Gladsax bygata 11
Utgångspris
3 200 000 kr
Stämningsfullt med trägolv, klassiska schackrutiga klinkergolv & uppmurad eldstad.
Charmigt hus i Gladsax kyrkby på Österlen. En stämningsfull bostad, smakfullt inredd med harmoniska material och färgval. Massiva trägolv är genomgående i alla rum, i hall och kök ligger ett klassiskt schackrutigt klinkergolv. Synliga takbjälkar och träinnertak – en del gamla som fint bevarats. Ett trivsamt allrum med en uppmurad eldstad, rustik bröstpanel och flera fönster som ger ljusinsläpp från tre håll. Köket har gråmålad inredning, massiva träbänkar och en platsbyggd möbel passande både som matplats och som extra arbetsyta. Kombinerat dusch-, toalett- och tvättrum.
På övre plan är det öppet upp i nock och synliga takbjälkar. Här har man verkligen fått till det bra med både ett litet allrum och två sovrum. Platsbyggd bänk vid gavelfönster är en trevlig detalj, liksom det infällda fönstret in mot ett av sovrummen. Synlig vitputsad murstock.
Lättskött liten trädgårdstomt med stensmurar, anlagd gång mot entrén och intill huset en stenlagd uteplats. Gladsax är en social by och i denna pittoreska by finns, om inte mitt i byn så i direkt närhet, bl a Gustafs på Österlen, Gårdshotell, Öl & Knäcke och Olaols Gelato. Avstånden är även korta till Simrishamn, havet och fina naturområden som Bäckhalladalen, Vårhallen och Gyllebo.
3 200 000 kr
101 kvm
14 344 kr/år
115 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring visningsmöjligheter.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Välkommen att kontakta Sara!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall
Klassiskt, schackrutigt klinkergolv, målad träpanel på väggar och i tak, öppet mot allrum.
02
Allrum
Rummet ligger ett trappsteg ner från hallen och har ett massivt trägolv, rustik bröstpanel, vackert trätak och synliga takbjälkar. Uppmurad eldstad med nyinstallerad insats från Contura. Flera fönster ger ljusinsläpp från tre håll.
03
Kök
Inredning med grå spegelluckor/fronter, massiva träbänkar över bänkskåp och en platsbyggd massiv trämöbel för arbetsyta eller matplats. Spis med glaskeramikhäll, fläkt, kyl/frys. Även här ligger klassiskt, schackrutigt klinkergolv. Vitmålade takbjälkar och träinnertak.
04
Möblerbar hall
Massivt trägolv, mörklaserat trätak och synliga takbjälkar, två garderober, trappa upp till övre plan. Praktiskt förråd under trappan.
05
Dusch/toalett/tvättrum
Målat klinkergolv och kakel/puts/träpanel på väggar. Toalett, handfat, duschhörna. Arbetsbänk med tvättmaskin under. Skåpsinredning. Fönster och ventil.
06
Övre plan
07
Allrum
Charmigt rum med massivt trägolv, delvis vitmålad panel på väggar, inrett upp i nock, synliga takbjälkar och synlig vitputsad murstock. Platsbyggd bänk vid gavelfönster är en trevlig detalj, liksom det infällda fönstret in mot sovrum.
08
Sovrum
Massivt trägolv, inrett upp i nock, synliga takbjälkar, delvis vitmålad träpanel på väggar. Nyinstallerat takfönster - Velux kulturfönster.
09
Gavelsovrum
Rymligt rum med massivt trägolv, inrett upp i nock och synliga bjälkar. Tre garderober. Fönster mot gatan.
01
Beskrivning
101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
115 kvm
4 (2 sovrum)
SIMRISHAMN GLADSAX 36:4
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Byhus
ca 1900
1987
35
Platta på mark
Tegel
Trä
Puts, träpanel
Pannplåt
Plåt
Kopplade 2-glas, ett takfönster Velux kulturfönster (isolerglas)
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, kamin, oljefyllda elradiatorer på övre plan
Gängsäkringar. Jordfelsbrytare finns.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för två bilar.
06
Tomt/Servitut
115 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött liten trädgårdstomt med stenmurar, anlagd gång mot entrén och intill huset en stenlagd uteplats. Avgränsade häck mot söder och även skyddande häckar strategiskt placerade på tomten. Till angiven tomtareal tillkommer ytterligare yta som man genom servitut har rätt att nyttja. Total tomtareal landar på ca 400 kvm.
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Gladsax by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1999-03-01)
Avtalsservitut ledning
01
1 597 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 113 000 kr
484 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
7 515 kr/år
4 800 kr/år
1 729 kr/år
300 kr/år
4052 kWh/år
14 344 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 631 kr/år)
Angiven driftskostnad avser fritidsboende. I uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 750 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 597 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 113 000 krMarkvärde
484 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Uppvärmning
7 515 kr/årFörsäkring
4 800 kr/årRenhållning
1 729 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
4052 kWh/årSammanlagd driftskostnad
14 344 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 631 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angiven driftskostnad avser fritidsboende. I uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 750 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gladsax
Gladsax är en social by och i denna pittoreska by finns, om inte mitt i byn så i direkt närhet, bl a Gustafs på Österlen, Gårdshotell, Öl & Knäcke och Olaols Gelato. Avstånden är även korta till Simrishamn, havet och fina naturområden som Bäckhalladalen, Vårhallen och Gyllebo.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Husen och gårdarna i byn ligger samlade på båda sidor om den slingrande, smala bygatan. Här och var hänger stockrosor ut i körbanan. Gladsax är högt belägen och omgiven av ett öppet, kuperat landskap. En plats för lugn och ro med stadens service och havet inom nära räckhåll.
03
Kuriosa
Byn är kulturminnesskyddad och kyrkans äldsta delar är från 1100-talet.
04
Sevärdheter
Gladsax hallar och Bäckhalladalen är Natura 2000-område och till stora delar naturreservat. Många anser att Bäckhalladalen är ett av Skånes finaste utmarksområden. Där kan man bland annat hitta trädlärka, törnskata, klockgroda, hasselmus och göknycklar. Att lyssna på näktergalen är en lisa för själen.
05
Kommunikation
Bussförbindelser mellan Simrishamn och Vitaby finns. Det är knappa milen till all service i Simrishamn.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,68 km10 min17 min1 tim 11 min
-
Sjö1,97 km4 min9 min41 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
