samtliga balkonger.
  • Kommande renoveringar
    Se underhållsplan.
  • Övriga utrymmen
    Förråd
    Boende disponerar över 1 källarförråd och 1 vindsförråd. I källaren finns även 2
    barnvagnsrum. Extra förråd finns att hyra (men det är i allmänhet kö). I källaren finns ett
    cykelgarage och på gården finns två mindre cykelhus.

    Miljöhus
    Föreningen har ett miljöhus där följande sopor kan sorteras. Brännbart, hårdplast, kartong och
    wellpapp, tidningar samt färgat­ och ofärgatglas, lampor, matavfall, batterier.

    Tvättstuga
    Det finns tre tvättstugor med moderna maskiner. Två av tvättstugorna är utrustade med två
    tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Utöver dessa finns en mindre tvättstuga med en
    tvättmaskin och torktumlare för medlemmar som endast har behov av att tvätta en maskin.
    Det finns även ett mangelrum med en stenmangel och en mindre elmangel.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telenor med digitalbox. Internet Ownit.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns 62 parkeringsplatser, en till varje lägenhet som kan hyras till en kostnad av 400 kr/mån. Det finns även ett till garage där man kan få en extra parkeringsplats i mån av plats och 6 st gästplatser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
Ekonomi

  • Avgift:
    3 599 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Internet/kabeltv för 155 kr/mån. Elen kommer som ett extra tillägg och avläses varje kvartal. Man betalar enbart för sin förbrukning.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,281
  • Andel av årsavg.:
    1,274
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-22.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Ca 1,5 % i april.
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Ljungbyhus
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
3 599 kr/mån
Andel i förening :
1,281
Andel av årsavg. :
1,274
Pantsättningsavgift
473 kr
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Antal personer i hushållet
2
Planerade avgiftsändringar
Ca 1,5 % i april.
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-22.
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kommentar, månadsavgift
Internet/kabeltv för 155 kr/mån. Elen kommer som ett extra tillägg och avläses varje kvartal. Man betalar enbart för sin förbrukning.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sergels Grill
    144 m
    Via Napoli
    163 m
    Rebike
    186 m
    Pizzeria Quattro siri
    193 m
    Rå Epok
    206 m
  • Skolor
    Fridhems förskola
    147 m
    Fridhemsskolan
    217 m
    Förskolan Beritta Gurris
    282 m
    Förskolan Vilda Väster
    300 m
    Ribersborgsskolan
    334 m
  • Mataffärer
    Coop Tessins Väg
    205 m
    Netto
    542 m
    Hemköp
    814 m
    Lidl
    899 m
    Coop Nära Köpenhamnsvägen
    1,21 km
  • Kommunikationer
    Malmö Ribersborg
    200 m
    Malmö Sergels väg
    219 m
    Malmö Öresundsparken
    241 m
    Malmö Fridhemstorget
    372 m
    Malmö Skvadronsgatan
    458 m
  • Tågstationer
    Station Triangeln
    1,91 km
    Malmö Centralstation
    1,94 km
    Malmö Östervärn station
    3,85 km
    Malmö Rosengård station
    3,91 km
    Malmö Persborg station
    4,23 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Konditori Tessina
    198m
    Coop
    222m
    Via Napoli
    167m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Station Triangeln
  • 1,91 km
  • 9 min
  • 10 min
  • 32 min
  • Hållplats - Malmö Ribersborg
  • 200 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 462 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 186 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 7 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Nicoloviusgatan 8A
Nära till det mesta.
Cecilia
Lugnt område.
Cecilia
Bra bostadsrättförening med god ekonomi.
Cecilia
Området

Ribersborg

Ribersborg har blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Den praktiska funkisstilen tillsammans med områdets mycket tilltalande läge har attraherat många familjer genom åren. Här finns affärer, restauranger och andra tjänster på nära håll. Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området.

Nöje

På Ribersborg finns alla möjligheter till ett aktivt liv. Stranden och havet lockar sommartid med flera kultur- och idrottsarrangemang. Hundbad på stranden samt närheten till Tessinparken och Slottsparken är perfekt för hundägaren.

Fritid

Lätt att ta sig fram på det väl tilltagna cykel- och promenadstråken i området. Besök på underbara Kallbadhuset, med sin karaktäristiska brygga och strålande utsikt, restaurang och bastu.

Kommunikation

För dig som pendlar finns goda möjligheter att snabbt ta dig in till centralen och om du jobbar i stan tar det endast fem till tio minuter att cykla in till stortorget.

Familjeliv

Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området.

Historia

Stadsingenjör Bülow-Hübe tog fram stadsplanen redan 1936 och vi känner igen områdets funkisideal sedan dess. Ljus och luft är ledorden på Ribersborg. Du som är intresserad av arkitektur hittar tidstypiska funktionalistiska hus i kvarteret Peterstorp, med välkända Ribershus som främsta exempel. Ett lekfullt hus från 50-talet är Kollektivhuset på Tessins Väg med sina överraskande fönsterformer. Arvet från arkitekterna lever även vidare i områdets gatunamn, tillsammans med svenska konstnärer och författare. Här hittar vi till exempel Roslins väg, Nicoloviusgatan och Ernst Ahlgrensgatan.

Fördelar

#Restauranger
#Caféer
#Bio
#Badstrand
#Barer
#Parker/Grönområden
#Hundvänligt
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier