Hällegatan 9
Hällegatan 9
Ulrika Sörensen, ansvarig mäklare i Ängelholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Hällegatan 9

Utgångspris

4 495 000 kr


Utgångspris

4 495 000 kr



Munka-Ljungby— Ängelholm

Hällegatan 9


Kommande försäljning
Utgångspris
4 495 000 kr

Munka-Ljungby— Ängelholm

Rymligt hus på bästa läget!

Bland villaidyllen i barnvänliga Munka-Ljungby finner vi denna trevliga villa! Beläget längst in på en lugn återvändsgata med fria vyer ut över ängarna på baksidan av huset. Här huserar ni på hela 235kvm, så det finns gott om plats för hela familjen. Ett hus med oerhört låga driftskostnader då här finns solceller installerade och huset producerar mer el än vad familjen gör av med. Ni kommer alltså kommer att kunna sälja el till elnätet.

Perfekt för familjen som behöver många sovrum och stora sällskapsytor eller den som önskar lite extra yta att nyttja för hemmakontoret. Bilen parkerar ni enkelt vid uppfarten, här finns dubbelcarport och även ett större förråd. Vidare in erbjuder villan kök i massiv ek, dubbla sällskapsrum och badrum på båda våningsplanen. På entréplan finns två sovrum. En trappa upp finns ett allrum, ett stort sovrum med fin utsikt ut över ängarna på baksidan av huset. Längre in finns ett sovrum till och ett förråd.

I familjevänliga och omtyckta Munka-Ljungby bor ni lugnt, tryggt och barnvänligt med bekvämligheter som närbutik, pizzeria, apotek, badhus och föreningsliv i området. Ängelholms centrum nås på endast 10 minuter med bil eller genom de goda busskommunikationerna. Munka-Ljungby erbjuder förskola samt skola från F - 9.

Det här kanske är huset du väntat på! Nu är det snart dags för nästa familj att ta över och njuta av detta härliga hem. Vänta inte med att anmäla ditt intresse. Kontakta fastighetsmäklare Ulrika Sörensen för mer info.


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
235 kvm
Driftkostnad
25 331 kr/år
Tomtarea
919 kvm

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Groventré/Tvättstuga

Via gaveln på huset kommer vi in i groventrén med tvättstuga. Här finns plats att hänga av sig kläderna.


02
Kök

Innanför groventrén möts vi av köket med köksluckor i massiv ek. I köket finns plats för matbord invid fönster. Köket är utrustat med hel kyl och frys, ugn, induktionshäll, fläkt, micro och diskmaskin.


03
Vardagsrum

Till vänster från köket finns det rymliga vardagsrummet. Här finns plats för både soffa och matgrupp. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp.


04
Huvudentré

Om man går runt hörnet från gaveln vid groventrén kommer man till huvudentrén. Här finns en hall som tar emot gäster på ett trevligt sätt.


05
Allrum

Här finns ett härligt rum som idag rymmer både soffa, fåtöljer och ett biljardbord. Fantastisk fri utsikt ut över ängarna. Mycket fönster och dubbeldörrar ut.


06
Sovrum 1-2

På entréplan finns två sovrum. Dessa ligger lite avskilt in från huvudentrén.


07
Badrum

Rymligt helkaklat badrum utrustat med dusch, badkar, wc och vask. Golvvärme.


08
Ovanvåning

En trappa upp finns ett allrum som leder vidare in till två sovrum och ett helkaklat badrum. Båda sovrummen är stora och det är möjligt att dela av till flera sovrum för den som vill. Ett av sovrummen ahr oerhört fin utsikt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

235 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

919 kvm

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM BERGUVEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Om-/tillbyggnadsår

1981

Standardpoäng

41

Grund

Platta på mark

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Renovering omarbetning etc

2020 - Renovering hobbyrum i vinkelbyggnad
2014 - Bytt fönster i vinkelbyggnad
2011 - Ombyggnad badrum och bytt samtliga vattenrör plan 1
2011 - Bytt alla innerdörrar plan 1, förutom vinkelbyggnad
2011 - Byte samtliga golv till ekparkett plan 1, förutom vinkelbyggnad
2011 - Bytt köksinredning inkl. vitvaror
2007 - Tilläggsisolerat och satt ny fasad på förråd/carport
2007 - Monterat takstolar och gjort nytt tak på förråd/carport
2006 - Renovering tak samt byte takfönster
2003 - Bytt vattenrör plan 2
2003 - Renovering wc/dusch plan 2
1998 - Flyttat trappa och byggt om kök
1996 - Fasadrenovering
1989 - Bytt till ventilerad stålsyll
1989 - Installation av ventilation med växelvärmare
1981 - Vinkelbyggnad och carport
1975 - Ovanvåning isolerad och stormkompletterad


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

919 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-07), Höken, staren, uven, vråken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-05-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 848 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 390 000 kr

Markvärde

458 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

7 491 kr/år

Renhållning

4 135 kr/år

Elkostnad

13 705 kr/år

Årlig elförbrukning

23585 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 331 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 618 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Utav elförbrukningen på 23 585 kWh så har 6873 kWh gått åt till att ladda elbil, då det finns solceller finns det en överskottsproduktion på 12.049 kWh. Nuvarande ägare har en villa hem försäkring hos Länsförsäkringar på 7299 kr/år. I renhållningskostnaden ingår trädgårdstunna.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 710 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 848 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 390 000 kr
Markvärde
458 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Vatten och avlopp
7 491 kr/år
Renhållning
4 135 kr/år
Elkostnad
13 705 kr/år
Årlig elförbrukning
23585 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 331 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 618 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Utav elförbrukningen på 23 585 kWh så har 6873 kWh gått åt till att ladda elbil, då det finns solceller finns det en överskottsproduktion på 12.049 kWh. Nuvarande ägare har en villa hem försäkring hos Länsförsäkringar på 7299 kr/år. I renhållningskostnaden ingår trädgårdstunna.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 710 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ristorante Munka Pizzeria

660 m


Pizza Huset

865 m


Asian way

868 m


Restaurang Munkaköket

897 m


Munka Folkhögskola

897 m


Toftaskolan

306 m


Möllebackens förskola

814 m


Öppna förskolan, Familjens Hus i Munka-Ljungby

1,07 km


Lunnamöllans Uteförskola

1,43 km


Förskola Lunnagården

1,43 km


Lidl

3,98 km


Ängelholms Livs

5,65 km


ICA Nära Förslöv

13,01 km


Idrottsgatans Livs

14,25 km


Munka Ljungby Åkergatan

215 m


Munka Ljungby Lindagatan

493 m


Munka Ljungby Nybolund

745 m


Munka Ljungby Nygatan

809 m


Munka Ljungby Kyrkan

1,19 km


Ängelholm station

6,53 km


Barkåkra

8,5 km


Åstorp Kommun

14,06 km


Förslöv station

14,2 km


Kvidinge station

14,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,21 km
    6 min
    13 min
    55 min
  • Sjö
    6,14 km
    8 min
    31 min
    -
  • Hav
    7,43 km
    14 min
    29 min
    -
  • Tågstation
    Ängelholm station
    6,53 km
    13 min
    23 min
    -
  • Hållplats
    Munka Ljungby Åkergatan
    215 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.