Palmgatan 11 H / Sofielund / Malmö

Populärt radhus i Sofielund

Utgångspris
2 490 000 kr
Boarea
105 kvm
Avgift
5 388 kr/mån
Rum
4 rum (3-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Villakänslan är stor på detta attraktiva läge i populära Sofielund. Dessa omtyckta BRF-radhus ligger högt placerade med trevlig utsikt, tack vare att ingången är i entréplan direkt från gatan och bostadsytan ligger på plan två och tre. Husen ritades av Fritz Jaeneckes arkitektkontor i Malmö som bla ritat Malmö stadion, Baltiska hallen, Nya Ullevi och Landskrona konsthall.

Boendet är snyggt och välplanerat med sina sociala ytor som kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning på nedre plan och tre sovrum i en mera privat sfär på övre plan. Alla rum på övre plan har genomgående släta vita väggar och parkettgolv. Moderna linjer och mycket vitt skapar ljus och rymd. Förutom ett läckert kök med en generös matplats, bjuder bostaden på två badrum och två balkonger i bästa solläge. Huskänslan är verkligen påtaglig!

En vitmålad trätrappa leder er upp till första plan, där finner ni ett stort och ljust kök. Här finns det gott om arbetsytor, där inredningen går i vitt och vitvarorna i rostfritt. På första plan är det genomgående svartbetsat ekgolv och vita släta väggar. Vinden är idag oinredd, men denna skulle enkelt kunna inredas till en fantastisk bostadsyta. Flera grannhus har redan inrett vinden och skapat ett eller två nya rum, vilka man kan utforma efter egna behov. Fråga gärna mäklaren om vilka fördelar det skulle innebära ekonomiskt att inreda denna yta.

Föreningen är trivsam med en blandning av par, singlar och familjer i olika åldrar. På gården finns en lekplats, grillplats, boulebana och en lokal som går att hyra för fester och andra sammankomster. Hela bostadsföreningens gård är inhägnad och man behöver passerbricka så inga obehöriga kan ta sig in. Läget är centralt med promenadavstånd exempelvis till Möllevångstorget och Folkets Park. För pendlaren ligger knutpunkten Södervärn och station Triangeln nära och det går snabbt att ta sig ut på Inre Ringvägen. Vi har även MAS, köpcentrat Mobilia och Pildammsparken inom bekvämt räckhåll.

Njut av en fantastiskt trevlig bostad där det bara är att flytta rakt in!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉ
    Plastmatta, vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter samt god platsbyggd förvaring under trappan.

    KÖK
    Svart betsat ekgolv, vita väggar. Ett stilrent och praktiskt kök med vita släta luckor med spotlights under och mörk bänkskiva med vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl och frys från LG, spis och induktionshäll från Bosch, köksfläkt från Bosch samt en diskmaskin från Bosch. Samtliga vitvaror är i rostfritt. Den öppna planlösningen ger en naturlig och stor plats för matbord.

    VARDAGSRUM
    Svart betsat ekgolv, vita väggar. Stora fönsterpartier åt söder i takåshöjd som ger ett härligt ljusinsläpp året runt. Här finner vi utgång till en av två balkonger.

    BADRUM
    Plastmatta, vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat och tvättmaskin.

    ÖVRE PLAN
    SOVRUM/KONTOR
    Parkettgolv, vita väggar. Här finner vi utgång till den andra balkongen.

    SOVRUM
    Parkettgolv, vita väggar. Här finns garderob samt ett takfönster.

    SOVRUM
    Parkettgolv, vita väggar. Här finns ett takfönster.

    BADRUM
    Ljus plastmatta, kaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, WC och handdukstork.

    VINDEN
    Vindsytan används idag som förråd. Flera liknande lägenheter i bostadsrättsföreningen har inrett vinden till bostadsdel. Det går exempelvis att göra om till ett sovrum och allrum/tv-rum. Se alternativ planlösning.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Om man inreder vinden blir boarean betydligt större.
  • Rum:
    4 (3-5 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1989-1994
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV och bredband via ComHem ingår i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Till bostaden tillhör en parkeringsplats om så önskas för 150kr/månad.
    Det finns 20 st garageplatser att hyra för 400kr/månad samt 20st parkeringsplatser för 150kr/månad. Det är separat kö till dessa. Utöver detta kan man även ansöka om boendeparkering i området.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 388 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    160 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    460 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    5,12760
  • Andel av årsavg.:
    5,12760
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-11-12.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Basen 7.
  • Allmänt
    Brf Basen 7 i Malmö är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter varav 5 st 1 rok, 6 st 2 rok och 13 st 3 rok samt 1 upplåts med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken). Föreningens ekonomiska förvaltare är Bredablick.
  • Kommande renoveringar
    Renovering av trappor till innergården är planerat.
    Nya takfönster är planerat.
    Nya ytterdörrar är planerat.
    Föreningen följer en underhållsplan.
  • Gjorda renoveringar
    2008 Samfällighetsföreningen byggde en samlingslokal med grill.
    2012/2013 Byggdes nya staket på gården.
    2013 Nya staket byggdes på gården.
    2015 Underhåll av ventilationssystem.
    2015 Målning av staket.
    2017 Byte av garageportar.
    2018 Boulebana och lekplats byggdes.
    2018 Soprum renoverades.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns ett gemensamt inglasat uterum på innergården med tillhörande gasolvärme och grillar. Detta kan hyras av medlemmar.
    Byalaget Sofia arrangerar årliga fester för boende i området. De tar även hand om lekplatsen som ligger 100 meter från bostaden. De har odlingsträffar och odlingslådor vid lekplatsen. För mer info www.byalagetsofia.se
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Aras Restaurang
    164 m
    Pizzeria Milano
    178 m
    Beer Ditch
    212 m
    Burek House
    234 m
    Restaurang Ariana
    274 m
    Indo-Pak
    487 m
  • Skolor
    Mitt an2ra Hem
    110 m
    Förskolan Klara
    120 m
    Föreningen Kastanjeskolan
    138 m
    Sofia förskola
    174 m
    Förskolan Ångloket
    194 m
  • Mataffärer
    Malmö Livs
    323 m
    Lidl
    445 m
    Netto
    448 m
    Indo-Pak
    487 m
    Jour Livs
    580 m
  • Kommunikationer
    Malmö Södervärnsplan
    156 m
    Malmö Rolfsgatan
    236 m
    Malmö Falsterboplan
    332 m
    Malmö Södervärn
    447 m
    Malmö Ystadsgatan
    450 m
  • Tågstationer
    Malmö Rosengård station
    1,15 km
    Station Triangeln
    1,16 km
    Malmö Persborg station
    1,22 km
    Malmö Östervärn station
    2,57 km
    Malmö Centralstation
    2,59 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 581 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 11 min
  • Hav
  • 2,72 km
  • 14 min
  • 12 min
  • 39 min
  • Tågstation - Malmö Rosengård station
  • 1,15 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 18 min
  • Hållplats - Malmö Södervärnsplan
  • 156 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Johan den 4 december
    Hejsan! Hur ser det ut med tomträtten? Är det något som går ut snart och eventuellt skulle kunna innebära höjd avgift för bostadsrättsinnehavarna? Kommer de kommande renoveringarna av trappor, ytterdörrar och fönster innebära höjd avgift? Att renovera och bygga ut vinden till boyta skulle innebära högra avgift pga av större boyta om jag förstått det rätt? Men vad kan man säga om värdeökningen av bostaden? Vänligen Johan Elldér
    Svar från Simon Falke
    Hej Johan, Föreningen äger marken så det är ingen tomträtt. Styrelsen tror inte att renoveringen ska påverka månadsavgiften nämnvärt. Att inreda vinden förändrar inte månadsavgiften, vilket gör att du får en mycket lägre avgift per kvadratmeter om man inreder vinden. Självklart ökar det värdet på bostaden väldigt mycket! Vänliga hälsningar Simon Falke på Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier