Behållare Behållare

Almvik, Malmö
Soprangatan 18

Boarea
75 kvm
Avgift
4 765 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Trea med stor uteplats i söderläge och fri grönskande utsikt!

Välkommen till en marklägenhet på Soprangatan 18! Här möts du av en optimalt planerad, mysig och insynsskyddad bostad om 75 kvadratmeter i fint skick. Dessutom har lägenheten en stor uteplats i söderläge. Lägenheten är registrerad som en tre rum och kök, men nyttjas idag som 2,5 rok då man valt att ta ner väggen mellan de två sovrummen.

Föreningen har en mycket trevlig och inbjudande känsla. Det är barn som leker på områdets lekplatser men samtidigt finns det ett behagligt lugn i området. Här finns närhet till både skola och dagis. Med bra busskommunikationer når du enkelt Malmös stadskärna och kan cykla till Emporia på 10 minuter.

Välkomna på visning!

Budgivning pågår
1 700 000 kr
Utgångspris 1 650 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trea med stor uteplats i söderläge och fri grönskande utsikt!

Välkommen till en marklägenhet på Soprangatan 18! Här möts du av en optimalt planerad, mysig och insynsskyddad bostad om 75 kvadratmeter i fint skick. Dessutom har lägenheten en stor uteplats i söderläge. Lägenheten är registrerad som en tre rum och kök, men nyttjas idag som 2,5 rok då man valt att ta ner väggen mellan de två sovrummen.

Föreningen har en mycket trevlig och inbjudande känsla. Det är barn som leker på områdets lekplatser men samtidigt finns det ett behagligt lugn i området. Här finns närhet till både skola och dagis. Med bra busskommunikationer når du enkelt Malmös stadskärna och kan cykla till Emporia på 10 minuter.

Välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
75 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1975
Kommentar, byggnad
I föreningen finns totalt 282 lägenheter samt 2 lokaler I totalt 27 hus. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom et tomträttsavtal med Malmö kommun. Kupletten 1-3 tom 2024-12-31 och Kupletten 4-7 tom 2023-12-31. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade I Folksam, bostadsrättstillägget ingår. Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

Gällande delat ägande ser föreningen från fall till fall vid godkännande av medlemskap. Men den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida (https://www.mhus25.se/) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www. maklarhuset.se eller kan fås av mäklaren.
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme. Frånluftsventilation.
Renovering omarbetning etc
2005 Avloppsstammar spolade
2007-2008 Fasad målad
2008 Mekanisk frånluftsventilation installerad.
2009 Takrenovering, loftgångar och ventilation
2010 Indragning fiberoptisk kabel.
2010/11 Renovering tvättstugor samt utbyte utrustning
2010/11 Vattenreningssystem installerades.
2012 Statuskontroller utförda i alla lägenheter och vid behov har krav på förändring ställts på innehavaren.
2013 Injustering av värme/byte av reglerutrustning för fjärrvärmen
2013 Utbytt alla glödlampor till lågenergi samt satt in avkännare på vissa ställen.
2013 Hängrännor
2014 Fogning loftgångar, målning p-platsmarkeringar.
2015 Lekplatser, boulebana, landhockey, spolplatta och plattgångar, asfalt garage, översyn bruksfogar samt luktsanering.
2016 Byte dagvattenbrunn, dränering
2017 -2019 Fönster, dörrar och fasadrenovering.
2018 Värmecentralerna
2018 Sopsortering
Kommande renoveringar
2020 och framåt - Renovering på innergårdar, lekplatser och sittgrupper och växtlighet.
2021 och framåt - Målning fastighet
2025-2030 - Stammar
2025-2030 - Vattenledningar
2025-2030 - Ny el till garagen
Övriga utrymmen
Tvättstuga: Det finns tre servicehus med vardera tre tvättstugor. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Tvättstugorna kan bokas alla dagar, tvättmedel och mjukmedel ingår och sköts automatiskt av tvättmaskinen. Ett mangelrum finns i varje servicehus med en kallmangel och strykbräda. Parkering: 90 p-platser (150 kr/månad) och 205 garage (300 kr/månad), föreningen har även mc-garage (90 kr/månad) och cykelförråd. Separat kösystem tillämpas.

Gemensamhetslokaler: I föreningen finns två lokaler. Den ena är en festlokal som medlemmarna kan hyra för 250 kr den rymmer 25 personer. Den andra är en fritidslokal med bl a pingisbord.

Tillsyn: Tillämpas vid överlåtelse, föreningen vill att både säljare och köpare närvarar.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv via Comhem. Bahnhof levererar internet via fiberuttaget i lägenheten, det är en obligatorisk kostnad i avgiften på 99 kr i månaden. Viktigt är att kontrollera om det finns uttag, om det ej finns är det köparens egna ansvar att installera.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering: 90 p-platser (150 kr/månad) och 205 garage (300 kr/månad), föreningen har även mc-garage (90 kr/månad) och cykelförråd. Separat kösystem tillämpas. För att ansöka om en parkeringsplats kontaktar man föreningens vaktmästare på: fastighetsskotaremoh25@riksbyggen.se.
Ekonomi
Avgift
4 765 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg om 782 kr TILLKOMMER varje månad och avser värme och bredband.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaden är beräknad enligt schablon och kan således avvika.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0.35412 %
Andel av årsavg.
0.35418 %
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Malmöhus nr 25
Markägare
Marken är tomträtt
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 765 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg om 782 kr TILLKOMMER varje månad och avser värme och bredband.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaden är beräknad enligt schablon och kan således avvika.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0.35412 %
Andel av årsavg. :
0.35418 %
Pantsättning :
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gourmetgården
      503 m
    • Klein's Mat
      525 m
    • Burek & Cevapi Mästarna
      609 m
    • Grill hörnan
      654 m
    • China Box
      658 m
    • Almviksgårdens förskola
      445 m
    • Lindängeskolan
      551 m
    • Lindängehus Förskola
      555 m
    • Högaholms förskola
      663 m
    • Högaholmsskolan
      729 m
    • Ikea Malmö kulthusgatan 1
      1,31 km
    • Coop
      1,38 km
    • Freshly Food Supermarket
      1,86 km
    • Maxi ICA Stormarknad Malmö
      2,73 km
    • Present Huset På Söder
      2,91 km
    • Malmö Tenorgatan
      201 m
    • Malmö Almvik
      311 m
    • Malmö Almviksgången
      455 m
    • Gruppboende Vård & Omsorg
      545 m
    • Malmö Lindängen
      554 m
    • Malmö Svågertorp station
      1,34 km
    • Malmö Hyllie station
      2,04 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      2,09 km
    • Malmö Persborg station
      3,15 km
    • Malmö Rosengård station
      4,13 km
Avstånd
  • Vatten
    478 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    5,93 km
    15 min
    29 min
    1 tim 30 min
  • Tågstation - Malmö Svågertorp station
    1,34 km
    4 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats - Malmö Tenorgatan
    201 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration