Behållare Behållare

Kirseberg, Malmö
Sandbackegången 4C

Boarea
57 kvm
Avgift
4 221 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Genomgående tvåa med stor balkong!

Varmt välkomna till Sandbackegången 4C och denna ljusa tvårummare på våning 3. Bostaden erbjuder väl tilltagna och lättmöblerade rum, balkong och ett fint kök. Här bor du i ett lugnt och attraktivt område nära Beijer parks gröna omgivningar och promenadstråk. I närheten finns bland annat flera förskolor, skola, livsmedelsaffärer, gym, bibliotek och café. Från den närliggande hållplatsen går bussar med täta avgångar in mot centrum och från Östervärns station går tåg mot Lund, Helsingborg samt Malmö central på ett fåtal minuter. Cykelavstånd till både golfbana, affärer och centrum. Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
1 050 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Genomgående tvåa med stor balkong!

Varmt välkomna till Sandbackegången 4C och denna ljusa tvårummare på våning 3. Bostaden erbjuder väl tilltagna och lättmöblerade rum, balkong och ett fint kök. Här bor du i ett lugnt och attraktivt område nära Beijer parks gröna omgivningar och promenadstråk. I närheten finns bland annat flera förskolor, skola, livsmedelsaffärer, gym, bibliotek och café. Från den närliggande hållplatsen går bussar med täta avgångar in mot centrum och från Östervärns station går tåg mot Lund, Helsingborg samt Malmö central på ett fåtal minuter. Cykelavstånd till både golfbana, affärer och centrum. Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomna in till Sandbackegången 4C. Vi möts av en ljus hall med vitmålade väggar och ett träimiterat laminatgolv. Här finns plats för avhängning.
Vardagsrum
I det stora och ljusa vardagsrummet ligger ett träimiterat laminatgolv och väggarna är vitmålade. Från vardagsrummet når man bostadens balkong. I vardagsrummet kan man möblera med både soffgrupp och matbordsmöblemang om så önskas.
Kök
Köket är vitt och är utrustat med spis, ugn, kylfrys. På golvet ligger ett ljust stengolv och väggarna är ljusa.
Sovrum
I det rymliga sovrummet finns det gott om plats för förvaring tack vare de inbyggda garderoberna, dubbelsäng och sängbord. På golvet ligger ett träimiterat laminatgolv och väggarna är vitmålade.
Badrum
Badrummet är utrustat med handfat, toalett, dusch och en hylla. Ljus plastmatta på golvet och en ljus våtrumstapet på väggarna.
Fakta
Beskrivning
Boarea
57 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad
HSB:s Brf Huggaren i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 258 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/huggaren/
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
140 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-31
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via HSB Bolina.
Förråd
Beskrivning, förråd
Finns stort förråd i källaren.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 4 parkeringsplatser för MC som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Ekonomi
Avgift
4 221 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om ca 375 kr/år tillkommer för bostadsrättstillägg, vilket aviseras en gång årligen i januari.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
0 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,48207
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
År 2021 0 procent
År 2022 0 procent
År 2023 2 procent
År 2024 2 procent
År 2025 2 procent
Föreningen
Benämning
HSB Brf Huggaren i Malmö.
Markägare
Föreningen äger marken
Gjorda renoveringar
1990 byttes samtliga fönster.
1994-1998 renoverades balkongerna.
1998 byttes vattenstammarna i kök och badrum. Samma år byttes elstigaren och elen till samtliga lägenheter.
2000 åtgärdades taket och grunden dränerades i samband med ombyggnad av utemiljön.
2004 byttes styrregleringsutrustningen på värmecentralen.
2004-2005 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2005 spolades avloppsstammarna och en OVK-besiktning med godkänt resultat genomfördes.
2006 genomfördes en fasadrenovering och balkongerna målades.
2010 totalrenoverades tvättstugorna.
2012 spolades avloppsstammarna och trappuppgångarna fräschades upp.
2013 rensades ventilationskanalerna och vindarna tilläggsisolerades.
2014-2015 kläddes ventilationskanalerna in i rostfria rör och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 installerades taggsystem i samtliga portar.
2018 tecknades gruppavtal för bredband.
2019 sattes ny isolering på fönstren på Sandbackegatan 7 och nya övervakningskameror installerades i miljöstationen.
2020 relinades avloppsstammarna.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga, utrustad med 10 tvättmaskiner som självdoserar tvättmedel, 5 torktumlare samt 5 torkskåp. Det finns även manglar att tillgå. Bokning sker via internet. Föreningen har ett relaxrum med TV, bastu och solarium som medlemmarna kan nyttja mot en depositionsavgift om ca 200 kr. Solarium kan nyttjas till en kostnad om ca 10 kr per 7 minuter. Utrymme för cyklar finns i källaren.

Föreningen har en fin innergård med stora grönytor och tillgång till utemöbler och grill. Här finns även möjlighet till odling i pallkragar samt miljöhus.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 221 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om ca 375 kr/år tillkommer för bostadsrättstillägg, vilket aviseras en gång årligen i januari.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
0 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,48207
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
År 2021 0 procent
År 2022 0 procent
År 2023 2 procent
År 2024 2 procent
År 2025 2 procent
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Algarve
      133 m
    • Aman snabbmat
      257 m
    • Nazar Restaurang Grill & Bar
      295 m
    • Mässingshornet Restaurang & Musikpub
      295 m
    • Hornet Kirseberg AB
      297 m
    • Dalhems förskola
      137 m
    • Kirsebergskolan gymnastiksal aula
      208 m
    • Kirsebergs Scoutkår
      273 m
    • Kirsebergsskolan
      300 m
    • Sakura
      304 m
    • Coop Vattenverksvägen
      204 m
    • Coop Kirseberg
      388 m
    • Awad livs
      436 m
    • Rara Livs
      574 m
    • Hemköp
      1,1 km
    • Malmö Östervärn station
      642 m
    • Malmö Rosengård station
      2,4 km
    • Malmö Centralstation
      2,62 km
    • Station Triangeln
      3,13 km
    • Malmö Persborg station
      3,42 km
    • Malmö Kirsebergs kyrka
      156 m
    • Malmö Beijers park
      278 m
    • Malmö Kirsebergsskolan
      309 m
    • Malmö Kirsebergs torg
      347 m
    • Malmö Sjölundaviadukten
      406 m
Avstånd
  • Vatten
    567 m
    3 min
    6 min
    17 min
  • Hav
    1,28 km
    7 min
    10 min
    31 min
  • Tågstation - Malmö Östervärn station
    642 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats - Malmö Kirsebergs kyrka
    156 m
    2 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren