Till salu

Västra Långgatan 15

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Munka-Ljungby— Ängelholm

Västra Långgatan 15


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Ängelholm - Munka-Ljungby

Välplanerad villa med fin utemiljö i centrala Munka Ljungby

I Munka Ljungby finns nu detta trevliga hus till försäljning. En mycket välskött villa belägen på lugn gata - perfekt för familjen som nu är redo för nya ägare.

Det trivsamma huset har en generös uppfart med tillhörande garage och förrådsbyggnad. Här erbjuds en rogivande och lättskött utemiljö med gräsmatta, trädäck och utekök. Utemiljön på baksidan av huset är verkligen en avkopplande plats där det även ryms plats för matlagning och gäster.

Villan är välplanerad och bjuder på 131 kvm med en trevlig planlösning. Bostaden har ljusa rymliga sällskapsytor. Här finns plats för både soffgruppen och matplatsen i vardagsrummet som delas av naturligt av trappan som leder till ovanvåningen. Här finns också utgång till träterassen, uteköket och vidare ut i trädgården. I sovrummet på entréplan finns en öppen spis som ger en skön värme under vinterhalvåret. Behöver men inte detta sovrum så kanske ni bygger om till ett allrum här? I huset finns också ett äldre kök , praktisk nyrenoverad tvättstuga och en gästtoalett. På ovanvåningen finns tre sovrum och snyggt ett helkaklat badrum (2018) med både badkar och dusch.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Munka-Ljungbys hjärta. Här bor du i trygga, lugna kvarter på promenadavstånd till livsmedelsbutik, skola, förskola och badhus. Ängelholms centrum nås på endast 10 minuter med bil eller genom de goda busskommunikationerna.

Varmt välkommen att anmäla din plats till visning!


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
131 kvm
Driftkostnad
50 499 kr/år
Tomtarea
616 kvm


Aktuella visningar


Söndag 07 september 10:30 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Ulrika för mer information kring Västra Långgatan 15.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i detta hemtrevliga och välplanerad hem. Här finns gott om plats för klädförvaring i hallen med skjutgarderober.


02
Gästtoalett

In till höger finns en gästtoalett med söt blå blommig tapet. Utrustat med handfat, wc och fönster.


03
Kök

In till höger från hallen möts vi av det gamla, men charmiga köket som är i original från 70 talet med ommålade köksluckor. Köket är utrustat med rostfri vask, hel kyl (frys finns i förrådet) spis med plattor och diskmaskin. Köksfläkt fungerar ej.


04
Tvättstuga

Bakom köket finns tvättstugan som är renoverad 2019. Inrett i vitt med gott om förvaring. Tvättmaskin och torktumlare.


05
Vardagsrum /matplats

Rymligt rum med plats för både matplats och soffgrupp. Rummet delas av naturligt av trappan som leder till ovanvåningen. Här ligger ett vitpigmenterat slipbart trägolv. Utgång till trädäck med utekök.


06
Sovrum 1

Till vänster från entrén finns det första sovrummet. Här finns även en kamin placerad som skapar värme under vinterhalvåret. Här ligger vitpigmenterat slipbart trägolv.


07
Sovrum 2-4 (Ovanvåning)

En trappa upp från vardagsrummet finns 3 sovrum, varav ett med balkong. I det större sovrummet har man byggt en walk in closet - både praktiskt och smart med en vägg för att kunna placera tvn om man vill. Klädkammare finns också med ingång från hallen.


08
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum 2018. Utrustat med kommod, wc, dusch och badkar. Fönster. Våtrumsintyg finns.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

616 kvm

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM TJÄDERN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft/luft och direktverkande el, kamin
Ålder: 10-11år
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi electric

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Byte av fasad och fönster/altandörrar 2019
Fasadbyte garage + ny garageport 2022
Renovering av badrum 2018
Altan 2019
Utekök 2025
Stenläggning av uppfart 2022
Samtliga ytskikt ovanvåning 2021
Nytt golv nedervåning 2016
Tvättstuga 2019
Ny varmvattenberedare 2015


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat i fastigheten.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Generös uppfart och garage.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

616 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-07), Ripan, sparven, tjädern, ugglan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-08-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 049 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 487 000 kr

Markvärde

562 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

6 378 kr/år

Vatten och avlopp

8 970 kr/år

Renhållning

3 801 kr/år

Sotning

630 kr/år

Elkostnad

30 720 kr/år

Årlig elförbrukning

12700 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 499 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 573 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 935 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 049 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 487 000 kr
Markvärde
562 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
6 378 kr/år
Vatten och avlopp
8 970 kr/år
Renhållning
3 801 kr/år
Sotning
630 kr/år
Elkostnad
30 720 kr/år
Årlig elförbrukning
12700 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 499 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 573 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 935 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ristorante Munka Pizzeria

569 m


Möllebacken

725 m


Asian way

782 m


Pizza Huset

784 m


Munka Folkhögskola

834 m


Öppna förskolan, Familjens Hus Munka-Ljungby

999 m


Toftagården

1,39 km


Förskola Nya Kungsgården

4,35 km


Sagovillans Förskola

4,63 km


Förskolan Västanvinden

4,72 km


Lidl

4,02 km


Idrottsgatans Livs

14,13 km


Willys Klippan Fabriksallén

18,28 km


Mr Livs Market

19,38 km


Munka Ljungby Åkergatan

186 m


Munka Ljungby Lindagatan

361 m


Munka Ljungby Nygatan

722 m


Munka Ljungby Nybolund

787 m


Munka Ljungby Kyrkan

1,12 km


Ängelholm station

6,55 km


Barkåkra

8,6 km


Åstorp

13,93 km


Förslöv station

14,34 km


Kvidinge station

14,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,12 km
    6 min
    12 min
    52 min
  • Sjö
    6,1 km
    8 min
    31 min
    -
  • Hav
    7,52 km
    15 min
    28 min
    -
  • Tågstation
    Ängelholm station
    6,55 km
    -
    -
  • Hållplats
    Munka Ljungby Åkergatan
    186 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.