Till salu

Krokgränd 12

Utgångspris

7 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 500 000 kr

Boka visning

Mölle-Gylleröd— Mölle— Höganäs

Krokgränd 12

Till salu

Utgångspris

7 500 000 kr

Boka visning

Höganäs - Mölle - Mölle-Gylleröd

Gylleröds större 1 1/2 -plans vinkelvilla i utkanten närmst byn

I ytterkanten av området, med ett lugnt och attraktivt läge mot Vita Byn, ligger denna rymliga och välplanerade 1½-plans vinkelvilla. Bostaden erbjuder generösa ytor och en spännande arkitektur. Stämningsfullt ateljérum med glaskupol skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en unik karaktär.

De sociala ytorna kompletteras av ett charmigt orangeri som förlänger utesäsongen och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Från huset nås den stora uteplatsen i nordvästläge, perfekt placerad för att njuta av solen från eftermiddag till sen kväll.

Den påkostade och insynsskyddade tomten är smakfullt anlagd och erbjuder både avkoppling och umgänge i en privat miljö. Här finns även garage samt solceller som bidrar till ett energieffektivt och hållbart boende.

Ett hem som kombinerar rymd, ljus och exklusiva detaljer – beläget i ett av områdets mest eftertraktade lägen. Ett trivsamt boende i Mölle med hamn, badplatser, tennisbanor, Mölle golfklubb och hela vackra Kullaberg som granne.
Villan har ett behov av uppfräschning gällande ytskikten, fasaden har samma kulör som Krapperups slott.

Utgångspris

7 500 000 kr

Boarea

167 kvm

Tomtarea

572 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 08 februari 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Krokgränd 12.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Höganäs

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

070-528 08 09

Skicka e-post

Spara kontakt

Sandra Länsberg

Assisterande mäklare

042-33 08 09

070-855 97 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Skyddat läge

Bostadshus byggt i vinkel ger plats inomhus och vindskydd och lä utomhus

Mölles eget bullerbyn är fredat från trafik och erbjuder en lugn oas

Skyddat läge

Bostadshus byggt i vinkel ger plats inomhus och vindskydd och lä utomhus

Lugn återvändsgata

Mölles eget bullerbyn är fredat från trafik och erbjuder en lugn oas

Platser och utrymmen utomhus

På tomten finns även ett orangeri och en ateljé med flödande ljus. Dessutom verkstad och förråd.

52 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Dubbeldörrar leder in från entrétrappan till hallen med klinkergolv. Garderober med skjutdörrar samt klädkammare/förråd under trappan. Trappa till ovanvåningen.

02 Vardagsrum

Generöst vardagsrum om ca 45 kvm med parkettgolv, Cronspis kakelugn och fönster åt tre riktningar. Detta rum kan delas av för att ge plats åt ytterligare ett sovrum.

03 Matplats

Matplats med fönster och utgång till stensatt uteplats och trädgård.

04 Kök

Arbetskök med vit skåpsinredning och mosaik, granitbänkskivor. Utrustning: Spishäll, fläkt, ugn, micro, kyl/frys x 2, diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens.

05 Tvättstuga

Med utgång till trädgård, klinkergolv, vask, tvättmaskin och torktumlare från Cylinda, varmvattenberedare.

06 Sovrum

Med fönster i två väderstreck, målat brädgolv och garderob.

07 Sovrum

Med målat brädgolv och garderobsvägg.

08 Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme och takspotar, murat badkar med glasvägg, WC, kommod med handfat.

09 Allrum

Stort rum med skeppsgolv och fyrfönsterkupa, vitmålad träpanel i tak och infällda takspotar. Till vänster sovrumsdel med takfönster och stor klädkammare.

10 Hall

Med skjutdörrsgarderober.

11 Badrum

Helkaklat badrum med fönsterkupa, takspotar, duschhörna med glasdörrar, WC, kommod med handfat, golvvärme.

12 Sovrum

Arbetsrum/sovrum med utbredd utsikt och förvaring i sidovinden.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

572 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS MÖLLE 15:23

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1975

Kommentar, byggnad

1 1/2-plansvilla i vinkel.

Standardpoäng

Grund

Betongplatta på mark, syllarna utbytta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Slammad tegelfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, solpaneler, kakelugn

El, stammar

Automatsäkringar samt jordfelsbrytare

Elkablar

Ledningar bytta

Allmän information

Fastighet och byggnader säljs med friskrivningsklausul angående fel och brister.

Renovering omarbetning etc

Syllarna utbytta ca 2007.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-30

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB,

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stenlagd, vindskyddad uteplats

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Ateljé/gästhus, vinterbonat med klinkergolv, golvvärme och ljusbrunn/glaskupol samt fönster mot trädgården.
Förråd/verkstad med dubbeldörrar ut mot parkeringen samt dörr ut mot trädgården. Betonggolv.
Växthus, murat med vackert tegel, glas upptill med aluminiumprofiler och öppningsbara takfönster. Stensatt golv.

Beskrivning, parkering

Garage samt biluppställningsplats