Ormvråksgatan40 / Söderkulla / Malmö

Rymlig tvårummare på våning sju med fantastisk utsikt!

Utgångspris
995 000 kr
Boarea
68 kvm
Avgift
3 487 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
7 (Hiss finns)
Visningar
  • Tor 24 sep 17:00-17:30

    Anmälan krävs

  • Sön 27 sep 12:00-12:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

VR-visning av bostaden finns i annonsen!
På sjunde våningen med hiss från markplan och en fantastisk utsikt har vi nöjet att erbjuda denna otroligt välplanerade lägenhet i BRF Hagalund. Här återfinns en ljus och fräsch bostad med genomgående ljusa väggar , ett stilrent och modernt kök, ett fräscht badrum samt en inglasad balkong.
Köket och hallen hallen har renoverats under 2020.

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL:
    Laminatgolv och vit väggar.

    KÖK:
    Laminatgolv och vita väggar. Här finns kyl/frys, ugn, spis, fläkt och mikrovågsugn.

    BADRUM:
    Ljust halvkaklat badrum med gråmålade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, Wc, spegel, handfat samt förvaringsskåp.

    SOVRUM:
    Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gått om garderober. Härifrån nås den inglasade balkongen.

    VARDAGSRUM:
    Parkettgolv och vita väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 rum
  • Våning:
    7
Byggnadssätt
  • Kommentar, byggnad:
    Flerbostadshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärme och solceller.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    179 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-01-17
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband (Ownit) finns. Startavgift ca 150:-, 100Mbit/s ca 140:-/månad.
    Sydantenn ansvarar för kabel-TV, vilket ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen ansvarar för ca 50 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 140 kr/mån.
    Parkeringen ansvarar för ca 252 garageplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 250 kr/mån.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 487 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
    Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,28831%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-10.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.
Föreningen

  • Benämning
    Hsb Brf Hagalund. I föreningen finns 267 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Brf Hagalund innehar tomträtten till fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilka innefattar 276 lägenheter och 2 lokaler fördelat på tre höghus och tre låghus.
    Föreningen har nu Bergvärme och Solceller.
    Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren betalar för sin elförbrukning direkt på avin för månadsavgiften. Senaste omförhandling av tomträtten var 2009. Den ekonomiska förvaltningen sköts sedan 1 maj 2014 av BoNea.
    Mer information om föreningen går att läsa på deras hemsida www.hsb.se/malmo/hagalund
  • Kommande renoveringar
    Kommande renoveringar:
    Styrelsen följer en underhållsplan som ligger till grund för utvecklingen, praktiskt och ekonomiskt, de närmaste 10 åren. Fastigheterna är i bra skick.
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.
  • Gjorda renoveringar
    1994 - Taken renoverades
    2009 - Gemensam el infördes
    2012 - Stammarna spolades
    2014/15 - Renovering av gården
    2016 - Takpapp har lagts om
    2018 - Bergvärme
    2018 - Byte av radiatorer
    2019 - Solceller
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstugor finns i husens källare. 2 tvättstugor med 2 maskiner vardera. Torkrum och torktumlare. Bokningen via
    nätet eller i tvättstugan med tagg. Det finns också en fritidslokal och solarium. Utomhus kan man nyttja boulebana, sällskapsytor och lekplatser. Det anordnas också gemensamma aktiviteter såsom boule och bingo för medlemmarna.
Ekonomi
Avgift :
3 487 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,28831%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    falkens pizzeria
    170 m
    Reka grill
    208 m
    Rekas burgers & steaks
    209 m
    Högaholmgrillen
    467 m
    Söderkullas Pizzeria
    516 m
  • Skolor
    Ormvråkens Förskola
    78 m
    Gladans förskola
    114 m
    Boukefs Privatskola AB
    135 m
    Hjärtats Barnomsorg
    152 m
    Kungsörnens Förskola
    265 m
  • Mataffärer
    Coop
    201 m
    Coop Söderkulla
    214 m
    Freshly Food Supermarket
    856 m
    Coop Nydala
    990 m
    ICA Maxi
    1,76 km
  • Kommunikationer
    Malmö Kungsörnsgatan
    91 m
    Malmö Tornfalksgatan
    231 m
    Malmö Söderkulla
    483 m
    Malmö Högaholm
    516 m
    Malmö Hermodsdal
    657 m
  • Tågstationer
    Malmö Persborg station
    1,98 km
    Malmö Hyllie station
    2,18 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    2,26 km
    Malmö Syd Svågertorp station
    2,45 km
    Malmö Rosengård station
    2,93 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 242 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
  • 1,98 km
  • 8 min
  • 8 min
  • 30 min
  • Hållplats - Malmö Kungsörnsgatan
  • 91 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Hav
  • 4,95 km
  • 14 min
  • 21 min
  • 1 tim 7 min
  • Sjö
  • 1,54 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 23 min
Området

Söderkulla

Här bor ni i ett välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.

Service

På Söderkulla finns både Netto och Willys för den dagliga handeln. Utöver detta så har du även nära till köpcentret Mobilia och Hyllie för större inhandlingar eller shopping. Närservice såsom vårdcentral finns även att tillgå i området.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna från området är mycket goda. Här har du goda bussförbindelser utan dörren som tar dig både runt om i Malmö och Malmö med omnejd. För pendlaren med bil tar du dig med enkelhet ut på Inre Ringvägen. Med bil nås Hyllie IP på 6 minuter, Svågertorp på 7 minuter, Sturup och Kastrup på ca 20 minuter.

Natur o fritid

Inom närområdet finns även matvarubutik, vårdcentral mm. För den sportintresserade finns Aura-hallen alldeles i närheten där den badminton- och bordtennisbitne har företräde. Kulladalshallen erbjuder handboll, volleyboll, basket, badminton, tennis, kampsport samt innebandy. Hyllie IP ligger endast ca 6 minuter bort och här torde den fotbollsbitne hitta rätt. Är man shoppingsugen finns två stora center väldigt nära, Mobila samt Emporia vilka lämnar litet kvar att önska ur shoppingsynpunkt. I området finns också flera stora grönområde med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen!

Familjeliv

På Söderkulla finns både förskola på Tornfalken och skola från F-9 på Söderkullaskolan. Båda skolorna ligger på gångavstånd från vår lägenhet. I

Fördelar

#Barnvänligt
#Hundvänligt
#Restauranger
#Liv i rörelse
#Bussar
#Tryggt
#Stort shoppingutbud
#Växande område
#Gym
#Cykelbanor
#Storstad
#Parker/Grönområden
#Stadspuls
#Butiksgata/köpcentrum

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn