Soprangatan 10 / Almvik / Malmö

Optimalt planerad och mysig trea med stor uteplats!

Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea
75 kvm
Avgift
5 426 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till en trerumslägenhet på Soprangatan 10! Här möts du av en optimalt planerad, mysig och insynsskyddad bostad om 75 kvadratmeter i fint skick. Dessutom har lägenheten en stor uteplats, perfekt för barnfamiljen eller för den med gröna fingrar.

Föreningen har en mycket trevlig och inbjudande känsla. Inne på bostadsområdet finns det inga bilvägar vilket gör att man slipper buller från trafik. Det är barn som leker på områdets lekplatser men samtidigt finns det ett behagligt lugn i området. Här finns närhet till både skola och dagis. Med bra busskommunikationer når du enkelt Malmös stadskärna och kan cykla till Emporia på 10 minuter.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen till Soprangatan 10! I hallen ligger ett ljust stengolv och väggarna är vita. Från hallen når man bostadens badrum och den stora klädkammaren.
  • Vardagsrum
    I vardagsrummet ligger ett träimiterat laminatgolv och väggarna är vita. Här får man plats med en stor soffgrupp. Från vardagsrummet når man den stora uteplatsen. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket.
  • Kök
    I köket ligger ett lite mörkare laminatgolv och väggarna är vitmålade. Intill köket finns plats för matbord. Köket har en stomme av trä. Kyl och frys är från 2018, spis och ugn är Husqvarna 2013 och köksfläkten är från Kvik 2007.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 har vitmålade väggar och ett ljust laminatgolv. Här finns det gott om plats för säng och förvaring.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 har vita väggar samt en lila fondvägg och ljust laminatgolv. Här finns det två garderober.
  • Badrum
    Badrummet är helkaklat. Här finns idag badkar, kommod med handfat och WC och spegelskåp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1975
  • Kommentar, byggnad
    I föreningen finns totalt 282 lägenheter samt 2 lokaler I totalt 27 hus. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom et tomträttsavtal med Malmö kommun. Kupletten 1-3 tom 2024-12-31 och Kupletten 4-7 tom 2023-12-31. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade I Folksam, bostadsrättstillägget ingår. Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

    Gällande delat ägande ser föreningen från fall till fall vid godkännande av medlemskap. Men den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

    Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida (https://www.mhus25.se/) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www. maklarhuset.se eller kan fås av mäklaren.
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme. Frånluftsventilation.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv via Comhem. Bahnhof levererar internet via fiberuttaget i lägenheten, det är en obligatorisk kostnad i avgiften på 99 kr i månaden. Viktigt är att kontrollera om det finns uttag, om det ej finns är det ägarens egna ansvar att installera.
Uteplats
  • Den stora uteplatsen ligger i sydöst och tillhör bostadsrätten. I anslutning till uteplatsen finns bostadens förråd.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Det finns förråd i anslutning till bostadens uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering: 90 p-platser (150 kr/månad) och 205 garage (300 kr/månad), föreningen har även mc-garage (90 kr/månad) och cykelförråd. Separat kösystem tillämpas. För att ansöka om en parkeringsplats kontaktar man föreningens vaktmästare på: fastighetsskotaremoh25@riksbyggen.se
Ekonomi

  • Avgift:
    5 426 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Det finns ett OBLIGATORISKT TILLÄGG om 782 kr för kabel-tv/bredbandsavgift samt värme. Basutbudet via ComHem ingår dock i avgiften. Det obligatoriska tillägget är inräknat i ovanstående avgift.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0.35412 %
  • Andel av årsavg.:
    0.35418 %
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %
Föreningen

  • Benämning
    Riksbyggens Brf Malmöhus Nr.25. I föreningen finns 282 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    I föreningen finns totalt 282 lägenheter samt 2 lokaler I totalt 27 hus. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom et tomträttsavtal med Malmö kommun. Kupletten 1-3 tom 2024-12-31 och Kupletten 4-7 tom 2023-12-31. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade I Folksam, bostadsrättstillägget ingår. Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

    Gällande delat ägande ser föreningen från fall till fall vid godkännande av medlemskap. Men den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

    Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida (https://www.mhus25.se/) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www. maklarhuset.se eller kan fås av mäklaren.
  • Kommande renoveringar
    2019 och framåt - Renovering på innergårdar, lekplatser och sittgrupper och växtlighet.
    2019 och framåt - Målning fastighet
    2025-30 - Stammar
    2025-30 - Vattenledningar
  • Avgiftsförändringar
    Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %
  • Gjorda renoveringar
    2005 Avloppsstammar spolade
    2007-2008 Fasad målad
    2008 Mekanisk frånluftsventilation installerad.
    2009 Takrenovering, loftgångar och ventilation
    2010 Indragning fiberoptisk kabel.
    2010/11 Renovering tvättstugor samt utbyte utrustning
    2010/11 Vattenreningssystem installerades.
    2012 Statuskontroller utförda i alla lägenheter och vid behov har krav på förändring ställts på innehavaren.
    2013 Injustering av värme/byte av reglerutrustning för fjärrvärmen
    2013 Utbytt alla glödlampor till lågenergi samt satt in avkännare på vissa ställen.
    2013 Hängrännor
    2014 Fogning loftgångar, målning p-platsmarkeringar.
    2015 Lekplatser, boulebana, landhockey, spolplatta och plattgångar, asfalt garage, översyn bruksfogar samt luktsanering.
    2016 Byte dagvattenbrunn, dränering
    2017 -2019 Fönster, dörrar och fasadrenovering.
    2018 Värmecentralerna
    2018 Sopsortering
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga: Det finns tre servicehus med vardera tre tvättstugor. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Tvättstugorna kan bokas alla dagar, tvättmedel och mjukmedel ingår och sköts automatiskt av tvättmaskinen. Ett mangelrum finns i varje servicehus med en kallmangel och strykbräda. Parkering: 90 p-platser (150 kr/månad) och 205 garage (300 kr/månad), föreningen har även mc-garage (90 kr/månad) och cykelförråd. Separat kösystem tillämpas.

    Gemensamhetslokaler: I föreningen finns två lokaler. Den ena är en festlokal som medlemmarna kan hyra för 250 kr den rymmer 25 personer. Den andra är en fritidslokal med bl a pingisbord.

    Tillsyn: Tillämpas vid överlåtelse, föreningen vill att både säljare och köpare närvarar.
Området

  • Almvik är ett lugnt och lummigt bostadsområde i södra Malmö. Förutom de 8 höghusen som är bland de högsta i Malmö, kan man också bo i låghus eller radhus. Området ligger väldigt nära Hyllie, och har goda kommunikationer dit vilket underlättar resandet inom regionen. Man har således också nära till köpcentrumet Emporia där det finns både shopping, livsmedelsbutiker, gym, systembolag med mera. Lindängen centrum ligger också i närheten och erbjuder bibliotek, butiker och restauranger.
    De goda kommunikationerna gör området populärt för pendlare som ser möjligheterna att snabbt kunna ta sig till sina arbetsplatser. Förutom närheten till Hyllie finns det också goda kommunikationer till Malmös stadskärna. Med bil tar det cirka 8 minuter från stan till Almvik.

    Lekplatser, fotbollsplan, fritidsgård, butiker och stora grönområden skapar en bra och skön miljö för stora som små.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
5 426 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det finns ett OBLIGATORISKT TILLÄGG om 782 kr för kabel-tv/bredbandsavgift samt värme. Basutbudet via ComHem ingår dock i avgiften. Det obligatoriska tillägget är inräknat i ovanstående avgift.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0.35412 %
Andel av årsavg. :
0.35418 %
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Burek & Cevapi Mästarna
    531 m
    Resturang Pärlan
    583 m
    Lindängens Pizzeria
    600 m
    Gourmet gården
    619 m
    Högaholmgrillen
    639 m
  • Skolor
    Almviksgårdens förskola
    345 m
    Lindängeskolan
    475 m
    förskola ?? ?
    497 m
    Högaholms förskola
    548 m
    Stoffe Prsa
    571 m
  • Mataffärer
    Coop
    1,26 km
    Freshly Food Supermarket
    1,75 km
    Coop Nydala
    2,06 km
    ICA Maxi Stormarknad Malmö
    2,64 km
    Ica Maxi Cypressvägen
    2,72 km
  • Kommunikationer
    Malmö Tenorgatan
    117 m
    Malmö Almvik
    236 m
    Malmö Almviksgången
    345 m
    Malmö Lindängen
    469 m
    Malmö Katrinetorp
    565 m
  • Tågstationer
    Malmö Syd Svågertorp station
    1,43 km
    Malmö Hyllie station
    2,01 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    2,05 km
    Malmö Persborg station
    3,04 km
    Malmö Rosengård station
    4,02 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 595 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Hav
  • 5,84 km
  • 14 min
  • 33 min
  • -
  • Tågstation - Malmö Syd Svågertorp station
  • 1,43 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 28 min
  • Hållplats - Malmö Tenorgatan
  • 117 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn