Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Dela

Almvik, Malmö
Soprangatan 18

Boarea

75 kvm

Avgift

4 765 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Trea med stor uteplats i söderläge och fri grönskande utsikt!

Välkommen till en marklägenhet på Soprangatan 18! Här möts du av en optimalt planerad, mysig och insynsskyddad bostad om 75 kvadratmeter i fint skick. Dessutom har lägenheten en stor uteplats i söderläge. Lägenheten är registrerad som en tre rum och kök, men nyttjas idag som 2,5 rok då man valt att ta ner väggen mellan de två sovrummen.

Föreningen har en mycket trevlig och inbjudande känsla. Det är barn som leker på områdets lekplatser men samtidigt finns det ett behagligt lugn i området. Här finns närhet till både skola och dagis. Med bra busskommunikationer når du enkelt Malmös stadskärna och kan cykla till Emporia på 10 minuter.

Välkomna på visning!

Budgivning pågår

1 700 000 kr

Utgångspris 1 650 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Visningar

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Trea med stor uteplats i söderläge och fri grönskande utsikt!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Maja Fritzell

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Över 75% får bättre ränta hos oss!

Slipp jobbiga förhandlingar. Låt SBAB utmana din banks bolåneränta i räntematchen. Utan knepiga villkor, förhandling eller helkundskrav.

Utmana din ränta

*Statistik från SBAB:s jämförelsetjänst Räntematchen och över 20 000 gjorda matcher under perioden 200701- 201231. Statistiken avser kunder som har 3-månadersränta eller kortare på sina bolån och jämförts med SBAB:s vid tillfället billigaste bindningstid. Över 75% av användarna får besked att de kan minska sina räntekostnader genom att flytta sina bolån till SBAB.

Visa alla 22 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Fakta

Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1975

Kommentar, byggnad

I föreningen finns totalt 282 lägenheter samt 2 lokaler I totalt 27 hus. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom et tomträttsavtal med Malmö kommun. Kupletten 1-3 tom 2024-12-31 och Kupletten 4-7 tom 2023-12-31. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade I Folksam, bostadsrättstillägget ingår. Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

Gällande delat ägande ser föreningen från fall till fall vid godkännande av medlemskap. Men den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida (https://www.mhus25.se/) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www. maklarhuset.se eller kan fås av mäklaren.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Frånluftsventilation.

Renovering omarbetning etc

2005 Avloppsstammar spolade
2007-2008 Fasad målad
2008 Mekanisk frånluftsventilation installerad.
2009 Takrenovering, loftgångar och ventilation
2010 Indragning fiberoptisk kabel.
2010/11 Renovering tvättstugor samt utbyte utrustning
2010/11 Vattenreningssystem installerades.
2012 Statuskontroller utförda i alla lägenheter och vid behov har krav på förändring ställts på innehavaren.
2013 Injustering av värme/byte av reglerutrustning för fjärrvärmen
2013 Utbytt alla glödlampor till lågenergi samt satt in avkännare på vissa ställen.
2013 Hängrännor
2014 Fogning loftgångar, målning p-platsmarkeringar.
2015 Lekplatser, boulebana, landhockey, spolplatta och plattgångar, asfalt garage, översyn bruksfogar samt luktsanering.
2016 Byte dagvattenbrunn, dränering
2017 -2019 Fönster, dörrar och fasadrenovering.
2018 Värmecentralerna
2018 Sopsortering

Kommande renoveringar

2020 och framåt - Renovering på innergårdar, lekplatser och sittgrupper och växtlighet.
2021 och framåt - Målning fastighet
2025-2030 - Stammar
2025-2030 - Vattenledningar
2025-2030 - Ny el till garagen

Övriga utrymmen

Tvättstuga: Det finns tre servicehus med vardera tre tvättstugor. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Tvättstugorna kan bokas alla dagar, tvättmedel och mjukmedel ingår och sköts automatiskt av tvättmaskinen. Ett mangelrum finns i varje servicehus med en kallmangel och strykbräda. Parkering: 90 p-platser (150 kr/månad) och 205 garage (300 kr/månad), föreningen har även mc-garage (90 kr/månad) och cykelförråd. Separat kösystem tillämpas.

Gemensamhetslokaler: I föreningen finns två lokaler. Den ena är en festlokal som medlemmarna kan hyra för 250 kr den rymmer 25 personer. Den andra är en fritidslokal med bl a pingisbord.

Tillsyn: Tillämpas vid överlåtelse, föreningen vill att både säljare och köpare närvarar.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Comhem. Bahnhof levererar internet via fiberuttaget i lägenheten, det är en obligatorisk kostnad i avgiften på 99 kr i månaden. Viktigt är att kontrollera om det finns uttag, om det ej finns är det köparens egna ansvar att installera.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering: 90 p-platser (150 kr/månad) och 205 garage (300 kr/månad), föreningen har även mc-garage (90 kr/månad) och cykelförråd. Separat kösystem tillämpas. För att ansöka om en parkeringsplats kontaktar man föreningens vaktmästare på: fastighetsskotaremoh25@riksbyggen.se.

Ekonomi

Avgift

4 765 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg om 782 kr TILLKOMMER varje månad och avser värme och bredband.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaden är beräknad enligt schablon och kan således avvika.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0.35412 %

Andel av årsavg.

0.35418 %

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %

Föreningen

Benämning

Riksbyggen Malmöhus nr 25

Markägare

Marken är tomträtt

Dokument och länkar

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 765 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg om 782 kr TILLKOMMER varje månad och avser värme och bredband.

Försäkring :

150 kr/mån

Hushållsström :

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaden är beräknad enligt schablon och kan således avvika.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening :

0.35412 %

Andel av årsavg. :

0.35418 %

Pantsättning :

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Gourmetgården
  
  503 m
- Klein's Mat
  
  525 m
- Burek & Cevapi Mästarna
  
  609 m
- Grill hörnan
  
  654 m
- China Box
  
  658 m
- Almviksgårdens förskola
  
  445 m
- Lindängeskolan
  
  551 m
- Lindängehus Förskola
  
  555 m
- Högaholms förskola
  
  663 m
- Högaholmsskolan
  
  729 m
- Ikea Malmö kulthusgatan 1
  
  1,31 km
- Coop
  
  1,38 km
- Freshly Food Supermarket
  
  1,86 km
- Maxi ICA Stormarknad Malmö
  
  2,73 km
- Present Huset På Söder
  
  2,91 km
- Malmö Tenorgatan
  
  201 m
- Malmö Almvik
  
  311 m
- Malmö Almviksgången
  
  455 m
- Gruppboende Vård & Omsorg
  
  545 m
- Malmö Lindängen
  
  554 m
- Malmö Svågertorp station
  
  1,34 km
- Malmö Hyllie station
  
  2,04 km
- Hyllie St. (Malmö Arena)
  
  2,09 km
- Malmö Persborg station
  
  3,15 km
- Malmö Rosengård station
  
  4,13 km