Två kompletta lägenheter, inredd källarvåning och garage – ett hem med unika möjligheter
På Reginavägen 74 väntar ett sällsynt tillfälle att förvärva en välbevarad fastighet från 1952 med två kompletta lägenheter, en rymlig och dessutom en användbar källarvåning samt garage. Med en total biyta om hela 80 kvm utöver bostadsytan om 144 kvm erbjuder huset en flexibilitet som passar såväl den stora familjen som generationsboendet, den egna verksamheten eller dig som söker möjlighet till uthyrning.
Båda lägenheterna har liknande planlösningar där tidstypiska originaldetaljer möter generösa sällskapsytor. Vackra fiskbensparketter, terrazzotrappan från byggåret och de välbevarade detaljerna ger huset en charm som är svår att hitta idag. Den inredda källarvåningen erbjuder dessutom flera användbara rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov, exempelvis som hobbyrum, gästrum, tonårsdel, kontor eller träningsrum.
På baksidan väntar en lättskött trädgård med gräsmatta, stenlagd uteplats och terrass. Här finns plats att njuta av solen, umgås med familj och vänner eller bara koppla av i en grönskande miljö. Den mindre tomten ger gott om utevistelse utan att kräva omfattande skötsel.
Fastigheten erbjuder dessutom garage, uppställningsplats för två bilar på den egna uppfarten samt ytterligare parkeringsmöjligheter på gatan utanför.
Hindby är ett omtyckt och etablerat bostadsområde med närhet till både stadspuls och grönområden. Här bor du med bekvämt avstånd till skolor, förskolor, matbutiker, service och goda kommunikationer som snabbt tar dig vidare till Malmö centrum. I närområdet finns även parker, motionsstråk och rekreationsområden som gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som den som uppskattar ett lugnt läge med närhet till stadens utbud.
Välkomna på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Simon för mer information kring Reginavägen 74.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Två generösa sällskapsrum ligger i fil och förenas av en vacker, välvd öppning. Båda rummen har original ekparkett lagd i fiskbensmönster, ljusa väggar och fina ljusinsläpp från fönster. Det ena rummet används idag som vardagsrum och har utgång till terrassen.
Två generösa sällskapsrum ligger i fil och förenas av en vacker, välvd öppning. Båda rummen har original ekparkett lagd i fiskbensmönster, ljusa väggar och fina ljusinsläpp från fönster. Det ena rummet används idag som vardagsrum och har utgång till terrassen.
Från vardagsrummet nås den trivsamma terrassen med trädäck, delvis skyddad under tak och kompletterad med en utfällbar markis. Via några trappsteg leder utemiljön vidare till en stenlagd uteplats och därefter en lättskött trädgård med uppvuxna häckar som skapar en privat och grönskande miljö.
Även lägenheten på övre plan har välbevarade originaldetaljer, såsom originalparkett lagd i fiskbensmönster. Rummen skiljs åt av en skjutdörr, och från det ena finns utgång till balkongen.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Entrén välkomnar med en vacker originaltrappa i terrazzo från 1952 som sätter tonen redan vid ankomst. Några trappsteg upp nås den första lägenhetens inre hall med klinkergolv och ljusa väggar. Härifrån nås entréplanets samtliga rum – kök, matsal, vardagsrum, sovrum och badrum – i en genomtänkt disposition.
02
Sovrum (Entréplan)
Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och golv i träton ger en neutral grund som är enkel att inreda efter egen stil. Den generösa förvaringen består av en skjutdörrsgarderob samt en rymlig klädkammare.
03
Vardagsrum och matsal (Entréplan)
Två generösa sällskapsrum ligger i fil och förenas av en vacker, välvd öppning med tegeldetaljer, sannolikt i original. Båda rummen har original ekparkett lagd i fiskbensmönster, ljusa väggar och fina ljusinsläpp från fönster. Det ena rummet används idag som vardagsrum och har utgång till terrassen och den grönskande trädgården, medan det andra är inrett som en rymlig matsal.
04
Kök (Entréplan)
Köket erbjuder gott om förvaring i över- och underskåp samt generösa arbetsytor med bänkskiva i sten och underlimmad vask. Ljusa skåpsluckor, ljust kakel som stänkskydd och klinkergolv skapar en tidlös bas. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys, och det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och plats för matbord och stolar.
05
Badrum (Entréplan)
Badrummet är inrett med svart klinkergolv och stora vita kakelplattor på väggarna, vilket skapar ett stilrent och tidlöst uttryck. Här finns dusch med glasväggar, vägghängd kommod med svart bänkskiva och ovanpåliggande tvättställ, spegelskåp med belysning samt WC.
06
Hall upp till ovanvåning (Ovanvåning)
Den välbevarade originaltrappan i terrazzo leder vidare till övre plan och utgör ett vackert arkitektoniskt inslag. De tidstypiska detaljerna, trähandledarna och den generösa takhöjden förstärker husets karaktär. På övre plan väntar ytterligare en lägenhet med samma genomtänkta disposition som entréplanet.
07
Inre hall (Ovanvåning)
Den inre hallen har ljusa väggar och vacker originalparkett lagd i fiskbensmönster. Härifrån nås lägenhetens samtliga rum – kök, vardagsrum, sovrum och badrum – med en överskådlig och funktionell rumsfördelning.
08
Vardagsrum och matsal/sovrum (Ovanvåning)
Även på detta plan finns två generösa rum med vacker originalparkett lagd i fiskbensmönster, ljusa väggar och fina ljusinsläpp. Rummen skiljs åt av en skjutdörr, vilket ger möjlighet att antingen öppna upp för stora sociala ytor eller skapa två separata rum. Det ena rummet har utgång till balkongen, och planlösningen ger stor flexibilitet med möjlighet att inreda som vardagsrum och matsal eller som vardagsrum och ett extra sovrum.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrummet har vita väggar och fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för säng och övrig möblering, och den intilliggande klädkammaren erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
296 kvm
6 (4-6 sovrum)
MALMÖ BLÅKLOCKAN 15
02
Byggnadssätt
2-plan radhus med källare
1952
28
Betong
Källare
Betong
Betong
Tegelstensfasad
Papp
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Uteplats
Från vardagsrummet nås den trivsamma terrassen med trädäck, delvis skyddad under tak och kompletterad med en utfällbar markis som ger skön skugga under soliga dagar. Via några trappsteg leder utemiljön vidare till en stenlagd uteplats och därefter en lättskött trädgård med gräsmatta, inramad av uppvuxna häckar som skapar en privat och grönskande miljö.
På ovanvåning nås en balkong med utsikt över den grönskande trädgården och den lummiga omgivningen.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter med garage, uppställningsplats för två bilar på den egna uppfarten samt fri parkering på gatan utanför.
05
Tomt/Servitut
296 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Friköpt
Avtalsservitut: ledningar - se beskrivning, Avtalsservitut: ledningar - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-06-12, Senast ändrad: 2021-01-29), Blåklockan, blåsippan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-12-09)
Avtalsservitut ledningar
Avtalsservitut ledningar
01
3 245 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 049 000 kr
1 196 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
28 500 kr/år
7 800 kr/år
2 200 kr/år
8 700 kr/år
47 200 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 625 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 856 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 245 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 049 000 krMarkvärde
1 196 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Uppvärmning
28 500 kr/årVatten och avlopp
7 800 kr/årRenhållning
2 200 kr/årElkostnad
8 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 625 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 856 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hindby
Hindby är ett bostads- och affärsområde i stadsdelen Fosie, Malmö.
Hindby ligger mellan Jägersrovägen och Ystadvägen, öster om Kontinentalbanan och väster om Inre ringvägen.
01
Fördelar med området
02
Område
Området har en mycket blandad uppbyggnad. Vid Persborg finns flerfamiljshus. Längs Cypressvägen, som går i en båge innanför ringvägen, finns företag och här ligger Malmö djursjukhus. Vid Ystadvägen finns ett ICA Maxi-varuhus. Resten av området består av villor, många från 1940-talet.
03
Skola
Områdets skola är Rosenholmsskolan (F-2, tillkom 1952 som Rosengårdsskolan; namnet ändrades 1974 då den nuvarande skolan med detta namn färdigställts). Här finns även Rosenholms, Cypressens, Herdinnans förskolor och Hindby skoldaghem.
04
Kommunikation
Följande transitlinjer har rutter som passerar nära Hindby. Buss nr: 1, 144, 32, 35 samt pågatågen.
05
Kuriosa
Hindby är en del av Fosie. En före detta stadsdel idag distrikt i Malmö. Området består till stor del av flerbostadshus byggda under 1960-talet. Området omfattar merparten av Fosie socken, som blev inkorporerad i Malmö 1931. Där finns höga hus och industrier, men också grönområden och äldre hus och trädgårdar. Fosie kyrka och Fosiestenen tillhör stadsdelens äldre historia.
ISHTAR resturang
300 m
Azajem Restaurang AB
355 m
Burek & Cevapi Mästarna
376 m
Pizzeria 040 Kattarpstorget
389 m
Circle K Malmö Ystadsvägen
389 m
Cypressens förskola
194 m
Almängens förskola
520 m
Snäckhusets Pedagogiska barnomsorg AB
538 m
Stackens förskola
550 m
Augustenborgs förskola
649 m
Maxi ICA Stormarknad Malmö
551 m
Present Huset På Söder
694 m
X:-tra
1,64 km
"Nära dej" Nobels Livs
1,64 km
Matjätten
1,78 km
Malmö Persborgstorget
351 m
Malmö Poppelgatan
403 m
Malmö Hindby
452 m
Malmö Almtorget
453 m
Malmö Persborg
449 m
Malmö Rosengård station
1,44 km
Triangeln
2,73 km
Malmö Östervärn station
3,48 km
Hyllie
3,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMalmö Persborg449 m--
-
HållplatsMalmö Persborgstorget351 m--
-
Hav4,23 km17 min19 min1 tim 6 min
-
Sjö1,57 km8 min9 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.