Ett hus vid havet...
Ett högrest hus vid havet. Det finns inte så många hus i området som ligger på havssidan, men här finns nu ett gediget 30talshus med magnifik havsutsikt och med trädgård mot havet. Remsan utmed havet domineras av stenhällar, sten och lite sandstrand. Det går fint att bada från klipporna eller den enkla stenbryggan nedanför. Det finns tre sovrum, allrum med braskamin och ett rustikt kök med matplats. Badrum uppe och toalett på entréplan. Från matplats i köket och från allrum uppe har man en magnifik havsutsikt. I källaren har nuvarande ägare fixat till ett av rummen och använt som utställningslokal. Längst nere i trädgården har man i den f.d. ålaboden ett extra litet "sommarrum" med trädäck mot havet. Det är promenadavstånd in till Simrishamns centrum med all nödvändig service, restauranger mm. Välkommen på visning.
5 700 000 kr
93/62 kvm
29 656 kr/år
461 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

Remsan utmed havet domineras av stenhällar, sten och lite sandstrand. Det går fint att bada från klipporna eller den enkla stenbryggan nedanför.

Remsan utmed havet domineras av stenhällar, sten och lite sandstrand. Det går fint att bada från klipporna eller den enkla stenbryggan nedanför.
Ett gediget 30talshus med magnifik havsutsikt och med trädgård mot havet.

Allrum med braskamin och bevarade trägolv.



























Mäklarhuset Simrishamn
Välkommen att kontakta Sara!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende



























01
Hall
Entré via litet trädäck in till hall med målat trägolv, härifrån trappa upp till övre plan.
02
Gästtoalett
Målad trägolv, målade väggar, toalett , handfat, fönster, ventil. Härifrån är nedgång till källaren.
03
Kök
Rustik köksinredning med vita släta luckor med träprofiler, laminatbänk, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.
Laminatgolv, burspråk med matplats, altandörr ut mot litet trädäck/avsats, vidare trädgård mot havet. Havsutsikt från kök och matplats!
04
Sovrum
Trägolv, träpaneltak, dörr från både kök och allrum. Havsutsikt!
05
Allrum
Trägolv, träpaneltak, braskamin, fönster mot gamla vägen.
06
Övre plan
07
Allrum/hall
Laminatgolv, inbyggda garderober och skåp, lucka till vind, utgång till balkong mot havet. Magnifik utsikt!
08
Sovrum
Laminatgolv, fönsterkupa mot syd/väst.
09
Badrum
Våtrumsmatta, våtrumstapet, träpaneltak, toalett, handfat, badkar, handdukstork, ventil, fönster.
10
Gavelsovrum
Laminatgolv, hel garderobsvägg med skjutdörrar, kattvind. Havsutsikt!
11
Källarplan
Ingång från trädgården. Fem separata rum/förvaringsrum/hall varav en tvättstuga med toppmatad tvättmaskin och centraldammsugarenhet. I ett av rummen finns elpanna och VVB.
01
Beskrivning
93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
62 kvm
461 kvm
4 (2 sovrum)
SIMRISHAMN SIMRISHAMN 3:31
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1 1/2 planshus
1937
1996
29
Källare, plintad grund
Sten, trä
Trä
Mexisten/sandsten, trä
Tegel, plåt/trä kring fönsterkupor
Plåt
3-glas, 2+1-glas, 2-glas kopplade, 1-glas (vind)
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via elpanna (endast några radiatorer inkopplade), braskamin.
Ålder: 2002
Märke på värmeanläggning: Nibe EVC13
Automatsäkringar och gängsäkringar. Jordfelsbrytare finns.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande f.d. ålabod är nu ett "sommarrum" med öppet upp i nock, gjutet golv, gråstensväggar. Trädäck mot havet.
På havssidan med infart via kommunens mark (norr om Gamla vägen 19).
06
Tomt/Servitut
461 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgård med öppet och fritt mot havet. Växtlighet och delvis staket utmed tomtgränser mot grannar. Vitt staket mot Gamla vägen och här på framsidan finns både rosor och stockrosor.
Officialservitut: Väg
Stadsplan (Beslutsdatum: 19851025)
01
3 282 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 300 000 kr
1 982 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
18 163 kr/år
3 311 kr/år
5 900 kr/år
1 782 kr/år
500 kr/år
4223 kWh/år
29 656 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 943 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
1
Sensor
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 282 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 300 000 krMarkvärde
1 982 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Uppvärmning
18 163 kr/årFörsäkring
3 311 kr/årVatten och avlopp
5 900 kr/årRenhållning
1 782 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
4223 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 656 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 943 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.Antal personer i hushållet
1Försäkring
SensorUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.