Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Sofielund, Malmö
Olofsgatan 7

Boarea/biarea
114/19 kvm
Driftkostnad
29 278 kr/år
Tomtarea
357 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Charmigt gathus med garage och mysig trädgård

Välkomna till ett charmigt gathus anno 1909. Välplanerat på 1,5 plan och en stor användbar källare.

På entréplan är det rymliga sociala ytor med vardagsrum och kök och ett sovrum. Köket börjar bli i behov av renovering och här skulle man kunna välja att öppna upp mot sovrummet för en större social yta, eller så kan man även flytta köket till vardagsrumsdelen närmast trädgården för att på så sätt skapa ett sovrum/arbetsrum i det nuvarande köket.

På övre plan är det i dagsläget två sovrum, allrum och två förråd samt ett rymligt badrum. Se alternativ planlösning för att se förslag på hur det enkelt kan bli tre sovrum på övre plan, eller till och med 4 sovrum om allrummet blir sovrum. Man skulle även i samband med en framtida renovering av badrummet välja att göra sovrummet intill större om man önskar det.

Garaget är totalrenoverat och huset är dränerat förutom sidan ut mot gatan. Huset har verkligen en enorm potential då det är möjligt att anpassa det efter många olika behov, samtidigt som man har en stor källare, en lummig och insynsskyddad trädgård i västerläge och ett helt nyrenoverat garage.

Området är verkligen idylliskt och unikt med många fastigheter från tidigt 1900-tal och framåt. Sofielunds villakvarter är verkligen idylliskt och unikt, då det erbjuder mängder av pittoreska gathus från sent 1800-tal och tidigt 1900-tal och här finns även ett byalag där de boende engagerar sig för att ta vårda området.

Stadsdelen är barnvänligt och det är nära till flera skolor och förskolor. Sofielund är en stadsdel fylld med kultur, här finns bland annat biblioteket Garaget, Folkets Hus, nycirkusen Karavan och scenkonstkollektivet Potato Potato. Gångavstånd till Mobilia med ett enormt utbud av shopping och det nyöppnade Funnys äventyr samt biografer. Även Möllevångstorget, Folketspark och Pildammsparken är inom promenadavstånd så man har mycket att välja mellan. Här bor ni verkligen centralt i Malmö, men samtidigt i en mysig och lugn småstadsmiljö. Närheten till centrum, knutpunkten Södervärn samt Triangelns tågstation ger bostaden ett perfekt läge.

Välkommen att anmäla dig för visning!

Budgivning pågår
5 600 000 kr
Utgångspris 3 990 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmigt gathus med garage och mysig trädgård

Välkomna till ett charmigt gathus anno 1909. Välplanerat på 1,5 plan och en stor användbar källare.

På entréplan är det rymliga sociala ytor med vardagsrum och kök och ett sovrum. Köket börjar bli i behov av renovering och här skulle man kunna välja att öppna upp mot sovrummet för en större social yta, eller så kan man även flytta köket till vardagsrumsdelen närmast trädgården för att på så sätt skapa ett sovrum/arbetsrum i det nuvarande köket.

På övre plan är det i dagsläget två sovrum, allrum och två förråd samt ett rymligt badrum. Se alternativ planlösning för att se förslag på hur det enkelt kan bli tre sovrum på övre plan, eller till och med 4 sovrum om allrummet blir sovrum. Man skulle även i samband med en framtida renovering av badrummet välja att göra sovrummet intill större om man önskar det.

Garaget är totalrenoverat och huset är dränerat förutom sidan ut mot gatan. Huset har verkligen en enorm potential då det är möjligt att anpassa det efter många olika behov, samtidigt som man har en stor källare, en lummig och insynsskyddad trädgård i västerläge och ett helt nyrenoverat garage.

Området är verkligen idylliskt och unikt med många fastigheter från tidigt 1900-tal och framåt. Sofielunds villakvarter är verkligen idylliskt och unikt, då det erbjuder mängder av pittoreska gathus från sent 1800-tal och tidigt 1900-tal och här finns även ett byalag där de boende engagerar sig för att ta vårda området.

Stadsdelen är barnvänligt och det är nära till flera skolor och förskolor. Sofielund är en stadsdel fylld med kultur, här finns bland annat biblioteket Garaget, Folkets Hus, nycirkusen Karavan och scenkonstkollektivet Potato Potato. Gångavstånd till Mobilia med ett enormt utbud av shopping och det nyöppnade Funnys äventyr samt biografer. Även Möllevångstorget, Folketspark och Pildammsparken är inom promenadavstånd så man har mycket att välja mellan. Här bor ni verkligen centralt i Malmö, men samtidigt i en mysig och lugn småstadsmiljö. Närheten till centrum, knutpunkten Södervärn samt Triangelns tågstation ger bostaden ett perfekt läge.

Välkommen att anmäla dig för visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Grått klinkergolv, vita väggar, spotlights i taket, hatthylla, skohylla och ett fönster.

GÄST WC
Shackrutigt klinkergolv, vitkaklade väggar, handfat med kommod, wc, hylla och spegel.

KÖK
Golv med plastmatta, ljusa väggar, ljusa köksskåp och ljust kakel ovanför bänkskivor i laminat. Spis (Electrolux), fläkt (Electrolux), kyl/frys (Electrolux), diskmaskin (Siemens). Ett fönster.

Möjligt att öppna upp mot intilliggande rum.

VARDAGSRUM och MATSAL
Fiskbensparkett i ek, vita väggar och tre fönster.

SOVRUM 1
Vitmålade plankgolv, vita väggar, en klädkammare och tre fönster.

ALLRUM
Breda plankgolv, vita väggar och två takfönster.

SOVRUM 2
Breda plankgolv, vita väggar och ett fönster.

SOVRUM 3
Laminatgolv, vita väggar, tre garderober, två fönster och klädkammare/förråd.

BADRUM
Plastmatta på golv och väggar, duschkabin, wc, handfat med kommod och högskåp. Två fönster. Även ingång till klädkammare/förråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
114 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
19 kvm
Totalareal
357 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MALMÖ YRAN 4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plans parhus
Byggnadsår
1909
Standardpoäng
27
Grundmur
Tegel
Grund
Källare med jordgolv och formgjuten platta på mark
Stomme
Tegel/Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3 glas nere/2 glas uppe
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ålder: 2016
Renovering omarbetning etc
2010Termostater installerade till samtliga radiatorer.
2010 Ytrenoveringar väggar/tak/golv.
2012 Dränering av trädgårdssidan/gavel.
2013 Ny entrédörr monterad.
2014 Totalrenoverat gästtoaletten.
2014 Klinkers i hall med golvvärme.
2015 Värmeväxlare till fjärrvärme.
2019 Totalrenoverat garaget.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV-anslutning via kabel-TV.
Fiberanslutning 1000
Uteplats
Beskrivning, uteplats
En härlig trädgård med bla körsbärsträd och valnötsträd. Tidigare fanns det en köksträdgård med grönsaker och örter men den är inte i bruk just nu.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Nyrenoverat garage och ett förråd.
Beskrivning, parkering
Fri parkering på uppfarten eller i garaget.
Tomt/Servitut
Tomtarea
357 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Tillfart till garage - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Tillfart till garage - Se beskrivning
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19290516), Yran, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620601)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Tillfart till garage
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 573 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 314 000 kr
Markvärde
1 259 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
15 483 kr/år
Vatten och avlopp
3 700 kr/år
Renhållning
1 950 kr/år
Årlig elförbrukning
4094 kWh/år
Hushållsström
8 145 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 278 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 802 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Huset är fullvärdesförsäkrat hos Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 573 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 314 000 kr
Markvärde :
1 259 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
15 483 kr/år
Vatten och avlopp :
3 700 kr/år
Renhållning :
1 950 kr/år
Årlig elförbrukning
4094 kWh/år
Hushållsström :
8 145 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 278 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 802 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Huset är fullvärdesförsäkrat hos Länsförsäkringar.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Billig Frukost & Lunch
      99 m
    • He Cheng
      122 m
    • Amal Express
      150 m
    • Fried chicken
      168 m
    • Matbyrån
      178 m
    • Indo-Pak
      632 m
    • Äpplets förskola SDF Södra innerstaden
      185 m
    • Förskolan Pianot
      190 m
    • Golden dancestudio Malmö
      195 m
    • Glokala Folkhögskolan
      214 m
    • Ugglans förskola
      230 m
    • Alseedawi Kryddor & Nötter
      468 m
    • Malmö Livs
      608 m
    • Indo-Pak
      632 m
    • Jour Livs
      717 m
    • Lidl
      776 m
    • Malmö Sofielund
      113 m
    • Specialkompetens Syd
      171 m
    • Malmö Rolfsgatan
      192 m
    • Ayai - Terrass
      216 m
    • Serafeddin Altundag
      264 m
    • Malmö Persborg station
      815 m
    • Malmö Rosengård station
      1,04 km
    • Station Triangeln
      1,58 km
    • Malmö Östervärn station
      2,76 km
    • Malmö Centralstation
      2,99 km
Avstånd
  • Vatten
    948 m
    5 min
    7 min
    17 min
  • Hav
    3,13 km
    12 min
    13 min
    44 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
    815 m
    5 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats - Malmö Sofielund
    113 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Ida den 7 maj
    Hej! Finns det någon plan på ytterligare visning? Vi har inte möjlighet att komma denna tiden på söndag men skulle gärna kika!! Mvh ida
    Svar från Simon Falke
    Det blir förmodligen även visning på tisdag. Mvh Simon Falke Mäklarhuset