Fajansvägen 56
Fajansvägen 56
Alexandra Möller, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Alexandra Möller

Ansvarig mäklare

Till salu

Fajansvägen 56

Utgångspris

2 195 000 kr


Utgångspris

2 195 000 kr



Oxie— Malmö

Fajansvägen 56


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Oxie— Malmö

Rymligt tvåplansradhus i barnvänligt område!

Välkommen till detta rymligt br-radhus som har gott om plats för hela familjen. Bostaden ligger i ett trivsamt och mycket barnvänliga området och har nära till både dagis, skola och idrottsplats.

I hallen välkomnas vi in i denna hemtrevliga bostad med kök, vardagsrum, badrum och ett sovrum på bottenvåningen. Badrummet på detta plan är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, men möjlighet finns att nyttja bostadsrättsföreningen tvättstuga om så önskas. Från matplatsen eller vardagsrummet tar vi oss ut till bostadens trädgårdstäppa, här finns ett förråd med gott om plats för förvaring för till exempel cyklar och verktyg.

En våning upp har vi tre sovrum och ytterligare ett badrum vilket gör denna bostad perfekt för den större familjen. Egen garageplats följer bostadsrätten och kostnaden för denna ingår i månadsavgiften.

Området är väldigt lugnt och barnvänligt med flertalet barnfamiljer boendes här. Kommunikationerna är goda med Oxie station en kort promenad bort samt E6an på behändigt avstånd. Oxie Centrum ligger precis runt knuten med bl.a bibliotek, Coop, gym, apotek, vårdcentral, tandvård och simhall. I området finns också gott om både dagis och skolor.
Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
123 kvm
Avgift
7 644 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
1&2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 02 maj 16:45 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Alexandra för mer information kring Fajansvägen 56 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Här finns gott om plats för avhängning innanför ytterdörren samt i den stora klädkammaren under trappan till ovanvåningen. Ljust klinkergolv och ljusa väggar.


02
Kök och matplats (Entréplan)

Kök med ljus skåpsinredning, klinkergolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med kyl, frys och spis från Husqvarna, fläkt från Franke och integrerad diskmaskin. Bänkskiva i laminat samt vitt kakel ovan arbetsbänken. Köket är renoverat 2015.
Matplatsen har plats för det stora sällskapet.
Utgång till uteplatsen.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Gott om plats för soffgrupp och tv-hörna. Utgång till uteplatsen i solläge.


04
Sovrum (Entréplan)

I anslutning till hallen ligger ett sovrum med plats för säng och skrivbordshörna.


05
Badrum 1 (Entréplan)

Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkgrå klinkergolv. Här finns tvättställ med kommod, wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Renoverat 2015.


06
Sovrum 1,2,3 (Ovanvåning)

Tre sovrum finns på ovanvåningen. Ett större och två lite mindre, samtliga med plats för sängmöblemang och skrivbord.


07
Badrum 2 (Ovanvåning)

Helkaklade ljusa väggar med grå klinker på golvet. Badkar, wc, tvättställ med kommod och badrumsskåp. Renoverat 2015.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

1&2

Tillträde

Möjligt från 1/6


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Bostadsrättsradhus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Sappa 1000/1000
Tv via Telenor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En garageplats per bostadsrätt ingår i avgiften. I föreningen finns 210 garageplatser och 60 parkeringsplatser.

För övrigt tillämpas kösystem via förvaltaren.


06
Övrigt

Nuvarande ägare har totalrenoverat bostaden 2015 med nytt kök, nya badrum, nya golv, omdragen el och nya uttag mm.


Ekonomi

01
Avgift

7 644 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg och garageplats.

Hushållsström

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,55411

Andel av årsavg.

0,55411

Andelstal insats

0,55411

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-04-01. Föreningen har inga planerade höjningar i dagsläget.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Marietorp i Oxie. I föreningen finns 210 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB Brf Marietorp bildades 1979, samma år som föreningen hus byggdes och omfattar förvaltningen av fastigheterna Keramikvasen 1 och Keramikskålen 2 som föreningen innehar med äganderätt. Bostadsrättsföreningens hus ligger på adresserna Fajansvägen 4-206, Keramikvägen 11-67 och Lergodsvägen 7-183. Föreningens mark upplåtes med tomträtt där senaste omförhandlingen skedde 2021-01-01.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadstillägg för föreningens lägenheter. I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en tillsyn av lägenheten.

Kommande renoveringar

Löpande underhåll sker enligt underhållsplanen.

Gjorda renoveringar

1995 - Aluminiumprofiler till fönster insatta.
2002 - Spolning av stammar
2005 - Avlopp i kök och bad rensades. Spolning sker efter behov
2006/2007 - Tvättstugor renoverade med nya maskiner
2007 - Nya lekplatser
2007 - Värmesystem ombyggt
2012 - Målning, tvättning och reparation av balkonger, träpanel och tvättning av hängrännor/stuprör och skärmtak vid ytterdörrar 2013 - Asfaltering
2013-2015 Renoverades balkonger
2014 - Filmning av avloppsstammar
2014-2015 - Renovering av samtliga balkonger
2015 - taket tvättades och impregnerades
2015 - Taken tvättades och impregnerades
2016 - Renoverades delvis fasadens sydsida
2016 - Omfogning och byte av söndrigt tegel på vägg (Fajansväg 108-150) som vätter mot syd. Byte av fönsterbleck. Målning av plåtpartier på tak och gavlar.
2017 -Tvättmaskiner och belysning på gården byts ut
2017 - Byta ut samtliga 16 tvättmaskiner i tvättstugorna, byte av 28 stolparmaturer på innegården till LED armaturer och byte av samtliga 15 bredbandsswitschar.
2016 - 2018 Löpande underhåll av fasader
2022 - Byte av träpaneler på 48 radhus.
2022 - Plantering av träd inne på fyrkanten
2022 - Utbyggnad av stora lekplatsen med 60kvm.
2022 - Renovering av tvättstuga 2.
2022 - Byte av stammar på 31 st fastigheter.
2022 - OVK.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns där gemensamma tvättstugor, gemensam gård med lekplats, miljöhus och cykelställ.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

315 792 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Området

01

Oxie är beläget ca 10 km från centrala Malmö och är mycket populärt bland barnfamiljer med dess närhet till både natur och stad. Bebyggelsen består mestadels av villor och radhus men även lägenheter. Här finns både förskolor och grundskolor vilket bidrar till barnvänligheten i området. Befolkningsutveckling och bebyggelse har ökat kraftigt sedan 1960-talet då många finner fördelarna med området.

Anslutningen till E65:an ligger nära och gör enkelt att ta sig till såväl centrala Malmö, Öresundsbron och Ystad. Ypperligt läge för pendlare och kommunikationsmöjligheterna med kollektivtrafik är uppskattat av de boende i Oxie. Stadsbuss finns till centrala Malmö och från tågstationen reser många pendlare längre sträckor över hela Skåne.

I Oxie Centrum finns ett stort serviceutbud med flera faciliteter. Det är livskvalitet att ha alla bekvämligheter inom räckhåll. Runtom i området finns lekplatser och grönområden. Idrottsanläggningar och kringliggande golfbanor finns. För rekreation finns Bokskogen nära. Här trivs föräldrar med att kunna låta barnen växa upp i en lugn, naturnära miljö och samtidigt ha flera större städer nära.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

www.eniro.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 644 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg och garageplats.
Hushållsström
800 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,55411
Andel av årsavg.
0,55411
Andelstal insats
0,55411
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-04-01. Föreningen har inga planerade höjningar i dagsläget.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Oxie

Oxie är en tätort och en stadsdel i stadsområdet Söder i Malmö kommun som ungefär motsvarar Oxie socken. Oxie utgör en förort till Malmö. Oxie ligger knappt 10 km sydost om centrala Malmö. Från 2015 sträcker sig tätorten även in i ett mindre obebott område i Svedala kommun.

Tätorten ligger vid E65:an och genomkorsas av järnvägen mellan Malmö och Ystad.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Barnvänligt Gym Landsbygd Tågstation Bussar Caféer Parker/Grönområden Golf

02
Fritid

Här finns Oxie golfklubb, Rönnebäcks golfklubb, golfbana i utkanten av Oxie och Käglinge, samt Sofiedals Golfklubb.
Här finns även en sportklubb vid namn Oxie SK som har diverse idrotter, bland annat fotboll och innebandy. Klubben bildades 2013 efter en sammanslagning av de två byklubbarna Oxie IF och BK Vången.
Oxie SK har olika anläggningar. Mestadels av fotbollen spelas på Oxievångs IP och inomhusidrotterna arrangeras i byns olika sporthallar med Oxievångshallen som en central plats.


03
Index

Tätorten har till största delen villabebyggelse. Orten har en egen järnvägsstation, Oxie station. Här finns även bland annat ett vattentorn, Tycho Brahe-observatoriet och Oxie kyrka samt högstadieskolan Oxievångsskolan.


04
Fritidsgård

Här finns kafé, biljard, pingis, sällskapsspel, studierum, möjlighet till konstnärligt skapande samt kök för bakning. Allt är gratis!


05
Område

I Oxie finns till stora delar markbostäder, gott om stora fritidsområden och grönytor. Genom den utökade tågtrafiken på Ystadbanan har Oxie fått en ökad regional betydelse. I Malmös översiktsplan finns en eftersträvan att Oxie i framtiden ska få en större större variation av bostadstyper och upplåtelseformer.

Använd kartan
X

Platser

Oxie Grill och Pizzeria

333 m


Pub Oxen

449 m


Henrik's House

470 m


Team Pizzeria och Restaurang Oxie

496 m


Oxie Bykrog

503 m


Diamantens förskola

185 m


Oxievångskolan 7-9

292 m


Tingdammsskolan

422 m


Linbärets förskola

558 m


Oxievångsskolan F-6

571 m


Coop Forum Jägersro

4,27 km


Present Huset På Söder

5,25 km


AKT Städ & Service

5,99 km


X:-tra

6,18 km


Alseedawi Kryddor & Nötter

6,71 km


Oxie Oxievångsskolan

222 m


Käglinge Hans Winbergs väg

254 m


Oxie Centrum

446 m


Käglinge Tingdammen

573 m


Oxie station

690 m


V Ingelstad station

5,22 km


Malmö Persborg station

6,28 km


Malmö Svågertorp station

6,44 km


Malmö Rosengård station

7,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Oxie station
    690 m
    2 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Oxie Oxievångsskolan
    222 m
    1 min
    1 min
    7 min
  • Hav
    9,86 km
    17 min
    43 min
    -
  • Sjö
    334 m
    1 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.