Kommande försäljning

S:t Knuts Väg 8b

Sparad

Boka visning

St Knut— Malmö

S:t Knuts Väg 8b

Kommande försäljning

Boka visning

Malmö - St Knut

Tidlös 30-talscharm med exklusivt kök på lummiga S:t Knuts Väg!

Tidlös arkitektur möter modern sofistikation i denna välkomponerade bostad med känsla för det unika. Belägen på lummiga S:t Knuts Väg – en av de mest eftertraktade adresserna mitt på charmiga S:t Knut – väntar denna ljusa och genomgående etta om 36 kvm med överraskat generösa ytor och en känsla av diskret lyx. Här samsas 30-talets karaktäristiska detaljer såsom högt i tak, vackra tidstypiska golv och djupa fönsternischer med ett exklusivt, måttbeställt kök i toppklass och stilrent renoverade ytskikt. En bostad som andas kvalitet och fingertoppskänsla, perfekt för dig som söker det lilla extra i ett av Malmös mest levande och kultiverade kvarter.

Området S:t Knut har en härligt avslappnad atmosfär och erbjuder, trots sitt centrala läge, en lugn miljö med vackra fastigheter och mysiga caféer. Från S:t Knuts Väg 8B har du endast en kort promenad till stadens centrum, ett stenkast till Malmös bästa bussförbindelser, Citytunnelstationen vid Triangeln och endast några minuters bilfärd till motorvägen. Möllevångens pulserande krogliv frestar runt hörnet och närheten till Folkets Park lockar såväl gammal som ung.
Vad mer kan man önska sig?

Brf Knuts Park:
- Byggt 1936
- Föreningen registrerades 2007
- 44 Lägenheter
- Friköpt mark
- Bra belåningsgrad (7 172kr/kvm)
- Stabil underhållsplan och många omfattande renoveringar samt underhåll redan utfört
- Njutbar och lummig innergård som värdesätts högt av föreningens boende

Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26

Boarea

36 kvm

Avgift

3 138 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 28 juli 17:30 — 17:50

Anmälan krävs

Boka

Välkommen till förhandsvisning av S:t Knuts Väg 8B! Anmälan krävs för deltagande via maklarhuset.se.

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring S:t Knuts Väg 8b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Lemberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-560 86 26

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL:
Redan i hallen möts du av en genomtänkt atmosfär där stil och funktion samverkar. Den generösa ytan ger en välkomnande känsla, med gott om plats för både avhängning och förvaring. Platsbyggda garderober och smarta lösningar gör att allt får sin naturliga plats, samtidigt som de tidstypiska detaljerna sätter tonen för resten av bostaden. Väggarna är klädda av en pastelgul nyans som smälter samman med det vackra golvet.

KÖK:
Köket är en riktig pärla – smakfullt renoverat (2023) med exklusiva materialval och en design som förenar estetik med funktionalitet. De rena linjerna, de dämpade färgtonerna och de måttanpassade lösningarna skapar en sofistikerad helhet. Fullutrustat med integrerade vitvaror och god arbetsyta, perfekt för både vardagsmatlagning och middagar i goda vänners lag. Toppskåpen öppnar upp för en otroligt bra förvaringsmöjlighet i köket.

VARDASGRUM:
Det rymliga vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier som vetter mot den lummiga gatan. Här finns gott om plats för både soffa, matbord och en naturlig sovdel – utan att kompromissa med rymd eller stil. Originalgolven och takhöjden ger rummet en luftig och harmonisk känsla, medan de sobra kulörerna skapar en rofylld atmosfär.

BADRUM:
Badrummet är fräscht och funktionellt, helkaklat i ljusa toner med moderna detaljer. Utrustat med dusch, handfat med kommod (2025) samt spegelskåp med belysning. Renoverat av föreningen i samband med rörstambyte 2009.

ÖVRIGT:
Tillkommer ett källarförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

203 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-29

Besiktningsman

Lena Mattsson, Gunnar Karlsen Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV via Telenor, medlem får teckna ett eget avtal för TV med Telenor om så önskas. Föreningen har bredband via Telenor med hastighet 100Mbit/s, ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån tillkommer på avin.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 6 st parkeringsplatser i föreningen som kostar 900 kr/mån. Kösystem tillämpas. Boendeparkering finns i området kontakta Malmö stad

Ekonomi

01

Avgift

3 138 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg om 150kr/mån för bredband.
Totala månadsavgiften blir därmed 3 288kr.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde årsavgiften med 5 % 2025-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Knuts Park.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Knuts Park bildades 2007 i samband med ombildning. Den tekniska förvaltningen sköts av Bredablick och den ekonomiska förvaltningen sköts av Kensulting.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde årsavgiften med 5 % 2025-01-01.

Utförda renoveringar

2023 - Råttstopp installerades
2022 - Underhåll av skorstenskanaler.
2022 - Underhållsspolning samt filmning av avloppsstammar.
2021 - Ventilationen renoverades
2021 - Alla dörrar i källaren byttes till brandklassade ståldörrar.
2020 - Färdigställt barnvagnsförråd på gården.
2018 - Byte av fjärrvärmeväxlare.
2017 - Injustering av element, garantibesiktning av fönster.
2016 - Dränering, renovering av ytterdörrar, utökning av yta för parkeringsplatser.
2015/2016 - Dränering.
2015 - Byte av källarfönster, ommålning av entréportar, målning av fönster och dörr till lokalen.
2014 - Fönsterrenovering.
2013 - Renovering av tak och fasad.
2011 - Översyn av värmesystem, byte av termostat och ventiler på radiator.
2009 - Elstambyte.
2009 - Rörstambyte, badrumsrenoveringar.

Renovering av fönster påbörjades 2024 och kommer pågå ett par år eftersom hantverkaren tar ett fönster i taget (vi slipper byggnadsställningar) Relining av bottenavloppet kommer genomföras 2025. Badrum kommer att kunna användas under kvällar och helger. Utredning av vindslägenheter pågår.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder en generös och lummig innergård – en härlig samlingsplats med grillmöjligheter, gemensamma utemöbler och gröna planteringar. För den cykelburne finns praktiska cykelskjul tillgängliga för medlemmarna.

Tvättmöjligheterna är väl tilltagna med två rymliga tvättstugor som nås smidigt via alla trappuppgångar från S:t Knuts väg. Här finns totalt tre tvättmaskiner, två torktumlare samt två separata torkrum – perfekt för att hantera både vardagstvätt och större mängder med enkelhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning -23

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi