Kommande försäljning

Pilåkersvägen 72

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Solbacken— Malmö

Pilåkersvägen 72

Kommande försäljning

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Malmö - Solbacken

Charmigt och rymligt radhus med solig atriumgård – perfekt för familjen!

Välkommen till ett sällsynt tillfälle att förvärva ett av de populära radhusen i omtyckta och familjevänliga Solbacken! Här väntar ett trivsamt hem med rymliga ytor, bevarad 60-talscharm och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter just dina behov.

Bostaden erbjuder i dagsläget tre välplanerade sovrum, med möjlighet att skapa ett fjärde. Det stora vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de generösa fönsterpartierna och leder ut till en insynsskyddad atriumgård i bästa solläge – idealisk för sommarens måltider eller lugna stunder utomhus.

Köket är rymligt och funktionellt med gott om arbetsytor och plats för ett rejält matbord. I anslutning till köket finns en praktisk tvättstuga, förråd samt ett garage med direktaccess. Bostaden har också ett helkaklat badrum, en separat gäst-WC och gott om förvaringsmöjligheter i både garderober och förrådsutrymmen.

Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till flera skolor och förskolor. Läget är dessutom optimalt för den som vill ha nära till både stad och natur – med cykelavstånd till havet, citykärnan, Hyllie station och Emporia.

Ett hem med stor potential, där du ges möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett personligt boende i en stabil och trivsam miljö.

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

109.5 kvm

Avgift

8 404 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 30 juni 18:00 — 19:00

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning - anmälan krävs

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Pilåkersvägen 72.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-508 23 84

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Hallen som välkomnar oss in har heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns inbyggda garderober och gott om plats för avhängning.

02 Vardagsrum

Vidare in öppnar det generösa vardagsrummet upp sig. Rummet har ett stort fönsterparti och utgång mot den härliga trädgården. På golvet ligger ekparkett och väggarna är tapetserade.

03 Sovrum 1

Från hallen nås bostadens sovrum. Det första har fönster mot trädgården på framsidan. Här ligger ekparkett och väggarna är ljusa. Här finns förvaringsmöjligheter i garderober.

04 Sovrum 2

Sovrum med fönster mot den insynsskyddade trädgården. Ekparkett och tapetserade väggar.

05 Sovrum 3

Vägg i vägg ligger husets största sovrum. Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Också här finns bra plats för klädförvaring i inbyggda garderober. Fönster som vätter mot den insynsskyddade trädgården.

06 Kök

Rymligt kök med en generös matplats och goda arbetsytor. Ljus inredning och rostfri diskbänk och bänkskiva i laminat. Här finns kyl/frys samt spis och fläkt. På golvet ligger korkmatta och väggarna är ljusa.

07 Förråd/Tvättstuga/Garage

Från köket nås bostadens tvättstuga som även den har utgång till trädgården. Här finns även ett förråd som man kan göra om till sovrum om så önskar samt direkt utgång till bostadens garage.

08 Badrum

Helkaklat badrum med dusch, handfat, WC, bidé och förvaringsskåp. Fönster mot framsidan,

09 Gästtoalett

Gästtoaletten som ligger i anslutning till entrén har tapetserade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns WC, handfat samt spegelskåp. Fönster mot framsidan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

109,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

En- och tvåbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-19

Besiktningsman

Torkel Rosenberg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varje bostad har ett tillhörande garage. Parkering kan även ske på gatan utanför genom Malmö stad, taxa E.

Ekonomi

01

Avgift

8 404 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och garage

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband, garage.

Föreningen har ett krav på medlemskap i HSB för boende i föreningen. Det finns även ett krav på bostadsrättstillägg, detta ingår ej i månadsavgiften.

Försäkring

Fasgheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,71951

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 6% den 1 jan 2025.
Inga fler hyreshöjningar är inplanerade.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Solbacken i Malmö. I föreningen finns 37 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Förenings byggnader färdigställdes 1969 och består av fastigheterna Hackan 1 och Tjugan 1. Adresserna är Pilåkersvägen 49-55 och 68-76 samt Enebacksvägen 6-64. Fastigheterna innehåller 37 lägenheter. Marken ägs av Föreningen.

Total lägenhetsyta är 4051,5 kvm samt 1481 kvm garage, förråd och värmecentral. Lägenheternas medelyta, exklusive förrråd och tvättstuga är 109,5 kvm. Föreningens samtliga bostäder har 5 rum och kök.

Förening har nära till det mesta. Förskola, grundskola och gymnasieskola ligger alla på behörigt avstånd. Promenerar du 25 meter så hittar du en juste lekplats, joggar du 250 meter och så finner du tennisbanor i Bellvueparken, springer du 2500 meter så kan du bada i Öresund på "Ribban".

Kommande renoveringar

Kommande renoveringar sker enligt underhållsplan. Vår gemensamma underhållsplan arbetar vi kontinuerligt med och därför kan ovanstående punkter tidigareläggas eller senareläggas beroende på vad vi upptäcker och ser som nödvändigt.

2024 Cirkulationspump i värmecentralen.

2025 Vipportar.

2026 Fönsterdörrar. Byte paneler och plank. Spolning avloppsledningar.

2027 Rensning ventilationskanaler. Paneler och plank.

2028 Värme, kv & vv-ledningar. Radiatorer. Asfaltering. Betongplattor. Betonggolv.

2029 Energideklaration.

2030 Takbeklädnad, krönbeslag. Hängrännor och stuprör. Tegelfogar, mjukfogar.

2031 Spolning avloppsledningar.

2032 Byte paneler och plank. Entrépartier.

2033 Målning. Rensning ventilationskanaler.

2035 Aluminiumfönster.

2036 Spolning avloppsledningar.

2038 Byte paneler och plank.

2039 Målning. Byte ledningsnät avlopp. Energideklaration.

2040 Takpapp översyn. Ventiler till värmeledningar.

2042 Målning taksprång

Utförda renoveringar

2023 Lagning och relining av dag- och spillvattenledningar i ”Pensionärsgången”

2022 El i garagelängor. Filmning & spolning avlopps- och spillvattenledningar.

2021 Stolp- och fasadbelysning. Byte och målning av panel.

2020 Byte förrådsdörrar och sidoljus.

2019 Tvättning av tak, borttagning av mossa och sprutning med algmedel.

2018 Målning av paneler & plank. Aluminiumbeklädnad garageplaner.

2017 Byte av paneler och plank, byte avloppspump, armaturer garageplaner.

2016 Entrépartier.

2015 Elinstallationer och cirkulationspump.

2014 Underhåll av dörrar, entrépartier, tak.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

972 277 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

hsb-bostadsrattsforeningen-solbacken-i-malmo-746000-9983---arsredovisning-2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi