Soprangatan 10 / Almvik / Malmö

Optimalt planerad och mysig trea med stor uteplats!

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

5 426 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till en trerumslägenhet på Soprangatan 10! Här möts du av en optimalt planerad, mysig och insynsskyddad bostad om 75 kvadratmeter i fint skick. Dessutom har lägenheten en stor uteplats, perfekt för barnfamiljen eller för den med gröna fingrar.

Föreningen har en mycket trevlig och inbjudande känsla. Inne på bostadsområdet finns det inga bilvägar vilket gör att man slipper buller från trafik. Det är barn som leker på områdets lekplatser men samtidigt finns det ett behagligt lugn i området. Här finns närhet till både skola och dagis. Med bra busskommunikationer når du enkelt Malmös stadskärna och kan cykla till Emporia på 10 minuter.

Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 22 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkommen till Soprangatan 10! I hallen ligger ett ljust stengolv och väggarna är vita. Från hallen når man bostadens badrum och den stora klädkammaren.
Vardagsrum

I vardagsrummet ligger ett träimiterat laminatgolv och väggarna är vita. Här får man plats med en stor soffgrupp. Från vardagsrummet når man den stora uteplatsen. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket.
Kök

I köket ligger ett lite mörkare laminatgolv och väggarna är vitmålade. Intill köket finns plats för matbord. Köket har en stomme av trä. Kyl och frys är från 2018, spis och ugn är Husqvarna 2013 och köksfläkten är från Kvik 2007.
Sovrum 1

Sovrum 1 har vitmålade väggar och ett ljust laminatgolv. Här finns det gott om plats för säng och förvaring.
Sovrum 2

Sovrum 2 har vita väggar samt en lila fondvägg och ljust laminatgolv. Här finns det två garderober.
Badrum

Badrummet är helkaklat. Här finns idag badkar, kommod med handfat och WC och spegelskåp.

Fakta

Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

1 av 2
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1975
Kommentar, byggnad

I föreningen finns totalt 282 lägenheter samt 2 lokaler I totalt 27 hus. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom et tomträttsavtal med Malmö kommun. Kupletten 1-3 tom 2024-12-31 och Kupletten 4-7 tom 2023-12-31. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade I Folksam, bostadsrättstillägget ingår. Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

Gällande delat ägande ser föreningen från fall till fall vid godkännande av medlemskap. Men den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida (https://www.mhus25.se/) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www. maklarhuset.se eller kan fås av mäklaren.
Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Frånluftsventilation.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Comhem. Bahnhof levererar internet via fiberuttaget i lägenheten, det är en obligatorisk kostnad i avgiften på 99 kr i månaden. Viktigt är att kontrollera om det finns uttag, om det ej finns är det ägarens egna ansvar att installera.

Uteplats

Den stora uteplatsen ligger i sydöst och tillhör bostadsrätten. I anslutning till uteplatsen finns bostadens förråd.

Förråd

Beskrivning, förråd

Det finns förråd i anslutning till bostadens uteplats.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering: 90 p-platser (150 kr/månad) och 205 garage (300 kr/månad), föreningen har även mc-garage (90 kr/månad) och cykelförråd. Separat kösystem tillämpas. För att ansöka om en parkeringsplats kontaktar man föreningens vaktmästare på: fastighetsskotaremoh25@riksbyggen.se

Ekonomi

Avgift:

5 426 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det finns ett OBLIGATORISKT TILLÄGG om 782 kr för kabel-tv/bredbandsavgift samt värme. Basutbudet via ComHem ingår dock i avgiften. Det obligatoriska tillägget är inräknat i ovanstående avgift.
Försäkring:

150 kr/mån
Hushållsström:

250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

400 kr/mån
Antal personer i hushållet

3
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0.35412 %
Andel av årsavg.:

0.35418 %
Pantsättning:

är pantsatt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %

Föreningen

Benämning

Riksbyggens Brf Malmöhus Nr.25. I föreningen finns 282 lägenheter.
Markägare

Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt

I föreningen finns totalt 282 lägenheter samt 2 lokaler I totalt 27 hus. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom et tomträttsavtal med Malmö kommun. Kupletten 1-3 tom 2024-12-31 och Kupletten 4-7 tom 2023-12-31. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade I Folksam, bostadsrättstillägget ingår. Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

Gällande delat ägande ser föreningen från fall till fall vid godkännande av medlemskap. Men den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida (https://www.mhus25.se/) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www. maklarhuset.se eller kan fås av mäklaren.
Kommande renoveringar

2019 och framåt - Renovering på innergårdar, lekplatser och sittgrupper och växtlighet.
2019 och framåt - Målning fastighet
2025-30 - Stammar
2025-30 - Vattenledningar
Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %
Gjorda renoveringar

2005 Avloppsstammar spolade
2007-2008 Fasad målad
2008 Mekanisk frånluftsventilation installerad.
2009 Takrenovering, loftgångar och ventilation
2010 Indragning fiberoptisk kabel.
2010/11 Renovering tvättstugor samt utbyte utrustning
2010/11 Vattenreningssystem installerades.
2012 Statuskontroller utförda i alla lägenheter och vid behov har krav på förändring ställts på innehavaren.
2013 Injustering av värme/byte av reglerutrustning för fjärrvärmen
2013 Utbytt alla glödlampor till lågenergi samt satt in avkännare på vissa ställen.
2013 Hängrännor
2014 Fogning loftgångar, målning p-platsmarkeringar.
2015 Lekplatser, boulebana, landhockey, spolplatta och plattgångar, asfalt garage, översyn bruksfogar samt luktsanering.
2016 Byte dagvattenbrunn, dränering
2017 -2019 Fönster, dörrar och fasadrenovering.
2018 Värmecentralerna
2018 Sopsortering
Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga: Det finns tre servicehus med vardera tre tvättstugor. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Tvättstugorna kan bokas alla dagar, tvättmedel och mjukmedel ingår och sköts automatiskt av tvättmaskinen. Ett mangelrum finns i varje servicehus med en kallmangel och strykbräda. Parkering: 90 p-platser (150 kr/månad) och 205 garage (300 kr/månad), föreningen har även mc-garage (90 kr/månad) och cykelförråd. Separat kösystem tillämpas.

Gemensamhetslokaler: I föreningen finns två lokaler. Den ena är en festlokal som medlemmarna kan hyra för 250 kr den rymmer 25 personer. Den andra är en fritidslokal med bl a pingisbord.

Tillsyn: Tillämpas vid överlåtelse, föreningen vill att både säljare och köpare närvarar.

Området

Almvik är ett lugnt och lummigt bostadsområde i södra Malmö. Förutom de 8 höghusen som är bland de högsta i Malmö, kan man också bo i låghus eller radhus. Området ligger väldigt nära Hyllie, och har goda kommunikationer dit vilket underlättar resandet inom regionen. Man har således också nära till köpcentrumet Emporia där det finns både shopping, livsmedelsbutiker, gym, systembolag med mera. Lindängen centrum ligger också i närheten och erbjuder bibliotek, butiker och restauranger.
De goda kommunikationerna gör området populärt för pendlare som ser möjligheterna att snabbt kunna ta sig till sina arbetsplatser. Förutom närheten till Hyllie finns det också goda kommunikationer till Malmös stadskärna. Med bil tar det cirka 8 minuter från stan till Almvik.

Lekplatser, fotbollsplan, fritidsgård, butiker och stora grönområden skapar en bra och skön miljö för stora som små.

Ekonomi

Avgift :

5 426 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det finns ett OBLIGATORISKT TILLÄGG om 782 kr för kabel-tv/bredbandsavgift samt värme. Basutbudet via ComHem ingår dock i avgiften. Det obligatoriska tillägget är inräknat i ovanstående avgift.

Försäkring :

150 kr/mån

Hushållsström :

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0.35412 %

Andel av årsavg. :

0.35418 %

Pantsättning :

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Burek & Cevapi Mästarna

531 m

Resturang Pärlan

583 m

Lindängens Pizzeria

600 m

Gourmet gården

619 m

Högaholmgrillen

639 m
Skolor

Almviksgårdens förskola

345 m

Lindängeskolan

475 m

förskola ?? ?

497 m

Högaholms förskola

548 m

Stoffe Prsa

571 m
Mataffärer

Coop

1,26 km

Freshly Food Supermarket

1,75 km

Coop Nydala

2,06 km

ICA Maxi Stormarknad Malmö

2,64 km

Ica Maxi Cypressvägen

2,72 km
Kommunikationer

Malmö Tenorgatan

117 m

Malmö Almvik

236 m

Malmö Almviksgången

345 m

Malmö Lindängen

469 m

Malmö Katrinetorp

565 m
Tågstationer

Malmö Syd Svågertorp station

1,43 km

Malmö Hyllie station

2,01 km

Hyllie St. (Malmö Arena)

2,05 km

Malmö Persborg station

3,04 km

Malmö Rosengård station

4,02 km