Gamla vägen 21
Gamla vägen 21
Sara Ekblom, ansvarig mäklare i Simrishamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Gamla vägen 21

Utgångspris

5 700 000 kr


Utgångspris

5 700 000 kr



Gamla Simrislund— Simrishamn

Gamla vägen 21


Utgångspris
5 700 000 kr

Gamla Simrislund— Simrishamn

Ett hus vid havet...

Ett högrest hus vid havet. Det finns inte så många hus i området som ligger på havssidan, men här finns nu ett gediget 30talshus med magnifik havsutsikt och med trädgård mot havet. Remsan utmed havet domineras av stenhällar, sten och lite sandstrand. Det går fint att bada från klipporna eller den enkla stenbryggan nedanför. Det finns tre sovrum, allrum med braskamin och ett rustikt kök med matplats. Badrum uppe och toalett på entréplan. Från matplats i köket och från allrum uppe har man en magnifik havsutsikt. I källaren har nuvarande ägare fixat till ett av rummen och använt som utställningslokal. Längst nere i trädgården har man i den f.d. ålaboden ett extra litet "sommarrum" med trädäck mot havet. Det är promenadavstånd in till Simrishamns centrum med all nödvändig service, restauranger mm. Välkommen på visning.


Utgångspris
5 700 000 kr
Boarea/biarea
93/62 kvm
Driftkostnad
29 656 kr/år
Tomtarea
461 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg


Remsan utmed havet domineras av stenhällar, sten och lite sandstrand. Det går fint att bada från klipporna eller den enkla stenbryggan nedanför.
Havsutsikt

Remsan utmed havet domineras av stenhällar, sten och lite sandstrand. Det går fint att bada från klipporna eller den enkla stenbryggan nedanför.

Ett gediget 30talshus med magnifik havsutsikt och med trädgård mot havet.
Havsutsikt

Remsan utmed havet domineras av stenhällar, sten och lite sandstrand. Det går fint att bada från klipporna eller den enkla stenbryggan nedanför.

Ett hus vid havet...

Ett gediget 30talshus med magnifik havsutsikt och med trädgård mot havet.

Allrum med braskamin och bevarade trägolv.
Allrum med kamin

Allrum med braskamin och bevarade trägolv.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré via litet trädäck in till hall med målat trägolv, härifrån trappa upp till övre plan.


02
Gästtoalett

Målad trägolv, målade väggar, toalett , handfat, fönster, ventil. Härifrån är nedgång till källaren.


03
Kök

Rustik köksinredning med vita släta luckor med träprofiler, laminatbänk, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.

Laminatgolv, burspråk med matplats, altandörr ut mot litet trädäck/avsats, vidare trädgård mot havet. Havsutsikt från kök och matplats!


04
Sovrum

Trägolv, träpaneltak, dörr från både kök och allrum. Havsutsikt!


05
Allrum

Trägolv, träpaneltak, braskamin, fönster mot gamla vägen.


06
Övre plan


07
Allrum/hall

Laminatgolv, inbyggda garderober och skåp, lucka till vind, utgång till balkong mot havet. Magnifik utsikt!


08
Sovrum

Laminatgolv, fönsterkupa mot syd/väst.


09
Badrum

Våtrumsmatta, våtrumstapet, träpaneltak, toalett, handfat, badkar, handdukstork, ventil, fönster.


10
Gavelsovrum

Laminatgolv, hel garderobsvägg med skjutdörrar, kattvind. Havsutsikt!


11
Källarplan

Ingång från trädgården. Fem separata rum/förvaringsrum/hall varav en tvättstuga med toppmatad tvättmaskin och centraldammsugarenhet. I ett av rummen finns elpanna och VVB.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

62 kvm

Totalareal

461 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN SIMRISHAMN 3:31

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 planshus

Byggnadsår

1937

Om-/tillbyggnadsår

1996

Standardpoäng

29

Grund

Källare, plintad grund

Stomme

Sten, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten/sandsten, trä

Takbeklädnad

Tegel, plåt/trä kring fönsterkupor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas, 2+1-glas, 2-glas kopplade, 1-glas (vind)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via elpanna (endast några radiatorer inkopplade), braskamin.
Ålder: 2002
Märke på värmeanläggning: Nibe EVC13

El, stammar

Automatsäkringar och gängsäkringar. Jordfelsbrytare finns.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande f.d. ålabod är nu ett "sommarrum" med öppet upp i nock, gjutet golv, gråstensväggar. Trädäck mot havet.

Beskrivning, parkering

På havssidan med infart via kommunens mark (norr om Gamla vägen 19).


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

461 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgård med öppet och fritt mot havet. Växtlighet och delvis staket utmed tomtgränser mot grannar. Vitt staket mot Gamla vägen och här på framsidan finns både rosor och stockrosor.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19851025)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 282 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 300 000 kr

Markvärde

1 982 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Uppvärmning

18 163 kr/år

Försäkring

3 311 kr/år

Vatten och avlopp

5 900 kr/år

Renhållning

1 782 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

4223 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 656 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 943 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Sensor

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 282 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 300 000 kr
Markvärde
1 982 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Uppvärmning
18 163 kr/år
Försäkring
3 311 kr/år
Vatten och avlopp
5 900 kr/år
Renhållning
1 782 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
4223 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 656 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 943 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Sensor
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.