Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Ljust och trivsamt kök från IKEA med vita köksluckor och goda förvaringsmöjligheter. Renoverat för cirka 10–15 år sedan med plats för matbord och bra arbetsytor.

02 Badrum

Badrum
Fräscht badrum renoverat under senare år med vitt kakel och grått klinkergolv i tidlösa materialval. Utrustat med WC, kommod och dusch.

03 Gäst-wc

Praktisk gästtoalett med WC och kommod. Inredd med vitt klinkergolv och grå väggar i en stilren och tidlös kombination.

04 Vardagrum

Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med vita väggar och originalparkett på golvet. Generösa ytor som ger plats för både soffgrupp och övrig möblering.

05 Grovkök

Praktiskt grovkök med tvättmaskin och torkskåp. Tvättmaskinen är inte inkopplad, men möjlighet finns för den som önskar att koppla in och använda den.

06 Sovrum 1

Rymligt sovrum med vita väggar och originalparkett på golvet. Ett lugnt och lättmöblerat rum med gott om plats för säng och förvaring.

07 Sovrum 2

Rymligt sovrum med vita väggar och originalparkett på golvet. Ett lugnt och lättmöblerat rum med gott om plats för säng och förvaring.

08 Balkong

Stor inglasad balkong som förlänger bostaden och skapar ett extra rum stora delar av året. Balkongen har trallgolv och erbjuder plats för både matbord och loungegrupp, perfekt för såväl avkoppling som umgänge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 8

Lägenhetsnummer

1403

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-17

Besiktningsman

Torgny Pettersson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn. Kabel-TV ingår i avgiften. Föreningen är ansluten till bredband via Sydantenn Hastighet:1000/1000 Bredbandet ingår i avgiften

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering finns att hyra, Ingår ej vid köp av lägenhet. Föreningen tillämpar kösystem.
Medlemmar får hyra max 2 parkeringar per medlemsskap. Dvs. 2 platser per lägenhet.
Garageparkering finns 255 st, Gatuparkeringsplats finns 50 st. Garage och P-plats avgiften lämnas av Vicevärden.

Ekonomi

01

Avgift

5 303 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,38585

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 2%
Föreningen planerar en avgiftshöjning 2026-06-01 med 5%

Föreningen

01

Benämning

Hsb Brf Hagalund. I föreningen finns 267 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Hagalund innehar tomträtten till fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilka innefattar 276 lägenheter och 2 lokaler fördelat på tre höghus och tre låghus. Föreningen har nu Bergvärme och Solceller.

Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren betalar för sin elförbrukning direkt på avin för månadsavgiften. Senaste omförhandling av tomträtten var 2019.

Mer information om föreningen går att läsa på deras hemsida www.hsb.se/malmo/hagalund
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Kommande renoveringar

Kommande:
2026 Fasadrenovering
2026 Fönsterbyte

Styrelsen följer en underhållsplan som ligger till grund för utvecklingen, praktiskt och ekonomiskt, de närmaste 10 åren. Fastigheterna är i bra skick.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 5%

Utförda renoveringar

1990 - Tvättstugorna rustas upp med nya maskiner och kakel och klinkers på golv.
1982/1989 - Fönsterbyte -82, Fönster kläddes sedan med aluminium -89
1994 - Tak renoverades
1999 - Balkongutbyggnad
2000 - Renovering av värmesystem
2002/2011 - Avloppsstammar spolades
2005 - Hissar renoverades och miljöhus invigdes
2006 - Boulebana anlades
2009 - Gemensam el infördes
2010 - Elektroniskt bokningssystem till tvättstugor installerades
2011 - Postboxar installerades i alla trapphus
2012-2013 - Västra garaget renoverades och gårdar nyanlades
2015 - Ny takpapp
2016 - Ny belysning och målning av det ena garaget.
2017 - Hissarna renoverades, stamspolning skedde i samtliga lägenheter och ledningar, rensning och fräsning av dagvattenledningar runt husen samt viss relining under garagen.
2018 - Nytt kabel-TV utbud med 5 enskilt valbara kanaler, bredbandet tas över av Sydantenn. Bergvärme installerades av Skånsk Energi.
2019 - Bergvärmen startades upp i februari. Elementen i alla lägenheter byttes (utom i badrummen, ska göras senare) . Montering av solceller påbörjades i december.
2020 - Installation av solcellerna fortsatte, sattes i drift i februari.
2021 - Delvis renovering i fasaderna
2020 Okulärbesiktning
2021 - Badrumselementen utbytta till el handdukstork.
2022 Skyddsrum uppdaterade och vidgjorda.
2023 Nytt Passage system, med taggar till alla grindar och entrédörrar
2024 OVK rengörning
2024 Tappvattenbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor finns i husens källare. 2 tvättstugor med 2 maskiner vardera. Torkrum och torktumlare. Bokningen via
nätet eller i tvättstugan med tagg. Det finns också en fritidslokal och solarium. Utomhus kan man nyttja boulebana, sällskapsytor och på föreningens innergårdar finns utemöbler och grill för medlemmarna att nyttja samt två fina lekplatser för barn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

39 297 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 303 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,38585

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 2%
Föreningen planerar en avgiftshöjning 2026-06-01 med 5%

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Söderkulla

Här bor ni i ett välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.

01 Fördelar med området

Gym Parker/Grönområden Storstad Bussar Stort shoppingutbud Tryggt Barnvänligt Cykelbanor Stadspuls Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Växande område Restauranger Hundvänligt

02 Service

På Söderkulla finns både Coop och Willys för den dagliga handeln. Utöver detta så har du även nära till köpcentret Mobilia och Hyllie för större inhandlingar eller shopping. Närservice såsom vårdcentral finns även att tillgå i området.

03 Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna från området är mycket goda. Här har du goda bussförbindelser utan dörren som tar dig både runt om i Malmö och Malmö med omnejd. För pendlaren med bil tar du dig med enkelhet ut på Inre Ringvägen.
Med bil nås Hyllie IP på 6 minuter, Svågertorp på 7 minuter, Sturup och Kastrup på ca 20 minuter.

04 Natur o fritid

Inom närområdet finns även matvarubutik, vårdcentral mm. För den sportintresserade finns Aura-hallen alldeles i närheten där den badminton- och bordtennisbitne har företräde. Kulladalshallen erbjuder handboll, volleyboll, basket, badminton, tennis, kampsport samt innebandy. Hyllie IP ligger endast ca 6 minuter bort och här torde den fotbollsbitne hitta rätt. Är man shoppingsugen finns två stora center väldigt nära, Mobila samt Emporia vilka lämnar litet kvar att önska ur shoppingsynpunkt. I området finns också flera stora grönområde med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen!