Ett högrest hus vid havet. Det finns inte så många hus i området som ligger på havssidan, men här finns nu ett gediget 30talshus med magnifik havsutsikt och med trädgård mot havet. Remsan utmed havet domineras av stenhällar, sten och lite sandstrand. Det går fint att bada från klipporna eller den enkla stenbryggan nedanför. Det finns tre sovrum, allrum med braskamin och ett rustikt kök med matplats. Badrum uppe och toalett på entréplan. Från matplats i köket och från allrum uppe har man en magnifik havsutsikt. I källaren har nuvarande ägare fixat till ett av rummen och använt som utställningslokal. Längst nere i trädgården har man i den f.d. ålaboden ett extra litet "sommarrum" med trädäck mot havet. Det är promenadavstånd in till Simrishamns centrum med all nödvändig service, restauranger mm. Välkommen på visning.

Utgångspris

5 700 000 kr

Boarea/biarea

93/62 kvm

Driftkostnad

29 656 kr/år

Tomtarea

461 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring visningsmöjligheter.

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Tel

070-828 82 17

Kontakta

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Tel

070-828 82 13

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Havsutsikt

Remsan utmed havet domineras av stenhällar, sten och lite sandstrand. Det går fint att bada från klipporna eller den enkla stenbryggan nedanför.

Havsutsikt

Remsan utmed havet domineras av stenhällar, sten och lite sandstrand. Det går fint att bada från klipporna eller den enkla stenbryggan nedanför.

Ett hus vid havet...

Ett gediget 30talshus med magnifik havsutsikt och med trädgård mot havet.

Allrum med kamin

Allrum med braskamin och bevarade trägolv.

27 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré via litet trädäck in till hall med målat trägolv, härifrån trappa upp till övre plan.

02 Gästtoalett

Målad trägolv, målade väggar, toalett , handfat, fönster, ventil. Härifrån är nedgång till källaren.

03 Kök

Rustik köksinredning med vita släta luckor med träprofiler, laminatbänk, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.

Laminatgolv, burspråk med matplats, altandörr ut mot litet trädäck/avsats, vidare trädgård mot havet. Havsutsikt från kök och matplats!

04 Sovrum

Trägolv, träpaneltak, dörr från både kök och allrum. Havsutsikt!

05 Allrum

Trägolv, träpaneltak, braskamin, fönster mot gamla vägen.

06 Övre plan

07 Allrum/hall

Laminatgolv, inbyggda garderober och skåp, lucka till vind, utgång till balkong mot havet. Magnifik utsikt!

08 Sovrum

Laminatgolv, fönsterkupa mot syd/väst.

09 Badrum

Våtrumsmatta, våtrumstapet, träpaneltak, toalett, handfat, badkar, handdukstork, ventil, fönster.

10 Gavelsovrum

Laminatgolv, hel garderobsvägg med skjutdörrar, kattvind. Havsutsikt!

11 Källarplan

Ingång från trädgården. Fem separata rum/förvaringsrum/hall varav en tvättstuga med toppmatad tvättmaskin och centraldammsugarenhet. I ett av rummen finns elpanna och VVB.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

62 kvm

Totalareal

461 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN SIMRISHAMN 3:31

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 planshus

Byggnadsår

1937

Om-/tillbyggnadsår

1996

Standardpoäng

Grund

Källare, plintad grund

Stomme

Sten, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten/sandsten, trä

Takbeklädnad

Tegel, plåt/trä kring fönsterkupor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas, 2+1-glas, 2-glas kopplade, 1-glas (vind)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via elpanna (endast några radiatorer inkopplade), braskamin.
Ålder: 2002
Märke på värmeanläggning: Nibe EVC13

El, stammar

Automatsäkringar och gängsäkringar. Jordfelsbrytare finns.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friliggande f.d. ålabod är nu ett "sommarrum" med öppet upp i nock, gjutet golv, gråstensväggar. Trädäck mot havet.

Beskrivning, parkering

På havssidan med infart via kommunens mark (norr om Gamla vägen 19).

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

461 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgård med öppet och fritt mot havet. Växtlighet och delvis staket utmed tomtgränser mot grannar. Vitt staket mot Gamla vägen och här på framsidan finns både rosor och stockrosor.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19851025)

Ekonomi