Enplanshus i fint skick med fri utsikt!
Snart finns chansen att förvärva en fin enplansvilla belägen på lugnt område i Munka Ljungby. En mycket välskött villa perfekt för familjen eller paret som nu är redo för nya ägare.
Det trivsamma huset som är beläget längst in på gatan har en generös uppfart. Här erbjuds en rogivande och lättskött utemiljö med gräsmatta och uteplats med fri utsikt över ängarna. Här kan du njuta av vackra solnedgångar och härliga grillkvällar på altanen.
Villan är välplanerad och bjuder på 124 kvm med en trevlig planlösning. Bostaden har ljusa rymliga sällskapsytor. Här finns plats för både soffgruppen och matplatsen i vardagsrummet. Här finns också utgång till träterassen och vidare ut i trädgården. I huset finns också ett ljust rymligt kök, praktisk tvättstuga, badrum och tre välplanerade sovrum.
Munka-Ljungby är ett lugnt område med närhet till allt du behöver, här bor du med gång och cykel avstånd till skola, förskola, badhus, matbutik, vårdcentral och andra nödvändigheter. Dessutom finns det bra bussförbindelser mot både Ängelholm och Klippan. För den som uppskattar natur finns det även härliga promenadstråk och skogsområden i närheten.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu för detta fina hus.
Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea/biarea
124/27 kvm
Tomtarea
778 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 plans hus
Har du några frågor?
Kontakta Ulrika för mer information kring Kroppåkragatan 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Här välkomnas du in i en stor ljus hall med sikt rakt igenom och ut till trädgården på andra sidan. Stor hall med plats både för inbyggd garderob och en vacker kamin omgiven av mörka kakelplattor. Ljusa målade väggar och trägolv.
02
Vardagsrum
Rakt fram från entrén kommer man till ett stort ljust vardagsrum och matplats. Härliga ytor som gjorda för umgänge och middagsbjudningar. Ljusa målade väggar och samma trägolv som är genomgående för hela huset. Altandörr ut till trädäck med fri utsikt över fälten, här kan man njuta av vackra solnedgångar.
03
Kök
Direkt in till vänster från hallen finner man ett välplanerat stilrent kök med matplats. Vita köksluckor som matchas med bänkskiva i ek och vitvaror i rostfritt stål, så som kyl och frys (2024) ugn, spishäll (2025), spisfläkt och diskmaskin. Ljus mosaik i del av rummet och resten är ljusa målade väggar. Trägolv. Träpanel i tak. Stora fönster som ger härligt ljusinsläpp.
04
Tvättstuga
Från köket kommer man in till en tvättstuga med groventré. Här finns vask, tvättmaskin och torktumlare. Frånluftsvärmepump med återvinning.
05
Liten hall
Till höger från entréhallen kommer man in i en liten hall som leder till alla sovrummen. Målade väggar och trägolv. Klädkammare.
06
Sovrum
Direkt in till höger finns ett sovrum som idag används som barnrum. Ljusblå målade väggar och trägolv.
07
Sovrum
Fortsätter man rakt fram så når man ytterligare ett sovrum som även det används som barnrum idag. Fin fondtapet, ljusblå målade väggar och trägolv.
08
Badrum
Helkaklat badrum med ljusa väggar och golv. Vask med kommod. Spegelskåp. Toalett. Duschkabin. Ett frostat fönster ger ett fint ljusinsläpp.
09
Sovrum
Längst in ligger det största av sovrummen, där finns det gott om plats för en dubbelsäng. Ljusa väggar och trägolv.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
27 kvm
778 kvm
5 (3 sovrum)
ÄNGELHOLM SPILLKRÅKAN 4
02
Byggnadssätt
1 plans hus
1988
31
Betong
Krypgrund, plastad och med avfuktare
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepanna med värmeåtervinning. (Kontinuerligt servad. )
Märke på värmeanläggning: IVT
16 A
Delvis jordat
2025 - Slipning & behandling av allt parkettgolv. Ommålning av samtliga rum. Indragning av fiber och installation av laddbox.
03
Tomt/Servitut
778 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vändplats
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut ledning mm
01
2 323 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 735 000 kr
588 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
33 957 kr/år
3 500 kr/år
4 646 kr/år
4 152 kr/år
543 kr/år
14862 kWh/år
10 425 kr/år
Laddstolpe installerades från nov 2025. Skorstenen sotad 2026. I uppvärmningskostnaden ingår även all hushållsel.
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 323 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 735 000 krMarkvärde
588 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Uppvärmning
33 957 kr/årFörsäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
4 646 kr/årRenhållning
4 152 kr/årSotning
543 kr/årÅrlig elförbrukning
14862 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årBeskrivning av kostnader
Laddstolpe installerades från nov 2025. Skorstenen sotad 2026. I uppvärmningskostnaden ingår även all hushållsel.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ristorante Munka Pizzeria
851 m
Möllebacken
1,01 km
Munka lunchrestaurang
1,06 km
Asian way
1,06 km
Pizza Huset
1,07 km
Toftaskolan
335 m
Öppna förskolan, Familjens Hus Munka-Ljungby
1,28 km
Toftagården
1,67 km
Munkalyckans Förskola
1,9 km
Förskola Nya Kungsgården
4,07 km
Lidl
3,73 km
Idrottsgatans Livs
14,06 km
Askar livs
16,59 km
Al Retaj Livs
17,52 km
Munka Ljungby Åkergatan
108 m
Munka Ljungby Nybolund
502 m
Munka Ljungby Lindagatan
616 m
Munka Ljungby Dalamöllevägen
965 m
Munka Ljungby Nygatan
1 km
Ängelholm station
6,26 km
Barkåkra
8,35 km
Åstorp
13,89 km
Förslöv station
14,18 km
Kvidinge station
14,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,98 km5 min12 min56 min
-
Sjö5,88 km7 min30 min-
-
Hav7,25 km13 min27 min-
-
TågstationÄngelholm station6,26 km--
-
HållplatsMunka Ljungby Åkergatan108 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
