Ormvråksgatan 22 / Söderkulla / Malmö

Renoverad tvårummare på våning 5 med fantastisk utsikt!

Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
68 kvm
Avgift
3 458 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
5 av 8 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

VR-visning av bostaden finns i annonsen!
På femte våningen med hiss från markplan och en fantastisk utsikt har vi nöjet att erbjuda denna renoverade och välplanerade lägenhet i BRF Hagalund. Här återfinns en ljus och fräsch bostad som totalrenoverades under 2014/2015 och erbjuder ett stilrent kök och badrum, gott om förvaring via inbyggda garderober samt parkettgolv i vardagsrum och sovrum. Detta är en lägenhet som har allt ni kan önska er!

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via skjutdörrsgarderober.

    VARDAGSRUM
    Parkettgolv och vita väggar. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöblemang.

    KÖK
    Laminatgolv och vita väggar. Stilrent kök i vitt utförande med vitt kakel ovan bänkskivan i svart granit. Utrustat med spis, ugn, fläkt, micro samt kyl och frys.

    BADRUM
    Mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp och Wc-stol.

    SOVRUM
    Parkettgolv och vita väggar. Gott om förvaring via skjutdörrsgarderober.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 rum
  • Våning:
    5 av 8
Byggnadssätt
  • Kommentar, byggnad:
    Flerbostadshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärme och solceller.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    179 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-01-17
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband (Ownit) finns. vilket ingår i avgiften.
    Sydantenn ansvarar för kabel-TV, vilket ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen ansvarar för ca 50 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 140 kr/mån.
    Parkeringen ansvarar för ca 252 garageplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 250 kr/mån.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 458 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
    Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,28554%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-06.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.
Föreningen

  • Benämning
    Hsb Brf Hagalund. I föreningen finns 267 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Brf Hagalund innehar tomträtten till fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilka innefattar 276 lägenheter och 2 lokaler fördelat på tre höghus och tre låghus.
    Föreningen har nu Bergvärme och Solceller.
    Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren betalar för sin elförbrukning direkt på avin för månadsavgiften. Senaste omförhandling av tomträtten var 2009. Den ekonomiska förvaltningen sköts sedan 1 maj 2014 av BoNea.
    Mer information om föreningen går att läsa på deras hemsida www.hsb.se/malmo/hagalund
  • Kommande renoveringar
    Kommande renoveringar:
    Styrelsen följer en underhållsplan som ligger till grund för utvecklingen, praktiskt och ekonomiskt, de närmaste 10 åren. Fastigheterna är i bra skick.
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.
  • Gjorda renoveringar
    1994 - Taken renoverades
    2009 - Gemensam el infördes
    2012 - Stammarna spolades
    2014/15 - Renovering av gården
    2016 - Takpapp har lagts om
    2018 - Bergvärme
    2018 - Byte av radiatorer
    2019 - Solceller
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstugor finns i husens källare. 2 tvättstugor med 2 maskiner vardera. Torkrum och torktumlare. Bokningen via
    nätet eller i tvättstugan med tagg. Det finns också en fritidslokal och solarium. Utomhus kan man nyttja boulebana, sällskapsytor och lekplatser. Det anordnas också gemensamma aktiviteter såsom boule och bingo för medlemmarna.
Ekonomi
Avgift :
3 458 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,28554%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    falkens pizzeria
    199 m
    Reka grill
    252 m
    Rekas burgers & steaks
    252 m
    Högaholmgrillen
    488 m
    Söderkullas Pizzeria
    545 m
  • Skolor
    Ormvråkens Förskola
    79 m
    Hjärtats Barnomsorg
    110 m
    Gladans förskola
    163 m
    Boukefs Privatskola AB
    194 m
    Tornfalkens Förskola
    255 m
  • Mataffärer
    Coop Söderkulla
    235 m
    Coop
    240 m
    Freshly Food Supermarket
    933 m
    Coop Nydala
    966 m
    ICA Maxi
    1,71 km
  • Kommunikationer
    Malmö Kungsörnsgatan
    140 m
    Malmö Tornfalksgatan
    257 m
    Malmö Söderkulla
    512 m
    Malmö Högaholm
    533 m
    Malmö Hermodsdal
    593 m
  • Tågstationer
    Malmö Persborg station
    1,95 km
    Malmö Hyllie station
    2,24 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    2,32 km
    Malmö Syd Svågertorp station
    2,48 km
    Malmö Rosengård station
    2,91 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 305 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
  • 1,95 km
  • 8 min
  • 8 min
  • 29 min
  • Hållplats - Malmö Kungsörnsgatan
  • 140 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Hav
  • 4,98 km
  • 14 min
  • 21 min
  • 1 tim 8 min
  • Sjö
  • 1,53 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 22 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Ormvråksgatan 22
Stora förvaringsutrymmen
Ana Kostadinov
Ljuset faller in vackert
Ana Kostadinov
Energisnål
Ana Kostadinov
Nära kollektivtrafik
Ana Kostadinov
Trevliga grannar
Ana Kostadinov
Grön omgivning
Ana Kostadinov
Barnvänligt område
Ana Kostadinov
Området

Söderkulla

Här bor ni i ett välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.

Service

På Söderkulla finns både Netto och Willys för den dagliga handeln. Utöver detta så har du även nära till köpcentret Mobilia och Hyllie för större inhandlingar eller shopping. Närservice såsom vårdcentral finns även att tillgå i området.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna från området är mycket goda. Här har du goda bussförbindelser utan dörren som tar dig både runt om i Malmö och Malmö med omnejd. För pendlaren med bil tar du dig med enkelhet ut på Inre Ringvägen. Med bil nås Hyllie IP på 6 minuter, Svågertorp på 7 minuter, Sturup och Kastrup på ca 20 minuter.

Natur o fritid

Inom närområdet finns även matvarubutik, vårdcentral mm. För den sportintresserade finns Aura-hallen alldeles i närheten där den badminton- och bordtennisbitne har företräde. Kulladalshallen erbjuder handboll, volleyboll, basket, badminton, tennis, kampsport samt innebandy. Hyllie IP ligger endast ca 6 minuter bort och här torde den fotbollsbitne hitta rätt. Är man shoppingsugen finns två stora center väldigt nära, Mobila samt Emporia vilka lämnar litet kvar att önska ur shoppingsynpunkt. I området finns också flera stora grönområde med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen!

Familjeliv

På Söderkulla finns både förskola på Tornfalken och skola från F-9 på Söderkullaskolan. Båda skolorna ligger på gångavstånd från vår lägenhet. I

Fördelar

#Barnvänligt
#Hundvänligt
#Restauranger
#Liv i rörelse
#Bussar
#Tryggt
#Stort shoppingutbud
#Växande område
#Gym
#Cykelbanor
#Storstad
#Parker/Grönområden
#Stadspuls
#Butiksgata/köpcentrum

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn