Tornfalksgatan 4b / Söderkulla / Malmö

Toppen lägenhet på toppläge

Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
3 228 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
8 av 8 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Högst upp på våning 8 ligger denna snyggt och smakfullt renoverade gavel lägenhet. Här flyttar man direkt in och njuter av utsikten i två väderstreck, och lugnet från den stora inglasade balkongen. Lägenheten är som i nyskick har genomgående vitspacklade och målade väggar, golven är enhetligt ljusa och flyter mellan rummen. Härligt ljus, bra ytor och praktisk förvaring.
Kanske den bästa lägenheten i området? Välkomna på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vardagsrum med fönster i två väderstreck
Balkong med utsikt, infravärme och belysning. Som ett extra rum.
Trivsamt ljust kök
Trevliga detaljer
Tornfalksgatan 7 B
Entré, hall med garderob
Snyggt Badrum
Duschhörna
Sovrum med en av utgångarna till balkong
Påkostade strömställare
Snyggt och praktiskt
Genomtänkta detaljer
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning 3 D
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Här finner vi en mycket trevlig och snygg lägenhet bra och högt placerad. Gavel läget ger ljusinsläpp och utsikt från två håll i vardagsrummet, vilket i kombination med vita väggar och ljust golv skapar en härlig känsla av luft och volym som genomsyrar hela lägenheten.
    Hissen tar oss högst upp i huset och via säkerhetsdörren så står vi i hallen. Här till höger är en rymlig skjutdörrsgarderob med spegel dörrar. Placerad runt hörnan i hallen ligger en klädkammare. Från hallen når vi sedan från vänster räknat och i tur och ordning:
    Badrummet har vi till vänster i entrén, modernt och smakfullt inrett med grå klinker och stora rektangulära vita kakelplattor. Här finns duschhörna, tvättställ med skåp. toalett och handdukstork. Här duschar man gärna och länge.
    Köket har en snygg vit Ikea inredning inramad med vit förhöjd kakel. Till detta finner vi en laminat bänkskiva, passande fläkt inbyggnadsugn, spishäll och kombinerad kyl/frys, allt i rostfritt. Från matplatsen är det utsikt över gården.
    Sovrummet innehåller en stor skjutdörrsgarderob. Här är gott om plats för en dubbelsäng och det finns utgång till den inglasade balkongen.
    Vardagsrummet är stort ljust och rymligt med fönster i två väderstreck. Från gavelfönstret är det härlig utsikt över Malmö. Även från vardagsrummet är det utgång till den inglasade balkongen.
    Den inglasad balkongen känns mer som ett extrarum/uterum än en balkong. Den nås både från sovrum och vardagsrum. På golvet ligger träplank och på väggarna finns infravärme och belysning. Ett ställe att vistas på större delen av året.
    Sammanfattningsvis: en mycket snyggt renoverad tvåa, kanske den bästa i föreningen, mycket bra placerad och med en underbar inglasad balkong.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea:
    63 kvm
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    8 av 8
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1964
  • Kommentar, byggnad
    Fastigheten heter Söderkulla 7. Mellan husen finns trevligt anlagda innergårdar med planteringar, roliga lekplatser och uteplatser med grillmöjligheter.
  • Allmän information
    HSB Brf Söderkulla (7460000-5213).sköter förvaltningen av 596 lägenheter och 4 lokaler i Malmö fördelade på 11 bostadshus med tillsammans 39 trapphus. Fastigheternas adresser är: Tornfalksgatan 1,2,4,6,8, S Gulsparvsgatan 23,24,25,26,27,29. Föreningen äger marken.
    Föreningen är en certifierad HSB-förening vilket bland annat innebär att det finns en långsiktig ekonomisk planering och en långsiktig underhållsplan.
    Fastighetsförvaltningen bedrivs av en ekonomisk förening som heter ABDS tillsammans med föreningarna Artisten, Berguven, Duvhöken
    HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen har en hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/arkiv/information/ för mer information.
    Kontaktuppgifter till ABDS Förvaltning - Söderkullatorget 3 - 215 58 Malmö - Telefon: 040 92 79 50
  • Renovering Omarbetning etc
    2003: Nytt elavtal. Införskaffat fler parkeringsplatser.
    2008: Installation av handikappshissar.
    2011: Byte av tappvattenstammar och relining av avloppsstammar. Montering av ventilationsfläktsystem på alla låghus. Byte av skyddsräcke till källargångar.
    2015: Justering av värmen i alla lägenheter och byte av värmeväxlare.
    2016: Införande av individuell varmvattenmätning.
    2016/2017: Nya hissar. Nya porttelefoner installerades på Södra Gulsparvsgatan 26.
    2017: Installation av trefas el i lägenheter.
  • Kommande renoveringar
    Se underhållsplan i årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen
    Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns tvättstuga och cykel- och barnvagnsförråd i huset. Föreningen har även festlokal och träningslokal. För mer info gå in på föreningens hemsida, https://www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    116 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-01-25
  • Besiktningsman:
    Torkel Rosenberg
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband via Ownit. Betalas i månadsavgiften Hastighet 100/100. Kabel TV fås via Sydantenn analogt basutbud och vissa digitalkanaler (med box eller kort) ingår i månadsavgiften. Ett utökat digitalt utbud kan beställas mot avgift.
    Digitalbox/kort tillhör lägenheten precis som nycklar och taggar och ska överlämnas till köparen vid tillträdesdagen. Har inte säljaren hämtat ut digitalbox/chip bör säljaren göra detta innan överlämning. I annat fall är det upp till köparen att kontakta Sydantenn för beställning av utrustning.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen förfogar över 77 garageplatser (ca 250kr/mån) och 315 parkeringsplatser (ca 100kr/mån). Kösystem tillämpas. Parkering på gatan.
Övrigt
  • Köparna måste bli medlemar i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift, engångskostnad på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. .
Ekonomi
  • Avgift:
    3 228 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen tillämpar gemensamhets mätning av el. Kostnaden läggs på månadsavgiften. Inga nätkostnader utgår.
    Varmvattnet mäts separat och läggs på månadsavgiften och är baserat på individuell mätning för hushållet.
  • Försäkring
    Föreningen betalar bostadsrättsdelen i försäkringen. I övrigt är försäkringskostnaden individuell och beror på förutsättningar och önskemål. Kontrollera gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,13783
  • Andelstal insats:
    0.13783
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen planerar att höja med 3 % framåt årligen.
Föreningen
  • Benämning:
    HSB Brf Söderkulla
Området
  • Söderkulla har blivit mer och mer populärt och ligger i Malmös södra delar. Till största delen består området av flerbostadshus med bostadsrätter. Området uppfördes under 60-talet.
    Här är barnvänligt med ett flertal skolor och förskolor. Både köpcentra Mobilia och Emporia ligger nära för den shopping intresserade och här är nära till all sammhälsservice.
  • Kommunikationer
    Här är bra bussförbindelser för att ta sig vidare över hela Malmö. Till Ringvägen och vidare till Köpenhamns bron är det bara några minuter med bil.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hav
  • 4,55 km
  • 15 min
  • 20 min
  • 1 tim 2 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
  • 1,91 km
  • 9 min
  • 9 min
  • 32 min
  • Hållplats - Malmö Söderkulla
  • 211 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sharif Brandar Bako
    204 m
    Söderkullas Pizzeria
    206 m
    Pizzeria Verona
    270 m
    Adam's grill
    329 m
    falkens pizzeria
    335 m
    INDO-PAK FOOD STORE
    1,69 km
  • Sånglärkans Förskola
    164 m
    Söderkullaskolan
    286 m
    Kungsörnens Förskola
    363 m
    Ormvråkens
    424 m
    Boukefs Privatskola AB
    452 m
  • Netto
    299 m
    Freshly Food Supermarket
    416 m
    Stora Coop Stadion
    1,62 km
    INDO-PAK FOOD STORE
    1,69 km
    ICA Maxi Stormarknad Malmö
    1,96 km
  • Malmö Söderkulla
    211 m
    Malmö Tornfalksgatan
    304 m
    Malmö Kungsörnsgatan
    489 m
    Malmö Velandergatan
    621 m
    Malmö Helenetorpsgången
    635 m
  • Malmö Persborg station
    1,91 km
    Malmö Hyllie station
    1,97 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    2,05 km
    Malmö Syd Svågertorp station
    2,64 km
    Malmö Rosengård station
    2,76 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier