Vildvinsgatan 5
Vildvinsgatan 5
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Till salu

Vildvinsgatan 5

Utgångspris

4 995 000 kr


Utgångspris

4 995 000 kr



Ödåkra— Helsingborg

Vildvinsgatan 5


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Ödåkra— Helsingborg

Välplanerad retrovilla i omtyckta Ödåkra!

Nu får vi äntligen presentera denna unika villa där det moderna blandas med charmig retro-stil, Välkomna till Vildvinsgatan 5 i Ödåkra!

Fördelat på 1½ plan med källare bjuder detta hus på en stor och välplanerad planlösning om 148+100 kvm. Ni välkomnas av en ljus hall där ni smidigt hänger av er ytterplaggen. Det praktiska köket finner ni direkt i anslutning till hallen. Förbi hallen möts ni av matsalen som vidare leder er in i det stora allrummet. Här bjuds det på en öppen och ljus yta med fantastiska sällskapsytor. En värmande kamin väntas i allrummet som blir den perfekta mysfaktorn för de kallare tiderna. I husets andra ende finner ni fyra väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring samt ett helkaklat badrum utrustad med dusch.

Ovanplan är fördelad på ytterligare två sovrum samt ett helkaklat badrum som är utrustad med dusch. Här har ni även möjlighet att inreda en kallvind där ni kan bilda extra boyta i huset.

Källaren fördelas på tvättstuga, badrum. gillestuga och goda förvaringsytor samt tillgång till garaget.

Utvändigt väntas en lättskött tomt med dubbla uteplatser som är fullt möblerbara där ni kan följa solens alla timmar.

Ödåkra är lugnt och oerhört populärt vilket man förstår när man kommer dit, man har allt som ens vardag kan tänkas behöva inom promenad/cykelavstånd. Stora shoppingcentrumet Väla med 200 butiker, stora livsmedelsbutiker, tandläkare, vårdcentral, apotek och skolor. Det finns mysiga grönområden med trevliga promenadslingor. Kommunikationen är väldigt god med bra bussförbindelser och en tågstation som gör det enkelt för er att färdas vidare vilket det även är med bil då man snabbt kommer ut på motorvägen.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
148/100 kvm
Driftkostnad
51 461 kr/år
Tomtarea
1 340 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber eller Oskar för mer information kring Vildvinsgatan 5 Anmäl intresse.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Oskar Lund

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

--OVANVÅNING--

Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Badrum - Inrett med kakel och klinker, utrustat med dusch, toalett och kommod med vask.

--ENTRÉPLAN--

Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Kök - Praktiskt kök som erbjuder goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som ugn, fläkt, kyl och frys.
Allrum - Stort allrum som bjuder på stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp samt matbord.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med dusch, toalett, handdukstork, kommod, dubbla tvättställ.
Sovrum 1,2,3&4 - Fyra väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring.
Uterum - Inglasat uterum som är fullt möblerbart.

--KÄLLARE--

Badrum - Delvist kaklat badrum utrustad med dusch och toalett.
Tvättstuga - Praktiskt tvättstuga inrett med klinkergolv samt utrustad med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.
Klk - Stor walk in closet med goda förvaringsmöjligheter.
Gillestuga - Inrett som sovrum med plats till dubbelsäng samt förvaring.
Garage - Stort garage med plast till en bil.
GARAGE med


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

1 340 kvm

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG SNÖSKATAN 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 plans hus med källare

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

33

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1340 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ödåkra samhälle, södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-11-17, Senast ändrad: 2021-09-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 594 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 792 000 kr

Markvärde

802 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

21 048 kr/år

Vatten och avlopp

4 695 kr/år

Renhållning

3 690 kr/år

Sotning

535 kr/år

Elkostnad

21 493 kr/år

Årlig elförbrukning

21662 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 461 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 986 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 9754 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 11 739 kronor. Totalt blir det 24 493 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2023 och fyra personer i hushållet.

Nuvarande ägare sotar varje år som kostar cirka 535 kronor.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 778 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 594 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 792 000 kr
Markvärde
802 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning
21 048 kr/år
Vatten och avlopp
4 695 kr/år
Renhållning
3 690 kr/år
Sotning
535 kr/år
Elkostnad
21 493 kr/år
Årlig elförbrukning
21662 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 461 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 986 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 9754 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 11 739 kronor. Totalt blir det 24 493 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2023 och fyra personer i hushållet.

Nuvarande ägare sotar varje år som kostar cirka 535 kronor.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 778 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ödåkra  i helsingborg

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.


01
Fördelar med området
Utegym Ridning Lugnt Tennis Cykelbanor Tågstation Hundvänligt Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Tryggt Sport och friluftsliv

02
Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Venezia

466 m


Papa Piada

550 m


Tjollen Grill & Thaimat

587 m


sawasdee thai food

590 m


Kusins Skafferi

871 m


Fritidshemmet Svensgårdsskolan

181 m


Sagoträdets Förskola

238 m


Forskola Tenorgatan

246 m


Förskola Vintergatan

264 m


Norlandia Förskolor Drivhuset

440 m


Stora Coop

1,32 km


Strömbergs Pgross AB

2,61 km


Lidl

4,35 km


X:-tra

4,67 km


City Gross Helsingborg Berga

4,74 km


Ödåkra Norrskensgatan

469 m


Ödåkra Jupitergatan

511 m


Ödåkra Spritan

523 m


Ödåkra Horsarydsvägen

554 m


Ödåkra station

484 m


Maria station

3,86 km


Kattarp station

4,97 km


Helsingborg C

7,4 km


Ramlösa

9,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ödåkra station
    484 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats
    Ödåkra Norrskensgatan
    469 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    6,15 km
    14 min
    30 min
    -
  • Sjö
    99 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber eller Oskar!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Oskar Lund

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.