Attraktivt, lugnt läge och med närhet till natur med fina promenadstråk, Tommarpsån, Bäckhalladalen, hav och sandstrand. Denna bekväma bostadsrätt är i ett plan med egen trädgård samt med garage och förråd i direkt anslutning.

Allrummet har utgång till stenlagd uteplats med västerläge och från både allrum och uteplats har man utsikt över åkerlandskap. Fin kvällssol. Ett tidlöst arbetskök med matplats/matrum intill, även här utgång till den stenlagda uteplatsen mot väster. Två sovrum. Praktisk hall med klädkammare. Funktionellt bad- och tvättrum från byggåret.

Lummig trädgård med gräsmatta och växtlighet som omgärdar. Stensatt vid entrén och in mot trädgård. Asfalterad uppfart med plats för en bil. Det är en välskött förening och ett plus är det gemensamma föreningshuset som kan nyttjas av medlemmarna för fest eller för att hyra till långväga gäster.

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

86.5 kvm

Avgift

6 991 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

Markplan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 07 februari 13:00 — 13:40

Anmälan krävs

Boka

Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Har du några frågor?

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Brevduvegatan 9.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Simrishamn

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

070-828 82 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

070-828 82 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Plastmatta, garderob och plats för ytterkläder och skoställ. Klädkammare.

02 Badrum & tvätt-/pannrum

I badrumsdelen är det våtrumsmatta, kaklade väggar, toalett, handfat, badkar och två fönster. Tvätt-/pannrumsdelen med våtrumsmatta, våtrumstapet, tvättmaskin, värmepanna (IVT) samt rostfri vaskbänk.

03 Kök

Arbetskök med släta luckor i bokfanér, laminatbänkar, fönster över arbetsbänk, vit bänkkakel. Spis med glaskeramikhäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.

04 Matrum

I anslutning till kök, plastmatta, utgång till stensatt uteplats med kvällssol. Även södersolen når hit.

05 Allrum

Laminatgolv. Utgång till stensatt uteplats, samma uteplats som från matrum. Utsikt över åkerlandskap.

06 Sovrum

Plastmatta, två garderober, fönster mot öster.

07 Sovrum

Platsmatta, garderob, fönster mot öster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Markplan

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991

Kommentar, byggnad

Tak: Betongpannor. Fasad: Puts (enstegstätad) och träpanel. Fönster: Isolerglas. Stomme: Trä. Grund: Gjuten

Upplåten mark

Lummig trädgård med skyddande växtlighet som omgärdar. Gräsmatta, buskar, rosor, litet körsbärsträd, syrén och lavendel. Stensatt uteplats samt även stensatt vid entrén och in mot innerträdgård. Asfalterad uppfart mot garage.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via frånluftsvärmepump.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Duvslaget 1 på vilken det finns totalt 16 st bostadsrätter samt ett föreningshus. Husen har olika utformning, friliggande, parhus, suterränghus och enplans. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Skåne. Administration och ekonomisk förvaltning sköts av Talenom Redovisning AB i Simrishamn.

Övriga utrymmen

Föreningshus finns att nyttja av medlemmarna. Här finns samlingslokal/allrum med sängplatser (6 st bäddar), duschrum, kök samt ett ytterligare kök anpassat för fest/arrangemang - utrustat med glas, porslin och bestick. Huset kan hyras för inkvartering av gäster till en kostnad om 300 kr/dygn.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

221 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-23

Besiktningsman

Bertil Andersson, ÅF-Infrastructure AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia (250/250). Internetanslutning samt TV (grundutbud) ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

01

Avgift

6 991 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten/avlopp, sopor, fiber (250/250) och bostadsrättstillägg.
Kostnad för uppvärmning och hushållsel tillkomme2

Uppvärmning

1 415 kr/mån

Årlig elförbrukning

9212 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

1 415 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

5,9750

Kommentar, andelstal

Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2024.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen