Bjärsjövägen 1 / Simris / Simrishamn

Generösa ytor

Utgångspris
2 900 000 kr
Boarea/biarea
165/82 kvm
Driftkostnad
43 087 kr/år
Tomtarea
1 196 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 9 apr

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Stor pampig villa anno 1920, hörntomt invid Simris kyrka. Bostaden väl underhållen med bl a nytt SPA, helkaklat duschrum, nya fönster, nyputsat mm. Öppen planlösning mellan stort kök och matrum, högt i tak. Stort trädäck delvis under tak samt nybyggt utekök i västerläge. Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall (Entréplan)
    Entréhall med Simrishamnsdörr, plastmatta, 3 st garderober, skohyllor, inkommande fiber, målad panel på vägg.
  • Stort lantkök (Entréplan)
    Stort öppet lantkök med klickgolv. Kök inredning/utrustning: IKEA-ekkök delvis från 2003 men ombyggt/kompletterat 2013, målad pärlspontvägg, spotlights i tak. Köksö med elhäll, induktion, ugn (2018) , fläkt (2003), diskmaskin (2018), kyl (2018), frys (2018).
  • Matplats (Entréplan)
    Matplats öppet mot entréhall och gårdsentré, trappa till övre plan samt trappa ner till källare.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Vägghängd toalett, paxfläkt, plastmatta, delvis kaklade väggar, handfat.
  • Stort sovrum (Entréplan)
    Målat trägolv, synliga dekorationsbjälkar, träinnertak, platsbyggd vägghylla/elementskydd.
  • Stort allrum (Entréplan)
    Målat trägolv, synliga dekorationsbjälkar, delvis träinnertak.
  • Möblerbar hall (Övre plan)
    Målat trägolv, två takfönster.
  • Litet sovrum (Övre plan)
    Målat trägolv, takfönster.
  • Gavelsovrum (Övre plan)
    Målat trägolv, takfönster
  • Sovrum (Övre plan):
    Målat trägolv, takfönster
  • Duschrum (Övre plan)
    Helkaklat med takfönster. Ombyggt 2016, helkaklat, takfönster, vägghängd toalett, duschplats, fläkt finns, golvvärme (direktverkande el).
  • Klädkammare (Övre plan)
  • Förvaringsrum/hall (Källare)
  • Pannrum (Källare):
    Samt tvättbänk/ho.
  • Stort gästsovrum/allrum (Källare)
    Med egen ingång.
  • Spa (Källare)
    Stort "spa" med klinkergolv, golvvärme (direktverkande el). Kaklade väggar, dimmer samt fuktstyrt fläkt. I SPA-avdelningen finns tvättstuga med tvättmaskin (2015) och torktumlare (2017) , tvättbänk, handfat, toalett, duschplats och badkar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    82 kvm
  • Totalareal:
    1 196 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN SIMRIS 196:1
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår:
    1920
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts- 2015
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    2-glas isoler från 2015
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten, plåtad ovan tak 2015
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme jordvärme samt Luft/luft IVT, 2007
    Ålder: Jordvärme 1990
    Märke på värmeanläggning: CTC-panna, 2011
  • El, stammar
    I stort sett ny el med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Renovering omarbetning etc
    2011- Ny panna samt renovering av källare
    2013- Delvis renovering av kök
    2015- Utvändig putsning av fasad, terasstak, nya fönster, anläggning SPA-avdelning källaren inkl ny tvättmaskin samt nytt cykelförråd
    2016- Ombyggnad gästtoalett entréplan, ombyggnad duschrum övre plan samt ny ugn
    2017- Ändring planlösning entréplan
    2018- Nytt utekök mot förrådet, ny torktumlare, ugn, kyl, frys och diskmaskin
  • Fel och brister
    - Några fuktgenomslag i källaren, beror troligtvis på otillräcklig dränering.
    - Man kan inte ha alla plattor på spisen igång samtidigt.
    - Takfönster i behov av byte.
    - Element i hallen övre plan behöver bytas.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    90 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-05-09
  • Besiktningsman
    Eivind Schriwer, OBM Byggnadsbesiktningar AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort trädäck delvis under tak.
    Nytt utekök invid stensatt uteplats mellan bostad och förråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd om ca 15 kvm från 2010.
    Sep. cykelförråd.
  • Beskrivning, parkering
    Biluppställningsplats med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1196 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med skyddande häckar, köksträdgård samt växthus. Stort trädäck delvis under tak samt nybyggt utekök vid stensatt uteplats på baksidan. På tomten finns även lekstuga, div lekredskap, sandlåda samt sep. cykelförråd.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya borrhål och ledning a. - Jordvärme
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 557 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 108 000 kr
  • Markvärde:
    449 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    30 407 kr/år
  • Försäkring:
    3 790 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 308 kr/år
  • Renhållning:
    1 582 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    22000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 087 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    7
  • Kommentar, driftkostnad
    I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 500 250 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 557 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 108 000 kr
Markvärde :
449 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
30 407 kr/år
Försäkring :
3 790 kr/år
Vatten och avlopp :
7 308 kr/år
Renhållning :
1 582 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 087 kr/år
Antal personer i hushållet
7
Kommentar, driftkostnad
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
Försäkring :
Länsförsäkringar
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 500 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vineriet
    1,58 km
    Iris Kiosken i Kivik HB
    2,38 km
    TAXI Restaurang & Pizzeria
    2,52 km
    Pizza House i Simrishamn AB
    2,57 km
    Thai Smile
    2,76 km
  • Skolor
    Kometensförskola
    1,56 km
    Na Lens Förskola
    1,86 km
    Skolområde Centrum Simrislundsskolan
    1,88 km
    Solrosen i Simrishamn
    2,3 km
    Norra Skolan
    2,37 km
  • Mataffärer
    Coop Simrishamn
    1,86 km
  • Kommunikationer
    Simris Bjärsjövägen
    382 m
    Simrishamn Stallgatan
    1,18 km
    Simrishamn Timotejgatan
    1,4 km
    Simrishamn Betgatan
    1,4 km
    Simrishamn Fabriksgatan
    1,52 km
  • Tågstationer
    Simrishamn station
    2,74 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Simrishamn station
  • 2,74 km
  • 5 min
  • 11 min
  • 38 min
  • Hållplats - Simris Bjärsjövägen
  • 382 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 1,98 km
  • 6 min
  • 13 min
  • 39 min
  • Sjö
  • 2,53 km
  • 5 min
  • 11 min
  • 38 min
  • Vatten
  • 919 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 13 min
Området

Simris

Simris är en mysig by som lever året om.

Miljö

Här finns en blandad kompott av nytt och gammalt, permanent- och fritidsboende. Gatorna är brokiga, slingrande och här finns hus av olika karaktär, färg och form. Byn sträcker sig huvudsakligen längs vägen mellan Simrishamn och Borrby.

Service

Här finns bilfirma, handelsträdgård, galleri med mera. Högt öster om Simris ligger ett populärt gårdshotell, Sköllen.

Närhet

En plats för lugn och ro med stadens service och havet inom nära räckhåll. En gång- och cykelväg leder till Simrislund där det bland annat finns skola och barnomsorg.

Kommunikation

Genom Simris går buss via Skillinge, Borrby och Hammenhög till Simrishamn. Från Simrishamns station går Skåneexpressen, snabbussen till Lund och mot Kristianstad. Från stationen i Simrishamn går också Pågatågen mellan Simrishamn och Malmö.

Fördelar

#Hundvänligt
#Landsbygd
#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Parker/Grönområden
#Motionsspår
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn