Kommande försäljning

Lokvägen 15A

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Påarp— Helsingborg

Lokvägen 15A


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Helsingborg - Påarp

KOMMANDE – Hörntomt, 5–7 sovrum och uterum i kvällssol!

På barnvänliga Lokvägen 15A väntar ett rymligt och välskött familjehus om ca 160 kvm – perfekt för dig som vill ha gott om plats att växa i. Idag finns 5 sovrum, men planlösningen är flexibel och för den större familjen finns möjlighet att skapa både 6 eller till och med 7 sovrum.

Här bor du på en härlig hörntomt med fina ytor för lek och umgänge. Den självklara favoritplatsen är det stilrena uterummet (byggt 2022) i västläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol långt in på säsongen – en riktig bonus för vardagsmys och middagar med vänner.

Huset är i mycket gott skick och dessutom har det energiklass C, vilket kan kvalificera för grönt bolån (ofta ca 0,10 % ränterabatt – beroende på bank).

Läget är svårslaget: På Lokvägen bor ni bekvämt med närhet till skola, ICA Nära/Handlarn, bibliotek, vårdcentral och Vasatorps Golfklubb. Goda kommunikationer med tåg gör det enkelt att ta sig in till Helsingborg på ca 10 minuter, och det finns även cykelväg hela vägen in till stan. I närområdet finns dessutom fina grönområden, utegym samt en ny lekplats bara en kort promenad bort – ett område som bjuder på en lugn och trygg uppväxt för barnen.

Intresserad redan nu? Hör av dig för mer information, förhandsvisning eller för att få uppdateringar så snart vi släpper fler bilder och datum.

Utgångspris
3 995 000 kr

Boarea
160 kvm

Driftkostnad
51 450 kr/år

Tomtarea
602 kvm

Rum
6 rum (5-7 sovrum)

Byggnadstyp
1½ plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Lokvägen 15A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-
HALL
BADRUM
KÖK Utgång till det stora uterummet.
TVÄTTSTUGA
VARDAGSRUM
SOVRUM1

-Ovanplan-
ALLRUM
KLÄDKAMMARE
BADRUM
SOVRUM2
SOVRUM3
SOVRUM4
SOVRUM5


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

602 kvm

Rum

6 (5-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG GULLSPIRAN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ plansvilla

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

33

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster, 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Biobränsle och direktverkande el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-29

Besiktningsman

Tony Wong, OBM Kronoberg AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uterum. Förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart och garage.


06
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg påarp ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

602 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Påarps samhälle, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-29, Senast ändrad: 1996-07-30), Grusvivan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-04-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 928 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 144 000 kr

Markvärde

784 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

17 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 400 kr/år

Renhållning

5 400 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14272 kWh/år

Samfällighet

150 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 450 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 875 kr/år)

Beskrivning av kostnader

el bil som laddas dagligen då man pendlar till Köpenhamn, vi älskar värme så det är minst 24 grader inomhus på vintern

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 26 pantbrev om totalt 3 044 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 928 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 144 000 kr
Markvärde
784 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
17 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 400 kr/år
Renhållning
5 400 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14272 kWh/år
Samfällighet
150 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 450 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 875 kr/år)
Beskrivning av kostnader
el bil som laddas dagligen då man pendlar till Köpenhamn, vi älskar värme så det är minst 24 grader inomhus på vintern
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 26 pantbrev om totalt 3 044 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    400 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Hav
    6,4 km
    11 min
    28 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.