Tessins väg 19b / Ribersborg / Malmö

På ett av Ribersborgs bästa lägen!

Utgångspris
2 990 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
3 493 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 8 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen in till denna mysiga trea på fjärde våningen med balkong i syd/väst!
Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger det en extra rymd och sociala ytor. Två bra sovrum och ett härligt badrum med dusch, WC, handfat, handukstork allt i en modern tappning med superläckert mosaikgolv i grön marmor. Hallen har gott om förvaring och ett utrymme som idag används som en arbetsplats. Du finner även en tvättmaskin i en av garderoberna.
Här bor ni på det perfekta läget med närheten till hav och natursköna omgivningar och med endast city ett stenkast bort. Området har både förskola och skola över gatan och lämpar sig utmärkt för familjelivet.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL:
    Laminatgolv i grått med vita väggar. Utrymme perfekt till ett litet kontor samt garderober.
    KÖK:
    Bostadens kök är utrustat med mikrovågsugn, häll, diskmaskin, fläkt, ugn och kyl/frys.
    VARDAGSRUM:
    Laminatgolv i grått, vita väggar och en öppen planlösning mot köket. Utgång till balkongen.
    SOVRUM:
    Laminatgolv i grå nyans och vita väggar.
    SOVRUM:
    Laminatgolv i grå nyans och grå väggar.
    BADRUM:
    Vitt kakel på väggarna och marmor på golvet. Renoverat 2015 (dokumentation finns). WC, handfat, dusch med glasdörrar och handdukstork.
    ÖVRIGT:
    Tvättmaskin finns i en garderob i hallen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    4 av 8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1957
  • Kommentar, byggnad
    Fastigheten är byggt 1957. Brf Ljungbyhus 7 är en äkta bostadsrättsförening och har köpt fastigheten 2004. Marken ägs av föreningen. I föreningen finns 74 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning och el: Fastigheten är ansluten till fjärrvärme och föreningen har ett gemensamt elabonnemang. El och fjärrvärme ingår inte i årsavgiften och debiteras separat via föreningen.
  • Renovering omarbetning etc
    Renoveringar:1999 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes fönster. 2006 byttes en tvättmaskin i vardera tvättstuga och avfuktaren i luftrummet. 2006-2007 byttes taket delvis. 2007 omfogades gavlarna och entréerna renoverades med ramp och dörröppnare. 2007-2008 dränerades huskroppen. 2008-2009 renoverades gården. 2010 filmades och spolades avloppsstammarna. Samma år byttes el-armaturerna i garaget och fastigheten. Dessutom installerades nya hissar under samma period. 2011 totalrenoverades tvättstugorna och WC:n i källaren. Samma år färdigställdes takrenoveringen. 2012 renoverade föreningen en del av fönsterinfattningarna. 2013 renoverades fasaden. 2014 spolades avloppsstammarna och fläktarna i husen byttes. 2018 installerades ett nytt elektroniskt passersystem samt tvättstgebokningssystem. Porttelefonerna byttes. Renovering av entrépartier. Ny tvättmaskin installerades i tvättrum 1. I början på 2019 har papptaket lagts om. Styrelsen har fattat beslut om förnyat installation av individuella värmemätare för värme och varmvatten i lägenheterna under 2019. Efter omfattande undersökningar av läckagen i garaget 2017/18 har fattats beslut om tätning av garaget som kommer att genomföras under 2019.
  • Övriga utrymmen
    Föreningen har en välskött grönskande gård med lekplats, utemöbler och grillplats. Det finns även två gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns ett styrelserum och barnvagnsrum. Cykelparkering finns på gården och i skyddsrummet.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via ComHem och Telia.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 493 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och kallvatten
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, kabeltv, elnätsavgifter och kallvatten ingår i avgiften. Tillsammans med månadsavgiften aviseras ett obligatoriskt tillägg om 428 kr/mån. Tillägget avser varmvatten och avräkning efter faktisk förbrukning sker en gång per år. Föreningen har gemensamt elavtal så den boende betalar enbart för sin förbrukning medan elnätsavgiften ingår.
  • Försäkring:
    180 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    480 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad:
    Summorna är schablon.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1.114
  • Andel av årsavg.:
    1,115
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-11-14.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Ljungbyhus 7
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Quattro siri
    99 m
    Rebike
    118 m
    Två Pizzabagare
    177 m
    Sergels Grill
    202 m
    Via Napoli
    211 m
  • Skolor
    Fridhems förskola
    149 m
    Fridhemsskolan
    181 m
    Förskolan Vilda Väster
    228 m
    Ribersborgsskolan
    282 m
    Ribersborgs förskola
    296 m
  • Mataffärer
    Coop Tessins Väg
    167 m
    Netto
    472 m
    Hemköp
    761 m
    Lidl
    829 m
    Coop Nära Köpenhamnsvägen
    1,13 km
  • Kommunikationer
    Malmö Sergels väg
    201 m
    Malmö Ribersborg
    260 m
    Malmö Fridhemstorget
    289 m
    Malmö Öresundsparken
    320 m
    Malmö Skvadronsgatan
    382 m
  • Tågstationer
    Station Triangeln
    1,85 km
    Malmö Centralstation
    1,96 km
    Malmö Östervärn station
    3,84 km
    Malmö Rosengård station
    3,86 km
    Malmö Hyllie station
    4,14 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Station Triangeln
  • 1,85 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 30 min
  • Hållplats - Malmö Sergels väg
  • 201 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 3 min
  • Hav
  • 547 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 11 min
  • Sjö
  • 278 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
Området

Ribersborg

Ribersborg har blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Den praktiska funkisstilen tillsammans med områdets mycket tilltalande läge har attraherat många familjer genom åren. Här finns affärer, restauranger och andra tjänster på nära håll. Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området.

Nöje

På Ribersborg finns alla möjligheter till ett aktivt liv. Stranden och havet lockar sommartid med flera kultur- och idrottsarrangemang. Hundbad på stranden samt närheten till Tessinparken och Slottsparken är perfekt för hundägaren.

Fritid

Lätt att ta sig fram på det väl tilltagna cykel- och promenadstråken i området. Besök på underbara Kallbadhuset, med sin karaktäristiska brygga och strålande utsikt, restaurang och bastu.

Kommunikation

För dig som pendlar finns goda möjligheter att snabbt ta dig in till centralen och om du jobbar i stan tar det endast fem till tio minuter att cykla in till stortorget.

Familjeliv

Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området.

Historia

Stadsingenjör Bülow-Hübe tog fram stadsplanen redan 1936 och vi känner igen områdets funkisideal sedan dess. Ljus och luft är ledorden på Ribersborg. Du som är intresserad av arkitektur hittar tidstypiska funktionalistiska hus i kvarteret Peterstorp, med välkända Ribershus som främsta exempel. Ett lekfullt hus från 50-talet är Kollektivhuset på Tessins Väg med sina överraskande fönsterformer. Arvet från arkitekterna lever även vidare i områdets gatunamn, tillsammans med svenska konstnärer och författare. Här hittar vi till exempel Roslins väg, Nicoloviusgatan och Ernst Ahlgrensgatan.

Fördelar

#Restauranger
#Caféer
#Bio
#Badstrand
#Barer
#Parker/Grönområden
#Hundvänligt
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier