Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Gamla Simrislund, Simrishamn
Gamla vägen 21
Boarea/biarea
93/62 kvm
Driftkostnad
29 656 kr/år
Tomtarea
444 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Ett hus vid havet...

Ett högrest hus vid havet. Det finns inte så många hus i området som ligger på havssidan, men här finns nu ett gediget 30talshus med magnifik havsutsikt och med trädgård mot havet. Remsan utmed havet domineras av stenhällar, sten och lite sandstrand. Det går fint att bada från klipporna eller den enkla stenbryggan nedanför. Det finns tre sovrum, allrum med braskamin och ett rustikt kök med matplats. Badrum uppe och toalett på entréplan. Från matplats i köket och från allrum uppe har man en magnifik havsutsikt. I källaren har nuvarande ägare fixat till ett av rummen och använt som utställningslokal. Längst nere i trädgården har man i den f.d. ålaboden ett extra litet "sommarrum" med trädäck mot havet. Det är promenadavstånd in till Simrishamns centrum med all nödvändig service, restauranger mm. Välkommen på visning.

Utgångspris
20
FEB
Måndag

Anmälan krävs

Ett hus vid havet...

Ett högrest hus vid havet. Det finns inte så många hus i området som ligger på havssidan, men här finns nu ett gediget 30talshus med magnifik havsutsikt och med trädgård mot havet. Remsan utmed havet domineras av stenhällar, sten och lite sandstrand. Det går fint att bada från klipporna eller den enkla stenbryggan nedanför. Det finns tre sovrum, allrum med braskamin och ett rustikt kök med matplats. Badrum uppe och toalett på entréplan. Från matplats i köket och från allrum uppe har man en magnifik havsutsikt. I källaren har nuvarande ägare fixat till ett av rummen och använt som utställningslokal. Längst nere i trädgården har man i den f.d. ålaboden ett extra litet "sommarrum" med trädäck mot havet. Det är promenadavstånd in till Simrishamns centrum med all nödvändig service, restauranger mm. Välkommen på visning.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Ett hus vid havet...
Ett gediget 30talshus med magnifik havsutsikt och med trädgård mot havet.
Story telling image
Havsutsikt
Remsan utmed havet domineras av stenhällar, sten och lite sandstrand. Det går fint att bada från klipporna eller den enkla stenbryggan nedanför.
Story telling image
Allrum med kamin
Allrum med braskamin och bevarade trägolv.
Rumsbeskrivning
Hall
Entré via litet trädäck in till hall med målat trägolv, härifrån trappa upp till övre plan.
Gästtoalett
Målad trägolv, målade väggar, toalett , handfat, fönster, ventil. Härifrån är nedgång till källaren.
Kök
Rustik köksinredning med vita släta luckor med träprofiler, laminatbänk, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.

Laminatgolv, burspråk med matplats, altandörr ut mot litet trädäck/avsats, vidare trädgård mot havet. Havsutsikt från kök och matplats!
Sovrum
Trägolv, träpaneltak, dörr från både kök och allrum. Havsutsikt!
Allrum
Trägolv, träpaneltak, braskamin, fönster mot gamla vägen.
Övre plan
Allrum/hall
Laminatgolv, inbyggda garderober och skåp, lucka till vind, utgång till balkong mot havet. Magnifik utsikt!
Sovrum
Laminatgolv, fönsterkupa mot syd/väst.
Badrum
Våtrumsmatta, våtrumstapet, träpaneltak, toalett, handfat, badkar, handdukstork, ventil, fönster.
Gavelsovrum
Laminatgolv, hel garderobsvägg med skjutdörrar, kattvind. Havsutsikt!
Källarplan
Ingång från trädgården. Fem separata rum/förvaringsrum/hall varav en tvättstuga med toppmatad tvättmaskin och centraldammsugarenhet. I ett av rummen finns elpanna och VVB.
Fakta
Beskrivning
Boarea
93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
62 kvm
Totalareal
444 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN SIMRISHAMN 3:31
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 planshus
Byggnadsår
1937
Om-/tillbyggnadsår
1996
Standardpoäng
29
Grund
Källare, plintad grund
Stomme
Sten, trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten/sandsten, trä
Takbeklädnad
Tegel, plåt/trä kring fönsterkupor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glas, 2+1-glas, 2-glas kopplade, 1-glas (vind)
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme via elpanna (endast några radiatorer inkopplade), braskamin.
Ålder: 2002
Märke på värmeanläggning: Nibe EVC13
El, stammar
Automatsäkringar och gängsäkringar. Jordfelsbrytare finns.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friliggande f.d. ålabod är nu ett "sommarrum" med öppet upp i nock, gjutet golv, gråstensväggar. Trädäck mot havet.
Beskrivning, parkering
På havssidan med infart via kommunens mark (norr om Gamla vägen 19).
Tomt/Servitut
Tomtarea
444 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgård med öppet och fritt mot havet. Växtlighet och delvis staket utmed tomtgränser mot grannar. Vitt trästaket mot Gamla vägen och här på framsidan finns både rosor och stockrosor.

Lantmäteriförrättning pågår, det kommer tillkomma 17 m² tomt mot havet.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19851025)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 282 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 300 000 kr
Markvärde
1 982 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Uppvärmning
18 163 kr/år
Försäkring
3 311 kr/år
Vatten och avlopp
5 900 kr/år
Renhållning
1 782 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
4223 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 656 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 943 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Sensor
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 282 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 300 000 kr
Markvärde :
1 982 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1937
Uppvärmning :
18 163 kr/år
Försäkring :
3 311 kr/år
Vatten och avlopp :
5 900 kr/år
Renhållning :
1 782 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Årlig elförbrukning
4223 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 656 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 943 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Sensor
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.