Kommande försäljning

Vitemöllegatan 10F

Sparad

Nobeltorget— Malmö

Vitemöllegatan 10F


Kommande försäljning

Malmö - Nobeltorget

Högst upp med tidstypisk charm & modern känsla – ljus tvåa med stor östbalkong!

Mitt i ett charmigt och lummigt område på Vitemöllegatan 10F ligger denna tvåa, ett hem att verkligen trivas i. Här möts tidstypiska detaljer och modern komfort på bästa sätt – ett varsamt bevarat originalkök, vackra golv och fina snickerier samsas med ett nyrenoverat badrum i stilrena material och en ljus, genomgående planlösning som ger bostaden en härlig rymd. Den stora inglasade balkongen i östläge blir snabbt en favoritplats – perfekt för frukost i morgonsolen, odlingar eller mysiga kvällar med tända ljus. Vardagsrummet är lättmöblerat och bjuder in till både sociala stunder och lugna kvällar, medan köket har kvar sin genuina 40-talskänsla med charm och själ. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet, som totalrenoverats 2021, har en lyxig känsla med kakel i naturnära toner och andra uppskattade finesser.

Det här är ett hem för dig som uppskattar det personliga och det genuina – där historia och nutid får leva sida vid sida i en trivsam helhet.

Läget bjuder på det bästa av två världar – gröna omgivningar i ett citynära område, med kort gångavstånd till Nobeltorget, Möllevångstorget och Folkets Park. Du bor mitt i ett av Malmös mest levande kvarter, med restauranger, caféer, småbutiker och goda kommunikationer precis runt hörnet.

HSB Brf Friheten:
- Registrerad 1945 och byggt 1946
- 96 lägenheter
- Friköpt mark
- Bra belåningsgrad (5 728kr/kvm)
- Stabil och tydlig underhållsplan med många genomförda renoveringar/underhåll
- Underbar och generös inhägnad innergård som flitigt nyttjas av boende, med cykelparkering

Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26


Boarea
52 kvm
Avgift
4 382 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 30 juli 18:15 — 18:35

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen till förhandsvisning av Vitemöllegatan 10F! Anmälan krävs för deltagande.

Söndag 03 augusti 16:00 — 16:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen till förhandsvisning av Vitemöllegatan 10F! Anmälan krävs för deltagande.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
VARDAGSRUM

Ett trivsamt och luftigt vardagsrum med generös yta som enkelt kan anpassas efter behov – oavsett om du vill ha både soffgrupp och matplats, eller kombinera med en arbetsyta. Golvet pryds av klassisk originalstavparkett som tillsammans med de vita väggarna skapar en tidlös och ljus atmosfär. Från rummet nås den inglasade balkongen som förlänger bostaden och bjuder in till avkoppling året runt.


02
BALKONG

Stor och härlig inglasad balkong med plats för en soffgrupp – perfekt för avkoppling under långa sommarkvällar. Balkongen nås direkt från vardagsrummet och blir ett naturligt extra rum större delen av året.


03
KÖK

Charmigt originalkök med turkosa skåpsluckor och bänkskiva i rostfritt stål, kompletterat med vitmålat kakel ovanför arbetsytan. Köket är utrustat med kyl, frys, micro, spishäll, ugn och fläkt. Vita väggar och ett ljust trälaminatgolv skapar en luftig känsla, och här finns även plats för ett matbord.


04
SOVRUM

Ljust och rogivande sovrum med plats för en större säng. Väggarna går i en behaglig blågrå ton som harmonierar fint med den vackra originalstavparketten på golvet.


05
HALL

Inbjudande hall med avhängningsmöjligheter, vita väggar och ljust trälaminatgolv. I anslutning till hallen finns en rymlig walk-in-closet som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.


06
BADRUM

Smakfullt nyrenoverat och helkaklat badrum med naturstensklinker på både väggar och golv, vilket ger en exklusiv och harmonisk känsla. Utrustat med dusch bakom glasdörrar, wc, handdukstork, handfat med kommod samt en rund spegel som kompletterar det stilrena intrycket.


07
ÖVRIGT

Vindsförråd och källarförråd tillkommer lägenheten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Värme: Markvärmepump (el) och fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-20

Besiktningsman

Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och 1000/1000 Mbit bredband via Ownit. Ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 35 parkeringsplatser, där separat kösystem tillämpas.

Kostnaden för parkeringsplats varierar beroende på placering: 100 kr/månad för plats utmed Vitemöllegatan och 125 kr/månad för plats innanför föreningens inhägnade område. För motorcyklar finns tre platser som är kostnadsfria.

I området gäller även boendeparkering via Malmö stad. Mer information finns på www.malmo.se.


Ekonomi

01
Avgift

4 382 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, debiteras efter förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,0508

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes den 1 januari 2025 med 8%, ytterligare en avgiftshöjning på 8% är planerat till årsskiftet 2025/2026.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Friheten i Malmö. I föreningen finns 96 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Friheten är en välskött bostadsrättsförening som bildades 1946 och omfattar 96 bostadsrättslägenheter samt en affärslokal upplåten med bostadsrätt. Föreningen är belägen på Vitemöllegatan 10–12.

HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen har gemensamt elavtal. Den boende har individuell avläsning och debitering för detta. Förbrukningen specificeras på samma faktura som månadsavgiften för lägenheten och debiteras i efterskott.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.

Föreningen har en informativ och användarvänlig hemsida där du hittar aktuell information om boendet, föreningens nyheter och praktiska detaljer. Besök gärna www.friheten.org för att läsa mer.

Kommande renoveringar

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
Radiatorer ca 2028.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes den 1 januari 2025 med 8%, ytterligare en avgiftshöjning på 8% är planerat till årsskiftet 2025/2026.

Utförda renoveringar

1985 Byte av vattenstammar.
1987 Ny trädgårdsmiljö.
1995 Nya större balkonger samt 3-glasfönster.
1995 Fritidslokal.
1999 Ombyggnad av tvättstugor, torkrum samt mangelrum.
2001 Säkerhetsdörrar till alla lägenheterna.
2008 Nytt tak till huset på Vitemöllegatan 12.
2009 Staket runt fastigheten.
2010 Ny föreningsexpedition på Vitemöllegatan 10.
2012 Matavfallsåtervinning infördes i föreningen.
2012 Grundvattenvärme installerades i föreningen.
2015 Infördes gemensam el i föreningen.
2017 Föreningen köpte tomten av Malmö stad.
2018 Renovering av tak och fasad.
2020 Föreningens bredband uppgraderades till 1000/1000Mbit.
2021 Relining av spillvattenledningar utfördes i föreningen
2022 Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) har utförts i föreningen enligt gällande lagkrav från räddningstjänsten.
2023 Relining avloppstammar.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor – två i hus 10 och en i hus 12. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum för att underlätta vardagen för medlemmarna.

Det finns även en gemensam lokal som rymmer cirka 30 personer och som medlemmar har möjlighet att låna. En depositionsavgift på 500 kronor tas ut och återbetalas efter att nyckeln återlämnats och lokalen besiktigats.

I källaren på Vitemöllegatan 12 finns ett skyddsrum som i fredstid används som cykelförråd.

Föreningen erbjuder två grönskande och inhägnade innergårdar med gräsmattor, sittgrupper och en trygg, avskild miljö fri från biltrafik. På den ena gården finns både grillplats och lekplats – en perfekt plats för umgänge och lek i en lugn och skyddad omgivning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

250 562 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 382 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, debiteras efter förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,0508
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes den 1 januari 2025 med 8%, ytterligare en avgiftshöjning på 8% är planerat till årsskiftet 2025/2026.

Området

Nobeltorget

På Nobel bor du i ett lugnt område men med stadens puls runt knuten! Närheten till grönområden, skolor och service gör att det är ett utmärkt område att bo i. Parken Enskifteshagen är en grön barriär mot industriområdet i söder. Är man sugen på att prova mat från världens alla hörn tar man en kort promenad till Möllevångstorget och vill man delta i dagens kulturella evenemang ligger färgsprakande Folkets Park alldeles invid.


01
Fördelar med området
Liv i rörelse Bio Caféer Restauranger Parker/Grönområden Bussar Konserter och stora evenemang Barer Butiksgata/köpcentrum

02
Fritid

Stapelbäddsparken, Scaniabadet, Folkets park och Kulturhuset Mazetti ansåg Boverkets stadsmiljöråd vara de viktigaste delarna av det nya löftesrika Malmö. Motivering för Malmö stad var en ”kulturskapande och spontana användning av stadens allmänna platser som har utformat attraktiva mötesplatser som är till för stadens alla invånare och som stärker den sociala sammanhållningen i staden”.


03
Närservice

I området ligger olika matbutiker som Ica och Coop, pizzerior, trafikskolor och andra små butiker. I närområdet ligger dessutom flera skolor som täcker in alla ålderskategorier upp till gymnasiet.


04
Kommunikation

I olika delar av området går såväl buss nr 31 som nr 3 till Värnhem. Buss nr 5 och nr 32 går upp mot city och centralen via Konserthuset. Med sin närhet till både Lantmanna-, Nobel- och Amiralsgatan är det aldrig långt till en lokalbuss! Kör man bil tar man enkelt samma stora trafikleder såväl till centrum som ut ur staden.


05
Torget

Torget genomgick en omfattande ombyggnad 2015–2016. Man tog då bort gräsmattorna, en damm med fontän samt en krigsbranddamm. En tanke var att torget skulle bli "öppnare och lättare att korsa för både fotgängare och cyklister."

Använd kartan
X

Platser

Sichuan

92 m


Malmö Kebab

98 m


Pak Indo Box

103 m


Ti Amo Pizzeria

207 m


Falafel Baghdad

230 m


Änghagens Förskola

149 m


Annelunds förskola

265 m


Al-Salam

305 m


Änghagens förskola Stadsområde Innerstaden

335 m


Vitemölle förskola

335 m


Amir Livs

82 m


"Nära dej" Nobels Livs

272 m


Alseedawi Kryddor & Nötter

697 m


CIDRA LIVS AB

766 m


Abdos Multifood AB

1 km


East Asian Food Store - EAF

1,06 km


Malmö Annelund

210 m


Malmö Trelleborgsgatan

314 m


Malmö Ystadsgatan

334 m


Malmö Nobeltorget

360 m


Malmö Rosengård station

406 m


Malmö Persborg

1,07 km


Triangeln

1,61 km


Malmö Östervärn station

2,05 km


Malmö Centralstation

2,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Rosengård station
    406 m
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Annelund
    210 m
    -
    -
  • Hav
    2,74 km
    10 min
    15 min
    54 min
  • Sjö
    755 m
    4 min
    8 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.