Välplanerad retrovilla i omtyckta Ödåkra!
Nu får vi äntligen presentera denna unika villa där det moderna blandas med charmig retro-stil, Välkomna till Vildvinsgatan 5 i Ödåkra!
Fördelat på 1½ plan med källare bjuder detta hus på en stor och välplanerad planlösning om 148+100 kvm. Ni välkomnas av en ljus hall där ni smidigt hänger av er ytterplaggen. Det praktiska köket finner ni direkt i anslutning till hallen. Förbi hallen möts ni av matsalen som vidare leder er in i det stora allrummet. Här bjuds det på en öppen och ljus yta med fantastiska sällskapsytor. En värmande kamin väntas i allrummet som blir den perfekta mysfaktorn för de kallare tiderna. I husets andra ende finner ni fyra väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring samt ett helkaklat badrum utrustad med dusch.
Ovanplan är fördelad på ytterligare två sovrum samt ett helkaklat badrum som är utrustad med dusch. Här har ni även möjlighet att inreda en kallvind där ni kan bilda extra boyta i huset.
Källaren fördelas på tvättstuga, badrum. gillestuga och goda förvaringsytor samt tillgång till garaget.
Utvändigt väntas en lättskött tomt med dubbla uteplatser som är fullt möblerbara där ni kan följa solens alla timmar.
Ödåkra är lugnt och oerhört populärt vilket man förstår när man kommer dit, man har allt som ens vardag kan tänkas behöva inom promenad/cykelavstånd. Stora shoppingcentrumet Väla med 200 butiker, stora livsmedelsbutiker, tandläkare, vårdcentral, apotek och skolor. Det finns mysiga grönområden med trevliga promenadslingor. Kommunikationen är väldigt god med bra bussförbindelser och en tågstation som gör det enkelt för er att färdas vidare vilket det även är med bil då man snabbt kommer ut på motorvägen.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!
4 995 000 kr
148/100 kvm
51 461 kr/år
1 340 kvm
8 rum (6 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Arber eller Oskar för mer information kring Vildvinsgatan 5 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Arber?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
--OVANVÅNING--
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Badrum - Inrett med kakel och klinker, utrustat med dusch, toalett och kommod med vask.
--ENTRÉPLAN--
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Kök - Praktiskt kök som erbjuder goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som ugn, fläkt, kyl och frys.
Allrum - Stort allrum som bjuder på stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp samt matbord.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med dusch, toalett, handdukstork, kommod, dubbla tvättställ.
Sovrum 1,2,3&4 - Fyra väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring.
Uterum - Inglasat uterum som är fullt möblerbart.
--KÄLLARE--
Badrum - Delvist kaklat badrum utrustad med dusch och toalett.
Tvättstuga - Praktiskt tvättstuga inrett med klinkergolv samt utrustad med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.
Klk - Stor walk in closet med goda förvaringsmöjligheter.
Gillestuga - Inrett som sovrum med plats till dubbelsäng samt förvaring.
Garage - Stort garage med plast till en bil.
GARAGE med
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
1 340 kvm
8 (6 sovrum)
HELSINGBORG SNÖSKATAN 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 plans hus med källare
1963
33
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Tomt/Servitut
1340 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ödåkra samhälle, södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-11-17, Senast ändrad: 2021-09-13)
01
2 594 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 792 000 kr
802 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
21 048 kr/år
4 695 kr/år
3 690 kr/år
535 kr/år
21 493 kr/år
21662 kWh/år
51 461 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 986 kr/år)
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 9754 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 11 739 kronor. Totalt blir det 24 493 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".
Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.
Driftkostnaderna är baserade på år 2023 och fyra personer i hushållet.
Nuvarande ägare sotar varje år som kostar cirka 535 kronor.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
4
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 778 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 594 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 792 000 krMarkvärde
802 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Uppvärmning
21 048 kr/årVatten och avlopp
4 695 kr/årRenhållning
3 690 kr/årSotning
535 kr/årElkostnad
21 493 kr/årÅrlig elförbrukning
21662 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 461 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 986 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 9754 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 11 739 kronor. Totalt blir det 24 493 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.
Driftkostnaderna är baserade på år 2023 och fyra personer i hushållet.
Nuvarande ägare sotar varje år som kostar cirka 535 kronor.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 778 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ödåkra
Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.
03
Fritid
Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.
04
Kommunikation
Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.
Pizzeria Venezia
466 m
Papa Piada
550 m
Tjollen Grill & Thaimat
587 m
sawasdee thai food
590 m
Kusins Skafferi
871 m
Fritidshemmet Svensgårdsskolan
181 m
Sagoträdets Förskola
238 m
Forskola Tenorgatan
246 m
Förskola Vintergatan
264 m
Norlandia Förskolor Drivhuset
440 m
Stora Coop
1,32 km
Strömbergs Pgross AB
2,61 km
Lidl
4,35 km
X:-tra
4,67 km
City Gross Helsingborg Berga
4,74 km
Ödåkra Norrskensgatan
469 m
Ödåkra Jupitergatan
511 m
Ödåkra Spritan
523 m
Ödåkra Horsarydsvägen
554 m
Ödåkra station
484 m
Maria station
3,86 km
Kattarp station
4,97 km
Helsingborg C
7,4 km
Ramlösa
9,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖdåkra station484 m2 min2 min8 min
-
HållplatsÖdåkra Norrskensgatan469 m1 min2 min7 min
-
Hav6,15 km14 min30 min-
-
Sjö99 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber eller Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.