Till salu

Lokvägen 15A

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Påarp— Helsingborg

Lokvägen 15A


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Helsingborg - Påarp

Hörntomt, 5–7 sovrum och uterum i kvällssol!

På barnvänliga Lokvägen 15A väntar ett rymligt och välskött familjehus om ca 160 kvm – perfekt för dig som vill ha gott om plats att växa i. Idag finns 5 sovrum, men planlösningen är flexibel och för den större familjen finns möjlighet att skapa både 6 eller till och med 7 sovrum. Parkering med plats för flera bilar samt garage. Laddbox finns för elbilar.

Här bor du på en härlig hörntomt med fina ytor för lek och umgänge. Den självklara favoritplatsen är det stilrena uterummet (byggt 2022) i västläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol långt in på säsongen – en riktig bonus för vardagsmys och middagar med vänner.

Huset är i mycket gott skick och dessutom har det energiklass C, vilket kan kvalificera för grönt bolån (ofta ca 0,10 % ränterabatt – beroende på bank).

Läget är svårslaget: På Lokvägen bor ni bekvämt med närhet till skola, ICA Nära/Handlarn, bibliotek, vårdcentral och Vasatorps Golfklubb. Goda kommunikationer med tåg gör det enkelt att ta sig in till Helsingborg på ca 10 minuter, och det finns även cykelväg hela vägen in till stan. I närområdet finns dessutom fina grönområden, utegym samt en ny lekplats bara en kort promenad bort – ett område som bjuder på en lugn och trygg uppväxt för barnen.

Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad för att skapa en tryggare affär för dig som köpare. Kontakta mäklaren om du önskar besiktningsprotokollet.

Utgångspris
3 995 000 kr

Boarea
160 kvm

Driftkostnad
51 450 kr/år

Tomtarea
602 kvm

Rum
6 rum (5-7 sovrum)

Byggnadstyp
1½ plansvilla


Aktuella visningar


Torsdag 02 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Lokvägen 15A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-
HALL med laminatgolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns hörnbadkar, dusch, toalett samt stort handfat med kommod och spegelskåp.
KÖK med parkettgolv. Köket är utrustat med stor kyl & frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn. Utrymme till matplats. Utgång till det stora uterummet.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Bra förvaring och här finns både tvättmaskin och torktumlare.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Utrymme både för stor soffgrupp och matbord.
RELAXRUM/EXTRA SOVRUM med laminatgolv.
SOVRUM1 med plastmatta. Öppet in till en stor walk-in-closet med mycket garderober.

-Ovanplan-
ALLRUM med laminatgolv. Utrymme för soffa. Perfekt extra tv-rum.
KLÄDKAMMARE
TOALETT med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett och handfat.
SOVRUM2 med laminatgolv.
SOVRUM3 med laminatgolv.
SOVRUM4 med laminatgolv.
SOVRUM5 med laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

602 kvm

Rum

6 (5-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG GULLSPIRAN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ plansvilla

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

33

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster, 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Biobränsle och direktverkande el, luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2012 gas panna
2013 badrum entréplan samt wc övre plan
2014 asfaltering av bil uppfart
2015 indragning av fiber
2016 inrett del av förråd till kontor, byggnation av cykel förråd. ny tvättmaskin, torktumlare samt spis
2018 ny diskmaskin, kyl. frys samt ugn
2021 ny bänkskiva grovkök + skåp
2022 byggnation av uterum, omläggning av garagetak
2023 reparation av panna- byte driv pump, målat hela huset, öppnat upp mellan kök/vardagsrum som fri passage och bar, anlagt laminatgolv i hallen, byggt bänk i hallen samt köket, byggt walk-in-closet och öppnat upp mellan sovrum och walk-in-closet, isolerat trappa med en akustisk-slide dörr, inbyggd tv-panel
2024 installerat luftvärmepump på övre plan
2025 rensat ventilation i badrummet samt nytt badrums fläkt, tvättat och målat tak, anlagt staket runt om huset, Installation av elbils laddare, inbyggd tv-bänk i akustik


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-29

Besiktningsman

Tony Wong, OBM Kronoberg AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uterum. Förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart och garage. Laddare till elbil.


06
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg påarp ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

602 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Påarps samhälle, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-29, Senast ändrad: 1996-07-30), Grusvivan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-04-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 928 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 144 000 kr

Markvärde

784 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

17 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 400 kr/år

Renhållning

5 400 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14272 kWh/år

Samfällighet

150 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 450 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 875 kr/år)

Beskrivning av kostnader

el bil som laddas dagligen då man pendlar till Köpenhamn, vi älskar värme så det är minst 24 grader inomhus på vintern

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 26 pantbrev om totalt 3 044 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 928 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 144 000 kr
Markvärde
784 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
17 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 400 kr/år
Renhållning
5 400 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14272 kWh/år
Samfällighet
150 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 450 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 875 kr/år)
Beskrivning av kostnader
el bil som laddas dagligen då man pendlar till Köpenhamn, vi älskar värme så det är minst 24 grader inomhus på vintern
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 26 pantbrev om totalt 3 044 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pronto i Påarp

510 m


LAREMA Burgers

517 m


Påarps Pizzeria

552 m


Fazer Food Services AB Restaurang ICA

2,2 km


Eden Salladsbar AB

2,48 km


Påarps förskola

220 m


Solstrålens förskola & skola i Påarp ek för

349 m


Påarps skola

399 m


Ruth Förskola

610 m


Kaprifolgatans förskola

2,85 km


Spisa Smaker AB

1,32 km


A Chau Lien

4,23 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

4,45 km


Tempo

4,67 km


Lidl

5,72 km


Påarp Mullbärsgatan

500 m


Helsingborg Långebergavägen

2,33 km


Helsingborg Långeberga ICA

2,42 km


Helsingborg Långeberga södra

2,48 km


Påarps

490 m


Mörarps Station

4,24 km


Gantofta station

4,87 km


Gantofta st

5,7 km


Ramlösa

5,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    400 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Hav
    6,4 km
    11 min
    28 min
    -
  • Tågstation
    Påarps
    490 m
    -
    -
  • Hållplats
    Påarp Mullbärsgatan
    500 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.