Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Söderkulla, Malmö
Ormvråksgatan 22

Boarea

68 kvm

Avgift

3 458 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

5 av 8 (Hiss finns)

Renoverad tvårummare på våning 5 med fantastisk utsikt!

VR-visning av bostaden finns i annonsen!
På femte våningen med hiss från markplan och en fantastisk utsikt har vi nöjet att erbjuda denna renoverade och välplanerade lägenhet i BRF Hagalund. Här återfinns en ljus och fräsch bostad som totalrenoverades under 2014/2015 och erbjuder ett stilrent kök och badrum, gott om förvaring via inbyggda garderober samt parkettgolv i vardagsrum och sovrum. Detta är en lägenhet som har allt ni kan önska er!

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

1 295 000 kr

Budgivning

Renoverad tvårummare på våning 5 med fantastisk utsikt!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Hanna Mazetti

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 22 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

HALL
Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via skjutdörrsgarderober.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöblemang.

KÖK
Laminatgolv och vita väggar. Stilrent kök i vitt utförande med vitt kakel ovan bänkskivan i svart granit. Utrustat med spis, ugn, fläkt, micro samt kyl och frys.

BADRUM
Mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp och Wc-stol.

SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Gott om förvaring via skjutdörrsgarderober.

Fakta

Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

5 av 8

Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och solceller.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-17

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband (Ownit) finns. vilket ingår i avgiften.
Sydantenn ansvarar för kabel-TV, vilket ingår i avgiften.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen ansvarar för ca 50 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 140 kr/mån.
Parkeringen ansvarar för ca 252 garageplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 250 kr/mån.

Ekonomi

Avgift

3 458 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

0,28554%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.

Föreningen

Benämning

Hsb Brf Hagalund. I föreningen finns 267 lägenheter.

Markägare

Marken upplåtes med tomträtt

Allmänt

Brf Hagalund innehar tomträtten till fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilka innefattar 276 lägenheter och 2 lokaler fördelat på tre höghus och tre låghus.
Föreningen har nu Bergvärme och Solceller.
Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren betalar för sin elförbrukning direkt på avin för månadsavgiften. Senaste omförhandling av tomträtten var 2009. Den ekonomiska förvaltningen sköts sedan 1 maj 2014 av BoNea.
Mer information om föreningen går att läsa på deras hemsida www.hsb.se/malmo/hagalund

Kommande renoveringar

Kommande renoveringar:
Styrelsen följer en underhållsplan som ligger till grund för utvecklingen, praktiskt och ekonomiskt, de närmaste 10 åren. Fastigheterna är i bra skick.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.

Gjorda renoveringar

1994 - Taken renoverades
2009 - Gemensam el infördes
2012 - Stammarna spolades
2014/15 - Renovering av gården
2016 - Takpapp har lagts om
2018 - Bergvärme
2018 - Byte av radiatorer
2019 - Solceller

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor finns i husens källare. 2 tvättstugor med 2 maskiner vardera. Torkrum och torktumlare. Bokningen via
nätet eller i tvättstugan med tagg. Det finns också en fritidslokal och solarium. Utomhus kan man nyttja boulebana, sällskapsytor och lekplatser. Det anordnas också gemensamma aktiviteter såsom boule och bingo för medlemmarna.

Dokument och länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

3 458 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.

Försäkring :

150 kr/mån

Hushållsström :

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,28554%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.

Området

Söderkulla

Här bor ni i ett välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.

Fördelar med området

Växande område Stadspuls Restauranger Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt Stort shoppingutbud Tryggt Gym Bussar Barnvänligt Liv i rörelse Storstad Cykelbanor Parker/Grönområden

Service

På Söderkulla finns både Coop och Willys för den dagliga handeln. Utöver detta så har du även nära till köpcentret Mobilia och Hyllie för större inhandlingar eller shopping. Närservice såsom vårdcentral finns även att tillgå i området.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna från området är mycket goda. Här har du goda bussförbindelser utan dörren som tar dig både runt om i Malmö och Malmö med omnejd. För pendlaren med bil tar du dig med enkelhet ut på Inre Ringvägen.
Med bil nås Hyllie IP på 6 minuter, Svågertorp på 7 minuter, Sturup och Kastrup på ca 20 minuter.

Natur o fritid

Inom närområdet finns även matvarubutik, vårdcentral mm. För den sportintresserade finns Aura-hallen alldeles i närheten där den badminton- och bordtennisbitne har företräde. Kulladalshallen erbjuder handboll, volleyboll, basket, badminton, tennis, kampsport samt innebandy. Hyllie IP ligger endast ca 6 minuter bort och här torde den fotbollsbitne hitta rätt. Är man shoppingsugen finns två stora center väldigt nära, Mobila samt Emporia vilka lämnar litet kvar att önska ur shoppingsynpunkt. I området finns också flera stora grönområde med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen!

Familjeliv

På Söderkulla finns både förskola på Tornfalken och skola från F-9 på Söderkullaskolan. Båda skolorna ligger på gångavstånd från vår lägenhet. I

Använd kartan

Platser

- falkens pizzeria
  
  199 m
- Reka grill
  
  252 m
- Rekas burgers & steaks
  
  252 m
- Högaholmgrillen
  
  488 m
- Söderkullas Pizzeria
  
  545 m
- Ormvråkens Förskola
  
  79 m
- Hjärtats Barnomsorg
  
  110 m
- Gladans förskola
  
  163 m
- Boukefs Privatskola AB
  
  194 m
- Tornfalkens Förskola
  
  255 m
- Coop Söderkulla
  
  235 m
- Coop
  
  240 m
- Freshly Food Supermarket
  
  933 m
- Coop Nydala
  
  966 m
- ICA Maxi
  
  1,71 km
- Malmö Kungsörnsgatan
  
  140 m
- Malmö Tornfalksgatan
  
  257 m
- Malmö Söderkulla
  
  512 m
- Malmö Högaholm
  
  533 m
- Malmö Hermodsdal
  
  593 m
- Malmö Persborg station
  
  1,95 km
- Malmö Hyllie station
  
  2,24 km
- Hyllie St. (Malmö Arena)
  
  2,32 km
- Malmö Syd Svågertorp station
  
  2,48 km
- Malmö Rosengård station
  
  2,91 km