Ormvråksgatan40 / Söderkulla / Malmö

Rymlig tvårummare på våning sju med fantastisk utsikt!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

68 kvm

Avgift

3 487 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

7 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Tor 24 sep 17:00-17:30

Anmälan krävs
Sön 27 sep 12:00-12:30

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

VR-visning av bostaden finns i annonsen!
På sjunde våningen med hiss från markplan och en fantastisk utsikt har vi nöjet att erbjuda denna otroligt välplanerade lägenhet i BRF Hagalund. Här återfinns en ljus och fräsch bostad med genomgående ljusa väggar , ett stilrent och modernt kök, ett fräscht badrum samt en inglasad balkong.
Köket och hallen hallen har renoverats under 2020.

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 22 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

HALL:
Laminatgolv och vit väggar.

KÖK:
Laminatgolv och vita väggar. Här finns kyl/frys, ugn, spis, fläkt och mikrovågsugn.

BADRUM:
Ljust halvkaklat badrum med gråmålade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, Wc, spegel, handfat samt förvaringsskåp.

SOVRUM:
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gått om garderober. Härifrån nås den inglasade balkongen.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och vita väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 rum
Våning:

7

Byggnadssätt

Kommentar, byggnad:

Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och solceller.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

179 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-17

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband (Ownit) finns. Startavgift ca 150:-, 100Mbit/s ca 140:-/månad.
Sydantenn ansvarar för kabel-TV, vilket ingår i avgiften.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen ansvarar för ca 50 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 140 kr/mån.
Parkeringen ansvarar för ca 252 garageplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 250 kr/mån.

Ekonomi

Avgift:

3 487 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.
Försäkring:

150 kr/mån
Hushållsström:

200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

350 kr/mån
Antal personer i hushållet

4
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,28831%
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-10.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.

Föreningen

Benämning

Hsb Brf Hagalund. I föreningen finns 267 lägenheter.
Markägare

Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt

Brf Hagalund innehar tomträtten till fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilka innefattar 276 lägenheter och 2 lokaler fördelat på tre höghus och tre låghus.
Föreningen har nu Bergvärme och Solceller.
Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren betalar för sin elförbrukning direkt på avin för månadsavgiften. Senaste omförhandling av tomträtten var 2009. Den ekonomiska förvaltningen sköts sedan 1 maj 2014 av BoNea.
Mer information om föreningen går att läsa på deras hemsida www.hsb.se/malmo/hagalund
Kommande renoveringar

Kommande renoveringar:
Styrelsen följer en underhållsplan som ligger till grund för utvecklingen, praktiskt och ekonomiskt, de närmaste 10 åren. Fastigheterna är i bra skick.
Avgiftsförändringar

Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.
Gjorda renoveringar

1994 - Taken renoverades
2009 - Gemensam el infördes
2012 - Stammarna spolades
2014/15 - Renovering av gården
2016 - Takpapp har lagts om
2018 - Bergvärme
2018 - Byte av radiatorer
2019 - Solceller
Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor finns i husens källare. 2 tvättstugor med 2 maskiner vardera. Torkrum och torktumlare. Bokningen via
nätet eller i tvättstugan med tagg. Det finns också en fritidslokal och solarium. Utomhus kan man nyttja boulebana, sällskapsytor och lekplatser. Det anordnas också gemensamma aktiviteter såsom boule och bingo för medlemmarna.

Ekonomi

Avgift :

3 487 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.

Försäkring :

150 kr/mån

Hushållsström :

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,28831%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

falkens pizzeria

170 m

Reka grill

208 m

Rekas burgers & steaks

209 m

Högaholmgrillen

467 m

Söderkullas Pizzeria

516 m
Skolor

Ormvråkens Förskola

78 m

Gladans förskola

114 m

Boukefs Privatskola AB

135 m

Hjärtats Barnomsorg

152 m

Kungsörnens Förskola

265 m
Mataffärer

Coop

201 m

Coop Söderkulla

214 m

Freshly Food Supermarket

856 m

Coop Nydala

990 m

ICA Maxi

1,76 km
Kommunikationer

Malmö Kungsörnsgatan

91 m

Malmö Tornfalksgatan

231 m

Malmö Söderkulla

483 m

Malmö Högaholm

516 m

Malmö Hermodsdal

657 m
Tågstationer

Malmö Persborg station

1,98 km

Malmö Hyllie station

2,18 km

Hyllie St. (Malmö Arena)

2,26 km

Malmö Syd Svågertorp station

2,45 km

Malmö Rosengård station

2,93 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
242 m
1 min
1 min
3 min
Tågstation - Malmö Persborg station
1,98 km
8 min
8 min
30 min
Hållplats - Malmö Kungsörnsgatan
91 m
1 min
2 min
3 min
Hav
4,95 km
14 min
21 min
1 tim 7 min
Sjö
1,54 km
5 min
6 min
23 min

Området

Söderkulla

Här bor ni i ett välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.

Service

På Söderkulla finns både Netto och Willys för den dagliga handeln. Utöver detta så har du även nära till köpcentret Mobilia och Hyllie för större inhandlingar eller shopping. Närservice såsom vårdcentral finns även att tillgå i området.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna från området är mycket goda. Här har du goda bussförbindelser utan dörren som tar dig både runt om i Malmö och Malmö med omnejd. För pendlaren med bil tar du dig med enkelhet ut på Inre Ringvägen. Med bil nås Hyllie IP på 6 minuter, Svågertorp på 7 minuter, Sturup och Kastrup på ca 20 minuter.

Natur o fritid

Inom närområdet finns även matvarubutik, vårdcentral mm. För den sportintresserade finns Aura-hallen alldeles i närheten där den badminton- och bordtennisbitne har företräde. Kulladalshallen erbjuder handboll, volleyboll, basket, badminton, tennis, kampsport samt innebandy. Hyllie IP ligger endast ca 6 minuter bort och här torde den fotbollsbitne hitta rätt. Är man shoppingsugen finns två stora center väldigt nära, Mobila samt Emporia vilka lämnar litet kvar att önska ur shoppingsynpunkt. I området finns också flera stora grönområde med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen!