Svartögatan 4 / Rydebäck / Helsingborg

Kvadratsmart lägenhet med tre sovrum i en mycket välskött förening!

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
4 350 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till denna välplanerade och kvadratsmarta lägenhet med tre bra sovrum.

Lägenheten är i mycket fint skick och lägenheterna i denna brf var inflyttningsklara under december 2016. Detta är dock den enda lägenheten i föreningen som är byggd med tre sovrum då de andra lägenheterna som är lika stora endast har två sovrum i var sin ände av planlösningen. Lägenheten ligger på andra våningen och är en ljus gavellägenhet med en möblerbar balkong.

Man kliver in i hallen som har gott om förvaring i den stora skjutdörrsgarderoben. Rakt fram har vi badrummet där det förutom toalett, handfat med kommod, spegelskåp och dusch även finns tvättmaskin och torktumlare samt överskåp längs ena väggen för bra förvaring av toalettartiklar. Efter badrummet kommer man till två av lägenhetens sovrum med garderob i båda för klädförvaring. Sedan har vi den öppna ytan med vardagsrummet, matplatsen och köket. En riktigt härlig och social yta där det finns utrymme både för en stor soffgrupp men även ett stort matbord med stolar. Köket är stilrent från Marbodal och utrustat med spishäll, stor kyl och frys, inbyggd micro och ugn samt köksfläkt. Samtliga vitvaror i lägenheten är från Electrolux. Ovanför köksbänken sitter vita kakelplattor. Från vardagsrummet har man utgången till den möblerbara och mysiga balkongen. Sist men inte minst har vi det sista sovrummet som ligger i gavel med ljusinsläpp från två väderstreck. Rummet är stort och har plats för en dubbelsäng. På ena väggen har man även väldigt gott om förvaring tack vare en stor skjutdörrsgarderob. Lägenheten har genomgående ekparkett som snyggt flyter ihop.

På 500 m avstånd från lägenheten finns det mycket goda kommunikationer via antingen tåg eller buss både till Helsingborg men även söderut mot Landskrona, Lund och Malmö. På promenadavstånd från bostaden finns det ett flertal restauranger och butiker. På Rydebäck centrum ligger det bland annat vårdcentral, apotek, bibliotek, matbutik och frisörsalong. Vid infarten till Rydebäck finns en stor blomsteraffär, ett gym samt en nyöppnad fiskbutik och bygghandel. Rydebäcksskolan är den största skolan i Rydebäck och det är en grundskola F-9. Det finns även en Montessoriskola F-5 och ett par förskolor, bl.a. Vindögatans förskola och Förskolan Blidögatan.

Rya golfklubb ligger nära och man kan t.o.m. ta bagen på cykeln och ta cykelvägen längs vattnet dit om man inte vill köra. Närheten till Öresund är påtaglig. Från strandkanten kan man se ön Ven och Danmark.
På Rydebäcksbadet finns det en 190 m lång brygga, med fyra trappor och handikappramp som leder ner i vattnet. Sommartid finns det en glasskiosk öppen precis ovanför strandbadet.

Kort sammanfattat är detta ett smart boende på ett attraktivt läge.
Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL med parkettgolv. Bra förvaring i garderober.
    BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns handfat med kommod och spegelskåp, duschhörna, toalett, tvättmaskin och torktumlare. Ovanför maskinerna finns det bra förvaring i överskåp.
    SOVRUM1 med parkettgolv. Garderob.
    SOVRUM2 med parkettgolv. Garderob.
    VARDAGSRUM med parkettgolv. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterna. Utgång till balkong.
    KÖK/MATPLATS med parkettgolv. Köket är utrustat med inbyggd micro och ugn, diskmaskin, spishäll, vask samt stor kyl och frys. Ovanför köksbänken sitter stilrent vitt kakel. Utrymme till stor matplats.
    BALKONG som är fullt möblerbar. Bygglov för inglasning till balkongerna finns.
    SOVRUM3 med parkettgolv. Garderobsvägg med skjutdörrar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    2 av 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2016
  • Allmän information
    Verksamheten består i förvaltning av fastigheten Duvskäv 1. I fastigheten finns 32 st lägenheter med en total yta om 4 017,3 kvm. Mycket välskött förening.
  • Övriga utrymmen
    Separat förråd tillhör lägenheten.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Via fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Fria parkeringar i området.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 350 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    550 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Det måste bytas filter till fläkten/ventilationssystemet var 6 mån och det görs härifrån https://www.casabutiken.se/swegon-casa-r2-comfort.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    3,59822
  • Andel av årsavg.:
    3,59992
  • Andelstal insats
    Uppgiften har ej gått att få fram
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-10.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Rydebäcken
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
4 350 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar, driftkostnad
Det måste bytas filter till fläkten/ventilationssystemet var 6 mån och det görs härifrån https://www.casabutiken.se/swegon-casa-r2-comfort.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
3,59822
Andel av årsavg. :
3,59992
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Primo Pizza
    201 m
    Rydebäcks Pizzeria & Restaurant
    233 m
    Trattoria Ridibecco
    293 m
    Tegel i Rydebäck
    1,08 km
    Fortuna Strandkrog
    1,31 km
  • Skolor
    Rydebäcksskolan
    293 m
    Rydebäckskolan
    299 m
    Rydebäck Skolan
    395 m
    Carinas klassrum
    419 m
    Förskolan Blidögatan
    427 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    219 m
    A Chau Lien
    4,05 km
    Lidl
    4,37 km
    Maxi ICA Stormarknad Råå
    4,42 km
  • Kommunikationer
    Rydebäck Storövägen S
    380 m
    Rydebäck Blidögatan
    531 m
    Rydebäck Storövägen N
    609 m
    Rydebäck Brännögatan
    674 m
  • Tågstationer
    Rydebäck station
    388 m
    Gantofta station
    3,1 km
    Glumslöv station
    3,22 km
    Gantofta st
    3,38 km
    Vallåkra station
    5,23 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Rydebäck station
  • 388 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hållplats - Rydebäck Storövägen S
  • 380 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hav
  • 1,33 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Sjö
  • 121 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Området

Rydebäck

Rydebäck ligger vid kusten söder om Helsingborg. Bebyggelsen består till största delen av villor. Det är ett grönt och barnvänligt område, och med stranden inpå knuten och golfbana inom räckhåll är det väldigt attraktivt för de flesta. Det finns ett centrum med butiker och pizzeria, vårdcentral och apotek.

Nöje

I Rydebäck finns det ett antal restauranger, bla Restaurang Tegel och Primo Pizza. Fortuna, en strandkrog, har öppet under sommaren. De goda kommunikationerna och närheten till Helsingborg, gör att man har nära till stadens utbud av kultur, bio, teater, konserter, restauranger mm

Fritid

Rydebäck inbjuder till en aktiv fritid. Läget vid havet, närheten till Rya GK, samt aktiva idrottsklubbar såsom Fortuna FF, Rydebäcks IF och Rydebäcks ryttarförening gör det lätt att vara aktiv på sin fritid.

Kommunikation

Rydebäck har utmärkta kommunikationer. Det finns en tågstation, Rydebäck station, med Pågatåg och Öresundståg samt buss 219 som går mot Helsingborg och buss 220 som går till Landskrona.

Familjeliv

I Rydebäck finns det 2 grundskolor Rydebäckskolan,F-9, samt Rydebäcks Montessoriskola, F-6. Det finns ett par förskolor, bla Vindögatans förskola och Förskolan Blidögatan. Rydebäck är familjevänligt med sina stora grönområden, sandstrand med badbrygga och väl utbyggda cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt inom området.

Fördelar

#Tryggt
#Barnvänligt
#Tågstation
#Utegym
#Parker/Grönområden
#Cykelbanor
#Ridning
#Lätt att parkera bilen
#Badstrand
#Bussar
#Hundvänligt
#Golf
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn