Ormvråksgatan 22 / Söderkulla / Malmö

Renoverad tvårummare på våning 5 med fantastisk utsikt!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

68 kvm

Avgift

3 458 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

5 av 8 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

1 305 000 kr
Budgivning
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Mäklarhuset Friends 7 fördelar

VR-visning av bostaden finns i annonsen!
På femte våningen med hiss från markplan och en fantastisk utsikt har vi nöjet att erbjuda denna renoverade och välplanerade lägenhet i BRF Hagalund. Här återfinns en ljus och fräsch bostad som totalrenoverades under 2014/2015 och erbjuder ett stilrent kök och badrum, gott om förvaring via inbyggda garderober samt parkettgolv i vardagsrum och sovrum. Detta är en lägenhet som har allt ni kan önska er!

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 22 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

HALL
Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via skjutdörrsgarderober.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöblemang.

KÖK
Laminatgolv och vita väggar. Stilrent kök i vitt utförande med vitt kakel ovan bänkskivan i svart granit. Utrustat med spis, ugn, fläkt, micro samt kyl och frys.

BADRUM
Mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp och Wc-stol.

SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Gott om förvaring via skjutdörrsgarderober.

Fakta

Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 rum
Våning:

5 av 8

Byggnadssätt

Kommentar, byggnad:

Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och solceller.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

179 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-17

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband (Ownit) finns. vilket ingår i avgiften.
Sydantenn ansvarar för kabel-TV, vilket ingår i avgiften.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen ansvarar för ca 50 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 140 kr/mån.
Parkeringen ansvarar för ca 252 garageplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 250 kr/mån.

Ekonomi

Avgift:

3 458 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.
Försäkring:

150 kr/mån
Hushållsström:

200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

350 kr/mån
Antal personer i hushållet

3
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,28554%
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-06.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.

Föreningen

Benämning

Hsb Brf Hagalund. I föreningen finns 267 lägenheter.
Markägare

Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt

Brf Hagalund innehar tomträtten till fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilka innefattar 276 lägenheter och 2 lokaler fördelat på tre höghus och tre låghus.
Föreningen har nu Bergvärme och Solceller.
Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren betalar för sin elförbrukning direkt på avin för månadsavgiften. Senaste omförhandling av tomträtten var 2009. Den ekonomiska förvaltningen sköts sedan 1 maj 2014 av BoNea.
Mer information om föreningen går att läsa på deras hemsida www.hsb.se/malmo/hagalund
Kommande renoveringar

Kommande renoveringar:
Styrelsen följer en underhållsplan som ligger till grund för utvecklingen, praktiskt och ekonomiskt, de närmaste 10 åren. Fastigheterna är i bra skick.
Avgiftsförändringar

Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.
Gjorda renoveringar

1994 - Taken renoverades
2009 - Gemensam el infördes
2012 - Stammarna spolades
2014/15 - Renovering av gården
2016 - Takpapp har lagts om
2018 - Bergvärme
2018 - Byte av radiatorer
2019 - Solceller
Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor finns i husens källare. 2 tvättstugor med 2 maskiner vardera. Torkrum och torktumlare. Bokningen via
nätet eller i tvättstugan med tagg. Det finns också en fritidslokal och solarium. Utomhus kan man nyttja boulebana, sällskapsytor och lekplatser. Det anordnas också gemensamma aktiviteter såsom boule och bingo för medlemmarna.

Ekonomi

Avgift :

3 458 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.

Försäkring :

150 kr/mån

Hushållsström :

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,28554%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

falkens pizzeria

199 m

Reka grill

252 m

Rekas burgers & steaks

252 m

Högaholmgrillen

488 m

Söderkullas Pizzeria

545 m
Skolor

Ormvråkens Förskola

79 m

Hjärtats Barnomsorg

110 m

Gladans förskola

163 m

Boukefs Privatskola AB

194 m

Tornfalkens Förskola

255 m
Mataffärer

Coop Söderkulla

235 m

Coop

240 m

Freshly Food Supermarket

933 m

Coop Nydala

966 m

ICA Maxi

1,71 km
Kommunikationer

Malmö Kungsörnsgatan

140 m

Malmö Tornfalksgatan

257 m

Malmö Söderkulla

512 m

Malmö Högaholm

533 m

Malmö Hermodsdal

593 m
Tågstationer

Malmö Persborg station

1,95 km

Malmö Hyllie station

2,24 km

Hyllie St. (Malmö Arena)

2,32 km

Malmö Syd Svågertorp station

2,48 km

Malmö Rosengård station

2,91 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
305 m
2 min
2 min
4 min
Tågstation - Malmö Persborg station
1,95 km
8 min
8 min
29 min
Hållplats - Malmö Kungsörnsgatan
140 m
1 min
2 min
3 min
Hav
4,98 km
14 min
21 min
1 tim 8 min
Sjö
1,53 km
5 min
6 min
22 min

Mäklarhuset Friends

Fördelar med Ormvråksgatan 22

Stora förvaringsutrymmen

Ana Kostadinov

Lägg till eller gilla

Ljuset faller in vackert

Ana Kostadinov

Lägg till eller gilla

Energisnål

Ana Kostadinov

Lägg till eller gilla

Nära kollektivtrafik

Ana Kostadinov

Lägg till eller gilla

Trevliga grannar

Ana Kostadinov

Lägg till eller gilla

Grön omgivning

Ana Kostadinov

Lägg till eller gilla

Barnvänligt område

Ana Kostadinov

Lägg till eller gilla

Området

Söderkulla

Här bor ni i ett välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.

Service

På Söderkulla finns både Netto och Willys för den dagliga handeln. Utöver detta så har du även nära till köpcentret Mobilia och Hyllie för större inhandlingar eller shopping. Närservice såsom vårdcentral finns även att tillgå i området.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna från området är mycket goda. Här har du goda bussförbindelser utan dörren som tar dig både runt om i Malmö och Malmö med omnejd. För pendlaren med bil tar du dig med enkelhet ut på Inre Ringvägen. Med bil nås Hyllie IP på 6 minuter, Svågertorp på 7 minuter, Sturup och Kastrup på ca 20 minuter.

Natur o fritid

Inom närområdet finns även matvarubutik, vårdcentral mm. För den sportintresserade finns Aura-hallen alldeles i närheten där den badminton- och bordtennisbitne har företräde. Kulladalshallen erbjuder handboll, volleyboll, basket, badminton, tennis, kampsport samt innebandy. Hyllie IP ligger endast ca 6 minuter bort och här torde den fotbollsbitne hitta rätt. Är man shoppingsugen finns två stora center väldigt nära, Mobila samt Emporia vilka lämnar litet kvar att önska ur shoppingsynpunkt. I området finns också flera stora grönområde med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen!