Frösögatan 3d / Rydebäck / Helsingborg

Stor och välplanerad trerumslägenhet med balkong. Stor hiss från markplan.

Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
91 kvm
Avgift
5 746 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 7 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Man stiger bekvämt in i den stora hissen direkt från markplan och tar sig upp till fjärde våningen. Väl där så välkomnas man av en stor hall som knyter samman lägenheten. Direkt till höger i hallen finns det stora sovrummet som har en egen separat klädkammare. Även hallen har en egen separat klädkammare/förråd. Badrummet har dusch, handfat med kommod, överskåp och spegel, samt ännu mer överskåp ovanför tvättmaskinen och torktumlare. Mycket bra förvaring. Nästa rum från hallen är det andra sovrummet.

Vidare har vi köket som har öppen planlösning till matplatsen och vardagsrummet. Köket erbjuder gott om förvaring och är utrustat med diskmaskin, fläkt, ugn/spis samt stor kyl och frys. Allt man behöver! Köket har också ett utrymme för en trevlig matplats vid fönster till balkongen. Vardagsrummet är stort och rymmer en stor soffgrupp. Från vardagsrummet har man utgången till balkongen. Dessa balkonger går att glasa in om man skulle vilja göra det.

Här bor man med promenadavstånd till Rydebäck centrum med mataffär, apotek, pizzeria, bibliotek, vårdcentral m.m. Det är också nära till Rydebäcksskolan, Rydebäck tågstation och allt som familjevänliga Rydebäck har att erbjuda som exempelvis idrottshall och fotbollsplan med konstgräs. Rydebäck ett grönt och barnvänligt område, med stranden inpå knuten och golfbana inom räckhåll, vilket gör det väldigt attraktivt för de flesta. De goda kommunikationerna och närheten till Helsingborg, gör att man lätt kan ta del av stadens utbud av kultur, bio, teater, konserter, restauranger mm.

I Rydebäck finns det två grundskolor Rydebäckskolan F-9, samt Rydebäcks Montessoriskola F-6. Det finns ett par förskolor, bl.a. Vindögatans förskola och Förskolan Blidögatan.

Kort sammanfattat är detta en inflyttningsklar lägenhet i närheten av alla bekvämligheter man kan önska. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL med parkettgolv. Separat klädkammare.
    SOVRUM1 med parkettgolv. Stor walk-in-closet.
    BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, toalett, handfat samt tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva och överskåp.
    SOVRUM2 med parkettgolv.
    KÖK med parkettgolv. Ballingslöv från 2004. Stor kyl och frys, inbyggd micro, ugn, spis samt diskmaskin. Stor matplats vid balkongen.
    VARDAGSRUM med parkettgolv.
    BALKONG belägen mot norr men med utsikt även i väster mot sundet. Enligt säljaren är solen på balkongen från ungefär 3 på dagen tills den går ner på kvällen.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    4 av 7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2004
  • Värme och ventilationsanl.
    Värmepump och gaspanna.
  • Kommentar, hiss:
    Stor hiss från markplan.
  • Allmän information
    Föreningen äger fastigheten Arholma 3 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i Rydebäck med adresserna Frösögatan 3B och Frösögatan 3D. Föreningen har 56 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 4618 kvm samt 2 hyresrättslokaler på totalt 444 kvm. Föreningen är delägare i två olika samfälligheter, Arholma Torg och Arholma Garage. Se mer info i årsredovisningen.
  • Renovering omarbetning etc
    2016 - Renovering av övernattningslägenhet
    2017 - ObligatoriskVentilationsKontroll utförd. Löpande målning och tvätt av fasad.
    2018 - Spolning av stammar och avloppsledningar
    2019 - Målning av portal och mur. Tvätt av taket
  • Övriga utrymmen
    Gemensam tvättstuga i markplan. Övernattningslägenhet med två sängar, pentry och badrum (200kr/natt). Cykelförråd.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    46 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    58 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-02
  • Besiktningsman:
    Finn Hultman, Cowi AB.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV och bredband via ComHem. Föreningen har beslutat att installera fiber men inget beslut på när.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 26 garageplatser (400kr/månad) och 2 MC-platser i garagen.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 746 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström:
    450 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    450 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,90733
  • Andel av årsavg.:
    1,90733
  • Andelstal insats:
    1,90733
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-22.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat med ordförande 2019-11-05)
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Rydebäcks Centrum 1
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
5 746 kr/mån
Hushållsström :
450 kr/mån
Andel i förening :
1,90733
Andel av årsavg. :
1,90733
Andelstal insats :
1,90733
Pantsättningsavgift
465 kr
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Överlåtelseavgift
1 163 kr, betalas av köpare.
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-22.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat med ordförande 2019-11-05)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hav
  • 1,08 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Sjö
  • 300 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
Området

Rydebäck

Rydebäck ligger vid kusten söder om Helsingborg. Bebyggelsen består till största delen av villor. Det är ett grönt och barnvänligt område, och med stranden inpå knuten och golfbana inom räckhåll är det väldigt attraktivt för de flesta. Det finns ett centrum med butiker och pizzeria, vårdcentral och apotek.

Nöje

I Rydebäck finns det ett antal restauranger, bla Restaurang Tegel och Primo Pizza. Fortuna, en strandkrog, har öppet under sommaren. De goda kommunikationerna och närheten till Helsingborg, gör att man har nära till stadens utbud av kultur, bio, teater, konserter, restauranger mm

Fritid

Rydebäck inbjuder till en aktiv fritid. Läget vid havet, närheten till Rya GK, samt aktiva idrottsklubbar såsom Fortuna FF, Rydebäcks IF och Rydebäcks ryttarförening gör det lätt att vara aktiv på sin fritid.

Kommunikation

Rydebäck har utmärkta kommunikationer. Det finns en tågstation, Rydebäck station, med Pågatåg och Öresundståg samt buss 219 som går mot Helsingborg och buss 220 som går till Landskrona.

Familjeliv

I Rydebäck finns det 2 grundskolor Rydebäckskolan,F-9, samt Rydebäcks Montessoriskola, F-6. Det finns ett par förskolor, bla Vindögatans förskola och Förskolan Blidögatan. Rydebäck är familjevänligt med sina stora grönområden, sandstrand med badbrygga och väl utbyggda cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt inom området.

Fördelar

#Tryggt
#Barnvänligt
#Tågstation
#Utegym
#Parker/Grönområden
#Cykelbanor
#Ridning
#Lätt att parkera bilen
#Badstrand
#Bussar
#Hundvänligt
#Golf
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier